ЗАО, СУБЪЕКТ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, АРЕНДОВАЛО
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ У ГОРОДСКОГО КОМИТЕТА ПО
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. 03.06.2009 ДАННОЕ НЕЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ БЫЛО ПРИОБРЕТЕНО В РАССРОЧКУ ДО 2014 Г.
СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ ВЫДАНО 03.11.2009.
НА СУММУ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, ПО УПЛАТЕ КОТОРОЙ
ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ РАССРОЧКА, НАЧИСЛЯЮТСЯ ПРОЦЕНТЫ ИСХОДЯ
ИЗ СТАВКИ, РАВНОЙ 1/3 СТАВКИ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ БАНКА
РОССИИ, ДЕЙСТВУЮЩЕЙ НА ДАТУ ОПУБЛИКОВАНИЯ ОБЪЯВЛЕНИЯ О
ПРОДАЖЕ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА.
СОГЛАСНО П. 2 СТ. 1 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ
28.12.2010 N 395-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЧАСТЬ
ВТОРУЮ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И
ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
НЕ ПРИЗНАЮТСЯ ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПО НДС ОПЕРАЦИИ
ПО РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ РФ ГОСУДАРСТВЕННОГО И
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НЕ ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА
ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ И УЧРЕЖДЕНИЯМИ И
СОСТАВЛЯЮЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНУЮ КАЗНУ СООТВЕТСТВУЮЩЕГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ВЫКУПАЕМОГО В ПОРЯДКЕ,
УСТАНОВЛЕННОМ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 22.07.2008 N
159-ФЗ. НА ОСНОВАНИИ П. 1 СТ. 5 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
N 395-ФЗ УКАЗАННАЯ НОРМА ВСТУПИЛА В СИЛУ С 01.04.2011.
ВПРАВЕ ЛИ ЗАО В ДАННОЙ СИТУАЦИИ ПРИМЕНЯТЬ
ПОЛОЖЕНИЯ ПП. 12 П. 2 СТ. 146 НК РФ ПРИ УСЛОВИИ,
ЧТО СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
ПОЛУЧЕНО В 2009 Г.?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
8 ноября 2011 г.
N 03-07-11/302
(Д)
В связи с письмом о порядке применения п. 2 ст. 1 Федерального
закона от 28.12.2010 N 395-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую
Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные
акты Российской Федерации" Департамент налоговой и таможенно-тарифной
политики сообщает.
Согласно п. 2 ст. 1 указанного Федерального закона не признаются
объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость операции по
реализации (передаче) на территории Российской Федерации
государственного или муниципального имущества, не закрепленного за
государственными предприятиями и учреждениями и составляющего
государственную или муниципальную казну, выкупаемого в порядке,
установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об
особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в
государственной собственности субъектов Российской Федерации или в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации".
На основании п. 1 ст. 5 вышеуказанного Федерального закона от
28.12.2010 N 395-ФЗ данная норма вступила в силу с 1 апреля 2011 г.
Согласно ст. 39 Налогового кодекса Российской Федерации (далее -
Кодекс) реализацией товара признается передача на возмездной основе
права собственности на товары, а в случаях, предусмотренных Кодексом,
передача права собственности на товары - на безвозмездной основе.
Таким образом, вышеуказанная норма применяется в отношении
операций по реализации государственного и муниципального недвижимого
имущества, находящегося в казне, субъектам малого и среднего бизнеса,
право собственности на которое перешло с 1 апреля 2011 г.
Учитывая изложенное, операции по реализации указанного имущества,
право собственности на которое перешло субъектам малого и среднего
предпринимательства до 1 апреля 2011 г., подлежат налогообложению
налогом на добавленную стоимость в ранее действовавшем порядке,
установленном абз. 2 п. 3 ст. 161 Кодекса, в соответствии с которым
исчислять и уплачивать в бюджет налог на добавленную стоимость должны
налоговые агенты - покупатели имущества независимо от даты оплаты
имущества.
Одновременно сообщаем, что настоящее письмо Департамента не
содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные
предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии
с Письмом Минфина России от 07.08.2007 N 03-02-07/2-138 направляемое
письмо Департамента имеет информационно-разъяснительный характер по
вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и
сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о
налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в
настоящем письме.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В. РАЗГУЛИН
8 ноября 2011 г.
N 03-07-11/302 |