В 2010 Г. ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО
В СОБСТВЕННОСТЬ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ОТ 28.08.2010 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С РАСПОЛОЖЕННЫМ
НА НЕМ ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ.
ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТОВ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
СОСТАВИЛА 2 000 000 РУБ. СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
И СТОИМОСТЬ ЖИЛОГО ДОМА ОТДЕЛЬНО В ДОГОВОРЕ НЕ ВЫДЕЛЕНЫ.
ИМЕЕТ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО
НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ, ПРЕДУСМОТРЕННОГО СТ. 220 НК
РФ, В РАЗМЕРЕ 2 000 000 РУБ., Т.Е. В СУММЕ РАСХОДОВ,
СВЯЗАННЫХ С ПРИОБРЕТЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И
РАСПОЛОЖЕННОГО НА НЕМ ЖИЛОГО ДОМА?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
30 ноября 2011 г.
N 03-04-05/5-969
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу
на доходы физических лиц в связи с приобретением земельного участка и
жилого дома и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в редакции, действующей с 2010
г.) предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение
на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или
доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для
индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на
которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Из данной нормы следует, что в случае приобретения земельных
участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, жилой дом и
земельный участок рассматриваются для целей получения имущественного
налогового вычета как один объект.
В этом случае в расходы на приобретение жилого дома включаются
также расходы на приобретение земельного участка, на котором
расположен этот жилой дом.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В. РАЗГУЛИН
30 ноября 2011 г.
N 03-04-05/5-969 |