В 2010 Г. ФИЗЛИЦОМ ПРИОБРЕТЕНА КВАРТИРА ПО ДОГОВОРУ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ. В 2011 Г. ФИЗЛИЦО ПОДАЛО ЗАЯВЛЕНИЕ В
НАЛОГОВЫЙ ОРГАН НА ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО
ВЫЧЕТА ПО НДФЛ, НО ПОЛУЧИЛО ОТКАЗ ПО ПРИЧИНЕ ТОГО, ЧТО
СРЕДИ ПОДАННЫХ ДОКУМЕНТОВ ОТСУТСТВУЕТ РАСПИСКА МЕЖДУ
ПРОДАВЦОМ И ПОКУПАТЕЛЕМ В ПОЛУЧЕНИИ И ПЕРЕДАЧЕ
ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩАЯ РАСХОДЫ НА
ПРИОБРЕТЕНИЕ КВАРТИРЫ. ОДНАКО ПРИ ОФОРМЛЕНИИ СДЕЛКИ
ТРЕБУЕМАЯ РАСПИСКА НЕ СОСТАВЛЯЛАСЬ. ПРАВОМЕРЕН ЛИ
ОТКАЗ НАЛОГОВОГО ОРГАНА, ЕСЛИ ФИЗЛИЦО ВМЕСТЕ С
ЗАЯВЛЕНИЕМ ПРЕДСТАВИЛО ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ,
В КОТОРЫЙ БЫЛ ВКЛЮЧЕН ПУНКТ: "УКАЗАННАЯ КВАРТИРА
ПРОДАНА ЗА ... ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ. РАСЧЕТ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
ПРОИЗВЕДЕН ПОЛНОСТЬЮ ДО ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА ЗА
НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ"?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
30 ноября 2011 г.
N 03-04-05/7-973
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности,
на новое строительство либо приобретение на территории Российской
Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно абз. 24 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса имущественный
налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании
письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов,
оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты им
денежных средств по произведенным расходам (квитанции к приходным
ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета
покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки и другие
документы).
Следовательно, представление налогоплательщиком документов,
оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт
произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение квартиры,
комнаты или доли (долей) в них, является одним из обязательных условий
предоставления физическому лицу имущественного налогового вычета,
предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
При расчетах между физическими лицами следует учесть, что в
соответствии с положениями ст. 408 Гражданского кодекса Российской
Федерации исполнение обязательств подтверждается распиской в получении
исполнения.
Если в текст договора включено положение о том, что на момент
подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью,
исполнение обязательств и факт уплаты денежных средств по договору, по
нашему мнению, также можно считать подтвержденными.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В. РАЗГУЛИН
30 ноября 2011 г.
N 03-04-05/7-973 |