ОБ ОТСУТСТВИИ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ У АРЕНДАТОРА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ОБЯЗАННОСТИ ПО ИСЧИСЛЕНИЮ
И УПЛАТЕ НДС ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ В КАЧЕСТВЕ
КОМПЕНСАЦИИ УБЫТКОВ ЗА РАСТОРЖЕНИЕ АРЕНДОДАТЕЛЕМ В
ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ ДОГОВОРОВ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ В
СВЯЗИ С ИЗЪЯТИЕМ ЭТИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ЦЕЛЯХ
РАЗМЕЩЕНИЯ ОЛИМПИЙСКИХ ОБЪЕКТОВ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
26 октября 2011 г.
N 03-07-11/289
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики повторно
рассмотрел вопрос о применении налога на добавленную стоимость при
получении арендатором земельных участков денежных средств в качестве
компенсации убытков за расторжение арендодателем в одностороннем
порядке договоров долгосрочной аренды в связи с изъятием этих
земельных участков в целях размещения олимпийских объектов и в
дополнение к Письму от 24.03.2011 N 03-03-06/1/171 сообщает следующее.
Согласно п. 1 ст. 146 гл. 21 "Налог на добавленную стоимость"
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом
налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции
по реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) на территории
Российской Федерации.
Кроме того, в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 162 Кодекса налоговая
база по налогу на добавленную стоимость увеличивается на суммы,
полученные за реализованные товары (работы, услуги) в виде финансовой
помощи, на пополнение фондов специального назначения, в счет
увеличения доходов либо иначе связанные с оплатой реализованных
товаров (работ, услуг).
В случае если денежные средства, получаемые налогоплательщиком,
не связаны с оплатой реализуемых им товаров (работ, услуг), то такие
денежные средства в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость
не включаются. Поэтому в отношении денежных средств, получаемых
покупателем товаров (работ, услуг) от продавца в качестве компенсации
убытков в связи с расторжением продавцом договора, налог на
добавленную стоимость для уплаты в бюджет покупателем не исчисляется.
Таким образом, при получении арендатором земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности,
денежных средств в качестве компенсации убытков за расторжение
арендодателем в одностороннем порядке договоров долгосрочной аренды в
связи с изъятием этих земельных участков в целях размещения
олимпийских объектов у арендатора обязанности по исчислению и уплате в
бюджет налога на добавленную стоимость не возникает.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
26 октября 2011 г.
N 03-07-11/289 |