ВПРАВЕ ЛИ ФИЗЛИЦО УМЕНЬШИТЬ СУММУ ОБЛАГАЕМОГО НДФЛ
ДОХОДА ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ, НАХОДИВШЕЙСЯ В ЕГО
СОБСТВЕННОСТИ МЕНЕЕ ТРЕХ ЛЕТ, НА СУММУ ДОКУМЕНТАЛЬНО
ПОДТВЕРЖДЕННЫХ РАСХОДОВ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ КВАРТИРЫ,
ПРОИЗВЕДЕННЫХ ФИЗЛИЦОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ, ПОЛУЧЕННЫХ ПО
СВИДЕТЕЛЬСТВУ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СУБСИДИИ НА
СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛИЩА?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
21 ноября 2011 г.
N 03-04-05/7-922
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественных налоговых вычетов по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при
определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц
имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности,
в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи
квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в
указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика
менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Вместо использования права на получение имущественного налогового
вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе
уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически
произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с
получением этих доходов.
Поскольку суммы субсидии, направленные налогоплательщиком на
приобретение квартиры, являются расходами данного налогоплательщика,
то при продаже квартиры, находившейся в собственности
налогоплательщика менее трех лет, он имеет право уменьшить сумму своих
облагаемых налогом доходов на всю сумму фактически произведенных им и
документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением
данной квартиры.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
21 ноября 2011 г.
N 03-04-05/7-922 |