В 2006 Г. ФИЗЛИЦО СО СВОИМ СУПРУГОМ И ДВУМЯ
НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ ДЕТЬМИ ПРИОБРЕЛИ ЖИЛОЙ ДОМ
В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ПО 1/4 ДОЛИ КАЖДОМУ ИЗ
СОБСТВЕННИКОВ. ЖИЛОЙ ДОМ ПРИОБРЕТЕН ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ
ФИЗЛИЦА И СУПРУГА, КОТОРЫЕ ВОСПОЛЬЗОВАЛИСЬ ПРАВОМ НА
ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В
ОТНОШЕНИИ СВОИХ ДОЛЕЙ.
ВПРАВЕ ЛИ ФИЗЛИЦО ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ В ОТНОШЕНИИ ДОЛЕЙ,
ПРИНАДЛЕЖАЩИХ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ДЕТЯМ ФИЗЛИЦА,
УВЕЛИЧИВ РАЗМЕР ПРИЧИТАЮЩЕГОСЯ ФИЗЛИЦУ ВЫЧЕТА ИСХОДЯ
ИЗ ДОЛЕЙ, ОФОРМЛЕННЫХ В СОБСТВЕННОСТЬ ДЕТЕЙ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
9 ноября 2011 г.
N 03-04-05/9-872
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу
на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на
территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или
доли (долей) в них.
При приобретении имущества в общую долевую собственность размер
имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в
соответствии с их долей (долями) собственности.
Таким образом, при оформлении жилого дома в общую долевую
собственность каждый из совладельцев может воспользоваться
имущественным налоговым вычетом, исходя из его доли в указанном
имуществе.
Из рассматриваемого обращения следует, что родители приобрели
жилой дом и оформили его в общую долевую собственность со своими
несовершеннолетними детьми. При этом правом на получение
имущественного налогового вычета по данному жилью в своей доле
собственности супруги воспользовались.
Согласно п. 2 резолютивной части Постановления Конституционного
Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель
приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую
собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на
получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически
произведенными им расходами в пределах общего размера налогового
вычета, установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
Толкование правовых позиций Конституционного Суда Российской
Федерации, изложенных в Постановлении N 5-П, с целью их применения в
иных случаях приобретения имущества родителями в общую долевую
собственность со своими несовершеннолетними детьми, в том числе при
приобретении жилого дома, может дать только Конституционный Суд
Российской Федерации.
По мнению Департамента, в рассматриваемой ситуации родители,
приобретающие жилой дом за счет собственных средств в общую долевую
собственность со своими несовершеннолетними детьми, могут получить
имущественный налоговый вычет, увеличив размер причитающегося
имущественного налогового вычета исходя из долей жилого дома,
оформленных в собственность детей.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В. РАЗГУЛИН
9 ноября 2011 г.
N 03-04-05/9-872 |