КАКОВ ПОРЯДОК УЧЕТА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ
ДОХОДОВ И РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ С СИСТЕМАТИЧЕСКОЙ СДАЧЕЙ
В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
11 апреля 2001 г.
N 03-12/17108
(Д)
В соответствии с пунктом 5 Положения по бухгалтерскому учету
"Доходы организации" ПБУ 9/99, утвержденного приказом Министерства
финансов Российской Федерации от 06.05.99 N 32н, доходами от обычных
видов деятельности является выручка от продажи продукции и товаров,
поступления, связанные с выполнением работ, оказанием услуг. Такие
доходы в соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета финансово -
хозяйственной деятельности организаций, утвержденного приказом
Министерства финансов Российской Федерации от 31.10.2000 N 94н,
отражаются на счете 90 "Продажи". Согласно вышеуказанному ПБУ 9/99
организация для целей бухгалтерского учета самостоятельно признает
поступления либо доходами от обычных видов деятельности, либо прочими
поступлениями в зависимости от характера деятельности, условий их
получения и направлений деятельности.
Согласно п. 5 Положения по бухгалтерскому учету "Расходы
организации" ПБУ 10/99 расходами по обычным видам деятельности
являются расходы, связанные с изготовлением продукции и продажей
продукции, приобретением и продажей товаров, а также расходы,
осуществление которых связано с выполнением работ, оказанием услуг.
Такие расходы в соответствии с вышеуказанным Планом счетов
отражаются на счете 20 "Основное производство" с последующим списанием
на счет 90 "Продажи".
Исходя из указанного ПБУ 9/99 обычными для организации могут
являться виды деятельности, которые поименованы в уставе организации
или предусмотрены уставом в качестве "прочих не запрещенных
законодательством", а также систематически осуществляемые организацией
и приносящие доход.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от
27.12.91 N 2116-1 "О налоге на прибыль предприятий и организаций"
объектом налогообложения по налогу на прибыль, представляющую собой
сумму прибыли (убытка) от реализации продукции (работ, услуг),
основных фондов (включая земельные участки), иного имущества
предприятия и доходов от внереализационных операций, уменьшенных на
сумму расходов по этим операциям.
Таким образом, если организация систематически получает доходы от
сдачи в аренду имущества, осуществляя данный вид деятельности в
соответствии с целями и видами деятельности, предусмотренными в уставе
организации, арендная плата, получаемая в соответствии с договорами
аренды, а также расходы, связанные с получением арендной платы по
указанным договорам, учитываются на счете 90 вышеуказанного Плана
счетов.
В иных случаях доходы, а также расходы, связанные с получением
организацией доходов от сдачи имущества в аренду, могут быть учтены на
счете 91 "Прочие доходы и расходы" вышеуказанного Плана счетов.
Заместитель руководителя Управления
государственный советник
налоговой службы III ранга
А.А. Глинкин
11 апреля 2001 г.
N 03-12/17108 |