ПЕРВОНАЧАЛЬНО КВАРТИРА БЫЛА ПРЕДОСТАВЛЕНА РОДИТЕЛЯМ ФИЗЛИЦА В ПОЛЬЗОВАНИЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА. ПОСЛЕ СМЕРТИ РОДИТЕЛЕЙ ФИЗЛИЦО ПРИВАТИЗИРОВАЛО КВАРТИРУ. ФИЗЛИЦО ПРОДАЛО ДАННУЮ КВАРТИРУ, НАХОДИВШУЮСЯ В ЕГО СОБСТВЕННОСТИ МЕНЕЕ ТРЕХ ЛЕТ. ПРИЗНАЮ. Письмо. Министерство финансов РФ (Минфин России). 07.11.11 03-04-05/5-867

         ПЕРВОНАЧАЛЬНО КВАРТИРА БЫЛА ПРЕДОСТАВЛЕНА РОДИТЕЛЯМ
         ФИЗЛИЦА В ПОЛЬЗОВАНИЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА.
            ПОСЛЕ СМЕРТИ РОДИТЕЛЕЙ ФИЗЛИЦО ПРИВАТИЗИРОВАЛО
              КВАРТИРУ. ФИЗЛИЦО ПРОДАЛО ДАННУЮ КВАРТИРУ,
           НАХОДИВШУЮСЯ В ЕГО СОБСТВЕННОСТИ МЕНЕЕ ТРЕХ ЛЕТ.
            ПРИЗНАЮТСЯ ЛИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, ПОЛУЧЕННЫЕ ОТ
         ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ, ДОХОДОМ
         ФИЗЛИЦА В ЦЕЛЯХ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ НДФЛ, УЧИТЫВАЯ,
        ЧТО ФИЗЛИЦО НЕ НЕСЛО РАСХОДЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ КВАРТИРЫ?
               КАКАЯ СУММА ПОЛУЧЕННОГО ДОХОДА ПОДЛЕЖИТ
                        НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ НДФЛ?

                                ПИСЬМО

                       МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ

                           7 ноября 2011 г.
                           N 03-04-05/5-867

                                 (Д)


     Департамент  налоговой  и  таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение  по  вопросу  применения имущественного налогового вычета по
налогу  на  доходы  физических  лиц  и  в  соответствии  со  ст.  34.2
Налогового  кодекса  Российской  Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
     Согласно  пп.  1  п.  1  ст.  220  Кодекса  налогоплательщик  при
определении  размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц
имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности,
в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи
квартир,  комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в
указанном  имуществе,  находившихся  в собственности налогоплательщика
менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
     Доходы   от   продажи   квартиры,  находившейся  в  собственности
налогоплательщика  менее  трех  лет, превышающие размер имущественного
налогового вычета, установленного пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, подлежат
налогообложению  налогом  на доходы физических лиц в общеустановленном
порядке по ставке 13 процентов.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
                                                         С.В. РАЗГУЛИН
7 ноября 2011 г.
N 03-04-05/5-867