РАЗЪЯСНЕНИЕ ПО НДС ЗА АРЕНДУ ЗЕМЛИ
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ
ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
16 апреля 2001 г.
N 06-13/2445
(НЦПИ)
Управление Министерства РФ по налогам и сборам по Московской
области в связи с многочисленными запросами по вопросу налогообложения
аренды земли с 01.01.2001 сообщает следующее.
В соответствии со ст.149 ч. II НК РФ, введенной в действие с
01.01.2001, не предусмотрено освобождение от НДС арендной платы за
землю.
Учитывая изложенное, арендная плата за землю облагается НДС в
общеустановленном порядке по ставке 20%.
ИМНС РФ по городам и районом Московской области следует обратить
внимание на заключенные ранее договоры по аренде земли, в которых
стоимость аренды должна быть указана с налогом на добавленную
стоимость.
Статьей 168 части второй Налогового кодекса РФ установлено, что
при реализации товаров (работ, услуг) налогоплательщик дополнительно к
цене (тарифу) реализуемых товаров (работ, услуг) обязан предъявить к
оплате покупателю этих товаров (работ, услуг) соответствующую сумму
налога. При реализации товаров (работ, услуг) налогоплательщик обязан
выставить покупателю соответствующий счет-фактуру не позднее пяти
дней, считая со дня отгрузки товара (выполнения работ, оказания
услуг).
Продавцом-налогоплательщиком может являться администрация городов
и районов или по поручению администрации городов и районов -
Финансовое управление, Комитет по имуществу и Райгоркомзем.
Счета-фактуры оформляет арендодатель с выделением НДС отдельной
строкой или налоговый агент (арендатор) с занесением счетов-фактур в
книгу продаж и покупок в соответствии с письмом ГНС РФ от 20.03.97
N ВЗ-2-03/260, доведенного до ГНИ по городам и районам Московской
области письмом ГНИ по Московской области от 28.03.97 N 06-01/571.
Инспекциям МНС РФ по городам и районам Московской области срочно
принять меры по пересмотру ранее заключенных договоров аренды за
землю, действующих на 2001 год и более, в части применения налога на
добавленную стоимость.
Учитывая изложенное, инспекциям МНС РФ по городам и районам
Московской области при проведении камеральных и выездных налоговых
проверок в обязательном порядке контролировать своевременность и
полноту внесения налога на добавленную стоимость при передаче
земельных участков в аренду.
По получении разъяснений от МНС РФ по вышеизложенному вопросу они
будут дополнительно доведены до инспекций Министерства РФ по налогам и
сборам Московской области.
Заместитель руководителя Управления
Министерства Российской Федерации
по налогам и сборам по
Московской области
И.А. Сорокина
16 апреля 2001 г.
N 06-13/2445 |