Страницы: 1 2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
МОСКОВСКИХ ГОРОДСКИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ
(МГСН) 3.01-01 "ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
2 октября 2001 г.
N 894
(НЦПИ)
На основании статей 22 и 53 Градостроительного кодекса Российской
Федерации и распоряжения Премьера Правительства Москвы от 27.10.2000 N
1064-РП "О поэтапном переходе на применение противопожарных требований
федеральных строительных норм и правил при проектировании и
строительстве жилых домов в г. Москве" Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить и ввести в действие Московские городские
строительные нормы (МГСН) 3.01-01 "Жилые здания" (приложение).
2. Признать утратившими силу:
- распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы
от 17.10.96 N 1365-РЗП "Об утверждении Московских городских
строительных норм "Жилые здания" (МГСН 3.01-96);
- постановление Правительства Москвы от 12.08.97 N 585 "Об
утверждении Дополнения N 1 к Московским городским строительным нормам
"Жилые здания" (МГСН 3.01-96) "Реконструкция и модернизация
пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения";
- п. 1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 351 "Об
утверждении Норм и правил проектирования коттеджной застройки" в части
утверждения Дополнения N 3 к МГСН 3.01-96 "Жилые здания";
- постановление Правительства Москвы от 13.08.99 N 625 "Об
утверждении Дополнения N 2 к Московским городским строительным нормам
"Жилые здания" (МГСН 3.01-96) в части противопожарных требований";
- постановление Правительства Москвы от 05.10.99 N 920 "Об
утверждении Дополнения N 4 к Московским городским строительным нормам
"Жилые здания" (МГСН 3.01-96) в части нижних пределов площадей квартир
для жилища II категории";
- постановление Правительства Москвы от 07.06.2000 N 415 "О
внесении изменений в Дополнение N 2 к Московским городским
строительным нормам "Жилые здания" (МГСН 3.01-96) в части
противопожарных требований".
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению
ПравительстваМосквы
от 2 октября 2001 г.
N 894-ПП
СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МОСКОВСКИЕ ГОРОДСКИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
Предисловие
1. Разработаны МНИИТЭП.
Авторы - канд. архитектуры С.И. Яхкинд (руководитель темы),
академик, архит. Ю.П. Григорьев, канд. техн. наук, ст. науч. сотр.
В.А. Максименко, канд. архитектуры И.С. Генкина, канд. архитектуры,
ст. научн. сотр. Б.Ю. Бранденбург, канд. архитектуры Л.В. Петрова,
канд. географ. наук Л.И. Конова, инженеры Г.И. Шапиро, В.И. Лаговер,
А.В. Кузилин, В.Ф. Савинкин и А.Н. Добровольский (МНИИТЭП); канд.
техн. наук Ю.М. Стругацкий (ЗАО "СтаДио"); архитекторы А.П. Зобнин,
Л.П. Ревкевич и С.С. Горин, инж. В.А. Ионин (Москомархитектура),
инженеры Е.Н. Чернышев, В.Н. Карпов и А.А. Федоров (АО "Моспроект");
инженеры С.Л. Горюнов, С.Е. Борисов и Е.Б. Цветков (ГУГПС ГУВД г.
Москвы); канд. техн. наук Е.Е. Кирюханцев (НПО "Мосспецавтоматика");
инженеры Е.Г. Антипова и Т.Г. Кожушко (Мосгосэкспертиза); сан. врачи
С.Г. Фокин, Н.Д. Сенина, канд. мед. наук Т.Е. Бобкова (ЦГСЭН в г.
Москве);
при участии инженера-экономиста Т.Л. Винокуровой, инженера А.Г.
Солопова (МНИИТЭП), канд. архитектуры Л.В. Смывиной (ИОЗ), кандидатов
архитектуры И.А. Шулики, Е.М. Лось и Н.Б. Мезенцевой (АО ЦНИИЭП им.
Б.С. Мезенцева), канд. архитектуры Л.В. Сидорковой (ГИПРОНИИздрав),
кандидатов архитектуры И.П. Васильевой и Е.Г. Кругликовой.
2. Внесены Москомархитектурой, МНИИТЭП.
3. Подготовлены к утверждению и изданию Управлением
перспективного проектирования и нормативов Москомархитектуры.
4. Согласованы с Госстроем России, ГУГПС МВД РФ, УГПС ГУВД г.
Москвы, ЦГСЭН в г. Москве, Департаментом муниципального жилья и
жилищной политики, Мосгосэкспертизой.
5. Приняты и введены в действие постановлением Правительства
Москвы от 02.10.2001 N 894.
С введением в действие МГСН 3.01-01 "Жилые здания" утрачивают
силу МГСН 3.01-96 "Жилые здания" и Дополнения N 1, N 2, N 3 и N 4 к
данным нормам.
Настоящий нормативный документ не может быть полностью или
частично воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве
официального издания без разрешения Москомархитектуры.
1. Область применения
1.1. Настоящие нормы и правила разработаны в соответствии с
требованиями СНиП 10-01-94 для г. Москвы, как дополнение к СНиП
2.08.01-89* и другим федеральным нормативным документам в
строительстве, действующим на территории Москвы, и предназначены для
разработки и экспертизы проектов жилых зданий.
1.2. Настоящие нормы распространяются на проектирование жилых
зданий до 25 этажей включительно с высотой расположения верхнего этажа
не более 75,0 м (одноквартирные и многоквартирные, в том числе
специализированные квартирные жилые дома для престарелых и семей с
инвалидами, общежития для студентов высших учебных заведений и
аспирантов), а также на проектирование реконструкции или модернизации
четырех- и пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального
домостроения (далее в тексте - реконструируемые и модернизируемые
жилые дома). Другие типы общежитий следует проектировать по
специальным программам - заданиям.
Настоящие нормы и правила не распространяются на проектирование
инвентарных и мобильных жилых зданий, а также зданий с временным
проживанием (мотели и ночлежные жилые дома).
Нормы не регламентируют условия заселения жилища различных форм
собственности и владения, а также формы владения нежилыми помещениями,
размещаемыми в жилом доме. Данные положения обеспечиваются правовыми,
нормативными и методическими документами, действующими на территории
Москвы.
Нормы не распространяются на мероприятия по капитальному ремонту
жилых домов, их реконструкцию и модернизацию (кроме указанных выше).
При необходимости проектирования жилых зданий с высотой
расположения верхнего этажа более 75,0 м следует разрабатывать
технические условия, отражающие специфику их эксплуатации и
противопожарной защиты, включая комплекс дополнительных инженерно -
технических мероприятий к тем требованиям, которые изложены в
настоящих нормах и правилах. Для этих зданий, а также жилой части
многофункциональных комплексов настоящими нормами следует
руководствоваться при проектировании квартир.
Примечание. Высота расположения этажа и высота здания здесь и
далее определяется согласно п. 1.11* СНиП 2.08.01-89*.
При наличии перепада высот в поперечном разрезе здания высота
расположения верхнего этажа определяется от наиболее низкого уровня
проезжей части.
1.3. Нормы обязательны для применения всеми организациями,
частными лицами и объединениями (включая совместные предприятия с
участием зарубежных партнеров, зарубежные юридические и физические
лица), осуществляющими проектирование зданий, указанных в п. 1.2, для
строительства в г. Москве.
2. Нормативные ссылки
2.1. Список действующих нормативных и других документов, на
которые дается ссылка в настоящих нормах, приведен в приложении 1.
2.2. При исключении из числа действующих документов, на которые
дается ссылка в настоящих нормах, следует руководствоваться нормами,
введенными взамен исключенных.
3. Основные положения
3.1. Проектируемое жилище следует подразделять на категории по
уровню комфорта:
I категория - жилище с нормируемыми нижними и неограниченными
верхними пределами площадей квартир и одноквартирных домов (или
коттеджей);
II категория - жилище с нормируемыми нижними и верхними пределами
площадей квартир и жилых комнат общежитий.
Жилище I категории включает одноквартирные и многоквартирные
жилые дома, в том числе блокированные (термин "блокированный жилой
дом" здесь и далее см. СНиП 2.08.01-89*).
Жилище II категории включает:
многоквартирные жилые дома;
специализированные многоквартирные жилые дома или группы квартир
для одиноких инвалидов и семей с инвалидами - колясочниками или
неколясочниками (далее в тексте - для семей с инвалидами), а также для
одиноких престарелых и семей из двух престарелых (далее в тексте - для
престарелых);
общежития для студентов высших учебных заведений и аспирантов
(далее в тексте - общежития).
Допускается объединение жилища I и II категорий комфорта в
структуре жилого дома.
3.2. Термины и определения даны в приложении 2 настоящих норм и
приложении 1 к СНиП 2.08.01-89*.
При подсчете площадей квартир, одноквартирных домов,
блокированных и других типов многоквартирных жилых домов, а также
других технико-экономических показателей следует руководствоваться
приложением 2 к СНиП 2.01.08-89*.
При этом в площадь одноквартирного дома (квартиры блокированного
жилого дома) включается площадь встроенного, пристроенного и
встроенно-пристроенного гаража-стоянки, а также площадь дополнительных
помещений, проектируемых согласно п. 4.4.
Площадь помещений под антресолями и в частях двухсветных
помещений, проектируемых согласно п. 3.7, следует подсчитывать с
коэффициентом 1.
Площадь внутриквартирной лестницы (в том числе в одноквартирном
доме) учитывается однократно и определяется как площадь проекции
маршей и междуэтажных площадок, если эти площадки не являются
одновременно внутренними коридорами, частью холла или передней.
В площадь помещения не включается площадь, занимаемая
подъемником, а также камином (кроме работающего на электроэнергии).
3.3. При реконструкции или модернизации жилого дома (определения
см. приложение 2) следует учитывать:
соответствие планировочных решений квартир нормативным положениям
раздела 4;
соответствие несущих и ограждающих конструкций требованиям МГСН
2.01-99, а также требованиям огнестойкости и пожарной опасности, в том
числе с учетом настоящих норм;
соответствие конструкций (в том числе несущих и ограждающих, а
также заполнения светопроемов) требованиям МГСН 2.04-97;
данные о гидрогеологической обстановке.
3.4. В качестве основных направлений модернизации жилых домов без
изменения объема здания следует предусматривать:
восстановление и изменение несущей способности конструкций, а
также обеспечение инженерно-технических мероприятий, предусмотренные
п. 3.3;
изменение площадей квартир (и их помещений) в существующих
габаритах жилого дома, в том числе с изменением количества и типов
квартир на этаже, а также проектирование смежно-изолированных квартир
(см. приложение 2) для семей, состоящих из нескольких поколений;
изменение (при необходимости) функционального назначения нежилых
помещений.
3.5. В качестве основных направлений реконструкции жилых домов
следует предусматривать указанные в п. 3.4 мероприятия, сопровождаемые
изменением объема здания при осуществлении:
пристройки новых объемно-планировочных элементов, в том числе
квартир или их помещений, лестнично-лифтовых узлов, помещений нежилого
назначения;
надстройки жилых домов (в том числе мансардным этажом) или
разборку частей жилого дома.
3.6. При проектировании жилых зданий, кроме нагрузок и
воздействий, определенных требованиями СНиП 2.01.07-85*, необходимо
учитывать воздействия, не предусмотренные условиями их нормальной
эксплуатации и приводящие к локальным разрушениям несущих конструкций
этих зданий (в случаях пожара, взрыва и т.п.). Локальные разрушения не
должны приводить к прогрессирующему обрушению конструкций. Для этого
следует предусматривать условия, облегчающие развитие в элементах
конструкций и их соединений пластических деформаций, обеспечивающие
при локальных повреждениях устойчивость конструктивной системы жилого
здания.
При проектировании следует руководствоваться соответствующими
документами по защите жилых зданий при чрезвычайных ситуациях
("Рекомендациями по защите жилых зданий стеновых конструктивных систем
при чрезвычайных ситуациях" и другими).
Санитарно-гигиенические требования
3.7. Высота помещений квартиры (одноквартирного дома) от пола до
потолка должна быть не менее 2,5 м, а во внутриквартирных коридорах и
частях двухсветных помещений (в том числе под балконами или галереями
для прохода) - не менее 2,1 м.
В помещениях квартир (одноквартирного дома), расположенных в
мансардном этаже (или верхних этажах), с наклонными ограждающими
конструкциями допускается высота менее 2,5 м на площади, не
превышающей 50% площади помещения.
3.8. Продолжительность инсоляции в квартирах и одноквартирных
жилых домах следует принимать согласно МГСН 2.05-99.
3.9. Естественное освещение должны иметь жилые комнаты, кухни,
входные тамбуры в здания, лестничные клетки и общие коридоры в жилых
зданиях коридорного типа и другие помещения согласно табл. 3 МГСН
2.06-99, а также помещения общественного назначения в общежитиях, в
специализированных квартирных жилых домах для престарелых и семей с
инвалидами.
Нормативные показатели по естественному, искусственному и
совмещенному освещению жилых и других помещений следует принимать
согласно МГСН 2.06-99.
Отношение площади световых проемов помещений к площади пола этих
помещений допускается принимать, как правило, не более 1:5,5.
Минимальное отношение должно быть не менее 1:8; для мансардных (или
верхних) этажей со световыми проемами в плоскости наклонных
ограждающих конструкций - не менее 1:10. Принятая площадь световых
проемов обосновывается расчетом.
Длина общих коридоров не должна быть более, м: при освещении с
одного торца - 24, с двух торцов - 48. При большей длине коридоров
необходимо предусматривать дополнительное естественное освещение через
световые карманы. Расстояние между световым карманом и световым
проемом в торце коридора должно быть не более 30 м, а между двумя
световыми карманами - не более 24 м. Ширина светового кармана должна
быть не менее 1,5 м.
Внеквартирные коридоры длиной до 12 м, расположенные по обе
стороны от светового кармана, допускается освещать вторым светом через
этот световой карман, которым может служить лестничная клетка (или
лифтовой холл).
Допускается проектировать без естественного освещения:
внеквартирные поэтажные коридоры - в односекционных жилых домах,
располагаемые по периметру лифтового узла (лифта или лифтов с лифтовым
холлом) в центре плана;
тамбуры в одноквартирных и блокированных жилых домах, а также
ведущие непосредственно в квартиры.
При этом наибольшее расстояние от дверей квартир (жилых ячеек
общежитий) до выхода в лестничную клетку следует предусматривать
согласно п. 3.27.
Примечания:
1. Допускается проектировать без естественного освещения кухни
или кухни-ниши: в жилище II категории комфорта - в квартирах типов 1М,
2М (см. табл. 1) и в жилых ячейках общежитий; в жилище I категории
комфорта - в одноквартирных домах и всех типах квартир. При этом
указанные кухни или кухни-ниши следует оборудовать электроплитами и
предусматривать вентиляцию согласно требованиям п. 5.27.
2. Допускается в соответствии с проектом остекление летних
помещений при кухнях и других комнатах при обеспечении в них
нормируемых КЕО, а в квартирах - нормируемой величины инсоляции. При
этом инсоляция рассчитывается в плоскости остекления летних помещений.
Допускается также остекление балконов, лоджий и террас при помещениях,
в которых КЕО не нормируется.
3.10. При пристройке к обычной лестничной клетке лифтовых шахт в
реконструируемых и модернизируемых жилых домах указанные лифтовые
шахты не должны полностью перекрывать световой проем.
В таких лестничных клетках: коэффициент естественного освещения не
нормируется; проветривание следует обеспечивать через располагаемое в
верхней зоне открывающееся окно площадью не менее 0,5 кв. м.
3.11. Внутриквартирные лестницы и лестничные клетки
одноквартирных и блокированных жилых домов допускается выполнять без
естественного освещения (с искусственным освещением) или
предусматривать совмещенное освещение, включающее искусственное и
естественное (верхнее или боковое).
3.12. Помещения (кроме обеспеченных системами кондиционирования
воздуха и т.п.), имеющие естественное освещение, должны быть
обеспечены проветриванием через фрамуги, форточки или другие
устройства (кроме лестничных клеток типа Н2 и Н3).
3.13. Допустимые уровни внешнего шума в квартирах следует
принимать согласно МГСН 2.04-97.
На улицах с уровнем шума выше допустимого следует предусматривать
шумозащищенные жилые дома с конструктивными и (или) планировочными
средствами шумозащиты с учетом "Рекомендаций по проектированию
экономичных планировочно шумозащищенных жилых домов", а также "Пособия
к МГСН 2.04-97 проектирование защиты от транспортного шума и вибраций
жилых и общественных зданий".
В планировочно шумозащищенных жилых домах допускается ориентация
на сторону шума одной общей комнаты в квартирах с числом жилых комнат
три и более (согласно СНиП II-12-77), а также дополнительных и
подсобных помещений квартир. При постановке таких жилых домов по
красным линиям на улицах с шумовой характеристикой 70-75 дБА в
указанных общих комнатах следует предусматривать
конструктивно-технические средства шумозащиты, обеспечивающие в режиме
проветривания снижение уровня проникающего шума не менее чем на 23
дБА.
Уровни шума от инженерного оборудования и других внутридомовых
источников не должны превышать установленные МГСН 2.04-97 допустимые
уровни и не более чем на 2 дБ (дБА) превышать фоновые значения (в том
числе в ночное время), определяемые при выключенном (неработающем)
источнике шума.
3.14. При реконструкции или модернизации жилого дома,
расположенного в зонах влияния источников шума: автотранспорта,
железных дорог, промпредприятий, создающих эквивалентные уровни звука
более 75 дБА в дневное время или более 65 дБА в ночное время, следует
предусматривать конструктивные и (или) планировочные средства
шумозащиты, а при необходимости - градостроительные мероприятия
согласно МГСН 1.01-99.
3.15. При изменении габаритов реконструируемого жилого дома
следует обеспечивать соблюдение требований действующих нормативных
документов по инсоляции, естественному освещению, виброизоляции и
защите от шума, а также нормативные величины разрывов между этим домом
и другими (окружающими) объектами. При этом в результате реконструкции
не должны ухудшаться инсоляция, естественное освещение, виброизоляция
и звукоизоляция в окружающих зданиях.
3.16. При размещении в одноквартирном или блокированном жилом
доме помещений генератора теплоты (теплогенератора), а также
устройстве лифтов следует обеспечивать в жилых помещениях уровни звука
не более нормативно допустимых МГСН 2.04-97, исключая проникновение в
эти помещения структурных, а также воздушных шумов.
3.17. При проектировании элементов конструкций, узлов их
соединения, а также вентиляционных решеток следует учитывать
требования по защите жилища от проникновения паразитирующих животных и
насекомых. В том числе следует предусматривать комплекс специальной
электротехнической аппаратуры, предназначенной для осуществления
инженерно-технических мероприятий по защите от грызунов зданий
согласно инструкции РМ-2776.
3.18. Для обеспечения экологических требований в жилище следует
применять строительные и отделочные материалы (в том числе материалы
для изготовления встроенной мебели), разрешенные к применению органами
и учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы.
3.19. При проектировании, строительстве и реконструкции жилых
зданий среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность
радона и торона в воздухе помещений ЭРОАRn + 4,6 ЭРОАТh не должна
превышать 100 Бк/куб. м, а мощность эффективной дозы гамма-излучения -
мощность дозы на открытой местности более чем на 0,2 мкЗв/ч.
Эффективная удельная активность (Аэфф.) природных радионуклидов в
строительных материалах, используемых в строящихся и реконструируемых
жилых зданиях (I класс), не должна превышать:
Аэфф. = ARa + 1,3 ATh + 0,09 Ак < 370 Бк/кг,
где: ARa и ATh - удельные активности (226)Ra и (232)Th,
находящихся в равновесии с остальными членами уранового и ториевого
рядов, Ак - удельная активность К-40 (Бк/кг).
3.20. При наличии в жилом здании горизонтальных участков
бесчердачной кровли с выходом на них из квартир следует
предусматривать специальные конструктивные решения с применением
мероприятий по гидроизоляции, исключающие попадание влаги в
расположенные ниже квартиры.
Крыши жилых зданий до 4 этажей включительно следует проектировать
с наружным или внутренним организованным водостоком, при большей
этажности - с организованным внутренним водостоком. Допускается
неорганизованный водосток с крыш 1-2-этажных жилых зданий при
устройстве козырьков над входами.
При реконструкции жилых домов, в том числе с надстройкой до
высоты здания не более 19,6 м (до 7 этажей включительно), при
специальных обоснованиях допускается устройство организованного
наружного водостока.
Допускается неорганизованный водосток с крыш 1-2-этажных жилых
зданий при устройстве козырьков над входами.
Выпуски водостоков следует предусматривать согласно п. 5.18.
Противопожарные требования
3.21. Противопожарную защиту жилых зданий следует обеспечивать в
соответствии с действующими нормативными требованиями, за исключением
случаев, оговоренных в данных нормах.
3.22. Проезды пожарных автомашин к жилым зданиям следует
проектировать согласно СНиП 2.07.01-89* и МГСН 1.01-99.
С учетом п. 12.3 МГСН 1.01-99 или при ориентации не менее одного
окна каждой из квартир на проезд допускается предусматривать проезд
пожарных автомашин только к одной стороне (продольному фасаду) жилого
здания, а при угловых решениях - к двум сторонам.
Допускается предусматривать проезды пожарных автомашин к фасадам
жилых зданий по эксплуатируемым кровлям стилобатов и пристроек.
Требования к расчету нагрузки на эксплуатируемые кровли стилобатов
(или пристроенного объема) следует принимать с учетом приложения 3 к
СНиП 2.05.03-84.
Вынос стилобата (или пристроенного объема) без возможности
проезда по нему пожарных машин допускается принимать не более 18,0 м
(при высоте его не более 3,6 м) в жилых зданиях высотой не более 48,0
м при наличии переходов по балконам (или лоджиям) из односторонних
квартир, ориентированных в сторону стилобата, в двусторонние квартиры.
При этом расстояние от внутреннего края проезда автолестницы или
автоподъемника до стены стилобата (или пристройки) допускается
принимать равным 5,0 м.
Примечание. Типы лестниц и лестничных клеток здесь и далее см. п.
5.15 СНиП 21-01-97*.
3.23. На покрытии жилых зданий с высотой расположения верхнего
этажа более 65,0 м следует проектировать приемные площадки для
транспортно-спасательной кабины вертолета, требования к их устройству
- см. приложение 4. При этом следует предусматривать дополнительный
выход на кровлю.
3.24. При обеспечении общей устойчивости жилых зданий
специальными мероприятиями по защите от прогрессирующего обрушения в
случае локального повреждения несущих конструкций зданий при пожаре
(согласно п. 3.6) предел огнестойкости междуэтажных перекрытий (в том
числе чердачных и над подвалами) может приниматься для зданий I
степени огнестойкости не менее REI 60, для зданий II степени
огнестойкости - REI 45, для остальных конструкций предел огнестойкости
принимается в соответствии с требованиями табл. 4* СНиП 21-01-97*.
Примечание. Пожарно-технические характеристики конструкций и
зданий, а также классы функциональной опасности см. СНиП 21-01-97*.
3.25. В обычных лестничных клетках допускается устанавливать
приборы отопления, мусоропроводы, этажные совмещенные электрощиты и
почтовые ящики, не уменьшая нормативной ширины прохода (в свету) по
лестничным площадкам и маршам с учетом п. 3.29 настоящих норм и пп.
6.32-6.33 СНиП 21-01-97*.
3.26. Ширину марша пандуса (располагаемого в объеме жилого дома)
следует принимать не менее 1,2 м, уклон - не более 10% (согласно
приложению 1 к ВСН 62-91*), высоту подъема каждого марша пандуса до
горизонтальной площадки - не более 0,8 м, ширину горизонтальных
площадок - не менее 1,5 м.
При проектировании пандусов при входе в жилые здания следует
руководствоваться ВСН 62-91*.
3.27. Наибольшее расстояние от дверей квартир, а также дверей
жилых ячеек и поэтажных помещений общественного назначения общежитий
до ближайшей лестничной клетки или выхода наружу следует принимать по
табл. 2* СНиП 2.08.01-89*.
Допускается в секции жилого здания принимать длину пути эвакуации
от двери квартиры (жилой ячейки) в тупиковом внеквартирном поэтажном
коридоре без естественного освещения (или с освещением вторым светом с
учетом п. 3.9) до двери обычной лестничной клетки или до двери тамбура
перед незадымляемой лестничной клеткой не более 12 м.
В односекционном жилом доме лифт (лифты) с лифтовым холлом
(согласно п. 3.63) в центре плана следует выделять противопожарными
стенами 2-го типа, а двери лифтового холла и лестничной клетки
предусматривать противопожарными с пределом огнестойкости не менее EI
30.
3.28. В жилых домах следует предусматривать пандусы (или
подъемники для перемещения инвалидов-колясочников) на перепадах
уровней при входе в здание или в квартиру, подходе к лифту,
мусоропроводу и в коридорах. Конструкции таких подъемников (с учетом
требований п. 3.67) не должны уменьшать расчетную (минимальную) ширину
и высоту путей эвакуации.
3.29. Ширину маршей лестниц, ведущих на жилые этажи домов
коридорного (или галерейного) типа, допускается принимать равной 1,05
м при заложенном в проекте числе заселяемых на этаже менее 100
человек. Для домов других типов следует руководствоваться табл. 3 СНиП
2.08.01-89*.
3.30. В жилых зданиях секционного типа при площади квартир (или
жилых ячеек общежитий) на этаже секции не более 500 кв. м в жилище I и
II категорий комфорта следует предусматривать эвакуационной выход с
этажа секции на одну лестничную клетку согласно СНиП 2.08.01-89* при
высоте расположения верхнего этажа не более:
28,0 м (до 10 этажей включительно) - на лестничную клетку типа
Л1;
75,0 м (до 25 этажей включительно) - на лестничную клетку типа
Н1.
Допускается для указанных типов жилых зданий проектировать выход
на одну эвакуационную лестничную клетку при высоте расположения
верхнего этажа не более:
9,0 м (до 3 этажей включительно) - на лестничную клетку типа Л2 с
учетом п. 6.35 и п. 6.39* СНиП 21-01-97*;
28,0 м (до 10 этажей включительно; кроме общежитий и
специализированных квартирных жилых домов для престарелых и семей с
инвалидами) - на лестничную клетку типа Л2 с проемами в покрытии и
защитными сетками при обеспечении следующих мероприятий: площадь
светопроемов не менее 11,5 кв. м; световой шахты на всю высоту
лестничной клетки площадью горизонтального сечения не менее 4,0 кв. м;
выходов из квартир через внеквартирный поэтажный коридор (холл) или
тамбур; установке дверей лестничных клеток с пределом огнестойкости не
менее EI 30; оборудование квартир автоматической пожарной
сигнализацией согласно п. 5.61;
50,0 м (до 17 этажей включительно) - на лестничные клетки типа Н2
или Н3 при обеспечении предела огнестойкости дверей лифтовых холлов и
лестничных клеток не менее EI 30.
Примечания:
1. На путях эвакуации от двери квартиры до лестничной клетки типа
Н2 следует предусматривать не менее двух (не считая двери квартиры)
последовательно расположенных дверей. При этом при лестничной клетке
типа Н2 следует предусматривать: тамбур (которым может являться
лифтовой холл), а двери шахт лифтов - противопожарными с пределом
огнестойкости не менее E 30.
2. При проектировании лестничной клетки типа Л2 с верхним
естественным освещением через светопроемы в покрытии следует
предусматривать в качестве аварийных выходов в квартирах 2-го и выше
этажей при высоте расположения верхнего этажа:
до 8,4 м - балконы или лоджии согласно подп. "а" п. 6.20* СНиП
21-01-97*;
до 28,0 м - балконы или лоджии с выходом на наружную лестницу,
поэтажно соединяющую их до 2-го этажа, с высотой расположения не более
5,6 м.
При этом следует предусматривать открывание створок (фрамуг) в
светопроемах лестничной клетки типа Л2 дистанционными устройствам и
вручную.
3.31. Каждая квартира, жилая ячейка и поэтажные помещения
общественного назначения общежитий в секционных жилых домах должны
иметь аварийный выход при высоте расположения этажа 15,0 м и более в
соответствии с подп. "а", "б" или "в" п. 6.20* СНиП 21-01-97*.
Примечание. Из квартир для престарелых и семей с инвалидами в
специализированных квартирных жилых домах не допускается проектировать
аварийный выход по подп. "в" п. 6.20* СНиП 21-01-97*.
3.32. В жилых зданиях коридорного (галерейного) типа при площади
квартир (или жилых ячеек общежитий) на этаже не более 500 кв. м в
жилище I и II категорий комфорта внеквартирные поэтажные коридоры
(галереи) должны иметь эвакуационной выход при высоте расположения
верхнего этажа:
не более 28,0 м (до 10 этажей включительно) - на одну лестничную
клетку типа Л1;
более 28,0 м - на одну лестничную клетку типа Н1.
При этом следует предусматривать выход на наружную лестницу 3-го
типа с учетом табл. 2* СНиП 2.08.01-89*, а при наличии
специализированных квартир для престарелых и семей с инвалидами -
лестничную клетку, идентичную основному эвакуационному выходу.
Примечание. В жилых зданиях с высотой расположения верхнего этажа
не более 50,0 м допускается вместо лестницы 3-го типа проектировать
лестничную клетку типа Н2, при этом при высоте расположения верхнего
этажа более 28,0 м выход из внеквартирных поэтажных коридоров
(галерей) в указанную лестничную клетку следует предусматривать через
тамбур (или лифтовой холл с противопожарными дверями с пределом
огнестойкости не менее EI 30).
3.33. В жилых зданиях коридорного (галерейного) типа при площади
квартир (жилых ячеек общежитий) на этаже свыше 500 кв. м до 800 кв. м
(при условии проектирования дверей квартир, лифтовых холлов, тамбуров
внеквартирных холлов и лестничных клеток противопожарными с пределом
огнестойкости не менее EI 30) в жилище I и II категорий внеквартирные
поэтажные коридоры (галереи) должны иметь эвакуационные выходы не
менее чем на две лестничные клетки (с учетом требований табл. 2* СНиП
2.08.01-89*) при высоте расположения верхнего этажа:
не более 28,0 м (до 10 этажей включительно) - на лестничные
клетки типа Л1;
более 28,0 м - на незадымляемые лестничные клетки, из них не
менее 50% должны быть типа Н1, а остальные типа Н2.
3.34. В жилых зданиях (кроме общежитий и специализированных
квартирных жилых домов для престарелых и семей с инвалидами)
допускается при площади квартир на этаже секции (или этаже
коридорного, галерейного дома) свыше 500 кв. м и до 800 кв. м
проектировать эвакуационные выходы в соответствии с п. 3.30 (с учетом
п. 3.31) или п. 3.33 при высоте расположения верхнего этажа:
не более 28,0 м (до 10 этажей включительно) - с выходами из
квартир в обычные лестничные клетки через внеквартирные поэтажные
коридоры (галереи, холлы или тамбуры) и оборудование квартир
автоматической пожарной сигнализацией согласно п. 5.61;
более 28,0 м - с выходами из квартир в незадымляемые лестничные
клетки через внеквартирные поэтажные коридоры (холлы или тамбуры) и
оборудовании всех помещений квартир (кроме санузлов, ванных комнат,
душевых, постирочных и саун) адресной сигнализацией или автоматическим
пожаротушением.
При этом для всех перечисленных в настоящем пункте жилых зданий
следует предусматривать устройство противопожарных дверей лестничных
клеток и лифтовых холлов с пределом огнестойкости не менее EI 30.
3.35. В секционных и коридорных (галерейных) жилых домах
допускается в пределах первого этажа выход наружу из лестничной клетки
типа Н2 (или Н3) через вестибюль согласно п. 6.34* СНиП 21-01-97* при
условии выделения вестибюля от примыкающих помещений противопожарными
перегородками и противопожарными дверями с пределом огнестойкости не
менее EI 30 и отсутствии выходов в него из подземных этажей, а также
при учете требований п. 3.50.
3.36. В жилых зданиях, проектируемых по п. 1.2, допускается
устройство квартир в двух и более этажах (уровнях).
Допускается устройство выходов на лестничную клетку через один
этаж квартиры, при этом первый из выходов может быть организован как
на первом (нижнем), так и на втором этаже квартиры.
При этом следует обеспечивать аварийным выходом в соответствии с
п. 3.31 этаж квартиры, не имеющий непосредственного выхода в
лестничную клетку, - при высоте его расположения не более 15,0 м и
каждый этаж квартиры - при высоте его расположения более 15,0 м.
Ширину внутриквартирной открытой лестницы следует предусматривать
по табл. 3 СНиП 2.08.01-89*.
При высоте расположения этажа квартиры более 18,0 м
внутриквартирные открытые лестницы следует предусматривать согласно
требованиям п. 6.28 СНиП 21-01-97*, а менее 18,0 м - допускается
предусматривать их деревянными, винтовыми или с забежными ступенями (с
шириной проступи в середине не менее 18 см).
Требования по огнестойкости и классу пожарной опасности к
конструкциям помещений многоуровневой квартиры, располагаемой в
мансардном этаже (в том числе надстраиваемом), следует предусматривать
согласно п. 1.13* СНиП 2.08.01-89*.
3.37. Многоуровневую квартиру с цокольным или подвальным этажами
(число надземных этажей должно быть не более двух) в зданиях класса
Ф1.3 необходимо обеспечивать выходом непосредственно наружу и отделять
ее от остальных помещений глухими противопожарными стенами и
перекрытиями с пределом огнестойкости не менее REI 45. При этом все
помещения данной квартиры (кроме санузлов, ванных комнат, душевых,
постирочных и саун) должны быть оборудованы адресной пожарной
сигнализацией и автономными дымовыми пожарными извещателями.
В цокольном или подвальном этажах секционного, коридорного и
галерейного жилых домов класса Ф1.3 допускается в многоуровневой
квартире размещение подсобных и дополнительных помещений (согласно
номенклатуре п. 4.5, кроме сауны). При этом указанные помещения в
пределах одной квартиры (расположенной в цокольном или подземном
этаже, заглубленном более чем на 0,5 м) должны иметь согласно п. 6.13*
СНиП 21-01-97* не менее двух люков или окон (с приямками) размером не
менее 0,9 x 1,2 м.
В многоуровневой квартире (с двумя надземными этажами и одним
цокольным или подвальным) с самостоятельным входом с приквартирного
участка в первом или цокольном этажах секционного, коридорного и
галерейного жилых домов класса Ф1.3 допускается размещение
гаража-стоянки на 1-2 машиноместа для легковых автомашин (с учетом п.
4.5 СНиП 21-02-99).
При этом гараж-стоянка должна:
иметь козырек из негорючих материалов шириной не менее 1 м над
проемами ворот;
выделяться противопожарными стенами и перекрытиями 1-го типа;
сообщаться с квартирой через тамбур с двумя самозакрывающимися
противопожарными дверями EI 60;
иметь автономную вытяжную вентиляцию самостоятельным каналом с
пределом огнестойкости не менее REI 150.
3.38. Не нормируется размещение дополнительных помещений
одноквартирных жилых домов и квартир блокированных жилых домов класса
Ф1.4, в том числе в цокольном и подвальном этажах (кроме указанных в
пп. 3.42, 3.46 и 5.48). Непосредственные выходы наружу из
дополнительных помещений одноквартирного или блокированного жилого
дома, размещенных в цокольном или подвальном этажах (кроме указанных в
пп. 3.42 и 5.48) не требуются.
3.39. При размещении в жилых зданиях специализированных групп
квартир для семей с инвалидами-колясочниками (с учетом п. 4.15) выше
первого этажа следует предусматривать не менее одного лифта для
пожарных подразделений согласно требованиям НПБ 250-97.
3.40. При проходе к незадымляемым лестничным клеткам через
лифтовые холлы двери шахт лифтов (кроме лифтов для пожарных
подразделений) следует выполнять не менее E30, а шахты лифтов не менее
REI 45 в соответствии с требованиями к противопожарным преградам 2-го
типа.
Двери шахт лифтов для пожарных подразделений следует выполнять
согласно НПБ 250-97.
3.41. При высоте расположения верхнего этажа более 28,0 м в жилых
зданиях следует предусматривать системы дымоудаления и подпора воздуха
согласно требованиям пп. 1.32-1.34* СНиП 2.08.01-89* и СНиП
2.04.05-91*.
3.42. При проектировании хозяйственных кладовых (внеквартирных) в
первом, цокольном и подвальном этажах многоквартирных жилых домов
класса Ф1.3 (а также блокированных класса Ф1.4) указанные этажи должны
быть отделены от жилых этажей противопожарными перекрытиями 2-го типа,
оборудованы самостоятельным дымоудалением, системой спринклерного
пожаротушения (согласно п. 5.10) и должны иметь эвакуационные выходы,
ведущие непосредственно наружу, а также неоткрываемые окна (с
приямками) размером не менее 0,9 x 1,2 м с пределом огнестойкости EI
30. При этом помещения этажа должны быть разделены противопожарными
стенами с противопожарными дверями на отсеки по секциям, а в
коридорных жилых домах - площадью не более 500 кв. м.
Тип противопожарной преграды следует определять в зависимости от
степени огнестойкости здания и класса его конструктивной пожарной
опасности.
В одноквартирных домах и квартирах блокированных жилых домов
класса Ф1.4 кладовые допускается проектировать в первом, цокольном и
подвальном этажах без учета вышеизложенных требований в части
организации выходов, отделения их противопожарными перекрытиями от
вышележащих этажей и оборудования их системами дымоудаления и
спринклерного пожаротушения.
3.43. Камин на твердом топливе допускается проектировать: в
квартирах на верхнем этаже жилого дома или на любом уровне
многоуровневой квартиры, размещенной последней по высоте, - в жилом
доме с этажностью, равной или выше существующей застройки, а для
другой этажности по согласованию с ЦГСЭН г. Москвы (в зданиях класса
Ф1.3);
в одноквартирном или блокированном жилом доме на любом уровне при
соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.984-00 (в зданиях класса
Ф1.4).
Дымоход камина должен выполняться автономным и проходить через
помещения данной квартиры.
В одноквартирных и блокированных жилых домах допускается
проектировать также камины на газообразном топливе.
Дымоходные каналы следует проектировать из керамического
полнотелого кирпича, допускается их выполнение из гончарных труб,
закладываемых в кладку.
Внутренние поверхности дымоходных каналов должны быть гладкими и
плотными. Следует обеспечивать защиту: от возникновения конденсата на
внутренней поверхности стен дымоходов (в том числе от каминов и
теплогенераторов) за счет выполнения стенок дымохода выше перекрытия
верхнего этажа из пустотного кирпича толщиной не менее 120 мм; от
атмосферных осадков - оголовка трубы и мест ее примыкания к кровле; от
возгорания - мест примыкания дымоходов и трубы к перекрытию и кровле.
Конструкция дымоходов и каминов должна соответствовать
требованиям СНиП 2.04.05-91* и СНиП 2.04.08-87* и обеспечивать
доступность для очистки и ремонта.
3.44. На покрытии многоквартирных жилых домов допускается
размещать крышные котельные с учетом требований СНиП II-35-76 и
"Временной инструкции по проектированию крышных котельных на газовом
топливе в г. Москве".
3.45. Не ограничивается этажность одноквартирных и блокированных
жилых домов I и II степени огнестойкости и класса конструктивной
пожарной опасности С0. Требования к одноквартирным жилым домам (и
аналогично к блокированным) по степени огнестойкости, классу
конструктивной пожарной опасности и решению путей эвакуации следует
принимать согласно СНиП 31-02-2001.
3.46. В одноквартирном жилом доме (или квартире блокированного
жилого дома) класса Ф1.4 допускается предусматривать размещение в
первом, цокольном и подвальном этажах встроенного,
встроенно-пристроенного или пристроенного гаража-стоянки (без ремонта
и мойки) для проживающих в данном доме на одно и более машиноместо.
Допускается помещение гаража-стоянки не отделять нежилым этажом
от других помещений одноквартирного дома (квартиры блокированного
дома), а также устраивать вход в них из других помещений, отделяя их
противопожарной перегородкой EI 45 с установкой одинарной
противопожарной двери с пределом огнестойкости EI 30 с доводчиком и
уплотнителем в притворе.
В одноквартирных и блокированных жилых домах с учетом требований
МГСН 5.01-94*: не нормируется предел огнестойкости перекрытий и стен,
отделяющих встроенную (встроенно-пристроенную или пристроенную)
гараж-стоянку; допускается не предусматривать козырек над проемами
въездных (выездных) ворот в гараж - стоянку.
3.47. При проектировании саун в жилище I класса Ф1.3 и Ф1.4
(квартирах и одноквартирных жилых домах) следует предусматривать:
объем парильной из расчета не менее 8 куб. м и не более 24 куб.
м;
установку под потолком парильной дренчера или перфорированного
сухотруба, присоединенного к внутреннему водопроводу (за пределами
парильной);
специальную печь заводского изготовления для нагрева с
автоматическим отключением до полного остывания при достижении
температуры 130 град. С, а также через 8 часов непрерывной работы;
автономную для каждой парильной вентиляцию с естественным
побуждением (с притоком из смежного помещения под печь и вытяжкой из
нижней зоны).
В многоуровневой квартире, проектируемой согласно п. 3.40,
размещение сауны в цокольном или подвальном этаже не допускается.
Примечание. Диаметр сухотруба следует определять по расчету при
интенсивности орошения не менее 0,06 л/c на кв. м боковой поверхности
стены, предусматривая при этом отверстия диаметром 3-5 мм с шагом
150-200 мм в трубе сухотруба и угол наклона струи воды 20-30 град. к
поверхности стен (перегородок).
3.48. Допускается согласно проекту остекление летних помещений
(балконов или лоджий, в том числе проектируемых с учетом требований п.
6.20* СНиП 21-01-97*) при квартирах с учетом требований прим. 2 к п.
3.9. Конструктивные элементы остекления летних помещений должны
располагаться: от уровня пола летнего помещения на расстоянии, как
правило, 1,0 м и более, а выше - не менее чем через 1,2 м; по ширине -
на расстоянии не менее 0,7 м. При этом остекленные створки балконов и
лоджий, в том числе используемых в качестве эвакуационных путей,
должны быть открывающимися.
3.49. Помещения для дежурного по подъезду (консьержки) следует
располагать на первом этаже вне лестничных клеток, предусматривая при
этом следующие требования: применение ограждающих конструкций группы
НГ; установку автономных пожарных извещателей, а в зданиях высотой
более 28,0 м - автоматическую пожарную сигнализацию. Размещение
спальных мест в помещениях для дежурного по подъезду не допускается.
Нежилые этажи (помещения)
3.50. Градостроительными и технологическими требованиями по
заданию на проектирование определяется наличие подвального этажа и
количество нежилых надземных этажей, встроенно-пристроенных и
встроенных в жилые здания (в том числе реконструируемые или
модернизируемые) учреждений общественного назначения.
Перечень учреждений общественного назначения и их размещение в
жилых зданиях см. приложение 5.
Учреждения общественного назначения (кроме размещаемых в
одноквартирных и блокированных жилых домах) следует отделять от жилой
части противопожарными перегородками 1-го типа и противопожарными
перекрытиями 2-го типа без проемов в зданиях I и II степени
огнестойкости (в остальных случаях - 3-го типа) при соблюдении в жилой
части нормативных параметров воздушной среды, шума, вибрации.
Указанные учреждения (кроме перечисленных в п. 3.53) должны иметь
входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания, и
быть обеспечены расчетным количеством машиномест на автостоянках для
сотрудников и посетителей.
На первом этаже по заданию на проектирование допускается
проектировать помещения для работы с населением (с проживающими в этом
доме) площадью не более 20 кв. м со входом в него из внеквартирного
коридора.
В составе встроенных (встроенно-пристроенных) в жилое здание ЛПУ
допускается размещение рентгеностоматологических кабинетов (при
обеспечении в их пределах требований НРБ-99) с дентальными
рентгеновскими аппаратами, работающими с высокочувствительными
приемниками изображения (без фотолабораторий) и дентальными аппаратами
с цифровой обработкой изображения с рабочей нагрузкой не более 40 мА
мин/нед.
3.51. В коттеджной застройке согласно градостроительным
нормативным требованиям с учетом потребностей в объектах повседневного
и периодического обслуживания допускается проектировать следующие
нежилые помещения, встроенные (встроенно - пристроенные) в первый,
цокольный и подвальные этажи одноквартирных и блокированных жилых
домов, а также пристроенные к ним:
аптечные киоски; магазины не более 150 кв. м торговой площади по
номенклатуре приложения 5; предприятия питания не более 20 мест;
предприятия бытового обслуживания не более 100 кв. м общей площади;
клубы и залы компьютерных игр не более 100 кв. м; выставочные залы;
творческие мастерские (художников, архитекторов и скульпторов) не
более 80 кв. м; залы спортивные, аэробики, хореографии, ритмической
гимнастики, ЛФК, борьбы и элементов борьбы не более 108 кв. м сквош до
65 кв. м; биллиардной не более 2 столов; помещения для настольного
тенниса, шашек и шахмат не более 72 кв. м; проектно-изыскательские и
конструкторские бюро, юридические консультации, нотариальные и
адвокатские конторы с количеством сотрудников не более 10 человек.
Размещение в подземном этаже перечисленных помещений допускается
с учетом требований п. 3.52 и приложения 5.
Допускается также размещение на первом этаже одноквартирного и
блокированного жилого дома малых дошкольных учреждений и прогулочных
групп не более 2 групп, дежурных дневных групп кратковременного
присмотра и круглосуточных.
3.52. Проектирование учреждений общественного назначения,
размещаемых полностью или преимущественно в подземном пространстве,
следует осуществлять с учетом требований действующих нормативных
документов, а при их отсутствии по специально разрабатываемым
техническим условиям, согласованным с УГПС ГУВД г. Москвы и ЦГСЭН в г.
Москве.
3.53. На последнем (в том числе мансардном) этаже жилых зданий с
высотой расположения верхнего этажа 75,0 м включительно допускается
проектировать мастерские для художников и архитекторов, а также
конторские (офисные) помещения с числом работающих не более 5 человек,
при этом выход на лестничную клетку жилой части здания следует
предусматривать через тамбур с противопожарными дверями, а в остальных
случаях согласно п. 1.38* СНиП 2.08.01-89*.
В составе квартир допускается проектировать дополнительные
помещения - кабинеты приема на одного или двух врачей (общего профиля,
терапевта, педиатра, гомеопата, мануального терапевта, окулиста,
логопеда или стоматолога), кабинет массажа, а в квартирах с
двухсторонней ориентацией в зданиях не ниже II степени огнестойкости
для семейных детских садов на 0,5 группы (до 3-го этажа включительно,
в том числе с размещением на этом этаже семейных детских садов для
детей от 4 лет), при обеспечении квартиры аварийным выходом согласно
подп. "а" или "б" п. 6.20* СНиП 21-01-97*.
Примечание. При размещении встроенными в жилые здания семейных
детских садов следует предусматривать для них игровые площадки
нормируемой площадью согласно МГСН 1.01-99.
3.54. На эксплуатируемых кровлях жилых зданий (кроме жилых зданий
с помещениями общественного назначения на верхних этажах), кровлях
встроенно-пристроенных и пристроенных предприятий общественного
назначения, а также при входной зоне, на летних внеквартирных
помещениях, в соединительных элементах между жилыми зданиями (в том
числе открытых переходах) и открытых нежилых этажах (первом и
промежуточных) жилых и многофункциональных зданий допускается
предусматривать для жителей дома: площадки спортивные, для отдыха
взрослых с озеленением, для сушки белья, для чистки вещей, мебели и
одежды, солярии. При этом следует обеспечивать необходимые
технологические, санитарно-гигиенические требования, меры безопасности
(устройство ограждений и применение мероприятий по защите
вентиляционных выпусков), а в части противопожарных требований - без
устройства дополнительного перекрытия или покрытия над
эксплуатируемыми кровлями. Перечень дополнительных элементов
благоустройства для размещения в указанных рекреационных зонах следует
принимать по специальному заданию на проектирование.
3.55. Устройство встроенных или встроенно-пристроенных
гаражей-стоянок в подвальном, цокольном и надземном этажах жилых домов
класса Ф1.3 следует предусматривать с соблюдением требований МГСН
5.01-94*.
В первом, цокольном и подвальном этажах одноквартирных и
блокированных жилых домов класса Ф1.4 встроенные (встроенно -
пристроенные) и пристроенные гаражи-стоянки для проживающих следует
проектировать с учетом требований п. 3.45.
Допускается предусматривать под жилым домом открытые
одноуровневые автостоянки для жителей данного дома (без технического
обслуживания, без устройства боксов и т.п.) при условии выполнения:
технического этажа над автостоянкой с пределом огнестойкости
нижнего перекрытия и несущих опор не менее REI 150;
козырька шириной не менее 1 м по периметру здания.
Примечание. Расстояние от периметра жилого здания с открытой
автостоянкой в первом этаже до детских площадок, площадок отдыха,
территорий детских, общеобразовательных и лечебных учреждений следует
предусматривать согласно МГСН 1.01-99.
3.56. Не допускается размещать встроенными и
встроенно-пристроенными в жилые здания (в том числе одноквартирные и
блокированные жилые дома): специализированные магазины
москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может
вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; магазины с
наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов
(легковоспламеняющихся и горючих жидкостей в аэрозольной упаковке), а
также твердых пожароопасных материалов; магазины по продаже ковровых
изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел; специализированные
рыбные; магазины с режимом функционирования после 23 часов;
предприятия бытового обслуживания, в которых применяются
легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по
ремонту часов общей площадью до 300 кв. м); бани и сауны (кроме
индивидуальных саун в квартирах и одноквартирных домах); казино;
дискотеки; предприятия питания и досуга с числом мест более 50 и общей
площадью более 250 кв. м с режимом функционирования после 23 часов и с
музыкальным сопровождением - рестораны, бары, кафе, столовые,
закусочные, а также клубы; прачечные и химчистки (кроме приемных
пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в
смену); автоматические телефонные станции, предназначенные для
телефонизации жилых зданий, общей площадью более 100 кв. м;
общественные уборные; похоронные бюро; склады оптовой (или
мелкооптовой) торговли; производственные помещения (кроме помещений
для труда инвалидов и престарелых, размещаемых в специализированных
квартирных жилых домах, в их числе пункты выдачи работы на дом,
мастерские сборочные, монтажные и декоративных работ); зуботехнические
лаборатории, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории;
стационары, в том числе диспансеры, дневные стационары и стационары
частных клиник, диспансеры всех типов; диспансеры без стационаров всех
типов, травмопункты, подстанции скорой и неотложной медицинской
помощи; дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и
фтизиатрические кабинеты врачебного приема; отделения (кабинеты)
магнитно-резонансной томографии; рентгеновские кабинеты в смежных с
жилыми помещениях и под ними, а также помещения с лечебной или
диагностической аппаратурой и установками, являющимися источником
ионизирующего излучения.
Под жилыми зданиями (в том числе одноквартирными домами) в
цокольном и подземных этажах не допускается размещать: помещения для
хранения, переработки и использования в различных установках и
устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов,
взрывчатых веществ (кроме помещений генераторов теплоты в цокольных
этажах одноквартирных домов класса Ф1.4), горючих материалов;
помещения для пребывания детей; кинотеатры, конференц-залы и другие
зальные помещения с числом мест более 50, а также
лечебно-профилактические учреждения.
Магазины по продаже ковровых изделий и изделий из твердых
пожароопасных материалов допускается располагать пристроенными к
глухим участкам стен жилых зданий с REI 150.
3.57. Допускается сохранять в реконструируемых и модернизируемых
жилых домах встроенные (встроенно-пристроенные) предприятия и
учреждения общественного назначения без изменения их функционального
назначения, увеличения площади, числа рабочих мест и
производительности (мощности) или с их увеличением, а также с
изменением их функционального назначения.
3.58. Допускается устройство одного эвакуационного выхода из
помещений учреждений общественного назначения с 1-го, со 2-го и
цокольного этажей при общей площади не более 300 кв. м и числе
работающих не более 15 человек.
3.59. Загрузку помещений учреждений общественного назначения
встроенно-пристроенных и встроенных в жилых зданиях следует
предусматривать согласно п. 1.38* СНиП 2.08.01-89*.
В реконструируемых и модернизируемых жилых домах по согласованию
с ЦГСЭН допускается сохранение существующей загрузки помещений
встроенных (встроенно-пристроенных) предприятий торговли, питания,
бытового обслуживания, аптек, столовых, детских учреждений со стороны
дворового, торцового или других фасадов. При этом следует
проектировать козырек или навес над загрузочными площадками вне
помещений.
Установка транспортеров под окнами жилых помещений квартир не
допускается.
3.60. Высоту помещений учреждений общественного назначения,
встроенно-пристроенных и встроенных в жилые здания, допускается
принимать равной высоте жилых помещений, кроме помещений, в которых
высота должна быть увеличена согласно технологическим требованиям с
учетом СНиП 2.08.02-89*.
Уровень кровли встроенно-пристроенных (пристроенных) учреждений
общественного назначения в местах примыкания к жилой части здания не
должен превышать отметки пола жилых помещений.
3.61. Технические, подвальные и цокольные этажи, а также чердаки
жилых зданий следует проектировать с учетом требований пп. 1.42-1.45*,
пп. 1.47-1.48 СНиП 2.08.01-89* и СНиП 21-01-97*.
Лифты
3.62. Минимальное число пассажирских лифтов, их грузоподъемность
и скорость в жилище I и II категорий в многоквартирных жилых зданиях
(в том числе реконструируемых и модернизируемых) различной этажности
следует принимать в соответствии с приложением 6. В жилище I категории
по заданию на проектирование допускается увеличение числа лифтов и
изменение их параметров с соблюдением всех нормативных требований
соответственно этажности зданий.
В модернизируемых жилых дома при пристройке лифтовых шахт
допускается изменение грузоподъемности лифтов и габаритов их кабин.
В модернизируемых или реконструируемых жилых домах уровень первой
остановки лифта должен быть не выше уровня промежуточной площадки
лестницы между первым и вторым этажом.
В одноквартирных и блокированных жилых домах допускается
установка лифтов с учетом требований п. 3.39. Заданием на
проектирование определяется их грузоподъемность, а также при
необходимости их нестандартные габариты.
Примечание. Число лифтов в жилых домах с многоуровневыми
квартирами в верхних этажах следует определять по этажу последней
остановки лифтов.
3.63. При однорядном расположении лифтов ширина лифтового холла
должна быть не менее, м: 1,2 - при грузоподьемности 400 кг; 1,5
(глубина кабины 1420 мм или ширина кабины 2100 мм) - 630 (500) кг; 2,1
(глубина кабины 2100 мм) - 1000, 630 (500) кг.
При двухрядном расположении лифтов ширина лифтового холла должна
быть не менее, м: 1,8 - при установке лифтов с глубиной кабины менее
2100 мм; 2,5 - при установке лифтов с глубиной кабины 2100 мм и более.
3.64. Машинное помещение лифтов не должно быть расположено
непосредственно над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними.
Шахты лифтов не должны быть размещены смежно с жилыми комнатами.
При многоуровневых квартирах, а также одноуровневых,
проектируемых в мансардном этаже, допускается размещение машинного
помещения лифтов на этаже квартиры при условии исключения
проникновения в нее структурных шумов, а также воздушных шумов,
превышающих допустимые санитарно-гигиенические уровни.
3.65. При проектировании многоуровневых (многоэтажных) квартир
допускается остановка лифтов на одном из этажей квартиры.
При проектировании в мансардном этаже одноуровневых квартир
допускается не предусматривать остановку лифтов на этом этаже, при
этом подъем от последней остановки лифтов до входов в квартиры не
должен превышать 3,0 м.
3.66. Для общежитий, а также для нежилых помещений, размещаемых в
надземных этажах (с учетом приложения 6), число лифтов, их
грузоподъемность и скорость следует определять по расчету.
3.67. При устройстве в жилых зданиях подъемников (для
инвалидов-колясочников) в виде платформы, перемещаемой вертикально или
вдоль лестничного марша, ее размеры в плане должны быть, м, не менее:
0,9 x 1,2 (ширина x глубину). Площадь для установки подъемника
определяется заданием на проектирование.
Мусороудаление
3.68. Мусоропроводы следует предусматривать: в жилище I и II
категории в многоквартирных жилых зданиях (в том числе
реконструируемых и модернизируемых) с отметкой пола квартир (жилых
ячеек общежитий) 11,2 м и более; при проектировании квартир для
престарелых с отметкой пола 8,0 м и более, для семей с
инвалидами-колясочниками - 3,0 м и более.
Расстояние от двери квартиры (жилой ячейки общежитий) до
ближайшего загрузочного клапана мусоропровода не должно превышать 25
м.
Примечание. При расположении в верхних этажах здания
многоуровневых квартир за расчетную отметку, определяющую оборудование
домов мусоропроводами, следует принимать отметку входа в квартиру.
3.69. Ствол мусоропровода должен быть воздухонепроницаемым,
звукоизолированным от строительных конструкций, иметь предел
огнестойкости не менее Е 45 и конструктивную пожарную опасность К0,
оканчиваться шибером в мусорной камере и не должен примыкать к жилым
комнатам.
Мусоропровод должен быть оборудован устройствами для
периодической промывки и дезинфекции стволов с системой пожаротушения
в соответствии с требованиями п. 3.71 настоящего документа и п. 1.53*
СНиП 2.08.01-89*.
3.70. Мусоросборную камеру следует размещать непосредственно под
стволом мусоропровода с подводкой к ней горячей и холодной воды, с
трапом в полу, присоединяемым к системе канализации. Мусоросборную
камеру не допускается располагать под жилыми комнатами или смежно с
ними. Высота мусоросборной камеры в свету должна быть не менее 1,95 м,
а ее размеры в плане - не менее 2,0 x 1,5 м с удобным подходом к
шиберу и обеспечением возможности размещения тележки с бачками для
вывоза мусора, а также инвентарного инструмента. Коридор, ведущий к
мусоросборной камере, должен иметь, как правило, ширину не менее 1,3
м.
Мусоросборная камера должна иметь самостоятельный выход с
открывающейся наружу дверью, изолированный от входа в здание глухой
стеной (экраном), и выделяться противопожарными перегородками и
перекрытием с пределами огнестойкости не менее REI 60 и классом
пожарной опасности К0 (предел огнестойкости двери мусорокамеры не
нормируется, ее обшивку с внутренней стороны следует выполнять из
материалов типа НГ).
В мусоросборных камерах жилых зданий (независимо от их этажности)
следует предусматривать установку спринклеров из условия орошения по
всей площади мусоросборной камеры.
При размещении мусоросборных камер под маршами (площадками)
лестничных клеток перекрытие над мусоросборной камерой необходимо
выполнять противопожарным 1-го типа.
3.71. Устройство прочистки, промывки и дезинфекции стволов с
системой пожаротушения должно, как правило, располагаться на
техническом этаже или чердаке. При отсутствии в жилом здании
технического этажа или чердака это устройство следует предусматривать
на верхнем этаже, а в жилых зданиях этажностью до 10 этажей
включительно допускается на лестничной площадке лестничных клеток типа
Л1.
3.72. Допускаются другие системы мусороудаления (в том числе
вакуумное) по заданию на проектирование.
В одноквартирных и блокированных жилых домах допускается
централизованное мусороудаление. Его тип, максимальная отметка пола
этажа, с которого оно предусматривается, и другие параметры уточняются
заданием на проектирование. При отсутствии централизованного
мусороудаления сбор мусора осуществляется согласно требованиям п.
1.1.7 Дополнения N 1 к МГСН 1.01-98.
4. Требования к основным элементам жилых зданий
4.1. Размещение жилых помещений (общих комнат, гостиных и спален)
в подземном или цокольном этажах жилых зданий не допускается.
4.2. При входах в жилые здания следует предусматривать тамбуры
глубиной не менее 1,2 м, а в специализированных квартирных жилых домах
(группах квартир) для престарелых и инвалидов-колясочников с
габаритами не менее 1,5 м на 2,2 м.
При входах в жилые здания высотой 10 и более этажей следует
предусматривать двойные тамбуры.
Вместо тамбура при входе в одноквартирные дома и квартиры
блокированных жилых домов допускается предусматривать двойные входные
двери при обеспечении требований МГСН 2.01-99.
Квартиры и одноквартирные дома (коттеджи)
4.3. Квартиры и одноквартирные дома следует проектировать, исходя
из условия заселения их одной семьей.
В одноквартирном доме допускается размещение помещений для
проживания обслуживающего персонала, в том числе их семей.
4.4. В одноквартирных домах и квартирах (в том числе
реконструируемых и модернизируемых жилых домов) жилища I и II
категории следует предусматривать жилые комнаты (в число которых
входят одна гостиная или общая комната, одна или несколько спален) и
подсобные помещения: кухню, санитарно-гигиенические помещения
(уборная, ванная комната или совмещенный санузел), кладовую (или
встроенный шкаф), переднюю и, как правило, внутриквартирный коридор
или холл.
В квартирах и одноквартирных домах допускается устройство летних
помещений (балконов, лоджий, террас и веранд). Летние помещения в
квартирах следует проектировать в соответствии с требованиями п. 3.31.
4.5. В составе квартир и одноквартирных домов жилища I категории
допускается предусматривать дополнительные помещения: вторую гостиную
(или общую комнату), игровую, столовую, кабинет, библиотеку, помещения
санитарно-гигиенического назначения (душевая и ванная комната,
санузел), помещения физкультурно-оздоровительного назначения (сауна,
тренажерный и спортивный зал, раздевалка и биллиардная) помещения для
хозяйственных работ (постирочная, гардеробная и кладовые) и другие по
заданию на проектирование (в том числе гараж-стоянка), а также
бассейны - в одноквартирных и блокированных жилых домах.
Номенклатура помещений для проживания обслуживающего персонала в
одноквартирном доме определяется заданием на проектирование.
В цокольном и подземном этажах одноквартирных домов и квартирах
многоквартирных жилых домов (в том числе блокированных) допускается
размещать помещения санитарно-гигиенического (душевая и ванные
комната, санузлы) и физкультурно-оздоровительного назначения
(тренажерный и спортивный залы, раздевалка, биллиардная), помещения
хозяйственного назначения (постирочная, гардеробная и кладовые),
гараж-стоянку, а в одноквартирных и блокированных жилых домах также
бассейн, сауну.
Габариты и емкость бассейна определяются заданием на
проектирование с учетом п. 5.9.
4.6. В жилище I и II категорий (кроме специализированных квартир
для семей с инвалидами и для престарелых) типы квартир по числу комнат
и их площади (без учета площадей балконов, лоджий, террас, веранд,
холодных кладовых и приквартирных тамбуров) следует принимать:
в жилище I категории комфорта - по табл. 1;
в жилище II категории комфорта (кроме проектируемых согласно
табл. 3 специализированных квартир для семей с инвалидами и для
престарелых) - по табл. 2.
Таблица 1
Характеристика площадей жилища
I категории комфорта
____________________________________________________
Характеристика| Число жилых комнат
площадей |_____________________________________
жилища | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
I |_____|_____|_____|_____|_____|_______
категории | Типы квартир
комфорта |_____________________________________
|1М|1Б|2М|2Б|3М|3Б|4М|4Б|5М|5Б|6М |6Б
______________|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|___|___
Нижние |33|38|44|54|62|68|74|83|89|96|103|109
пределы | | | | | | | | | | | |
площади | | | | | | | | | | | |
квартир, | | | | | | | | | | | |
кв. м | | | | | | | | | | | |
______________|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|___|___
Примечание. Верхние пределы площадей квартир (в том числе в
реконструируемых и модернизируемых жилых домах) и одноквартирных домов
не ограничиваются; нижние пределы площадей квартир (одноквартирных
домов) допускается уменьшать не более чем на 5%; при числе жилых
комнат более 6 нижние пределы площадей квартир (одноквартирных домов)
следует определять по заданию на проектирование с учетом п. 4.7.
Таблица 2
Характеристика площадей жилища
II категории комфорта
_______________________________________________
Характеристика| Число жилых комнат
площадей |_____________________________________
жилища | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
II |_____|_____|_____|_____|_____|_______
категории | Типы квартир
комфорта |_____________________________________
|1М|1Б|2М|2Б|3М|3Б|4М|4Б|5М|5Б|6М |6Б
______________|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|___|___
Верхние |33|38|44|54|62|68|74|83|89|96|103|109
пределы | | | | | | | | | | | |
площади | | | | | | | | | | | |
квартр, | | | | | | | | | | | |
кв. м | | | | | | | | | | | |
______________|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|___|___
Нижние |24|36|36|51|54|65|70|77|84|94|101|108
пределы | | | | | | | | | | | |
площади | | | | | | | | | | | |
квартир, | | | | | | | | | | | |
кв. м | | | | | | | | | | | |
______________|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|___|___
Примечания:
1. Заданием на проектирование определяется выбор типов квартир по
комнатности, а также принципы проектирования квартир, в том числе по
нижним пределам площадей квартир (далее в тексте - по нижним
пределам).
2. При числе жилых комнат более 6 нижние пределы площадей квартир
следует определять по заданию на проектирование (в том числе в
реконструируемых и модернизируемых жилых домах) с учетом п. 4.7.
3. С целью унификации конструктивно-планировочных решений
допускается увеличивать площадь квартир отдельных типов не более чем
на 5%.
4. В квартирах, реконструируемых или модернизируемых под жилище
II категории жилых домов, верхние пределы площадей квартир следует
принимать с увеличением не более чем на 5% от нижних пределов площадей
квартир соответствующего типа; при превышении указанной величины по
отдельным типам квартир с целью унификации конструктивно-планировочных
решений увеличение суммарных показателей площадей квартир по дому не
должно быть более 5%.
5. Площадь смежно-изолированных квартир определяется как сумма
площадей квартир с соответствующим числом жилых комнат.
4.7. Площадь помещений жилища I и II категорий комфорта квартир и
одноквартирных домов, в том числе в реконструируемых и модернизируемых
жилых домах, должна быть не менее, кв. м: гостиной (общей комнаты) для
квартир типов 1М и 2М - 15, типов 1Б, 2Б и большим числом жилых комнат
- 17 (а в реконструируемых и модернизируемых жилых домах - 16);
спальни для двух человек - 12, для одного человека - 9; кухни в
1-комнатных квартирах - 8, в квартирах с числом жилых комнат 2 и более
- 9. В квартирах типов 1М и 2М допускается проектировать кухню не
менее 7 кв. м.
Допускается проектировать кухню-нишу (или кухню) с учетом п. 3.9
площадью не менее 5 кв. м (в том числе в реконструируемых и
модернизируемых жилых домах): в жилище I категории комфорта - во всех
типах квартир и одноквартирных домах: в жилище II категории комфорта -
в квартирах типов 1М и 2М.
Допускается для проектируемых по нижним пределам квартир жилища
II категории комфорта площадь помещений, кв. м: гостиной (общей
комнаты) в квартирах типов 1М и 2М - 12 (в том числе смежной с
кухней-нишей), квартирах типов 3М - 15, в квартирах типов 1Б, 2Б, 3Б и
с большим числом жилых комнат - 16; спальни для двух человек - 12, для
одного человека - 8; кухни в квартирах типов 1М и 2М - 5 (в том числе
без естественного освещения), типов 1Б, 2Б и 3М - 7, в остальных типах
квартир - 8.
Допускается проектировать кухню-нишу без естественного освещения
или с естественным освещением площадью не менее 4,5 кв. м: в жилище I
категории комфорта во всех типах квартир и в одноквартирных домах; в
жилище II категории комфорта - в квартирах типов 1М и 2М, в том числе
проектируемых по нижним пределам.
4.8. Площади помещений квартир в реконструируемых или
модернизируемых жилых домах допускается принимать не менее, кв. м:
гостиной (общей комнаты) в квартирах типа 1М - 15, для других типов
квартир - 16; спальни для двух человек - 12; спальни для одного
человека - 9; кухни - 8 (кроме кухонь площадью 7 кв. м в квартирах
типов 1М и 2М).
4.9. Для квартир жилища II категории комфорта площадь кладовых
(или встроенных шкафов) определяется заданием на проектирование, а для
квартир, проектируемых по нижним пределам, допускается предусматривать
встроенные шкафы площадью не менее: в 1- и 2-комнатных квартирах - 0,6
кв. м, в 3-, 4-, 5-комнатных - 1,0 кв. м, в 6-комнатных - 1,5 кв. м.
4.10. Ширина жилых комнат в квартирах и одноквартирных домах
должна быть не менее, м: гостиной (общей комнаты) - 3,2; спальни -
2,4.
В квартирах реконструируемых и модернизируемых жилых домов ширина
жилых комнат допускается не менее, м: гостиной (общей комнаты) - 2,8;
одной из спален - 2,25.
4.11. Ширина подсобных помещений квартир и одноквартирных домов
должна быть не менее, м: кухни - 1,9 при однорядном размещении
оборудования, 2,3 - при двухрядном (или угловом); внутриквартирных
коридоров, ведущих в жилые комнаты, - 1,0, остальных коридоров - 0,85;
передней - 1,4; ванной - 1,5; совмещенного санузла - 1,7; уборной -
0,8 (глубина при открывании дверей наружу не менее - 1,2, внутрь -
1,5).
Для квартир жилища II категории комфорта, проектируемых по нижним
пределам, допускается ширина кухни (или кухни - ниши) - 1,7 м,
передней - 1,3 м.
В квартирах типов 1М и 2М, проектируемых по нижним пределам,
допускается ширина ванной комнаты или совмещенного санузла 1,52 м.
При перепланировке ванных комнатах и совмещенных санузлах в
квартирах реконструируемых и модернизируемых жилых домов следует
предусматривать установку ванных длиной не менее 1,5 м (кроме
устройства душевой согласно п. 4.14 в квартирах жилища I категории
комфорта).
Допускается открывание дверей внутрь ванной комнаты и
совмещенного санузла при глубине помещений не менее 1,2 м (в чистоте)
или обеспечении данного расстояния от дверного проема до
санитарно-технического оборудования, расположенного напротив него.
В квартире и одноквартирном доме следует предусматривать одно
место для установки стиральной машины - в ванной комнате, совмещенном
санузле или постирочной.
4.12. Спальни следует проектировать непроходными.
Гостиные (общие комнаты) в 2-, 3- и 4- комнатных квартирах жилища
II категории комфорта не допускается проектировать проходными.
В реконструируемых и модернизируемых под жилище II категории
комфорта квартирах следует исключать проход через гостиную (общую
комнату) в кухню - в квартирах всех типов (кроме квартир для семей с
инвалидами-колясочниками), а также в спальни 2- и 3- комнатных
квартир.
Гостиные (или общие комнаты) в квартирах жилища I категории
комфорта допускается проектировать проходными при условии отсутствия в
них спальных мест.
4.13. В квартирах жилища I и II категории комфорта, расположенных
в нескольких уровнях, допускается размещение уборной и ванной (или
душевой) непосредственно над кухней при обеспечении мероприятий по
соблюдению санитарно-технических и нормативных требований по
звукоизоляции и виброизоляции.
Не допускается в квартирах жилища II категории комфорта вход в
помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых
комнат (кроме указанных в п. 4.18).
В жилище I категории комфорта допускается вход: из спальни в
ванную комнату; из спальни в совмещенный санузел при устройстве в
квартире второго помещения, оборудованного унитазом, со входом в него
из коридора или холла; из кухни и жилых комнат в помещение,
оборудованное унитазом, для квартир, проектируемых согласно п. 4.24.
Не допускается крепление приборов и трубопроводов санитарных
узлов непосредственно к ограждающим жилые комнаты межквартирным стенам
и перегородкам.
Перечисленные требования следует учитывать при реконструкции и
модернизации жилых домов. При этом допускается крепление приборов и
трубопроводов санитарно-гигиенических помещений к ограждающим жилые
комнаты межквартирным стенам и к их продолжениям вне пределов комнат,
если указанные стены выполнены из кирпича и имеют толщину не менее
0,38 м при соблюдении нормативных требований по звукоизоляции и
виброизоляции.
4.14. Устройство совмещенных одного или нескольких санузлов
допускается (в том числе в реконструируемых и модернизируемых жилых
домах): в 1-комнатных квартирах в жилище I и II категорий комфорта;
при наличии второго помещения, оборудованного унитазом, - в квартирах
с 3 и более жилыми комнатами в жилище II категории комфорта; по
заданию на проектирование - в квартирах (или одноквартирных домах) с 2
и более жилыми комнатами жилища I категории комфорта; в проектируемых
по нижним пределам квартирах типа 2М жилища II категории комфорта.
Допускается устройство душевой в жилище I категории комфорта.
В квартирах типов 1М и 2М жилища II категории комфорта,
проектируемых по нижним пределам, в совмещенном санузле или ванной
комнате допускается установка ванны длиной 1,5 м или душевого поддона.
Дополнительные требования к квартирам
для инвалидов и престарелых
4.15. Специализированные квартирные жилые дома для престарелых и
для семей с инвалидами, способными самостоятельно передвигаться без
технических средств (не колясочниками), следует проектировать не выше
9 этажей, для семей с инвалидами-колясочниками - не выше 5 этажей.
Допускается проектировать специализированные группы (или
отдельные) квартиры для семей с инвалидами (не колясочниками) не выше
9 этажа, для семей с инвалидами-колясочниками - не выше 5 этажа.
При проектировании квартир для семей с инвалидами-колясочниками
следует учитывать требования п. 3.39.
4.16. Для семей с инвалидами и для престарелых типы квартир по
числу комнат и их площади (без учета площади балконов, лоджий, террас,
веранд, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) в составе
специализированных квартирных жилых домов (или специализированных
групп квартир) жилища II категории комфорта следует принимать согласно
табл. 3.
Таблица 3
____________________________________________________
Характеристика | Число жилых комнат
площадей |_____________________________________
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
|_____|_____|_____|_____|_____|_______
| Типы квартир
|_____________________________________
|1М|1Б|2М|2Б|3М|3Б|4М|4Б|5М|5Б|6М |6Б
__________________|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|___|___
Нижние | | | | | | | | | | | |
пределы | | | | | | | | | | | |
площади | | | | | | | | | | | |
квартир, | | | | | | | | | | | |
кв. м: | | | | | | | | | | | |
__________________|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|___|___
для семей с | -|47| -|63| -|74| -|87| -|96| - |109
инвалидами - | | | | | | | | | | | |
колясочниками | | | | | | | | | | | |
__________________|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|___|___
для семей с | -|38| -|54| -|68| -|83| -|96| - |109
инвалидами | | | | | | | | | | | |
(не колясочниками)| | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | |
__________________|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|___|___
для | -|38|44| -| -| -| -| -| -| -| - | -
престарелых | | | | | | | | | | | |
__________________|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|___|___
Примечания:
1. Верхние пределы площадей квартир следует принимать с
увеличением не более чем на 5% от нижнего предела площади квартир
соответствующего типа; при превышении указанной величины по отдельным
типам квартир с целью унификации конструктивно-планировочных решений
увеличение суммарных показателей площадей квартир по дому не должно
быть более 5%; нижние пределы площадей квартир допускается уменьшать
не более чем на 5%.
2. Для семей с инвалидами-колясочниками при размещении в первых
этажах квартир с отдельным входом через приквартирный тамбур и
устройством подъемников допускается увеличение площадей квартир не
более чем на 12 кв. м.
4.17. Площадь кухни в квартирах для семей с
инвалидами-колясочниками вне зависимости от числа жилых комнат в
квартире следует принимать не менее 9 кв. м.
4.18. В квартирах для семей с инвалидами-колясочниками
допускается вход из кухни или жилой комнаты в помещение, оборудованное
унитазом.
4.19. В квартирах для семей с инвалидами-колясочниками ширина
подсобных помещений должна быть не менее, м: кухни - 2,3 при
одностороннем размещении оборудования, 2,9 - при двухстороннем (или
угловом); передней - 1,6 (с возможностью хранения кресла-коляски);
внутриквартирных коридоров - 1,15; размеры в плане ванной комнаты или
совмещенного санузла - 2,3 x 2,3; уборной с умывальником - 1,6 x 2,2,
уборной без умывальника - 1,2 x 1,6.
Примечания:
1. При настольном двухстороннем (или угловом кухонном
оборудовании (электроплите, жарочном шкафе и др.) допускается
уменьшение ширины кухни до 2,8 м.
2. В квартирах для инвалидов-колясочников рабочая плоскость в
кухне должна быть на высоте 75 см от уровня пола.
4.20. В квартирах для престарелых и для семей с
инвалидами-колясочниками двери (в том числе для выхода на летние
помещения) следует проектировать шириной не менее 0,9 м без порогов
или с порогами (со кругленными краями) высотой не более 2,5 см.
4.21. В санитарно-гигиенических помещениях квартир для
престарелых, а также в одном из санузлов квартир для
инвалидов-колясочников следует предусматривать установку поручней,
штанг, поворотных или откидных сидений согласно ВСН 62-91*. Верх
унитаза следует располагать на высоте 50 см от уровня пола.
4.22. В квартирах для семей с инвалидами и для престарелых
устройство балконов, лоджий или террас обязательно. Глубина летних
помещений в квартирах для семей с инвалидами-колясочниками должна быть
не менее 1,4 м.
4.23. В реконструируемых или модернизируемых жилых домах
специализированные квартиры для семей с инвалидами и престарелых
следует проектировать согласно пп. 4.15-4.22.
При этом квартиры для инвалидов-колясочников следует
проектировать на первом этаже со входом с придомового участка.
Допускаются данные квартиры выше первого этажа при учете требований п.
4.15 и устройстве в домах пандусов при входах, лифтов с уровня пола
первого этажа, а также подъемников при наличии перепадов уровней при
подходе к лифту.
4.24. При проектировании в составе одноквартирного дома (квартиры
блокированного жилого дома) жилища I категории комфорта помещений для
проживания инвалидов (в том числе передвигающихся на креслах-колясках)
нижние пределы площадей квартир (одноквартирных домов) должны быть не
менее указанных в табл. 3, верхние пределы не ограничиваются.
При этом следует учитывать требования пп. 4.17-4.22.
Вход в одноквартирный дом (квартиру блокированного жилого дома) с
помещениями для проживания инвалида-колясочника следует выполнять без
порогов, устраивая пандус или устанавливая подъемник.
Помещения для проживания инвалида-колясочника следует размешать,
как правило, не выше первого этажа. При размещении помещений для
проживания инвалида-колясочника выше первого этажа следует
обеспечивать их доступность, предусматривая выполнение лифтов с учетом
требований ВСН 62-91* или подъемников, перемещаемых вертикально вверх
или вдоль лестничного марша, с учетом требований п. 3.67.
Жилые ячейки общежитий
4.25. В жилой ячейке общежитий следует предусматривать не более
двух жилых комнат, а также подсобные помещения
(санитарно-гигиенические, передние, встроенные шкафы) и, как правило,
кухни или кухни-ниши. При этом вместимость жилых ячеек должна быть не
более 6 чел. - для одиночек и не более 3 чел. - для семейных.
4.26. Жилые комнаты в общежитиях для студентов высших учебных
заведений и аспирантов следует проектировать из расчета не более трех
человек при площади не менее 7,5 кв. м на каждого проживающего. При
проектировании жилых комнат для заселения одним проживающим их площадь
следует принимать не менее 10 кв. м.
Жилые комнаты должны быть непроходными шириной не менее 2,4 м.
4.27. Кухни или кухни-ниши следует проектировать на одну жилую
ячейку при норме площади 1,2 кв. м на 1 чел., но не менее 5 кв. м;
допускается кухня на несколько жилых ячеек для одиночек, но не более
чем на 12 чел. - при норме площади 1,0 кв. м на чел.
4.28. Оборудование санитарно-гигиенических помещений в жилых
ячейках общежитий следует проектировать из расчета 1 душ или ванна, 1
умывальник и 1 унитаз не более чем на 6 чел. Санитарные узлы должны
быть раздельными.
4.29. Встроенные шкафы следует проектировать площадью не менее
0,5 кв. м на одного проживающего. Их площадь в нормируемую площадь
жилых комнат не включается.
Примечание. В общежитиях для студентов архитектурных,
художественных и музыкальных вузов, а также консерваторий площадь
встроенных шкафов следует принимать не менее 1,5 кв. м.
4.30. Процентное соотношение жилых ячеек с различным числом жилых
комнат следует принимать по заданию на проектирование.
Помещения общественного назначения
в специализированных квартирных жилых домах
4.31. В специализированных квартирных жилых домах для одиноких
престарелых и семей из двух престарелых следует проектировать центры
социального обслуживания с отделениями: дневного пребывания (помещения
культурно-массовой работы, в том числе предприятие питания,
административно-хозяйственного назначения, медицинского, бытового
обслуживания, труда, занятий лечебной физкультурой); социальной помощи
на дому; срочной социальной помощи.
Состав и площади помещений общественного назначения следует
принимать по заданию на проектирование (с учетом "Пособия к МГСН
"Жилые здания") и в зависимости от формы работы центров социального
обслуживания.
Площадь помещений общественного назначения специализированных
квартирных жилых домов должна быть не менее указанной в табл. 4.
Таблица 4
___________________________________________
Типы |Число проживающих
специализированных|________________________
квартирных | 50 | 100 | 150 | 200
жилых домов |_____|_____|_____|______
|Площадь помещений
|общественного назначения
|на 1 чел., кв. м
__________________|________________________
Для престарелых | 4,9 | 4,6 | 4,4 | 4,2
__________________|_____|_____|_____|______
Для семей | 5,6 | 5,2 | 4,9 | 4,6
с инвалидами | | | |
__________________|_____|_____|_____|______
Примечание. Площадь дана без учета площади центра
медико-социальной реабилитации.
4.32. В специализированных квартирных жилых домах для семей с
инвалидами следует проектировать помещения
административно-хозяйственного назначения, для культурно-массовой
работы (в том числе блока питания), труда, медицинского и бытового
обслуживания, а также размещать в них центры медико-социальной
реабилитации.
Состав и площадь помещений общественного назначения следует
принимать по заданию на проектирование (с учетом "Пособия к МГСН
"Жилые здания") и в зависимости от формы работы центров
медико-социальной реабилитации.
Площадь помещений общественного назначения специализированных
квартирных жилых домов для семей с инвалидами должна быть не менее
указанной в табл. 4.
Помещения общественного назначения в общежитиях
4.33. В общежитиях в соответствии с их вместимостью следует
предусматривать помещения общественного назначения: для учебных и
спортивных занятий, отдыха и культурно-массового назначения, в том
числе предприятие питания, медицинского и бытового обслуживания,
административного и хозяйственного назначения.
При наличии в общежитиях жилых ячеек для семейных следует
предусматривать в составе помещений общественного назначения
колясочные и помещения для кратковременного пребывания детей.
Примечание. В общежитиях для студентов архитектурных и
художественных вузов следует предусматривать помещения мастерских,
площадь определяется заданием на проектирование.
4.34. Состав и площади помещений общественного назначения следует
принимать по заданию на проектирование (с учетом "Пособия к МГСН
"Жилые здания") в зависимости от профиля учебного заведения, его
вместимости, а также наличия вблизи общежития соответствующих
предприятий общественного обслуживания.
Площадь помещений общественного назначения должна быть не менее
указанной в табл. 5.
Таблица 5
___________________________________________________
Тип |Число проживающих
общежития |_____________________________________
|25 |50 |100|200|400|600|800|1000|1200
|___|___|___|___|___|___|___|____|____
|Площадь помещений общественного
|назначения на 1 чел., кв. м
_____________|_____________________________________
Для студентов|3,0|2,6|2,5|2,5|2,5|2,4|2,4| 2,3| 2,3
высших | | | | | | | | |
учебных | | | | | | | | |
заведений | | | | | | | | |
и аспирантов | | | | | | | | |
_____________|___|___|___|___|___|___|___|____|____
Примечание. Для общежитий-комплексов на 1500 чел. площадь
помещений общественного назначения на одного проживающего следует
принимать по заданию на проектирование.
Хозяйственные и технические помещения
4.35. В многоквартирных жилых домах (кроме блокированных) следует
предусматривать: кладовую для хранения уборочного инвентаря,
оборудованную раковиной, - в первом, цокольном или подземном этажах;
помещения для дежурного по подъезду (консьержки) - при входе в дом (с
учетом п. 3.49); место для установки подъемника для перемещения
инвалидов-колясочников с учетом п. 3.67 - в вестибюле; помещения
колясочной для хранения кресел-колясок - на первом этаже в
специализированных квартирных домах с квартирами для семей с
инвалидами-колясочниками.
По заданию на проектирование допускается устройство хозяйственных
кладовых (не менее числа квартир) в первом, цокольном или подземном
этажах для жильцов дома с учетом п. 3.42, а на первом этаже -
помещений колясочных для хранения детских колясок.
4.36. В составе помещений для дежурного по подъезду (консьержки)
следует предусматривать рабочее помещение площадью не менее 3,5 кв. м,
а также санузел, оборудованный раковиной и унитазом. Вход в санузел
допускается в том числе из рабочего помещения.
4.37. В реконструируемых и модернизируемых жилых домах следует
проектировать хозяйственные помещения с учетом требований п. 4.36.
При пристройке лифтовой шахты (со входом в лифт с промежуточной
площадки согласно п. 3.62) место для установки подъемника в вестибюле
реконструируемого или модернизируемого жилого дома допускается не
предусматривать.
4.38. В многоквартирных жилых домах (кроме блокированных) по
расчету следует предусматривать на первом этаже помещение
электрощитовой (в том числе для оборудования связи, АСУЭ,
диспетчеризации и телевидения) с выходом из него непосредственно на
улицу или в поэтажный внеквартирный коридор (или холл) с учетом
требований ПУЭ и, как правило, со стороны ввода питающих кабелей.
Допускается предусматривать электрощитовую в подземном этаже при
исключении ее затопления и расположения ее в непосредственной близости
от входа с улицы в подземную часть.
При размещении помещения электрощитовой смежно или под жилой
комнатой следует предусматривать мероприятия по шумовиброизоляции
оборудования.
4.39. В соответствии с техническими условиями эксплуатирующих
организаций на первом этаже жилого дома следует предусматривать
помещения для головных станций (ГС), технических центров (ТЦ)
кабельного телевидения, звуковых трансформаторных подстанций (ЗТП) и
место для установки телефонных распределительных шкафов (ШРП) с учетом
требований ПУЭ, РМ-2798 и таблицы 5 настоящих норм. Вход в данные
помещения следует осуществлять с выходом непосредственно на улицу, а к
месту для установки ШРП - из поэтажного внеквартирного коридора (или
холла).
Допускается размещение помещений ГС и ТЦ на чердаке.
4.40. Помещения ГС, ТЦ и ЗТП, а также места для установки ШРП не
следует располагать под санузлами, ванными комнатами, душевыми и
другими помещениями, связанными с мокрыми технологическими процессами,
кроме вариантов решений с применением мероприятий по гидроизоляции,
исключающих попадание влаги в указанные помещения и место установки
ШРП.
5. Инженерное оборудование
Водоснабжение и канализация
5.1. В жилых зданиях жилища I и II категорий комфорта следует
предусматривать: хозяйственно-питьевой водопровод холодной и горячей
воды; бытовую канализацию; водостоки; внутренний противопожарный
водопровод, проектируемые в соответствии со СНиП 2.04.01-85*, СНиП
2.08.01-89* и МГСН 2.01-99.
5.2. Проектирование систем водоснабжения и канализации
встроенно-пристроенных или встроенных в жилые здания учреждений
общественного назначения следует предусматривать в соответствии со
СНиП 2.08.02-89*, МГСН 4.13-97, МГСН 4.14-98, МГСН 4.18-99 и другими
региональными нормативными документами.
5.3. Гидростатический напор в системе хозяйственно-питьевого и
хозяйственно-противопожарного водопровода на отметке наиболее низко
расположенного санитарно-технического прибора должен быть не более 40
м вод. ст. В системе хозяйственно-противопожарного водопровода на
время тушения пожара допускается повышать напор не более чем до 60 м
вод. ст. на отметке наиболее низко расположенного
санитарно-технического прибора.
Гидростатический напор на отметке наиболее низко расположенного
пожарного крана в системе раздельного противопожарного водопровода, а
также в схемах, где пожарные стояки используются для подачи транзитных
хозяйственно-питьевых расходов воды на верхний этаж (в схемах с
верхней разводкой), не должен превышать 90 м вод. ст. для двухзонных
схем в режиме пожаротушения.
5.4. Для обеспечения нормативных требований в части допустимых
давлений воды у санитарно-технических приборов рационального
использования воды и энергетических ресурсов необходимо
предусматривать:
насосные агрегаты с регулируемым приводом (числом оборотов
двигателя), что позволяет поддерживать требуемое расчетное давление
воды после насосов независимо от колебаний давления в городском
водопроводе;
однозонную схему водоснабжения с установкой квартирных
регуляторов давления (КРД) в жилых домах до 17 этажей включительно для
поэтажного (поквартирного) регулирования напоров воды в системах
холодного и горячего водоснабжения у санитарно-технических приборов;
зонное водоснабжение, как правило, в жилых домах выше 17 этажей,
в том числе с установкой в нижних этажах зон КРД;
установку современной энергосберегающей водоразборной и
наполнительной арматуры, в том числе с керамическим запорным узлом.
Примечание. Применение КРД устанавливает практически одинаковое
для всех этажей оптимальное расчетное давление воды, улучшает
потокораспределение по этажам, исключает вероятность сбоев в подаче
холодной и горячей воды на верхние этажи в часы максимального
водоразбора.
С целью улучшения эксплуатации систем водоснабжения рекомендуется
применять комплектные изделия, включающие КРД, фильтр и запорное
устройство в одном корпусе.
5.5. Зонирование систем водоснабжения следует предусматривать
путем установки насосного и другого оборудования, обеспечивающего
выход раздельных трубопроводов для каждой зоны водоснабжения. При
обосновании допускается установка регуляторов давления.
5.6. В жилых домах с квартирами I категории комфорта с двухзонным
водоснабжением в целях исключения прокладки в квартирах горизонтальных
трубопроводов, объединяющих стояки в секционные узлы (в месте раздела
зон водоснабжения), целесообразно выполнять следующее:
циркуляционные стояки 1-й зоны прокладывать рядом с
водоразборными, при этом их объединение в секционные узлы осуществлять
в техническом подполье, подвальном или промежуточном техническом этаже
между жилой и нежилой частью здания;
циркуляционные стояки 2-й зоны также могут быть проложены рядом
со стояками 1-й зоны с последующим их объединением в секционные узлы в
тех же помещениях, что и секционные узлы первой зоны.
В жилых домах с однозонным водоснабжением при отсутствии чердака
или невозможности объединения стояков горячей воды в мансардных
помещениях объединение стояков в секционные узлы следует выполнять по
аналогии с решениями, указанными выше для двухзонных систем
водоснабжения.
В зависимости от конкретных объемно-планировочных решений могут
предусматриваться другие схемы горячего водоснабжения.
5.7. В целях улучшения гидравлических характеристик системы
горячего водоснабжения и возможности замены полотенцесушителей в
период эксплуатации жилых зданий (без отключения стояков горячей воды)
полотенцесушители, как правило, необходимо подсоединять к сплошному по
вертикали водоразборному стояку с установкой запорной арматуры в
местах подключения.
Для затекания горячей воды в полотенцесушители диаметр стояка
(патрубка) между подсоединениями к полотенцесушителю целесообразно
уменьшать на один диаметр или предусматривать "сжим". Принятые
конструктивные решения должны быть проверены гидравлическим расчетом.
В отдельных случаях при обосновании допускается подсоединение
полотенцесушителей к циркулярным стоякам горячей воды.
5.8. Водосчетчики холодной и горячей воды, устанавливаемые на
вводах водопровода в жилые дома и квартиры, должны предусматриваться с
импульсным выходом.
Допускается по заданию на проектирование предусматривать
импульсный выход у водосчетчиков, устанавливаемых во
встроенно-пристроенных помещениях общественного назначения.
Перед домовыми и квартирными водосчетчиками следует устанавливать
механические или магнитно-механические фильтры.
5.9. В одноквартирных и блокированных жилых домах жилища I
категории комфорта (с учетом п. 4.4) при устройстве бассейна выбор
технологической схемы его водоснабжения (прямоточной или оборотной с
очисткой) следует производить в соответствии с объемами
водопотребления и водоотведения, согласованными со службами ММП
"Мосводоканал".
5.10. При размещении хозяйственных кладовых в первом, подземном
или цокольном этажах многоквартирных жилых домов согласно п. 3.42
следует проектировать систему спринклерного пожаротушения (при
гарантированном нормативном давлении воды), предусматривая при этом:
подсоединение трубопроводов спринклерных систем к
хозяйственно-питьевому водопроводу без установки
контрольно-сигнального клапана; установку спринклерных головок в
каждой хозяйственной кладовой; расход воды для расчета спринклерных
систем 1,8 л/с; установку в местах подключения спринклерной системы к
хозяйственно-питьевому водопроводу запорного устройства,
опломбированного в открытом положении. В отсеках подвального этажа для
размещения хозяйственных кладовых следует устанавливать датчики
пожарной сигнализации для подачи сигнала на ОДС, при этом следует
предусматривать между потолком подвального этажа и ограждениями
хозяйственных кладовых зазор размером 50-100 мм.
Допускается проектировать другие варианты спринклерной системы по
Страницы: 1 2 |