ПО ВОПРОСУ НАЧИСЛЕНИЯ АМОРТИЗАЦИОННЫХ ОТЧИСЛЕНИЙ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ
28 апреля 2000 г.
N ВГ-6-02/334
(ЭЖ 00-21)
Министерство Российской Федерации по налогам и сборам в связи с
поступающими запросами налоговых органов и налогоплательщиков по
вопросу отражения в бухгалтерском учете объектов недвижимого имущества
при смене собственника на основании договора купли-продажи, мены,
дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества сообщает.
Письмом от 29 февраля 2000 г. N 16-00-17-05 Министерство финансов
Российской Федерации разъяснило следующее.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации право
собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть
приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены,
дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь
создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной
регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Кроме того, исходя из статьи 223 Гражданского кодекса Российской
Федерации, в случаях когда отчуждение имущества подлежит
государственной регистрации, право собственности у приобретателя
возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено
законом.
Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним", вступившим в силу с 31 января 1998 г. в соответствии с нормами
Гражданского кодекса Российской Федерации, государственная регистрация
прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет юридический
акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения,
перехода и прекращения права собственности на недвижимые вещи.
Исходя из положений ГК РФ при решении вопроса принятия объекта к
бухгалтерскому учету учет недвижимого имущества осуществляется в
зависимости от того, кому принадлежит право собственности.
В связи с вышеизложенным объект недвижимости, право собственности
на который не зарегистрировано в Едином государственном реестре, не
может быть принят к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных
средств. Указанный объект до момента регистрации права собственности
должен отражаться на счете 08 "Капитальные вложения".
В связи с изложенным порядком Министерство Российской Федерации
по налогам и сборам сообщает, что амортизационные отчисления на объект
недвижимости, право собственности на который не зарегистрировано в
государственном реестре, отраженный на счете 08 "Капитальные
вложения", не начисляются и соответственно не учитываются для целей
налогообложения.
Главный государственный
советник налоговой службы
В. ГУСЕВ
28 апреля 2000 г.
N ВГ-6-02/334 |