ОБ ИЗМЕНЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛЮ С 1 ЯНВАРЯ 1999 ГОДА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
МЭР МОСКВЫ
2 апреля 1999 г.
N 285-РМ
(ПРМ)
В целях создания на основе стабилизации размера арендной платы за
землю условий для устойчивого функционирования расположенных в городе
предприятий, учреждений, организаций вне зависимости от их
организационно-правовых форм, поддержки арендаторов, занимающихся
приоритетными видами деятельности, обеспечения запланированных
поступлений в бюджет города средств от арендной платы за землю и в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 507-РМ "О
совершенствовании порядка взимания арендной платы за землю":
1. Применять с 1 января 1999 г. в качестве единицы исчисления
ставок арендной платы за землю рубль.
2. Утвердить:
2.1. Среднюю по городу ставку арендной платы за землю, основанную
на градостроительной ценности территории, в размере 180 000 рублей/га.
2.2. Базовые ставки ежегодной арендной платы за землю по
категориям арендаторов и видам целевого использования земель
(приложение 1).
2.3. Ставки арендной платы за землю на 1999 год для категорий
арендаторов, занимающихся приоритетными для города видами деятельности
(приложение 2).
3. Установить, что договорами аренды земельных участков с
нерезидентами может быть с их согласия предусмотрено внесение арендной
платы за землю в иностранной валюте по утвержденным настоящим
распоряжением рублевым ставкам с пересчетом их по курсу Центрального
банка Российской Федерации на дату, предшествующую дате платежа.
4. Ставки в условных денежных единицах ЭКЮ, установленные
распоряжением Мэра Москвы от 25.09.98 N 980-РМ "Об арендной плате за
землю в городе Москве" (приложения 2 и 3), могут применяться с
согласия арендаторов для перерасчета арендной платы за землю,
начисленной за период с 1 января по 31 декабря 1998 года.
5. Распространить установленные приложением 1 к распоряжению Мэра
Москвы от 25.09.98 N 980-РМ "Об арендной плате за землю в городе
Москве":
- особый порядок расчета арендной платы за землю потребительских
кооперативов и иных некоммерческих объединений граждан, в состав
которых входят лица, полностью освобожденные от уплаты земельного
налога (раздел VI), на землепользователей всех организационно-правовых
форм, использующих земельные участки для хранения (за исключением
кратковременного) индивидуального автотранспорта;
- порядок расчета арендной платы за землю (часть вторая раздела
V) на муниципальные платные автостоянки кратковременного хранения
автомобилей (парковки).
6. Москомзему:
6.1. Внести изменения в действующие договоры аренды земельных
участков в соответствии с настоящим распоряжением в установленном
порядке.
6.2. В месячный срок урегулировать с Государственной налоговой
инспекцией по г.Москве вопросы взаимодействия в части правомерности
применения к конкретным арендаторам земельных участков установленных
настоящим распоряжением ставок арендной платы за землю для категорий
арендаторов, занимающихся приоритетными для города видами
деятельности.
7. Представить в месячный срок на утверждение Правительства
Москвы перечни в соответствии с приложением 2 к настоящему
распоряжению:
7.1. Комплексу городского хозяйства - объектов и организаций,
которым арендная плата за землю рассчитывается в соответствии с
пунктами 2д, 10 и 11.
7.2. Комплексу перспективного развития - земельных участков,
занимаемых объектами, арендная плата за землю под которыми
рассчитывается в соответствии с пунктом 8.
Утвержденные в соответствии с пунктом 3 распоряжения Мэра Москвы
от 25.09.98 N 980-РМ "Об арендной плате за землю в городе Москве"
перечни действуют до 31 декабря 1999 года с изменениями, вносимыми
Правительством Москвы.
8. Считать утратившими силу распоряжения Мэра Москвы от 24.02.97
N 160-РМ "О предоставлении льгот по арендной плате за землю
предприятиям ОАО "Мосгорхлебопродукт", от 14.09.98 N 941-РМ "Об
упорядочении сбора арендной платы за землю в городе Москве", пункт 1
распоряжения Мэра Москвы от 03.04.97 N 237-РМ "О предоставлении льгот
по арендной плате за землю при строительстве ММДЦ "Москва-Сити",
многоэтажных гаражей-стоянок", часть 3 пункта 3 распоряжения Мэра
Москвы от 06.03.97 N 190-РМ "О дополнительных мерах по созданию
системы оптовых продовольственных рынков", пункт 2.6 распоряжения Мэра
Москвы от 27.04.98 N 419-РМ "О совершенствовании
организационно-правовых и экономических условий формирования системы
оптовых продовольственных рынков в г.Москве", пункт 1.2 распоряжения
Мэра Москвы от 25.09.98 N 980-РМ "Об арендной плате за землю в городе
Москве".
Не применять установленные приложениями 2 и 3 к распоряжению Мэра
Москвы от 25.09.98 N 980-РМ ставки арендной платы за землю, за
исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящего
распоряжения.
9. Пресс-центру Мэрии и Правительства Москвы опубликовать
настоящее распоряжение в газете "Тверская, 13", сборнике "Вестник
Мэрии Москвы".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Толкачева О.М.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
2 апреля 1999 г.
N 285-РМ
Приложение 1
к распоряжению Мэра Москвы
от 2 апреля 1999 года
N 285-РМ
БАЗОВЫЕ СТАВКИ
ежегодной арендной платы за землю по категориям
арендаторов и видам целевого использования земель
---------------------------------------------------------------------------
| NN | Категории арендаторов | Базовые | Процент |
| п/п | и виды целевого | ставки | от |
| | использования земель | арендной | средней |
| | | платы за | по |
| | | землю, | городу |
| | | руб./га | ставки |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 1. | Строительство, реконструкция и капитальный | 1800 | 1 |
| | ремонт объектов, финансируемые | | |
| | Правительством Москвы. | | |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 2. | Проведение работ по благоустройству и | 1800 | 1 |
| | озеленению на предоставляемых для этих целей | | |
| | землях общего пользования. | | |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 3. | Земельные участки, занимаемые под размещение | 1800 | 1 |
| | аварийно-спасательных служб. | | |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 4. | Капитальный ремонт и реконструкция тепловых | 1800 | 1 |
| | и газовых сетей, кабельных и воздушных линий | | |
| | электропередач, водопровода и канализации. | | |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 5. | Земли под фонтанами и водными устройствами. | 1800 | 1 |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 6. | Земельные участки, используемые | 1800 | 1 |
| | предприятиями и организациями для | | |
| | предоставления ритуальных услуг населению. | | |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 7. | Приусадебные участки индивидуальной жилой | 2430 | |
| | застройки и приходящиеся на жилые помещения | | |
| | доли в праве аренды неделимых земельных | | |
| | участков. | | |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 8. | Заказчики - застройщики, осуществляющие | 9000 | 5 |
| | реализацию программы реконструкции | | |
| | пятиэтажных жилых домов первых лет | | |
| | индустриального домостроения, за земли | | |
| | реконструируемой жилой застройки и земли, | | |
| | используемые под строительство новых жилых | | |
| | домов для волнового переселения жителей | | |
| | реконструируемых районов, включая | | |
| | коммерческую составляющую проектов | | |
| | реконструкции 5-этажного и ветхого жилищного | | |
| | фонда. | | |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 9. | Общественные организации инвалидов, | 9000 | 5 |
| | участников Великой Отечественной войны и | | |
| | лиц, к ним приравненных. | | |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 10. | Офисы общественных организаций (за | 54000 | 30 |
| | исключением указанных в пункте 9). | | |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 11. | Сельскохозяйственные организации | 9000 | 5 |
| | (за исключением тепличных комбинатов) и | | |
| | садово-огородные товарищества. | | |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 12. | Тепличные комбинаты. | 54000 | 30 |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 13. | Многоэтажные и подземные гаражи-стоянки | 18000 | 10 |
| | для индивидуального автотранспорта. | | |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 14. | Одноэтажные (плоскостные) гаражи-стоянки, | 90000 | 50 |
| | муниципальные платные автостоянки | | |
| | долговременного хранения индивидуального | | |
| | автотранспорта, тенты типа "ракушка". | | |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 15. | Дачи за границами МКАД. | 18000 | 10 |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 16. | Дачи в границах МКАД. | 54000 | 30 |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 17. | Организации и объекты здравоохранения, | 54000 | 30 |
| | образования, кинематографии, культуры и | | |
| | искусства, физической культуры и спорта, | | |
| | социального обеспечения, финансируемые из | | |
| | внебюджетных источников, за земельные | | |
| | участки, используемые в соответствии с | | |
| | основным профилем деятельности. | | |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 18. | Объекты инженерного обеспечения города | 90000 | 50 |
| | (по перечню, утверждаемому Правительством | | |
| | Москвы). | | |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 19. | Организации бытового обслуживания населения | 126000 | 70 |
| | (за исключением автотехобслуживания, | | |
| | ремонтно-строительных, коммерческих | | |
| | ломбардов). | | |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 20. | Организации промышленности: | | |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| | а) государственные и муниципальные | 108000 | 60 |
| | унитарные предприятия г.Москвы; | | |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| | б) иные. | 180000 | 100 |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 21. | Организации торговли: | | |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| | а) непродовольственными товарами и товарами | 216000 | 120 |
| | смешанного ассортимента (за исключением | | |
| | указанных в пунктах 22, 27 и подпунктах "б", | | |
| | "в", "г"); | | |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| | б) рынки, ярмарки; | 270000 | 150 |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| | в) рынки, входящие в систему оптовых | 180000 | 100 |
| | продовольственных рынков г.Москвы (с момента | | |
| | выделения участка до окончания нормативного | | |
| | срока строительства); | | |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| | г) киоски, палатки, торговые павильоны (за | 900000 | 500 |
| | исключением указанных в подпункте "д"); | | |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| | д) киоски и палатки Мосгорсправки, ГК | 180000 | 100 |
| | "Мосгортранс", периодической печати, | | |
| | мороженого, спортлото, прохладительных | | |
| | (безалкогольных) напитков, кваса, | | |
| | хлебобулочных изделий, церковной утвари, | | |
| | театральных касс, быстрого питания. | | |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 22. | Автозаправочные станции и комплексы, моечные | 270000 | 150 |
| | посты, организации автотехобслуживания, | | |
| | магазины сопутствующих товаров. | | |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 23. | Гостиницы (за исключением 4- и | 360000 | 200 |
| | 5-звездочных), мотели, кемпинги, а также | | |
| | кафе, бары, рестораны и другие организации | | |
| | общественного питания с реализацией | | |
| | алкогольных напитков (за исключением класса | | |
| | "люкс"). | | |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 24. | Гостиницы категорий 4 и 5 звезд, рестораны и | 540000 | 300 |
| | бары класса "люкс", организации игорного и | | |
| | развлекательного бизнеса. | | |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 25. | Банки, биржи, брокерские и иные | 540000 | 300 |
| | посреднические фирмы и конторы, пункты | | |
| | обмена валют, фирмы, осуществляющие операции | | |
| | с ценными бумагами и валютой, коммерческие | | |
| | ломбарды, лизинговые и страховые компании, | | |
| | инвестиционные, риэлторские и аудиторские | | |
| | фирмы, рекламные и туристические агентства, | | |
| | платные автостоянки кратковременного | | |
| | хранения (кроме муниципальных). | | |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 26. | Нотариальные и адвокатские конторы, | 540000 | 300 |
| | юридические консультации. | | |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 27. | Автосалоны, выставки - продажи (за | 540000 | 300 |
| | исключением художественных). | | |
|-----|----------------------------------------------|----------|---------|
| 28. | Иные категории землепользователей и виды | 180000 | 100 |
| | целевого использования земель. | | |
---------------------------------------------------------------------------
Примечания: 1) к настоящим ставкам арендной платы за землю
применяются коэффициенты территориальной дифференциации (приложение 4
к распоряжению Мэра Москвы от 25.09.98 N 980-РМ) и иные в
установленном порядке;
2) при индексации ставок налога за земли, занятые жилищным
фондом, одновременно и в том же размере индексируются установленные
пунктом 7 настоящего приложения ставки арендной платы за землю;
3) процент от средней по городу ставки арендной платы за землю,
приведенный в настоящем приложении (столбец 4), носит справочный
характер и при расчете арендной платы за землю не применяется.
Приложение 2
к распоряжению Мэра Москвы
от 2 апреля 1999 года
N 285-РМ
СТАВКИ
арендной платы за землю на 1999 год
для категорий арендаторов, занимающихся
приоритетными для города видами деятельности
----------------------------------------------------------------------------
| NN | Категории арендаторов | Ставки | Процент |
| п/п | и виды целевого | арендной | от |
| | использования земель | платы за | средней |
| | | землю, | по |
| | | руб./га | городу |
| | | | ставки |
|-----|----------------------------------------------|-----------|---------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|-----|----------------------------------------------|-----------|---------|
| 1. | Организации промышленности: | | |
| | а) организации хлебопекарной и макаронной | 108000 | 60 |
| | промышленности, в общем объеме товарной | | |
| | продукции которых хлеб, хлебобулочные и | | |
| | макаронные изделия составляют не менее | | |
| | 70%; | | |
|-----|----------------------------------------------|-----------|---------|
| | б) организации хлебопродуктов (перечень | 108000 | 60 |
| | прилагается); | | |
|-----|----------------------------------------------|-----------|---------|
| | в) организации стройиндустрии, в общем | 108000 | 60 |
| | объеме выпускаемой продукции которых | | |
| | ПОставка строительных материалов, деталей и | | |
| | конструкций на объекты, финансируемые из | | |
| | бюджета и внебюджетных фондов города, | | |
| | состаавляет более 50% (по перечню, | | |
| | утверждаемому Правительством Москвы); | | |
|-----|----------------------------------------------|-----------|---------|
| | г) участники программы реструктуризации и | 108000 | 60 |
| | конверсии оборонных предприятий (по перечню, | | |
| | утверждаемому Правительством Москвы); | | |
|-----|----------------------------------------------|-----------|---------|
| | д) специализированные организации компании | 90000 | 50 |
| | "Горспецпром", применяющие труд инвалидов; | | |
|-----|----------------------------------------------|-----------|---------|
| | е) организации, в общем объеме реализации | 18000 | 10 |
| | которых работы, связанные со строительством | | |
| | Московского метрополитена, составляют более | | |
| | 70% (по перечню, утверждаемому | | |
| | Правительством Москвы); | | |
|-----|----------------------------------------------|-----------|---------|
| | ж) организации легкой и текстильной | 22968 | |
| | промышленности - за земельные участки | | |
| | производственного назначения (по перечню, | | |
| | утверждаемому Правительством Москвы). | | |
|-----|----------------------------------------------|-----------|---------|
| 2. | Организации городского транспорта: | | |
| | а) организации наземного городского | 1800 | 1 |
| | пассажирского транспорта (кроме | | |
| | таксомоторных парков); | | |
|-----|----------------------------------------------|-----------|---------|
| | б) таксомоторные парки; | 90000 | 50 |
|-----|----------------------------------------------|-----------|---------|
| | в) имеющие мобилизационные задания, за | 1800 | 1 |
| | земельные участки (доли земельных участков), | | |
| | используемые для обеспечения постоянной | | |
| | мобилизационной готовности автомобильных | | |
| | колонн войскового типа; | | |
|-----|----------------------------------------------|-----------|---------|
| | г) действующие и строящиеся линии и | 1800 | 1 |
| | наземные объекты метрополитена; | | |
|-----|----------------------------------------------|-----------|---------|
| | д) выполняющие работы и услуги по городскому | 90000 | 50 |
| | заказу при условии, что их доля в общем | | |
| | объеме реализации работ и услуг составляет | | |
| | не менее 70% (по перечню, утверждаемому | | |
| | Правительством Москвы). | | |
|-----|----------------------------------------------|-----------|---------|
| 3. | Организации строительного комплекса, из | 90000 | 50 |
| | общего объема выпускаемой продукции, работ и | | |
| | услуг которых более 70 % поставляется на | | |
| | объекты, финансируемые из бюджета и | | |
| | внебюджетных фондов города (по перечню, | | |
| | утверждаемому Правительством Москвы). | | |
|-----|----------------------------------------------|-----------|---------|
| 4. | Организации, осуществляющие строительство и | 1800 | 1 |
| | реконструкцию линий и объектов Московского | | |
| | метрополитена (по перечню утверждаемому | | |
| | Правительством Москвы). | | |
|-----|----------------------------------------------|-----------|---------|
| 5. | Строительство объектов на территории | 94320 | 10 |
| | Московского международного делового центра | | |
| | "Москва-Сити", за исключением финансируемого | | |
| | Правительством Москвы. | | |
|-----|----------------------------------------------|-----------|---------|
| 6. | Земельные участки под объектами Московского | 9432 | 1 |
| | международного делового центра | | |
| | "Москва-Сити", являющимися городской | | |
| | собственностью и строительство которых | | |
| | финансировалось Правительством Москвы. | | |
|-----|----------------------------------------------|-----------|---------|
| 7. | Строительство многоэтажных и подземных | 5400 | 3 |
| | гаражей-стоянок. | | |
|-----|----------------------------------------------|-----------|---------|
| 8. | Земельные участки, занимаемые | 1800 | 1 |
| | производственными базами, используемыми при | | |
| | проведении работ по строительству | | |
| | транспортных объектов города (по перечню, | | |
| | утверждаемому Правительством Москвы). | | |
|-----|----------------------------------------------|-----------|---------|
| 9. | Организации продовольственного комплекса, | 72000 | 40 |
| | привлеченные на конкурсной основе к | | |
| | выполнению городского заказа по обеспечению | | |
| | населения города, учреждений социальной | | |
| | сферы и спецпотребителей важнейшими видами | | |
| | продуктов питания, при условии, что данные | | |
| | работы в общем объеме реализации работ, | | |
| | услуг составляют не менее 70% (по перечню, | | |
| | утверждаемому Правительством Москвы). | | |
|-----|----------------------------------------------|-----------|---------|
| 10. | Объекты складского хозяйства, включая | 78000 | 43,33 |
| | стоянки большегрузного автотранспорта, | | |
| | имеющие лицензии на деятельность | | |
| | коммерческого (товарного) склада (по | | |
| | перечню, утверждаемому Правительством | | |
| | Москвы). | | |
|-----|----------------------------------------------|-----------|---------|
| 11. | Специализированные организации, занимающиеся | 90000 | 50 |
| | сбором и переработкой отходов, содержащих | | |
| | вторичное сырье, а также сбором и | | |
| | переработкой вторичного сырья, в общем | | |
| | объеме работ которых данные работы | | |
| | составляют не менее 70% (по перечню, | | |
| | утверждаемому Правительством Москвы). | | |
----------------------------------------------------------------------------
Примечания: 1) к настоящим ставкам арендной платы за землю
применяются коэффициенты территориальной дифференциации (приложение 4
к распоряжению Мэра Москвы от 25.09.98 N 980-РМ) и иные в
установленном порядке, за исключением ставок на территории Московского
международного делового центра "Москва-Сити" (пп.5, 6 приложения) и
ставок для организаций легкой и текстильной промышленности (п.1ж
приложения), которые дифференциации по территории не подлежат;
2) срок действия ставок арендной платы за землю, установленных
пунктами 5 и 6 настоящего приложения, определяется договором аренды;
3) процент от средней по городу ставки арендной платы за землю,
приведенный в настоящем приложении (столбец 4), носит справочный
характер и при расчете арендной платы за землю не применяется.
Приложение
к приложению 2
ПЕРЕЧЕНЬ
организаций хлебопродуктов г.Москвы
1. АООТ "Мельничный комбинат в Сокольниках", ул.Жебрунова, 6.
2. АООТ "Московский мельничный комбинат N 3", ул.1-я
Магистральная, 14.
3. ОАО "Мельничный комбинат N 4", Шмитовский пр., 39.
4. ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов", ул.6-я Радиальная,
7.
5. ОАО "Реалбаза N 1", ул.Адмирала Макарова, 2.
6. ОАО "Реалбаза N 1 - Очаково", ул.Рябиновая, 63.
7. ЗАО "Экспериментальная реалбаза хлебопродуктов им.М.В.Дубова",
ул. Дубининская 17, 37.
8. ОАО "Мосреалбаза хлебопродуктов N 5", ул.Промышленная, 11а.
9. АООТ "Мягкая тара", Налесный пер., 4; Спартаковская пл., 2.
10. ОАО "Комбинат подсобных предприятий", ул.Нарвская, 1а.
11. ОАО "Институт перерабатывающей промышленности", 1-й
Щипковский пер., 20; ул.Дубининская, 35. |