О РЕГУЛИРОВАНИИ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ С
СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
20 марта 2001 г.
N 271
(ПРМ)
С целью создания стабильных экономических условий для развития
предпринимательства в Москве и систематизации мер поддержки
деятельности предпринимательских структур, включенных в Реестр
субъектов малого предпринимательства города Москвы, Правительство
Москвы постановляет:
1. В случае намерения арендатора (субъекта малого
предпринимательства) перезаключить на новый срок ранее заключенный
договор аренды нежилого помещения, при отсутствии претензий
арендодателя по исполнению действующего договора, обеспечивать
перезаключение договора в приоритетном порядке, за исключением случаев
необходимости использования помещения под реализацию городских
программ или его реконструкции в соответствии с планами, утвержденными
Правительством Москвы.
2. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы:
2.1. На 2001 год установить ставки арендной платы для
нижеперечисленных категорий нежилых помещений в размере:
- для помещений непроизводственного назначения (за исключением
обособленных помещений, используемых под офисы), арендованных
субъектами малого предпринимательства - 0,7 от расчётной ставки;
- для помещений производственного назначения, арендованных
субъектами малого предпринимательства - 0,6 от расчётной ставки;
- для помещений, арендованных субъектами малого
предпринимательства, являющимися исполнителями по Комплексным
программам поддержки малого предпринимательства - 0,6 от расчётной
ставки;
- для помещений, арендованных субъектами малого
предпринимательства, включенными в Ремесленный реестр и ведущими
профессиональное обучение учеников согласно установленным нормативам -
0,55 от расчётной ставки;
- для помещений, арендованных субъектами малого
предпринимательства - предприятиями бытового обслуживания - 0,7 от
минимальной ставки арендной платы.
Указанные поправочные коэффициенты не распространяются на
площади, сдаваемые в субаренду.
2.2. Для субъектов малого предпринимательства, заключающих
договоры аренды на вновь предоставляемые нежилые помещения,
находящиеся в государственной и муниципальной собственности,
устанавливать ставки арендной платы в размере 0,5 от расчётной ставки
на срок: для производственных помещений - 6 месяцев, для остальных
помещений - 3 месяца.
2.3. Определить, что обязательным условием для применения
льготных поправочных коэффициентов является включение арендатора в
Реестр субъектов малого предпринимательства города Москвы.
2.4. Произвести с 01.01.2001 перерасчёт арендной платы с
применением коэффициентов по п.2.1 субъектам малого
предпринимательства, имевшим льготу на 31.12.2000.
2.5. Дополнить договоры аренды помещений пунктом,
предусматривающим право арендодателя расторгнуть договор аренды в
одностороннем порядке в случае сдачи арендатором помещений,
арендованных у Департамента государственного и муниципального
имущества города Москвы, в субаренду без согласования арендодателя.
3. Установить, что размер расчётной ставки с учётом поправочных
коэффициентов не может быть ниже минимальной ставки арендной платы (за
исключением предприятий бытового обслуживания).
4. Признать утратившим силу пункт 5 постановления Правительства
Москвы от 02.11.99 N 1010 "О дополнительных мерах по поддержке малого
предпринимательства в Москве".
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Толкачева О.М.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М.Лужков |