О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗДАНИЯМИ-ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
МЭР МОСКВЫ
8 августа 1996 г.
N 200/1-РМ
(ВММ 96-20)
1. В целях рационального использования зданий-памятников истории
и культуры и привлечения средств на их восстановление и реставрацию, с
учетом анализа конъюнктуры цен на аренду нежилых помещений установить
с момента выхода настоящего распоряжения порядок расчета годовой
арендной платы за пользование зданиями- памятниками истории и культуры
согласно приложению.
2. Управлению государственного контроля охраны и использования
памятников истории и культуры г. Москвы:
2.1. В месячный срок произвести в установленном порядке
перерасчет арендной платы по зданиям-памятникам истории и культуры,
находящимся на балансе.
2.2. Установить строгий контроль за соблюдением арендаторами
условий охранно-арендных договоров и при их нарушениях принимать
немедленные меры к их расторжению и освобождению зданий - памятников
от арендаторов в соответствии с действующим законодательством.
2.3. На основании постановления Московской городской Думы от
17.01.96 N 6 "Об утверждении Положения об особом порядке и условиях
приватизации в городе Москве объектов недвижимости, отнесенных к
памятникам истории и культуры" подготовить по согласованию с
Департаментом экономической политики и развития г.Москвы и
Департаментом финансов предложение об образовании фонда учета, охраны,
реставрации и пропаганды памятников истории и культуры Москвы и
порядке его использования для внесения в установленном порядке в
Московскую городскую Думу на утверждение.
3. Считать утратившим силу п.3 и приложение N 2 к распоряжению
Мэра Москвы от 05.04.94 N 158-РМ "Об уточнении порядка управления
недвижимостью (зданиями - памятниками истории и культуры) в Москве".
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение
к распоряжению
от 8 августа 1996 г. N 200/1-РМ
Расчет N _________________ на __________________ листах
к договору аренды N_______________ от________________
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗДАНИЯМИ-ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
Владелец
(арендатор) _____________________________________________________
Адрес ___________________________________________________________
Расчетный счет __________________________________________________
Префектура _____________________________________________________
Площадь строения (помещения) ( S ) ______________________________
подвалы _________________________________________________________
полуподвалы _____________________________________________________
наземная часть __________________________________________________
чердак (мансарда) _______________________________________________
Базовый размер стоимости строительства 1 кв.м. (Сб) ____________
1. Коэффициент территориальной зоны (Кз) _____________
Вид памятника (по времени создания)
________________________________________________________________
До Сер.XIX - С 1917г -
1859г. 1917г. по настоящее
время
________________________________________________________________
В пределах Центрального
административного округа 0,15 0,14 0,13
За пределами Центрального
административного округа 0,15 0,12 0,11
2. Коэффициент типа
деятельности (Кд) _________
2.1. При использовании помещения
под биржевую, банковскую или
посредническую деятельность,
игорный бизнес, рестораны,
бары, гостинцы и кафе К=2,0
2.2. При использовании помещения
под административно-служебные
цели (конторские помещения):
- для коммерческих организаций К=1,5
- министерств и ведомств
подчинения РФ К=0,7
- для организаций подчинения
Правительства Москвы (управ-
ления, комитеты, департамен-
ты, управленческий аппарат) К=0,5
2.3.При использовании помещения
под редакционно-издательскую
деятельность, производство
средств массовой информации К=1,3
2.4.Представительства иностран-
ных государств и субъектов РФ К=0,9
2.5.При использовании помещений
под торговлю, производство
товаров народного потребления К=0,8
2.6.При использовании помещений
под аптеки и аптечные склады,
бытовое обслуживание, услуги
связи К=0,7
2.7.Служебные помещения фондов
и общественных организаций К=0,5
2.8.При использовании помещений
под образовательные, медицин-
ские,культурные и спортивные
учреждения, осуществляющие
свою деятельность на коммер-
ческой, хозрасчетной осно-
ве, научно-исследовательские
институты, институты РАН К=0,4
3. Коэффициент расположения
помещения (Крп) ___________
- отдельно стоящее здание К=1,0
- чердак (мансарда) К=0,8
- полуподвал К=0,5 К=0,5
- подвал К=0,4 К=0.4
4. Коэффициент состояния здания
(Ксз) ___________
В случае сдачи в аренду помещений в руинированном и аварийном
состоянии применяются (не более чем на два года) на период проведения
ремонтно-реставрационных работ понижающие коэффициенты:
- помещение полностью не эксплуатируется К=0,2
- при техническом износе здания от 51% до 68% К=0,4
- при техническом износе здания менее 50% К=0,7
Размер годовой арендной платы за пользование зданием-памятником
истории и культуры определяется по следующей формуле:
Ап = (Сб * Кз * Кд * Крп * Ксз) * S
Ап = ______________________________
Если арендная плата (Ап) одного квадратного метра за пользование
зданием-памятником меньше минимальной ставки годовой арендной платы за
один квадратный метр общей нежилой площади в городских нежилых
помещениях, утвержденной Правительством Москвы, то годовая арендная
плата рассчитывается по формуле
Ап = Минимальная ставка годовой арендной платы * S.
Примечание
При использовании помещений государственными спортивными,
культурными, образовательными и медицинскими учреждениями, органами
милиции, судами, прокуратурой, военными комиссариатами, органами ФСБ
устанавливается минимальная ставка годовой арендной платы за один
квадратный метр, утверждаемая Правительством Москвы за пользование
нежилыми помещениями.
При использовании помещений под производство товаров и услуг
инвалидами и для инвалидов и розничную торговлю хлебобулочными
изделиями, на площадь помещения, пропорциональную объему реализации
указанных видов услуг (товаров) или пропорционально числу работающих
инвалидов - устанавливается минимальная ставка годовой арендной платы
за один квадратный метр, утверждаемая Правительством Москвы за
пользование нежилыми помещениями.
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
М.П. М.П. |