В 1998 Г. ООО ПЕРЕДАН ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В АРЕНДУ ДЛЯ
ОРГАНИЗАЦИИ ОПТОВО-ПРОДОВОЛЬСТВЕННОГО РЫНКА. НА ДАННОМ
ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ХОЗЯЙСТВУЮЩИЕ СУБЪЕКТЫ (ЮРИДИЧЕСКИЕ
ЛИЦА, ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ, ФИЗИЧЕСКИЕ
ЛИЦА), ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОМ
ПОРЯДКЕ, ВОЗВЕЛИ СТРОЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ, СКЛАДЫ, БОКСЫ С
ОТСУТСТВИЕМ ИНЖЕНЕРНЫХ И КОММУНИКАЦИОННЫХ СЕТЕЙ.
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ И ИНВЕНТАРИЗАЦИОННЫЕ ДОКУМЕНТЫ
НА УКАЗАННОЕ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ОТСУТСТВУЮТ.
УКАЗАННОЕ ИМУЩЕСТВО ХОЗЯЙСТВУЮЩИЕ СУБЪЕКТЫ
ИСПОЛЬЗУЮТ ДЛЯ ТРАНСПОРТИРОВКИ, СКЛАДИРОВАНИЯ,
ПЕРЕРАБОТКИ, СОРТИРОВКИ И ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ
ПРОДУКЦИИ, Т.Е. В ЦЕЛЯХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ФОРМЕ ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИЕЙ (ОВОЩИ, ФРУКТЫ,
КАРТОФЕЛЬ, КЛУБНЕПЛОДНЫЕ, БАХЧЕВЫЕ И ИНЫЕ КУЛЬТУРЫ,
ОРЕХИ, ПРОДУКЦИЯ САДОВ, ВИНОГРАДНИКОВ, МНОГОЛЕТНИХ
НАСАЖДЕНИЙ), КАК ИМПОРТНОГО, ТАК И РОССИЙСКОГО
ПРОИЗВОДСТВА, В ТОМ ЧИСЛЕ СОБСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА.
ПОДПАДАЕТ ЛИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ООО
ПО ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА
ОПТОВО-ПРОДОВОЛЬСТВЕННОМ РЫНКЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НА
НИХ ОБЪЕКТОВ ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ПРОДУКЦИЕЙ ПОД НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ЕНВД? ЕСЛИ НЕТ,
ТО ВПРАВЕ ЛИ ООО ПРИМЕНЯТЬ УСН?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
28 ноября 2011 г.
N 03-11-11/295
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики на письмо о
порядке применения системы налогообложения в виде единого налога на
вмененный доход для отдельных видов деятельности и упрощенной системы
налогообложения на основании содержащейся в письме информации сообщает
следующее.
В соответствии с пп. 14 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) на уплату единого налога на
вмененный доход для отдельных видов деятельности могут переводиться
налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в
сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в
пользование земельных участков для размещения объектов стационарной и
нестационарной торговой сети, а также объектов организации
общественного питания.
Статьей 346.27 Кодекса под стационарной торговой сетью понимается
торговая сеть, расположенная в предназначенных и (или) используемых
для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, подсоединенных к
инженерным коммуникациям.
Под стационарной торговой сетью, имеющей торговые залы,
понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения
торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные
специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для
ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной
категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.
Под стационарной торговой сетью, не имеющей торговых залов,
понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения
торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих
обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также
в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для
заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения
торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки
(ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие
аналогичные объекты.
Под нестационарной торговой сетью понимается торговая сеть,
функционирующая на принципах развозной и разносной торговли, а также
объекты организации торговли, не относимые к стационарной торговой
сети.
Таким образом, предпринимательская деятельность налогоплательщика
по передаче в аренду земельных участков на оптово-продовольственном
рынке для размещения на них объектов оптовой торговли
сельскохозяйственной продукцией (овощи, фрукты, картофель,
клубнеплодные, бахчевые и иные культуры, орехи, продукция садов,
виноградников, многолетних насаждений) под налогообложение единым
налогом на вмененный доход не подпадает, а должна облагаться налогами
в рамках общего режима налогообложения или упрощенной системы
налогообложения.
При этом упрощенную систему налогообложения вправе применять
организации и индивидуальные предприниматели, отвечающие требованиям,
содержащимся в ст. 346.12 Кодекса.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В. РАЗГУЛИН
28 ноября 2011 г.
N 03-11-11/295 |