20.12.2004 ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ЗАКЛЮЧИЛО ДОГОВОР УСТУПКИ
ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В
СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА. ДОГОВОРОМ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПРЕДУСМОТРЕНО, ЧТО
КВАРТИРА СДАЕТСЯ БЕЗ ОТДЕЛКИ, УСТАНОВКИ ДВЕРЕЙ И
САНТЕХНИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ БЫЛ ПОЛУЧЕН ФИЗИЧЕСКИМ
ЛИЦОМ 05.02.2008. КВАРТИРА СДАНА БЕЗ ОТДЕЛКИ, БЕЗ
ДВЕРЕЙ И САНТЕХНИКИ. К 2008 Г. ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО
ПРОИЗВЕЛО РАСХОДЫ НА УСТАНОВКУ ДВЕРЕЙ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ
ЧАСТИЧНЫХ ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ. ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ БЫЛИ
ПОДАНЫ ДОКУМЕНТЫ В НАЛОГОВЫЙ ОРГАН ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ
ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ.
09.06.2008 ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ БЫЛ
ПОЛУЧЕН ПО РАСХОДАМ ЗА 2006 - 2008 Г. СТРОИТЕЛЬНЫЕ,
ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ ПРОДОЛЖАЛИСЬ ДО 2010 Г., ВСЕ
ОСУЩЕСТВЛЕННЫЕ ЗАТРАТЫ ДОКУМЕНТАЛЬНО ПОДТВЕРЖДЕНЫ.
СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ ПОЛУЧЕНО 12.05.2010. ВПРАВЕ
ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫМ
НАЛОГОВЫМ ВЫЧЕТОМ ПО НДФЛ ПО РАСХОДАМ НА ОТДЕЛКУ
КВАРТИРЫ, ПРОИЗВЕДЕННЫМ В 2009 - 2010 Г.?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
24 ноября 2011 г.
N 03-04-05/7-943
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу
на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или
доли (долей) в них.
При этом в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты
или доли (долей) в них могут включаться также расходы на приобретение
отделочных материалов и расходы на работы, связанные с отделкой
квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на
разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных
работ.
Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры
возможно в том случае, если в договоре, на основании которого
осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры (прав
на квартиру) без отделки.
Из письма следует, что в 2004 г. налогоплательщик заключил
договор уступки прав требования по договору долевого участия в
строительстве жилого дома. Акт приема-передачи квартиры получен
05.02.2008. Квартира сдана без отделки. 9 июня 2008 г.
налогоплательщик получил имущественный налоговый вычет по расходам за
2006 - 2008 гг. Отделка квартиры была закончена в 2010 г.
Поскольку согласно абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса повторное
предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не
допускается, то получить имущественный налоговый вычет по расходам на
отделку квартиры, произведенным в 2009 - 2010 гг., налогоплательщик не
вправе.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
24 ноября 2011 г.
N 03-04-05/7-943 |