В 2008 Г. ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИПОТЕЧНОГО
КРЕДИТА ПРИОБРЕЛО ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ЖИЛОЙ ДОМ,
РАСПОЛОЖЕННЫЙ НА ЭТОМ УЧАСТКЕ. КРЕДИТ ВЫДАН НА 10 ЛЕТ
(ДО 2018 Г.). СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА
УКАЗАННЫЕ ОБЪЕКТЫ ПОЛУЧЕНЫ В ОКТЯБРЕ 2008 Г. В
ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОТРАЖЕНА ОБЩАЯ СУММА СДЕЛКИ - 1
700 000 РУБ., В ТОМ ЧИСЛЕ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - 1 200
000 РУБ., ЖИЛОЙ ДОМ - 500 000 РУБ. ФИЗЛИЦО ПЛАНИРУЕТ
ПРЕДСТАВИТЬ В НАЛОГОВЫЙ ОРГАН ДЕКЛАРАЦИЮ И ПОЛУЧИТЬ
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ ЗА 2010 Г. И
ПОСЛЕДУЮЩИЕ ГОДЫ. ИМЕЕТ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРАВО НА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО
НДФЛ (В СООТВЕТСТВИИ С ДЕЙСТВУЮЩЕЙ РЕДАКЦИЕЙ ПП. 2 П.
1 СТ. 220 НК РФ) В ОТНОШЕНИИ РАСХОДОВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
ЖИЛОГО ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, А ТАКЖЕ УПЛАТЫ
ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
1 декабря 2011 г.
N 03-04-05/7-981
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в редакции,
действовавшей до 1 января 2010 г.) при определении размера налоговой
базы налогоплательщик имел право на получение имущественного
налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком
расходов на приобретение на территории Российской Федерации жилого
дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение
процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских
организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически
израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ с 1 января 2010 г.
перечень объектов, при приобретении которых предоставляется
имущественный налоговый вычет, дополнен земельными участками для
индивидуального жилищного строительства и земельными участками, на
которых расположены приобретаемые жилые дома.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст.
220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором
возникло право на их получение.
Таким образом, данная норма распространяется на случаи, когда
право на получение имущественного налогового вычета при приобретении
земельных участков возникло начиная с 1 января 2010 г.
Учитывая изложенное, налогоплательщик, приобретший земельный
участок и жилой дом в 2008 г., вправе получить имущественный налоговый
вычет по расходам на приобретение жилого дома и уплате процентов по
целевому займу (кредиту), направленному на приобретение данного дома.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В. РАЗГУЛИН
1 декабря 2011 г.
N 03-04-05/7-981 |