ФИЗЛИЦО 04.09.2001 ПРИОБРЕЛО КВАРТИРУ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ.
СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ НА УКАЗАННУЮ КВАРТИРУ БЫЛО ПОЛУЧЕНО
24.01.2003.
С 2003 Г. ФИЗЛИЦО НАЧАЛО ПОЛУЧАТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ В СУММЕ, ИЗРАСХОДОВАННОЙ НА
ПРИОБРЕТЕНИЕ КВАРТИРЫ, В РАЗМЕРЕ 883 940 РУБ.
(ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ В 2003 Г. РАВНЯЛСЯ
СУММЕ 1 000 000 РУБ.).
В 2008 Г. ФИЗЛИЦО ПРОДАЛО КВАРТИРУ (ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ ОТ 05.09.2008).
В 2010 Г. ФИЗЛИЦО ПРИОБРЕЛО ДРУГУЮ КВАРТИРУ,
СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ НА КОТОРУЮ БЫЛО ПОЛУЧЕНО 18.06.2010.
ПУНКТОМ 11 СТ. 2 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ
26.11.2008 N 224-ФЗ В АБЗ. 13 ПП. 2 П. 1 СТ. 220 НК РФ
ВНЕСЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ: ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ
УВЕЛИЧИЛСЯ С 1 000 000 ДО 2 000 000 РУБ. ПРИ
ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЬЯ НА ТЕРРИТОРИИ РФ.
В ПИСЬМЕ МИНФИНА РОССИИ ОТ 11.11.2010 N
03-04-05/7-664 СКАЗАНО, ЧТО РАНЕЕ ИСПОЛЬЗОВАННЫЙ ВЫЧЕТ
ПОДОХОДНОГО НАЛОГА ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ,
ПРЕДУСМОТРЕННЫЙ ПП. "В" П. 6 СТ. 3 ЗАКОНА РФ ОТ
07.12.1991 N 1998-1 "О ПОДОХОДНОМ НАЛОГЕ С ФИЗИЧЕСКИХ
ЛИЦ", НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ОТКАЗА В
ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА,
УСТАНОВЛЕННОГО ПП. 2 П. 1 СТ. 220 НК РФ, ПРИ
ПРИОБРЕТЕНИИ ДРУГОГО ЖИЛОГО ОБЪЕКТА (ВТОРОЙ КВАРТИРЫ).
МОЖЕТ ЛИ ФИЗЛИЦО ПО ПРИОБРЕТЕННОЙ В 2010 Г.
КВАРТИРЕ ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО
НДФЛ В СУММЕ, РАВНОЙ РАЗНИЦЕ МЕЖДУ 2 000 000 РУБ. И
ПОЛУЧЕННОЙ РАНЕЕ СУММОЙ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА В РАЗМЕРЕ
883 940 РУБ.?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
10 ноября 2011 г.
N 03-04-05/7-875
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
С 1 января 2001 г. предоставление физическим лицам имущественного
налогового вычета в связи с приобретением жилья осуществляется в
соответствии с положениями гл. 23 "Налог на доходы физических лиц"
Кодекса.
Порядок предоставления имущественного налогового вычета на
приобретение жилья (квартиры) определен пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, в
соответствии с которым при определении размера налоговой базы
налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового
вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, с
учетом ограничений, установленных данным подпунктом, в частности, на
приобретение на территории Российской Федерации квартиры.
Повторное предоставление права на получение имущественного
налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, не
допускается.
Из обращения следует, что налогоплательщик приобрел первую
квартиру в 2001 г. и получил имущественный налоговый вычет по налогу
на доходы физических лиц по доходам за 2003 и последующие годы. Вторая
квартира была приобретена в 2010 г.
Таким образом, поскольку при покупке первой квартиры
имущественный налоговый вычет был предоставлен в соответствии с
положениями гл. 23 Кодекса, то при приобретении второй квартиры в 2010
г. налогоплательщик не вправе получить имущественный налоговый вычет
по расходам, связанным с ее приобретением.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В. РАЗГУЛИН
10 ноября 2011 г.
N 03-04-05/7-875 |