О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ НА ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В СУММЕ, ИЗРАСХОДОВАННОЙ, В ЧАСТНОСТИ, НА НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. Письмо. Министерство финансов РФ (Минфин России). 07.11.11 03-04-05/7-864

           О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ НА
          ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ
           В СУММЕ, ИЗРАСХОДОВАННОЙ, В ЧАСТНОСТИ, НА НОВОЕ
                            СТРОИТЕЛЬСТВО

                                ПИСЬМО

                       МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ

                           7 ноября 2011 г.
                           N 03-04-05/7-864

                                 (Д)


     Департамент  налоговой  и  таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо   об   изменении   порядка   реализации   права   на  получение
имущественного  налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и
в  соответствии  со  ст.  34.2 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) разъясняет следующее.
     Согласно  пп.  2  п.  1  ст.  220 Кодекса при определении размера
налоговой  базы в соответствии с п. 3 ст. 210 Кодекса налогоплательщик
имеет  право  на предоставление ему имущественного налогового вычета в
сумме, израсходованной им, в частности, на новое строительство.
     В  соответствии  с  абз.  21  пп.  2  п.  1  ст.  220 Кодекса для
подтверждения   права  на  имущественный  налоговый  вычет  при  новом
строительстве  жилого  дома  налогоплательщик  представляет документы,
подтверждающие   право  собственности  на  построенный  дом,  а  также
платежные  документы,  подтверждающие  факт уплаты денежных средств по
произведенным расходам.
     Следовательно,    налогоплательщик   имеет   право   включить   в
имущественный  налоговый  вычет  только  те  расходы  на строительство
жилого    дома,   на   которые   имеются   документы,   подтверждающие
произведенные им расходы.
     Данная   норма   распространяется   в   равной   мере   на   всех
налогоплательщиков,    которые    самостоятельно    решают:   покупать
стройматериалы  по  чекам,  то  есть  с  документально подтвержденными
расходами,   и   включать  их  в  имущественный  налоговый  вычет  или
приобретать  стройматериалы  по  более  низким ценам без подтверждения
произведенных  расходов  и,  в  связи  с  этим,  не  иметь возможности
включения таких расходов в имущественный налоговый вычет.
     Учитывая   вышеизложенное,   пп.   2   п.   1  ст.  220  Кодекса,
предусматривая  порядок  получения  имущественного  налогового вычета,
направлен   на   реализацию   прав  налогоплательщиков,  а  не  на  их
ограничение и отвечает предназначению указанного вычета.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
                                                         С.В. РАЗГУЛИН
7 ноября 2011 г.
N 03-04-05/7-864