О ПОРЯДКЕ ВКЛЮЧЕНИЯ В НАЛОГОВУЮ БАЗУ ПО НАЛОГУ НА
ИМУЩЕСТВО ОСТАТКОВ ПО СЧЕТУ 08 "КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ"
ПРЕДПРИЯТИЯМИ, ПРИОБРЕТШИМИ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ - ПРОДАЖИ
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
22 июня 2001 г.
N 06-12/2/27512
(Д)
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 13.12.91
N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" налогом облагаются
основные средства, нематериальные активы, запасы и затраты,
находящиеся на балансе плательщика.
Согласно подп. "а" п. 4 инструкции Госналогслужбы России от
08.06.95 N 33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на
имущество предприятий" (в редакции Изменений и дополнений N 5,
внесенных приказом МНС России от 15.11.2000 N БГ-3-04/389) в налоговую
базу по налогу на имущество включаются затраты организации, отражаемые
в бухгалтерском учете на счете 08 "Капитальные вложения" (субсчета
08-3 "Строительство объектов основных средств", 08-4 "Приобретение
отдельных объектов основных средств", 08-6 "Приобретение
нематериальных активов").
В соответствии с письмом Министерства Российской Федерации по
налогам и сборам от 27.04.2001 N ВТ-6-04/350 "О разъяснениях по
применению Изменений и дополнений N 5 инструкции Госналогслужбы России
от 08.06.95 N 33 "О налоге на имущество предприятий" налогообложению
подлежат затраты организаций, учитываемые в составе капитальных
вложений на счете 08 "Капитальные вложения" на приобретение объектов
недвижимости, до перевода их в состав основных средств в следующих
случаях:
- если нормативный срок строительства истек, но строительство
объекта не завершено;
- если строительство завершено в срок, но объект не принят в
эксплуатацию в установленном порядке;
- если строительство завершено и объект передан заказчику по акту
приемки в эксплуатацию в срок, но права собственника на объект
недвижимости не зарегистрированы в установленном порядке;
- если объект по договору купли - продажи передан на баланс
покупателю, но права собственника на объект не зарегистрированы в
установленном порядке и иных аналогичных случаях.
Таким образом, если объект недвижимости согласно договору купли -
продажи передан покупателю по акту (накладной) приемки - передачи
основных средств до государственной регистрации прав собственности на
него, то этот объект списывается с баланса продавца и прекращается
обязанность продавца по уплате налога на имущество. Плательщиком
налога со стоимости указанного объекта с момента передачи объекта по
акту будет покупатель.
Заместитель руководителя Управления
государственный советник
налоговой службы III ранга
А.А. Глинкин
22 июня 2001 г.
N 06-12/2/27512 |