О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ВЗАМЕН ИЗЫМАЕМЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ СОЧИНСКОГО
НАЦИОНАЛЬНОГО ПАРКА И ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ГРАЖДАНАМ
И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ НА ПРАВЕ АРЕНДЫ
ПРИКАЗ
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
3 августа 2011 г.
N 389
(Д)
В соответствии с частью 32.2 статьи 15 Федерального закона от 1
декабря 2007 г. N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII
Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в
городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и
внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N
49, ст. 6071; 2008, N 30, ст. 3618; 2009, N 1, ст. 19; N 26, ст. 3123;
N 29, ст. 3592; N 52, ст. 6455; 2010, N 32, ст. 4298) приказываю:
1. Установить, что предоставление земельных участков взамен
земельных участков, указанных в части 32.1 статьи 15 Федерального
закона от 1 декабря 2007 г. N 310-ФЗ "Об организации и о проведении
XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в
городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и
внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации", осуществляется в порядке и на условиях согласно
приложению.
2. В случае предоставления земельных участков в порядке и на
условиях, указанных в пункте 1 настоящего Приказа, положения Приказа
Минэкономразвития России от 12 июля 2010 г. N 293 "Об установлении
Порядка подготовки и заключения договора аренды земельного участка,
расположенного в границах функциональных зон национальных парков"
(зарегистрирован Минюстом России 23 июля 2010 г., регистрационный
номер 17971) не применяются.
Врио министра
И.Е.МАНЫЛОВ
3 августа 2011 г.
N 389
Зарегистрировано в Министерстве юстиции РФ
25 ноября 2011 г.
N 22400
Приложение
к Приказу Минэкономразвития России
от 3 августа 2011 года
N 389
ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ВЗАМЕН ИЗЫМАЕМЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ СОЧИНСКОГО
НАЦИОНАЛЬНОГО ПАРКА И ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ГРАЖДАНАМ
И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ НА ПРАВЕ АРЕНДЫ
1. Настоящий Порядок определяет правила и условия предоставления
земельных участков взамен земельных участков, указанных в части 32.1
статьи 15 Федерального закона от 1 декабря 2007 г. N 310-ФЗ "Об
организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и
Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города
Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации" (далее - изымаемый
земельный участок).
2. Договор аренды в отношении предоставляемого земельного участка
заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия договора
аренды изымаемого земельного участка, если меньший срок аренды не
указан в заявлении о предоставлении земельного участка.
3. Предоставляемый земельный участок по площади должен быть равен
изымаемому земельному участку.
4. Договор аренды в отношении предоставляемого земельного участка
заключается без проведения торгов и предварительного согласования
места размещения объекта на основании заявления лица, у которого был
изъят земельный участок (далее - заявитель).
Заявитель вправе подать заявление в представительство
территориального органа Федерального агентства по управлению
государственным имуществом в Краснодарском крае в городе Сочи (далее -
арендодатель) в течение трех лет со дня получения им уведомления о
прекращении договора аренды на изымаемый земельный участок.
5. Заявитель или его представитель обращается к арендодателю с
заявлением о предоставлении земельного участка, в котором указываются:
фамилия, имя, отчество гражданина или наименование юридического
лица, являющегося арендатором изымаемого земельного участка (фамилия,
имя, отчество представителя, если с заявлением обращается
представитель заявителя);
местонахождение заявителя или его представителя, иной почтовый, а
также электронный адрес (если имеются) для связи с заявителем или с
его представителем;
реквизиты уведомления о прекращении договора аренды;
кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;
срок, на который предлагается заключить договор аренды земельного
участка, предоставляемого взамен изъятого, определяемый с учетом
требования, указанного в пункте 2 настоящего Порядка.
6. К заявлению, указанному в пункте 5 настоящего Порядка,
прилагается кадастровый паспорт планируемого к предоставлению
земельного участка или схема расположения земельного участка на
кадастровом плане территории в масштабе 1:2000 (далее - схема) с
указанием его площади, согласованные с федеральным государственным
бюджетным учреждением "Сочинский национальный парк".
7. В случае, если заявление подано с нарушением требований,
установленных пунктами 3, 5 и 6 настоящего Порядка, в удовлетворении
заявления отказывается.
8. Решение об отказе в предоставлении земельного участка
принимается в течение десяти рабочих дней со дня поступления заявления
о предоставлении земельного участка и направляется с прилагаемыми к
нему документами заявителю не позднее следующего рабочего дня после
его принятия.
9. В отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного
участка арендодатель в десятидневный срок со дня поступления заявления
принимает решение:
в случае предоставления с заявлением кадастрового паспорта
образованного земельного участка - об образовании земельного участка
(при необходимости) и о заключении договора аренды в отношении данного
земельного участка;
в случае, если к заявлению о предоставлении земельного участка
приложена схема расположения предоставляемого земельного участка - об
ее утверждении.
10. После утверждения схемы заявитель обеспечивает проведение
кадастровых работ и обращается с заявлением о государственном
кадастровом учете соответствующего земельного участка.
Решение об образовании предоставляемого земельного участка в
соответствии с утвержденной схемой принимается арендодателем после
представления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого
земельного участка.
11. Указанные в пунктах 9 и 10 настоящего Порядка решения и
прилагаемые к ним документы направляются заявителю не позднее
следующего рабочего дня после их принятия.
12. В течение 30 календарных дней после принятия решения о
предоставлении земельного участка арендодатель определяет условия,
указываемые в проекте договора аренды, и проводит его согласование с
федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим
государственное управление в области организации и функционирования
особо охраняемых природных территорий федерального значения.
13. Согласование условий предоставления земельного участка,
предусмотренных пунктом 14 настоящего Порядка, осуществляется, в том
числе в электронном виде (в виде электронных образов документов), с
использованием сетей связи общего пользования. Документы также могут
представляться на электронных носителях либо путем передачи документов
на бумажном носителе.
14. При заключении договора аренды земельного участка должны быть
установлены:
разрешенный вид использования, определяемый в соответствии с
видами деятельности, установленными в соответствующей функциональной
зоне национального парка;
срок предоставления;
требования к состоянию земельного участка на момент прекращения
его использования, обеспечивающие возможность использования земельного
участка в соответствии с установленным разрешенным использованием;
основания расторжения договора аренды земельного участка,
предусмотренные действующим законодательством;
права арендатора на имущество, создаваемое на земельном участке;
запрет на субаренду земельного участка и передачу арендатором
своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
другому лицу, предоставление арендованного имущества в безвозмездное
пользование, если иное не предусмотрено федеральными законами;
ответственность сторон, предусмотренная законодательством;
условия соблюдения природоохранных требований в соответствии с
действующим законодательством;
размер арендной платы и порядок ее внесения.
15. Договор аренды земельного участка заключается не позднее 45
календарных дней со дня представления кадастрового паспорта земельного
участка.
16. Договор аренды земельного участка составляется не менее чем в
4-х экземплярах, один из которых передается в федеральное
государственное бюджетное учреждение "Сочинский национальный парк". |