ФИЗЛИЦО СОВМЕСТНО С СУПРУГОМ И НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ
ДЕТЬМИ ПРИОБРЕЛО КВАРТИРУ В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА И МАТЕРИНСКОГО
КАПИТАЛА. СУПРУГИ ОБРАТИЛИСЬ В НАЛОГОВЫЙ ОРГАН С
ЗАЯВЛЕНИЕМ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО
НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ. НАЛОГОВЫЙ ОРГАН ОТКАЗАЛ
В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА В ОТНОШЕНИИ
ДОЛЕЙ КВАРТИРЫ, ОФОРМЛЕННЫХ В СОБСТВЕННОСТЬ ДЕТЕЙ,
АРГУМЕНТИРУЯ ЭТО ТЕМ, ЧТО ПО ДОСТИЖЕНИИ 18 ЛЕТ
ДЕТИ САМИ СМОГУТ ПОЛУЧИТЬ УКАЗАННЫЙ ВЫЧЕТ.
ВПРАВЕ ЛИ ФИЗЛИЦО ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ В ОТНОШЕНИИ ДОЛЕЙ
КВАРТИРЫ, ОФОРМЛЕННЫХ В СОБСТВЕННОСТЬ ДЕТЕЙ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
29 ноября 2011 г.
N 03-04-05/5-959
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу применения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности,
на новое строительство либо приобретение на территории Российской
Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При приобретении имущества в общую долевую собственность размер
имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в
соответствии с их долей (долями) собственности.
Таким образом, при оформлении квартиры в общую долевую
собственность каждый из совладельцев может воспользоваться
имущественным налоговым вычетом исходя из его доли в указанном
имуществе.
Из рассматриваемого обращения следует, что родители приобрели
квартиру со своими несовершеннолетними детьми в общую долевую
собственность.
Согласно п. 2 резолютивной части Постановления Конституционного
Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель
приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую
собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на
получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически
произведенными им расходами в пределах общего размера налогового
вычета, установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
По нашему мнению, в рассматриваемой ситуации родители,
приобретающие квартиру в общую долевую собственность со своими
несовершеннолетними детьми, могут получить имущественный налоговый
вычет, увеличив размер причитающегося имущественного налогового вычета
исходя из долей квартиры, оформленных в собственность детей.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В. РАЗГУЛИН
29 ноября 2011 г.
N 03-04-05/5-959 |