ЗАО, СУБЪЕКТ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, АРЕНДОВАЛО НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ У ГОРОДСКОГО КОМИТЕТА ПО МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. 03.06.2009 ДАННОЕ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ БЫЛО ПРИОБРЕТЕНО В РАССРОЧКУ ДО 2014 Г. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА С. Письмо. Министерство финансов РФ (Минфин России). 08.11.11 03-07-11/302

         ЗАО, СУБЪЕКТ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, АРЕНДОВАЛО
              НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ У ГОРОДСКОГО КОМИТЕТА ПО
        МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. 03.06.2009 ДАННОЕ НЕЖИЛОЕ
          ПОМЕЩЕНИЕ БЫЛО ПРИОБРЕТЕНО В РАССРОЧКУ ДО 2014 Г.
          СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
                   СОБСТВЕННОСТИ ВЫДАНО 03.11.2009.
             НА СУММУ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, ПО УПЛАТЕ КОТОРОЙ
        ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ РАССРОЧКА, НАЧИСЛЯЮТСЯ ПРОЦЕНТЫ ИСХОДЯ
         ИЗ СТАВКИ, РАВНОЙ 1/3 СТАВКИ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ БАНКА
        РОССИИ, ДЕЙСТВУЮЩЕЙ НА ДАТУ ОПУБЛИКОВАНИЯ ОБЪЯВЛЕНИЯ О
                    ПРОДАЖЕ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА.
              СОГЛАСНО П. 2 СТ. 1 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ
          28.12.2010 N 395-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЧАСТЬ
           ВТОРУЮ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И
         ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
        НЕ ПРИЗНАЮТСЯ ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПО НДС ОПЕРАЦИИ
          ПО РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ РФ ГОСУДАРСТВЕННОГО И
            МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НЕ ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА
           ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ И УЧРЕЖДЕНИЯМИ И
          СОСТАВЛЯЮЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНУЮ КАЗНУ СООТВЕТСТВУЮЩЕГО
          МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ВЫКУПАЕМОГО В ПОРЯДКЕ,
          УСТАНОВЛЕННОМ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 22.07.2008 N
         159-ФЗ. НА ОСНОВАНИИ П. 1 СТ. 5 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
        N 395-ФЗ УКАЗАННАЯ НОРМА ВСТУПИЛА В СИЛУ С 01.04.2011.
              ВПРАВЕ ЛИ ЗАО В ДАННОЙ СИТУАЦИИ ПРИМЕНЯТЬ
           ПОЛОЖЕНИЯ ПП. 12 П. 2 СТ. 146 НК РФ ПРИ УСЛОВИИ,
         ЧТО СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
                         ПОЛУЧЕНО В 2009 Г.?

                                ПИСЬМО

                       МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ

                           8 ноября 2011 г.
                            N 03-07-11/302

                                 (Д)


     В  связи  с  письмом о порядке применения п. 2 ст. 1 Федерального
закона  от  28.12.2010  N  395-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую
Налогового  кодекса  Российской  Федерации и отдельные законодательные
акты  Российской Федерации" Департамент налоговой и таможенно-тарифной
политики сообщает.
     Согласно  п. 2 ст. 1 указанного Федерального закона не признаются
объектом  налогообложения налогом на добавленную стоимость операции по
реализации    (передаче)    на    территории    Российской   Федерации
государственного  или  муниципального  имущества,  не закрепленного за
государственными   предприятиями   и   учреждениями   и  составляющего
государственную   или  муниципальную  казну,  выкупаемого  в  порядке,
установленном   Федеральным   законом   от  22.07.2008  N  159-ФЗ  "Об
особенностях   отчуждения   недвижимого   имущества,   находящегося  в
государственной  собственности  субъектов  Российской  Федерации или в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства,    и    о    внесении   изменений   в   отдельные
законодательные акты Российской Федерации".
     На  основании  п.  1  ст. 5 вышеуказанного Федерального закона от
28.12.2010 N 395-ФЗ данная норма вступила в силу с 1 апреля 2011 г.
     Согласно  ст. 39 Налогового кодекса Российской Федерации (далее -
Кодекс)  реализацией  товара  признается передача на возмездной основе
права  собственности на товары, а в случаях, предусмотренных Кодексом,
передача права собственности на товары - на безвозмездной основе.
     Таким   образом,  вышеуказанная  норма  применяется  в  отношении
операций  по  реализации государственного и муниципального недвижимого
имущества,  находящегося в казне, субъектам малого и среднего бизнеса,
право собственности на которое перешло с 1 апреля 2011 г.
     Учитывая изложенное, операции по реализации указанного имущества,
право  собственности  на  которое  перешло субъектам малого и среднего
предпринимательства  до  1  апреля  2011  г., подлежат налогообложению
налогом  на  добавленную  стоимость  в  ранее  действовавшем  порядке,
установленном  абз.  2  п. 3 ст. 161 Кодекса, в соответствии с которым
исчислять  и уплачивать в бюджет налог на добавленную стоимость должны
налоговые  агенты  -  покупатели  имущества  независимо от даты оплаты
имущества.
     Одновременно  сообщаем,  что  настоящее  письмо  Департамента  не
содержит  правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные
предписания,  и не является нормативным правовым актом. В соответствии
с  Письмом  Минфина России от 07.08.2007 N 03-02-07/2-138 направляемое
письмо  Департамента  имеет  информационно-разъяснительный характер по
вопросам  применения законодательства Российской Федерации о налогах и
сборах  и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о
налогах  и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в
настоящем письме.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
                                                         С.В. РАЗГУЛИН
8 ноября 2011 г.
N 03-07-11/302