В МАРТЕ 2008 Г. ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ БЫЛ ПРИОБРЕТЕН ЗЕМЕЛЬНЫЙ
УЧАСТОК С РАСПОЛОЖЕННЫМ НА НЕМ ЖИЛЫМ ДОМОМ (ОБА
ОБЪЕКТА ИМЕЮТ ОДИН И ТОТ ЖЕ ПОЧТОВЫЙ АДРЕС). В АПРЕЛЕ
2008 Г. ПОЛУЧЕНЫ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ЖИЛОЙ ДОМ (ОБА СВИДЕТЕЛЬСТВА -
С ОБРЕМЕНЕНИЕМ (ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА)). ИПОТЕЧНЫЙ
КРЕДИТ ПОГАШЕН В МАЕ 2010 Г. ОБРЕМЕНЕНИЕ СНЯТО В
АПРЕЛЕ 2011 Г. ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО В
СООТВЕТСТВИИ С ПП. 2 П. 1 СТ. 220 НК РФ НА ПОЛУЧЕНИЕ
ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В СУММЕ
ФАКТИЧЕСКИ ПРОИЗВЕДЕННЫХ РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ С
ПРИОБРЕТЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С
РАСПОЛОЖЕННЫМ НА НЕМ ЖИЛЫМ ДОМОМ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
30 ноября 2011 г.
N 03-04-05/5-967
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращения по вопросу применения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в редакции, действующей с 2010
г.) предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение
на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или
доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для
индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на
которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Из данной нормы следует, что в случае приобретения земельных
участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, жилой дом и
земельный участок рассматриваются для целей получения имущественного
налогового вычета как один объект.
В этом случае в расходы на приобретение жилого дома включаются
также расходы на приобретение земельного участка, на котором
расположен этот жилой дом.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В. РАЗГУЛИН
30 ноября 2011 г.
N 03-04-05/5-967 |