СУПРУГАМИ ПРИОБРЕТЕНА КВАРТИРА ПО ДОГОВОРУ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОТ 02.07.2007 В ОБЩУЮ И РАВНУЮ
ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ С НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ
ДЕТЬМИ (1/4 ДОЛИ КАЖДОМУ). НАЛОГОВЫЙ ОРГАН
ОТКАЗАЛ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО
НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ.
УЧИТЫВАЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ КОНСТИТУЦИОННОГО СУДА РФ
ОТ 13.03.2008 N 5-П, ВПРАВЕ ЛИ РОДИТЕЛЬ УВЕЛИЧИТЬ
ЗАЯВЛЕННЫЙ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ ПО
РАСХОДАМ, СВЯЗАННЫМ С ПРИОБРЕТЕНИЕМ КВАРТИРЫ, ИСХОДЯ
ИЗ ДОЛЕЙ, ОФОРМЛЕННЫХ В СОБСТВЕННОСТЬ ДЕТЕЙ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
10 ноября 2011 г.
N 03-04-05/7-876
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу
на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры,
комнаты или доли (долей) в них.
При приобретении имущества в общую долевую собственность размер
имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в
соответствии с их долей (долями) собственности.
Таким образом, при оформлении жилого дома, квартиры, комнаты в
общую долевую собственность каждый из совладельцев может
воспользоваться имущественным налоговым вычетом исходя из его доли в
указанном имуществе.
Из рассматриваемого обращения следует, что родители приобрели
квартиру и оформили ее в общую долевую собственность со своими
несовершеннолетними детьми.
Согласно п. 2 резолютивной части Постановления Конституционного
Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель
приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую
собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на
получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически
произведенными им расходами в пределах общего размера налогового
вычета, установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
Толкование правовых позиций Конституционного Суда Российской
Федерации, изложенных в Постановлении N 5-П, с целью их применения в
иных случаях приобретения имущества родителями в общую долевую
собственность со своими несовершеннолетними детьми может дать только
Конституционный Суд Российской Федерации.
По мнению Департамента, в рассматриваемой ситуации родитель,
приобретающий квартиру и оформивший ее в общую долевую собственность
со своими несовершеннолетними детьми, может получить имущественный
налоговый вычет, увеличив размер причитающегося ему имущественного
налогового вычета исходя из долей квартиры, оформленных в
собственность детей.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В. РАЗГУЛИН
10 ноября 2011 г.
N 03-04-05/7-876 |