ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЕ ПРАВО
www.businesspravo.ru
    
        КАКОВ ПОРЯДОК УЧЕТА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ
        ДОХОДОВ И РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ С СИСТЕМАТИЧЕСКОЙ СДАЧЕЙ
                   В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА?

                                ПИСЬМО

     УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
 
                          11 апреля 2001 г.
                            N 03-12/17108

                                 (Д)


     В соответствии с пунктом  5  Положения  по  бухгалтерскому  учету
"Доходы  организации"  ПБУ  9/99,  утвержденного приказом Министерства
финансов Российской Федерации от 06.05.99 N 32н,  доходами от  обычных
видов  деятельности  является  выручка от продажи продукции и товаров,
поступления,  связанные с выполнением работ,  оказанием  услуг.  Такие
доходы в соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета финансово -
хозяйственной   деятельности   организаций,   утвержденного   приказом
Министерства  финансов  Российской  Федерации  от  31.10.2000  N  94н,
отражаются на счете 90 "Продажи".  Согласно  вышеуказанному  ПБУ  9/99
организация  для  целей  бухгалтерского  учета самостоятельно признает
поступления либо доходами от обычных видов деятельности,  либо прочими
поступлениями  в  зависимости  от  характера деятельности,  условий их
получения и направлений деятельности.
     Согласно п.   5   Положения   по  бухгалтерскому  учету  "Расходы
организации"  ПБУ  10/99  расходами  по  обычным  видам   деятельности
являются  расходы,  связанные  с  изготовлением  продукции  и продажей
продукции,  приобретением  и  продажей  товаров,  а   также   расходы,
осуществление которых связано с выполнением работ, оказанием услуг.
     Такие расходы  в  соответствии  с  вышеуказанным  Планом   счетов
отражаются на счете 20 "Основное производство" с последующим списанием
на счет 90 "Продажи".
     Исходя из  указанного  ПБУ  9/99  обычными  для организации могут
являться виды деятельности,  которые поименованы в уставе  организации
или   предусмотрены   уставом   в   качестве  "прочих  не  запрещенных
законодательством", а также систематически осуществляемые организацией
и приносящие доход.
     В соответствии  со  статьей  2  Закона  Российской  Федерации  от
27.12.91  N  2116-1  "О  налоге  на прибыль предприятий и организаций"
объектом налогообложения по налогу на  прибыль,  представляющую  собой
сумму   прибыли  (убытка)  от  реализации  продукции  (работ,  услуг),
основных  фондов  (включая   земельные   участки),   иного   имущества
предприятия  и  доходов от внереализационных операций,  уменьшенных на
сумму расходов по этим операциям.
     Таким образом, если организация систематически получает доходы от
сдачи в  аренду  имущества,  осуществляя  данный  вид  деятельности  в
соответствии с целями и видами деятельности, предусмотренными в уставе
организации,  арендная плата,  получаемая в соответствии с  договорами
аренды,  а  также  расходы,  связанные  с получением арендной платы по
указанным договорам,  учитываются на  счете  90  вышеуказанного  Плана
счетов.
     В иных случаях доходы,  а также расходы,  связанные с  получением
организацией доходов от сдачи имущества в аренду, могут быть учтены на
счете 91 "Прочие доходы и расходы" вышеуказанного Плана счетов.

Заместитель руководителя Управления
государственный советник
налоговой службы III ранга
                                                          А.А. Глинкин
11 апреля 2001 г.
N 03-12/17108
    

Печать
2003 - 2019 © НДП "Альянс Медиа"
Рейтинг@Mail.ru