ПРАВОМЕРНО ЛИ ОТНЕСЕНИЕ НА СЕБЕСТОИМОСТЬ ПРОДУКЦИИ
(РАБОТ, УСЛУГ) РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ С:
1. ПЛАТОЙ ЗА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ?
2. ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИЕЙ ДОГОВОРОВ
АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
27 февраля 2001 г.
N 03-12/9740
(Д)
По вопросу 1. Согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О
налоге на прибыль предприятий и организаций" (с учетом изменений и
дополнений) перечень затрат, включаемых в себестоимость продукции
(работ, услуг), и порядок формирования финансовых результатов,
учитываемых при расчете налогооблагаемой прибыли, определяются
федеральным законом. До принятия указанного закона при определении
состава затрат следует руководствоваться Положением о составе затрат
по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в
себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования
финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли,
утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от
05.08.92 N 552 (с учетом дополнений и изменений) (далее - Положение о
составе затрат).
Вышеуказанным Положением о составе затрат не предусмотрено
отнесение на себестоимость продукции (работ, услуг) платы за право
заключения договора аренды земельных участков (основание: письмо МНС
РФ от 15.06.2000 N ВГ-8-02/2601). Таким образом, расходы по оплате за
право заключения договора аренды земли организация должна осуществлять
за счет прибыли, остающейся в ее распоряжении.
По вопросу 2. В соответствии с п. 1 Положения о составе затрат
себестоимость продукции (работ, услуг) представляет собой стоимостную
оценку используемых в процессе производства продукции (работ, услуг)
природных ресурсов, сырья, материалов, топлива, энергии, основных
фондов, трудовых ресурсов, а также других затрат на ее производство и
реализацию.
Согласно статьям 4 и 26 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" государственной регистрации подлежат ограничения (обременения)
прав на недвижимое имущество, в том числе право аренды недвижимого
имущества, если иное не установлено законодательством Российской
Федерации.
В соответствии с письмом Министерства Российской Федерации по
налогам и сборам от 21.05.99 N 02-5-11/162, если арендованное
имущество используется организацией для основной производственной
деятельности, расходы, связанные с государственной регистрацией
договоров аренды, могут быть включены в себестоимость продукции
(работ, услуг).
Плата за государственную регистрацию прав на объекты недвижимого
имущества, сделок с недвижимым имуществом, ограничений (обременений)
прав установлена постановлением Правительства Москвы от 06.07.99 N 600
"О ходе выполнения распоряжения Мэра Москвы от 08.04.98 N 341-РМ "О
создании Московского городского комитета по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и
постановлением Правительства Москвы от 01.12.98 N 915 "О выполнении
программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним" с учетом изменений, внесенных
постановлением Правительства Москвы от 13.06.2000 N 447 "О выполнении
программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы на
период до 2000 года и мерах по дальнейшему совершенствованию системы
регистрации".
Таким образом, плата за государственную регистрацию договоров
аренды недвижимого имущества в размерах, предусмотренных указанным
постановлением Правительства Москвы N 600 (с учетом вышеуказанных
изменений), может быть включена в себестоимость продукции (работ,
услуг) равными долями в течение срока договора аренды недвижимого
имущества, используемого в производственных целях.
Заместитель руководителя Управления
государственный советник
налоговой службы III ранга
А.А. Глинкин
27 февраля 2001 г.
N 03-12/9740 |