О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ДОКУМЕНТОВ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА
ПРИКАЗ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА РОССИИ
3 апреля 2001 г.
N П/68
(Д)
В связи с утверждением Постановлением Правительства Российской
Федерации от 06.09.2000 N 660 "Правил кадастрового деления территории
Российской Федерации" и "Правил присвоения кадастровых номеров
земельным участкам", приказываю:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 июля 2001 г. новые версии
следующих документов:
"Формы государственного реестра земель. Раздел "Земельные
участки". Кадастровый район (версия 2)" (Приложение N 1);
"Порядок ведения государственного реестра земель. Раздел
"Земельные участки". Кадастровый район (версия 2)" (Приложение N 2).
2. Признать утратившими силу с 1 июля 2001 г. документы,
поименованные в абзаце 4 ("Формы государственного реестра земель.
Раздел "Земельные участки". Кадастровый район" (Приложение N 3)) и
абзаце 5 ("Порядок ведения государственного реестра земель. Раздел
"Земельные участки". Кадастровый район" (Приложение N 4)) пункта 1
Приказа Госкомзема России от 22 ноября 1999 г. N 84 "О введении в
действие документов по ведению государственного земельного кадастра".
3. Поручить Федеральному кадастровому центру "Земля" (Б.А.
Альтшулер) в срок до 15 мая 2001 г. издать в необходимом количестве
документы, указанные в п. 1 настоящего Приказа, и довести их до
территориальных органов Росземкадастра.
4. Руководителям территориальных органов Росземкадастра
обеспечить доведение указанных документов до районных (городских)
комитетов по земельным ресурсам и землеустройству и федеральных
государственных учреждений "Земельная кадастровая палата".
5. Контроль исполнения настоящего Приказа возложить на первого
заместителя руководителя В.С. Кислова.
Руководитель Службы
С.И. САЙ
3 апреля 2001 г.
N П/68
Приложение
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЕДИНАЯ СИСТЕМА ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
(ЕСТД ГЗК)
ФОРМЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ЗЕМЕЛЬ. РАЗДЕЛ
"ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ". КАДАСТРОВЫЙ РАЙОН
ГЗК-1-С.О-02-02-01
(Взамен ГЗК-1-С.О-02-01-99)
Разработан Федеральным кадастровым центром "Земля" (ФКЦ "Земля")
под руководством Управления государственного земельного кадастра
Росземкадастра.
Внесен Управлением государственного земельного кадастра
Росземкадастра и ФКЦ "Земля".
Принят и введен в действие: Приказом Росземкадастра N П/68 от 3
апреля 2001 года, взамен ранее опубликованного ГЗК-1-С.О-02-01-99.
Аннотация
Настоящий документ является неотъемлемой составной частью Единой
системы технологической документации государственного земельного
кадастра (ЕСТД ГЗК), имеющей обязательный характер, и относится к
документам, определяющим состав и содержание сведений ГЗК.
Представлены формы Государственного реестра земель кадастрового
района (ГРЗ КР), являющегося составной частью Единого государственного
реестра земель (ЕГРЗ).
Порядок ведения ГРЗ КР и правила заполнения форм описаны в
отдельном документе ЕСТД ГЗК ГЗК-1-Т.О-01-02-01.
В документе приведены следующие формы ГРЗ КР:
1. Ф.1.1 - Общие сведения;
2. Ф.1.1/С - Состав земельного участка;
3. Ф.1.2 - Сведения о правах;
4. Ф.1.3 - Сведения о частях и обременениях;
5. Ф.1.4 - Сведения о базовых платежах и оценке;
6. Ф.1.6 - Специальные сведения;
7. Ф.1.7 - План (чертеж, схема) границ земельного участка;
8. Ф.1.8 - Описание границ;
9. Ф.1.9 - План (чертеж, схема) границ части земельного участка;
10. Ф.1.Д - Дополнительные сведения.
В документе используются следующие сокращения:
----------------------------------------------------------------------
| ГЗК | Государственный земельный кадастр |
|--------------|-----------------------------------------------------|
| ЕГРЗ | Единый государственный реестр земель |
|--------------|-----------------------------------------------------|
| ГРЗ КР | Государственный реестр земель кадастрового района |
|--------------|-----------------------------------------------------|
| ЕСТД ГЗК | Единая система технологической документации ГЗК |
----------------------------------------------------------------------
ЕГРЗ. Государственный реестр земель кадастрового района.
Раздел "Земельные участки"
Ф.1.1
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 1 | ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: |1.1| Кадастровый номер ------ |1.2| Положение на ДКК ----- |2| Лист --------- |
|-----| ----- ----- --- |
| 3 | Дополнительно введены формы: --- 1.1/С. "Состав земельного участка"; --- 1.2. "Сведения о правах"; |
| | --- --- |
| | --- 1.3. "Сведения о частях"; --- 1.4. "Сведения о базовых платежах за землю и оценке"; |
| | --- --- |
| | --- 1.6. "Специальные сведения"; --- 1.7. "План границ земельного участка"; |
| | --- --- |
| | --- 1.8. "Описание границ"; --- 1.9. "План границ части земельного участка" |
| | --- --- |
|-----|----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| | Общие сведения |
|-----|----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 4 | Включен в состав земельного участка N ------------- порядковый номер записи в Ф.1.1./С ------------|
|-----|----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 5 | Предыдущие номера ---------------------------------------------------------------------------------|
|-----|----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 6 | Наименование участка ------------------------------------------------------------------------------|
|-----|----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 7 | Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного: |
|-----| в границах участка --- за пределами участка --- |
| 7.1 | --- --- |
| | наименование ориентира --------------------------------------------------------------------------|
|-----|----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 7.2 | почтовый адрес ориентира ------------------------------, -------------------------------, дом ---|
| | (населенный пункт, тип, полное (адресная единица, тип, полное |
| | наименование) наименование) |
|-----|----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 7.3 | участок находится примерно в --------------------- от ориентира по направлению на ---------------|
| | (величина и ед. изм.) (юг, юго - |
| | запад и т.д.) |
|-----|----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 8 | Категория земель: |
|-----|----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 8.1 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
|-----|-------------|-----------|---------|----------|-----------|-----------|-----------|-----------------|
| 8.2 | | | | | | | | |
|-----|-------------|-----------|---------|----------|-----------|-----------|-----------|-----------------|
| 8.3 |-------------|-----------|---------|----------|-----------|-----------|-----------|-----------------|
| | | | | | | | | |
|-----|-------------|-----------|---------|----------|-----------|-----------|-----------|-----------------|
| 8.4 | | | | | | | | |
|-----|----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 9 | Разрешенное использование -------------------------------------------------------------------------|
| | ----- |
| |-----------------------------------------------------| 10| Основание -------------------------------|
| | ----- (номер дела / номер документа |
|-----| по описи) |
| 11 | Фактическое использование (характер деятельности) -------------------------------------------------|
|-----| ----- ----- ----- |
| 12 | Площадь -----------------| 13| --------------| 14| -----------| 15| -------------------------------|
| | (декларированная)----- (уточненная) ----- (подпись) ----- (подпись) |
|-----|----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 16 | Последующие номера --------------------------------------------------------------------------------|
|-----|----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 17 | Подраздел открыт ----------------------------------------------------------------------------------|
| | (подпись) |
|-----|----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 18 | Изменены строки ----------------- предыдущего листа -----------------------------------------------|
| | (номер строки) (подпись) |
|-----|----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 19 | Лист аннулирован, взамен введен лист N ------ -----------------------------------------------------|
| | (подпись) |
|-----|----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 21 | Общее количество листов документов подраздела: |
| |----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8| 9 | 10| 11| 12| 13| 14| 15| 16| 17| 18| 19| 20| 21| 22| 23| 24| 25 |
| |----|---|---|---|---|---|---|--|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|----|
| | 26| 27| 28| 29| 30| 31| 32|33| 34| 35| 36| 37| 38| 39| 40| 41| 42| 43| 44| 45| 46| 47| 48| 49| 50 |
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ЕГРЗ. Государственный реестр земель кадастрового района.
Раздел "Земельные участки"
Ф.1.1/С
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
| 1 | ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Кадастровый номер ---------- |2| Лист ----- |3| Всего листов -------|
| | (единое землепользование) --- --- |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| 4 | Состав земельного участка |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| | N п/п | | Кадастровый номер | N п/п | | Кадастровый номер |
| |-------|------|-------------------|-------|---------|------------------------------------------|
| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| |-------|------|-------------------|-------|---------|------------------------------------------|
| | | | | | | |
| |-------|------|-------------------|-------|---------|------------------------------------------|
| | | | | | | |
| |-------|------|-------------------|-------|---------|------------------------------------------|
| | | | | | | |
| |-------|------|-------------------|-------|---------|------------------------------------------|
| | | | | | | |
| |-------|------|-------------------|-------|---------|------------------------------------------|
| | | | | | | |
| |-------|------|-------------------|-------|---------|------------------------------------------|
| | | | | | | |
|---|-------|------|-------------------|-------|---------|------------------------------------------|
| | | | | | | |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| 5 | Сведения удостоверены -------------------------- (подпись) |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| 6 | Лист аннулирован, взамен введен лист N -------- ----------------------------------- (подпись) |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
ЕГРЗ. Государственный реестр земель кадастрового района.
Раздел "Земельные участки"
Ф.1.2
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 1 | ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Кадастровый номер ------------------------- |2| Лист ------------------------|
| | --- |
|---|--------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 3 | Сведения о правах |
| |--------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| | N п/п | Вид вещного права | Правообладатель | Регистрация прав | Особые отметки |
| | | | |------------------------------| |
| | | | | Возникновение | Прекращение | |
| |-------|-------------------|-----------------|---------------|--------------|---------------------------|
| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| |-------|-------------------|-----------------|---------------|--------------|---------------------------|
| | | | | | | |
| |-------|-------------------|-----------------|---------------|--------------|---------------------------|
| | | | | | | |
| |-------|-------------------|-----------------|---------------|--------------|---------------------------|
| | | | | | | |
| |-------|-------------------|-----------------|---------------|--------------|---------------------------|
| | | | | | | |
| |-------|-------------------|-----------------|---------------|--------------|---------------------------|
| | | | | | | |
| |-------|-------------------|-----------------|---------------|--------------|---------------------------|
| | | | | | | |
| |-------|-------------------|-----------------|---------------|--------------|---------------------------|
| | | | | | | |
|---|--------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 4 | Лист N --------- введен -------------------- (подпись) |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ЕГРЗ. Государственный реестр земель кадастрового района.
Раздел "Земельные участки"
Ф.1.3
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 1 | ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Кадастровый номер ------------------------- |2| Лист -------------------------- |
| | --- |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 3 | Сведения о частях и обременениях |
| |-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| | N п/п | Площадь и ед. | Характеристика | Подпись | Сведения о регистрации | Особые отметки |
| | (учетный | изм. | части | | обременений | |
| | кадастровый | | | |-----------------------------| |
| | номер | | | | возникновение | прекращение | |
| | части) | | | | | | |
|---|-------------|-----------------|----------------|---------|---------------|-------------|------------------|
| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| |-------------|-----------------|----------------|---------|---------------|-------------|------------------|
| | | | | | | | |
| |-------------|-----------------|----------------|---------|---------------|-------------|------------------|
| | | | | | | | |
| |-------------|-----------------|----------------|---------|---------------|-------------|------------------|
| | | | | | | | |
| |-------------|-----------------|----------------|---------|---------------|-------------|------------------|
| | | | | | | | |
| |-------------|-----------------|----------------|---------|---------------|-------------|------------------|
| | | | | | | | |
| |-------------|-----------------|----------------|---------|---------------|-------------|------------------|
| | | | | | | | |
| |-------------|-----------------|----------------|---------|---------------|-------------|------------------|
| | | | | | | | |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 4 | Лист N --------- введен -------------------- (подпись) |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ЕГРЗ. Государственный реестр земель кадастрового района.
Раздел "Земельные участки"
Ф.1.4
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 1 | ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Кадастровый номер ------------------------- |2| Лист -----------------|
| | --- |
|---|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 3 | Сведения о базовых платежах и оценке |
| |-------------------------------------------------------------------------------------------------|
| | N п/п | Показатель | Дата введения | Величина | Документ | Подпись | Особые отметки |
| | | | | (руб.) | | | |
| |-------|-----------------|---------------|----------|-------------|-----------|------------------|
| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| |-------|-----------------|---------------|----------|-------------|-----------|------------------|
| | | | | | | | |
| |-------|-----------------|---------------|----------|-------------|-----------|------------------|
| | | | | | | | |
| |-------|-----------------|---------------|----------|-------------|-----------|------------------|
| | | | | | | | |
| |-------|-----------------|---------------|----------|-------------|-----------|------------------|
| | | | | | | | |
| |-------|-----------------|---------------|----------|-------------|-----------|------------------|
| | | | | | | | |
| |-------|-----------------|---------------|----------|-------------|-----------|------------------|
| | | | | | | | |
| |-------|-----------------|---------------|----------|-------------|-----------|------------------|
| | | | | | | | |
|---|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 4 | Лист N --------- введен -------------------- (подпись) |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
ЕГРЗ. Государственный реестр земель кадастрового района.
Раздел "Земельные участки"
Ф.1.6
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
| 1 | ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Кадастровый номер ------------------------- |2| Лист ------------ |
| | --- |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| 3 | Специальные сведения |
| |-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| | N п/п | Показатель | Величина и ед.| Документ | Подпись | Особые отметки |
| | | | измерения | | | |
| |-------|-----------------|---------------|-------------|-----------|---------------------------|
| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| |-------|-----------------|---------------|-------------|-----------|---------------------------|
| | | | | | | |
| |-------|-----------------|---------------|-------------|-----------|---------------------------|
| | | | | | | |
| |-------|-----------------|---------------|-------------|-----------|---------------------------|
| | | | | | | |
| |-------|-----------------|---------------|-------------|-----------|---------------------------|
| | | | | | | |
| |-------|-----------------|---------------|-------------|-----------|---------------------------|
| | | | | | | |
| |-------|-----------------|---------------|-------------|-----------|---------------------------|
| | | | | | | |
| |-------|-----------------|---------------|-------------|-----------|---------------------------|
| | | | | | | |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| 4 | Лист N --------- введен -------------------- (подпись) |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
ЕГРЗ. Государственный реестр земель кадастрового района.
Раздел "Земельные участки"
Ф.1.7
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
| 1 | ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Кадастровый номер ------------------------- |2| Лист ------------ |
| | --- |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| 3 | План (чертеж, схема) границ земельного участка |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| 4 | Сведения удостоверены ------------------------ (подпись) |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| 5 | Лист аннулирован, взамен введен лист N ----- --------------------- (подпись) |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
ЕГРЗ. Государственный реестр земель кадастрового района.
Раздел "Земельные участки"
Ф.1.8
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
| 1 | ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК | Кадастровый номер -------------------------| 2| Лист ---------------|
| | | |--|---------------------|
|---| | | 3| Всего листов |
| 4 | | -------------------------|
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| 5 | Описание границ |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| | |
| |-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| | |
| |-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| | |
| |-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| | |
| |-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| | |
| |-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| | |
| |-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| | |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| 6 | Сведения удостоверены ------------------------ (подпись) |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| 7 | Лист аннулирован, взамен введены листы N N ----- ---------------- (подпись) |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
ЕГРЗ. Государственный реестр земель кадастрового района.
Раздел "Земельные участки"
Ф.1.9
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
| 1 | ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Кадастровый номер -------------------------| 2| Лист ---------------|
| | ---- |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| 3 | План (чертеж, схема) границ части земельного участка Учетный кадастровый номер части |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| 4 | Сведения удостоверены ------------------------ (подпись) |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| 5 | Лист N ----- введен -------------------------- (подпись) |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| 6 | Лист аннулирован, взамен введен лист N ----- --------------------- (подпись) |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
ЕГРЗ. Государственный реестр земель кадастрового района.
Раздел "Земельные участки"
Ф.1.Д
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 1 | ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ к форме Ф.1. --- лист ---------------------------| 2| Лист ------------------|
| | ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Кадастровый номер ------------------------------------------------------------|
|---|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 3 | |
| |--------------------------------------------------------------------------------------------------|
| | N п/п | Номер дополняемой | Содержание | Подпись |
| | | строки (записи) | | |
| |-------|-------------------|-----------------------------------------------------------|----------|
| | 1 | 2 | 3 | 4 |
| |-------|-------------------|-----------------------------------------------------------|----------|
| | | | | |
| |-------|-------------------|-----------------------------------------------------------|----------|
| | | | | |
| |-------|-------------------|-----------------------------------------------------------|----------|
| | | | | |
| |-------|-------------------|-----------------------------------------------------------|----------|
| | | | | |
| |-------|-------------------|-----------------------------------------------------------|----------|
| | | | | |
| |-------|-------------------|-----------------------------------------------------------|----------|
| | | | | |
| |-------|-------------------|-----------------------------------------------------------|----------|
| | | | | |
|---|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 4 | Лист N ----- введен -------------------------- (подпись) |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЕДИНАЯ СИСТЕМА ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
(ЕСТД ГЗК)
ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ЗЕМЕЛЬ. РАЗДЕЛ
"ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ". КАДАСТРОВЫЙ РАЙОН
ГЗК-1-Т.О-01-02-01
(Взамен ГЗК-1-Т.О-01-01-99)
Разработан Федеральным кадастровым центром "Земля" (ФКЦ "Земля")
под руководством Управления государственного земельного кадастра
Росземкадастра.
Внесен Управлением государственного земельного кадастра
Росземкадастра и ФКЦ "Земля".
Принят и введен в действие: Приказом Росземкадастра N П/68 от 3
апреля 2001 года, взамен ранее опубликованного ГЗК-1-Т.О-01-01-99.
Аннотация
Настоящий документ является неотъемлемой составной частью Единой
системы технологической документации государственного земельного
кадастра (ЕСТД ГЗК), относится к нормативной документации, имеющей
обязательный характер, и определяет порядок ведения Государственного
реестра земель кадастрового района (ГРЗ КР).
Документ состоит из шести частей.
В первой и второй частях описываются общие принципы организации
ГРЗ КР, а также его состав и структура.
В третьей части описаны общие правила внесения сведений в
документы ГРЗ КР.
В четвертой части описаны принципы организации хранения
документов ГРЗ КР.
В пятой части описаны типовые процедуры ведения ГРЗ КР и
последовательность заполнения форм применительно к этим процедурам.
В шестой части описаны правила заполнения всех видов форм ГРЗ КР.
В документе описывается ведение раздела "Земельные участки" ГРЗ
КР. Описание порядка ведения иных разделов ГРЗ КР является предметом
иных документов ЕСТД ГЗК.
В документе используются следующие сокращения:
----------------------------------------------------------------------
| ГЗК | Государственный земельный кадастр |
|------------|-------------------------------------------------------|
| ЕСТД ГЗК | Единая система технологической документации ГЗК |
|------------|-------------------------------------------------------|
| ЕГРЗ | Единый государственный реестр земель |
|------------|-------------------------------------------------------|
| ГРЗ КР | Государственный реестр земель кадастрового района |
|------------|-------------------------------------------------------|
| ЖКН | Журнал учета кадастровых номеров |
|------------|-------------------------------------------------------|
| ДКК | Дежурная кадастровая карта (план) |
|------------|-------------------------------------------------------|
| УЮРП | Учреждение юстиции по регистрации прав |
| | на недвижимое имущество и сделок с ним |
|------------|-------------------------------------------------------|
| ЕГРП | Единый государственный реестр прав |
----------------------------------------------------------------------
1. Общие сведения о составе и структуре ГРЗ КР
ГРЗ КР является составной частью ЕГРЗ и предназначен для
постановки на государственный кадастровый учет земельных участков,
находящихся на территории кадастрового района, а также отражения
сведений о территориальных зонах.
ГРЗ КР структурно состоит из разделов и подразделов.
Раздел "Земельные участки" предназначен для постановки на
государственный кадастровый учет земельных участков и включает в свой
состав подразделы, в каждом из которых отражены сведения об одном
земельном участке.
Другие разделы предназначены для отражения сведений о
территориальных зонах и дополнительных сведений, вносимых в ГРЗ КР по
решению органов местного самоуправления и органов государственной
власти субъектов Российской Федерации.
2. Состав и структура раздела "Земельные участки"
Раздел "Земельные участки" ГРЗ КР является сложным документом,
состоящим из подразделов.
Подраздел представляет собой совокупность простых документов -
форм ГРЗ КР, содержащих сведения об отдельном земельном участке.
Сведения о земельных участках заносятся в формы ГРЗ КР,
изготовленные в виде бланков установленного образца, в процессе
проведения государственного кадастрового учета или внесения сведений о
ранее учтенных земельных участках.
Состав форм ГРЗ КР и краткое описание их содержания приведены в
таблице 1.
Для целей организации хранения подразделы группируются по номерам
кадастровых кварталов, в которые входят описанные в них земельные
участки.
Состав и структура ГРЗ КР представлены на рисунке 1.
Таблица 1
СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ФОРМ РАЗДЕЛА "ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ"
------------------------------------------------------------------------
| Наименование | Содержание формы | Номер |
| формы | | бланка |
| | | формы |
|-----------------|-----------------------------------------|----------|
| Общие сведения | Содержит основные постоянные сведения о | Ф.1.1 |
| | земельном участке | |
|-----------------|-----------------------------------------|----------|
| Состав | Содержит сведения о составе земельного | Ф.1.1/С |
| земельного | участка (кадастровые номера земельных | |
| участка <1> | участков, входящих в составной | |
| | земельный участок) | |
|-----------------|-----------------------------------------|----------|
| Сведения о | Содержит сведения о зарегистрированных | Ф.1.2 |
| правах <2> | вещных правах на земельный участок | |
|-----------------|-----------------------------------------|----------|
| Сведения о | Содержит сведения о частях и | Ф.1.3 |
| частях и | установленных обременениях земельного | |
| обременениях | участка | |
|-----------------|-----------------------------------------|----------|
| Сведения о | Содержит сведения о базовых платежах | Ф.1.4 |
| базовых | за земельный участок и об оценочных | |
| платежах и | характеристиках земельного участка | |
| оценке <2> | | |
|-----------------|-----------------------------------------|----------|
| Специальные | Содержит сведения о показателях | Ф.1.6 |
| сведения <4> | качества земель и других специальных | |
| | показателях земельного участка | |
|-----------------|-----------------------------------------|----------|
| План (чертеж, | Содержит графическое описание границ | Ф.1.7 |
| схема) границ | земельного участка | |
| земельного | | |
| участка <3> | | |
|-----------------|-----------------------------------------|----------|
| Описание | Содержит текстовое описание границ | Ф.1.8 |
| границ <3> | земельного участка. Форма | |
| | необязательная | |
|-----------------|-----------------------------------------|----------|
| План (чертеж, | Содержит графическое описание границ | Ф.1.9 |
| схема) границ | части (или нескольких частей) | |
| части | земельного участка | |
| земельного | | |
| участка <3> | | |
|-----------------|-----------------------------------------|----------|
| Дополнительные | Содержит дополнительные сведения, | Ф.1.Д |
| сведения | для отражения которых недостаточно | |
| | места на бланке (основном листе) | |
| | форм Ф.1.1, 1.2, 1.3, 1.4 | |
------------------------------------------------------------------------
--------------------------------
<1> Заполняется только на составные земельные участки.
<2> Не заполняется на земельные участки, входящие в составной
участок.
<3> Не заполняется на составной земельный участок.
<4> Не заполняется до утверждения в установленном порядке перечня
показателей.
-----------------------------------------------------
| Государственный реестр земель кадастрового района |
-----------------------------------------------------
|
----------------------------------
------------------------------- ------------------
| Раздел 1. Земельные участки | | Другие разделы |
------------------------------- ------------------
|
-----------------------------------------
| Кадастровый квартал |--
| | |-
| ---------------------------------- | ||
| | Подраздел. Земельный участок |- | ||
| | ||- | |
| |------------------------------- ||| | ||
| || Форма Ф.1.1 | | | | |
| || "Общие сведения" | ||| | ||
| |------------------------------- | | | |
| | ||| | ||
| |------------------------------- | | | |
| || Форма Ф.1.1/С | ||| | ||
| || "Состав земельного | | | | |
| || участка" | ||| | ||
| |------------------------------- | | | |
| |------------------------------- ||| | ||
| || Форма Ф.1.2 | | | | |
| || "Сведения о правах" | ||| | ||
| |------------------------------- | | | |
| |------------------------------- ||| | ||
| || Форма Ф.1.3 | | | | |
| || "Сведения о частях | ||| | ||
| || и обременениях" | | | | |
| |------------------------------- ||| | ||
| |------------------------------- | | | |
| || Форма Ф.1.4 | ||| | ||
| || "Сведения о базовых | | | | |
| || платежах и оценке" | ||| | ||
| |------------------------------- | | | |
| |------------------------------- ||| | ||
| || Форма Ф.1.6 | | | | |
| || "Специальные | ||| | ||
| || сведения" | | | | |
| |------------------------------- ||| | ||
| |------------------------------- | | | |
| || Форма Ф.1.7 | ||| | ||
| || "План границ | | | | |
| || земельного участка" | ||| | ||
| |------------------------------- | | | |
| |------------------------------- ||| | ||
| || Форма Ф.1.8 | | | | |
| || "Описание границ" | ||| | ||
| |------------------------------- | | | |
| |------------------------------- ||| | ||
| || Форма Ф.1.9 | | | | |
| || "План границ части | ||| | ||
| || земельного участка" | | | | |
| |------------------------------- ||| | ||
| |------------------------------- | | | |
| || Форма Ф.1.Д | ||| | ||
| || "Дополнительные | | | | |
| || сведения" | ||| | ||
| |------------------------------- | | | |
| ---------------------------------||| | ||
| - - - - - - - - - - - - - - - - - -| | |
| ------------------------------ --- | ||
----------------------------------------- |
---- - - - - - - - - - - - - - - - - - ---|
-----------------------------------------
Рис. 1. Состав и структура Государственного реестра земель
кадастрового района
3. Общие правила внесения сведений в формы ГРЗ КР
Заполнение форм осуществляется после принятия решения о
постановке земельного участка на государственный кадастровый учет (в
дальнейшем - кадастровый учет) или о внесении сведений о ранее
учтенном земельном участке.
Сведения в бланки форм вносятся только на основании и в точном
соответствии с представленными документами, имеющими юридическую силу.
На вновь образованные земельные участки заполнение граф 2 - 6 формы
Ф.1.2 "Сведения о правах" осуществляется на основании выписки из
Единого государственного реестра прав (после ее получения). Внесение
указанных сведений о ранее учтенных земельных участках осуществляется
на основании и в строгом соответствии с оформленными в установленном
порядке правоудостоверяющими документами (государственные акты,
свидетельства о праве собственности на землю) либо утвержденными
материалами инвентаризации.
Заполнение форм может производиться ручным или автоматизированным
способом. При ручном способе заполнения все записи производятся
чернилами или пастой синего цвета разборчиво. Все записи в формах, за
исключением оговоренных случаев, производятся на русском языке. Числа
в формах, за исключением чисел в наименованиях (например, в
наименовании субъекта права), записываются арабскими цифрами. При
автоматизированном способе заполнения форм поля для записей могут быть
увеличены за счет исключения незаполняемых строк (кроме строки "19"
Ф.1.1) или уменьшения незаполняемых граф.
Бланки форм состоят из пронумерованных строк. Строка может быть
представлена в виде таблицы. Номера строк обозначены на бланке
арабскими цифрами. В случае табличного способа представления сведения
вносятся в соответствующие ячейки таблицы, пронумерованные по столбцам
и называемые графами. Записи в таблицы заносятся построчно. В случае
если запись не умещается на одной строке, ее можно располагать на
нескольких строках таблицы. При недостатке места для выполнения записи
в формах, имеющих ограниченные поля, или при дополнении внесенной
ранее записи в формах Ф.1.2, Ф.1.3, Ф.1.4 используется дополнительный
лист (форма Ф.1.Д). Использование дополнительного листа к форме Ф.1.1
допускается только в качестве листа - продолжения для внесения записей
в строки 9, 11 при ручном способе заполнения. Дополнительный лист
размещается непосредственно за основным листом дополняемой формы. В
соответствующей записи основного листа делается ссылка на номер записи
в дополнительном листе.
Для заполнения бланков форм применяются следующие общие правила:
- дата записывается арабскими цифрами в формате "дд.мм.гггг", где
дд - двухразрядное число, соответствующее дню месяца, мм -
двухразрядное число, соответствующее номеру месяца, гггг -
четырехразрядное число, соответствующее году (например, 05.01.2000);
- единицы измерения указываются в общепринятом сокращении,
например: руб. - рублей, кв. м - квадратный метр, га - гектар и т.д.;
- при исправлении технических ошибок неверно выполненные записи
перечеркиваются одной линией красного цвета. Исправление
подтверждается надписью "Исправлено" в виде сноски на полях формы и
заверяется подписью с проставлением даты исправления.
Нумерация листов документов в каждом подразделе ГРЗ КР
осуществляется по порядку в пределах одного вида формы. В случае
аннулирования листа формы новый лист, который вводится взамен,
получает следующий по порядку номер.
4. Организация хранения форм ГРЗ КР
Формы ГРЗ КР, в которых описан один конкретный земельный участок,
являются одним подразделом и должны храниться в одной файловой папке.
Файловые папки подразделов ГРЗ КР подлежат хранению в файловых
книгах.
Для хранения форм ГРЗ КР используется картотечный принцип.
Файловые книги выполняют функцию картотечных ящиков, в которых по
порядку возрастания кадастровых номеров размещаются файловые папки с
формами.
По мере выполнения кадастрового учета файловые папки со
скомплектованными формами помещаются в файловую книгу в порядке
возрастания кадастровых номеров объектов. Совокупность файловых книг,
упорядоченных по кадастровым кварталам, составляет картотеку ГРЗ КР.
5. Технологические процедуры ведения ГРЗ КР
К технологическим процедурам ведения ГРЗ КР относятся:
- открытие подраздела
Открытие подраздела осуществляется при принятии должностным лицом
оформленного в письменной форме решения:
- о постановке на кадастровый учет вновь сформированного
земельного участка;
- о внесении сведений в ГРЗ КР о ранее учтенном земельном
участке;
- изменение сведений подраздела
Изменение сведений подраздела осуществляется на основании
письменной резолюции должностного лица в случае поступления имеющих
юридическую силу документов, содержащих сведения о:
- не внесенных в документы подраздела характеристиках земельного
участка;
- характеристиках земельного участка, имеющихся в подразделе, но
значение которых изменилось с момента его постановки на
государственный кадастровый учет;
- закрытие подраздела.
Закрытие подраздела осуществляется на основании письменной
резолюции должностного лица в случае поступления имеющих юридическую
силу документов, содержащих сведения о закрытии соответствующего
раздела ЕГРП.
5.1. Открытие подраздела
Открытие подраздела заключается в создании имеющего юридическую
силу документа: определении номера подраздела в журнале учета
кадастровых номеров, внесении сведений о земельном участке в формы ГРЗ
КР и их удостоверении подписью должностного лица. При открытии
подраздела должны быть обязательно введены и заполнены формы "Общие
сведения" (Ф.1.1) и "План границ земельного участка" (Ф.1.7).
Остальные формы заполняются и включаются в подраздел по мере
получения необходимых для их заполнения сведений.
5.2. Изменение сведений в подразделе
5.2.1. Общий порядок внесения изменений
Изменение внесенных сведений об учтенном земельном участке
осуществляется:
- аннулированием листа формы с прежним значением характеристики и
введением листа с новым значением;
- аннулированием записи в форме, содержащей прежнее значение
характеристики, и добавлением записи, содержащей новое значение.
Дополнительное внесение сведений осуществляется путем введения
новой записи, содержащей отражаемое сведение.
5.2.2. Внесение изменений в формы "Общие сведения" и "План границ
части земельного участка"
В данных формах может осуществляться как внесение дополнительных
характеристик, так и изменение внесенных ранее значений характеристик.
Изменение значений характеристик в данных формах осуществляется
путем аннулирования соответствующего листа и введения нового (за
исключением уточнения площади земельного участка).
5.2.3. Внесение изменений в формы "План границ земельного
участка" и "Описание границ"
В данных формах возможно только изменение ранее внесенных
характеристик, которое осуществляется путем аннулирования
соответствующего листа формы и введения нового.
5.2.4. Внесение изменений в формы "Сведения о правах" и "Сведения
о частях"
В данных формах может осуществляться как внесение дополнительных
характеристик, так и изменение значений ранее внесенных.
В случае перехода права на земельный участок осуществляется
внесение дополнительных записей в соответствующие строки форм.
В случае изменения значения внесенных характеристик запись,
содержащая такие характеристики, аннулируется и добавляется новая
запись.
5.2.5. Внесение изменений в формы "Сведения о базовых платежах и
оценке" и "Специальные сведения"
В данных формах может осуществляться как внесение дополнительно
учитываемых характеристик, так и изменение ранее учтенных.
Изменение ранее учтенных характеристик осуществляется путем
аннулирования соответствующей записи и добавления новой.
5.3. Закрытие подраздела
Закрытие подраздела осуществляется при поступлении документов о
закрытии соответствующего раздела ЕГРП и заключается во внесении
записи о закрытии подраздела в форму "Общие сведения" (Ф.1.1). При
закрытии подраздела на форме "Общие сведения" (Ф.1.1) данного
подраздела проставляется оттиск штампа "Подраздел закрыт", который
представлен на рисунке 2.
--------------------------------------
| ПОДРАЗДЕЛ ЗАКРЫТ |
| ------------------------------ |
| (подпись) |
--------------------------------------
Рис. 2. Вид оттиска "Подраздел закрыт"
6. Правила заполнения форм в процессе ведения ГЗК
6.1. Общие правила заполнения форм
6.1.1. Заполнение графы "N п/п" таблиц
В графе "N п/п" любой таблицы проставляется порядковый номер
записи в таблице. Применяется сквозная нумерация записей в таблице,
при этом запись может занимать несколько строк таблицы.
6.1.2. Заполнение строки удостоверения внесенных сведений
В строки и графы форм, обозначенные как "Подпись" или имеющие
расшифровку "(подпись)", последовательно заносятся:
- дата подписания в формате "дд.мм.гг";
- подпись должностного лица, удостоверяющего эти сведения;
- в скобках фамилия и инициалы должностного лица (либо его
индивидуальный номер).
6.1.3. Заполнение строки удостоверения нового листа формы
В строки форм вида: "Лист N -- введен ----------- (подпись)"
заносится номер следующего по порядку листа данного вида формы, а
после слова "введен" заносятся данные строки удостоверения внесенных
сведений (см. пп. 6.1.2).
6.1.4. Заполнение строки удостоверения аннулированных сведений
В строках форм, обозначенных как "Лист аннулирован, взамен введен
лист N --- -------- (подпись)", последовательно вводятся:
- номер введенного взамен листа;
- данные строки удостоверения внесенных сведений (пп. 6.1.2).
В строках форм, обозначенных как "Лист аннулирован, взамен
введены листы N N --- ------ (подпись)", последовательно вводятся:
- номера введенных взамен листов;
- данные строки удостоверения внесенных сведений (пп. 6.1.2).
6.2. Правила заполнения формы "Общие сведения" (Ф.1.1)
В строку "1.1" заносится кадастровый номер земельного участка.
В строку "1.2" заносится условное обозначение фрагмента "плана
(чертежа, схемы) границ" дежурной кадастровой карты (плана)
кадастрового квартала (ДКК), на котором подлежит отображению
центральная часть земельного участка. В качестве условного обозначения
фрагмента применяется последовательность буквы русского алфавита (А,
Б, В, Г, Д, Е, Ж, И, К) и арабской цифры (0 - 9), соответствующие
обозначениям участков разбивки поля "плана (чертежа, схемы) границ" на
10 вертикальных и 10 горизонтальных частей.
В строке "2" проставляется номер листа формы.
В строку "3" заносятся сведения о том, какие дополнительные формы
(кроме Ф.1.1) введены в подраздел земельного участка. Сведения
заносятся путем перечеркивания по диагонали знака ---, расположенного
---
перед названием вводимых документов. Сведения в открытый подраздел
вносятся должностным лицом, осуществляющим удостоверение вводимого
документа.
Строка "4" заполняется для обособленных и условных земельных
участков, учитываемых в качестве составной части единого
землепользования (составного земельного участка). В строку заносится
кадастровый номер составного земельного участка (единого
землепользования) и порядковый номер записи о данном земельном участке
в форме Ф.1.1/С составного земельного участка.
В строку "5" заносятся номера земельных участков, из которых
образован данный участок. При открытии подраздела ранее учтенного
земельного участка проставляется предыдущий номер, указанный в
правоудостоверяющем документе, если он отличается от присвоенного
подразделу номера при его регистрации в журнале учета кадастровых
номеров.
В строке "6" записывается наименование земельного участка,
присваиваемое при постановке его на государственный кадастровый учет.
Земельным участкам, учитываемым в качестве объектов недвижимого
имущества, присваивается наименование "землепользование
(землевладение)". Составным земельным участкам присваивается
наименование "единое землепользование (землевладение)". Земельным
участкам, учитываемым в качестве составных частей единого
землепользования (составного земельного участка), присваиваются
наименования:
- "обособленный участок" - для участков, обособленных от других
участков, входящих в "единое землепользование (землевладение)";
- "условный участок" - для смежных участков, входящих в "единое
землепользование (землевладение)" и разделяемых между собой условной
линией кадастрового деления.
Строка "7" предназначена для описания местоположения земельного
участка в пределах кадастрового квартала. В строку заносятся сведения
о наличии объекта местности, выбранного в качестве ориентира для
установления местоположения земельного участка, а также взаимное
расположение этого объекта и земельного участка. При невозможности
составления однозначно понимаемого описания местоположения земельного
участка на основе положения ориентира строка "7" не заполняется (в
последующих строках ставится прочерк (знак "-"), а в выписках из ГЗК
(КПЗУ) местоположение земельного участка описывается через положение
центральной точки участка на ДКК (строка "1.2" Ф.1.1) с приложением
описания прохождения границ кадастрового квартала.
Если для составления описания местоположения земельного участка
используется указание на взаимное положение участка с однозначно
понимаемым местоположением ориентира, строка "7" заполняется путем
перечеркивания по диагоналям знака ---, расположенного после
---
соответствующего ему текста, и в последующих строках "7.1 - 7.3"
заносятся сведения о наименовании, адресе и взаимном положении
ориентира и земельного участка.
В строку "7.1" записывается наименование объекта, расположенного
в границах земельного участка или за его пределами и выбранного в
качестве ориентира, относительно которого устанавливается
местоположение земельного участка.
Если объекту, выбранному в качестве ориентира, в установленном
порядке присвоен почтовый адрес, строка "7.2" заполняется в следующей
последовательности:
- условное сокращенное обозначение типа населенного пункта
(выбирается из справочника) и полное наименование населенного пункта;
- условное сокращенное обозначение адресной единицы (ул., пр.,
пер. и т.д.) и полное наименование адресной единицы;
- номер дома (строения, корпуса).
Если ориентир расположен за пределами земельного участка, строка
"7.3" заполняется в следующем порядке:
- в поле "примерно в ----" заносится величина и единица измерения
расстояния от ориентира до земельного участка;
- в поле "по направлению на --" заносится направление от
ориентира на земельный участок.
Если ориентир расположен в границах земельного участка или ему не
присвоен почтовый адрес, в соответствующих строках ставится знак "-"
(прочерк).
Для определения устанавливаемого местоположения вновь
образованного земельного участка при проведении кадастровых работ по
его формированию применяются следующие правила:
- для земельных участков, образованных в результате слияния
учтенных земельных участков, - вновь образованному участку
устанавливается местоположение одного из предыдущих земельных
участков;
- для земельных участков, образованных в результате разделения
учтенных земельных, - одному земельному участку устанавливается
местоположение предыдущего земельного участка, другому устанавливается
новое местоположение;
- для земельных участков, образованных в результате
перераспределения учтенных земельных, - вновь образованным земельным
участкам устанавливаются местоположения соответствующих предыдущих
земельных участков;
- земельному участку, образованному в результате выделения
дополнительного к учтенному земельному участку, устанавливается
местоположение предыдущего земельного участка;
- земельному участку, образованному в результате выделения из
свободных земель квартала (участка неучтенных земель), устанавливается
местоположение, указанное в правоустанавливающих документах.
Строка "8" используется для отображения сведений об установленных
категориях земель.
В строке "8.1" указано условное обозначение категории земель:
1 - земли сельскохозяйственного назначения;
2 - земли поселений;
3 - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания,
телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики,
обороны и иного назначения;
4 - земли особо охраняемых территорий;
5 - земли лесного фонда;
6 - земли водного фонда;
7 - земли запаса;
8 - категория земель не установлена.
В строку "8.2" заносится слово "весь", если категория установлена
для всего земельного участка. Если категория установлена только на
часть (или части) земельного участка, то в строку "8.2" заносится
номер части (номера частей) земельного участка.
В строку "8.3" заносятся номер дела и номер документа в деле, на
основании которого земельный участок (его отдельная часть) или
предыдущие земельные участки, из которых он образован, были отнесены к
указанной категории земель.
В строке "8.4" осуществляется удостоверение установленной для
земельного участка категории земель подписью должностного лица по
правилам п. 6.1.2. Строка заполняется в случае внесения записи после
открытия подраздела.
В строку "9" заносится разрешенное использование (назначение) в
соответствии с имеющим юридическую силу документом, которым
устанавливается данное разрешенное использование. Если разрешенное
использование не установлено, в строку записывается указанная в
правоустанавливающих документах о предоставлении цель предоставления.
Для земельных участков, образованных в результате слияния, разделения,
перераспределения, выделения дополнительного к учтенному,
устанавливаются разрешенное использование предыдущих земельных
участков.
В строку "10" заносятся номер дела и номер документа в деле, на
основании которого было установлено разрешенное использование данного
земельного участка или предыдущих земельных участков, из которых он
был образован.
В строку "11" заносится вид фактического использования. Строка
"11" заполняется по материалам инвентаризации земель или в
соответствии с поданной в органы власти декларацией (заявлением)
землевладельца (пользователя, арендатора) "О факте использования
земельного участка" <*>, являющейся основанием для издания
правоустанавливающего документа. Строка "11" заполняется в случае,
если в строке "8" зафиксировано, что категория земель не установлена,
а в строках "9" и "10" отсутствуют сведения. Запись носит справочный
характер и не имеет юридической силы.
---------------------------------------
<*> Приложение N 4 к Временному руководству по инвентаризации
земель населенных пунктов, утвержденному Председателем Госкомзема
17.05.1993.
В строку "12" заносится площадь, указанная в правоустанавливающем
документе о переоформлении прав на ранее предоставленный (оформлении
прав на фактически занимаемый) земельный участок. Строка "12"
заполняется только при отражении сведений о ранее учтенных земельных
участках, предоставленных правообладателям на основании декларации
(заявления) землепользователя "О факте использования земельного
участка" без проведения работ по уточнению площади занимаемого
земельного участка (отсутствуют материалы межевания для ранее учтенных
земельных участков).
В строку "13" заносится площадь участка, установленная на
основании материалов межевания земельного участка.
В строке "14" осуществляется удостоверение (пп. 6.1.2) факта
проведения уточнения площади земельного участка, указанного в строке
"12", на значение, указанное в строке "13". Строка "14" заполняется
только в случае внесения записи в строку "13" в порядке уточнения
площади, указанной в строке "12".
В строке "15" осуществляется удостоверение (пп. 6.1.2) площади
земельного участка, соответствующей значению, указанному в строке
"13". Запись производится после получения справки из учреждения
юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
(УЮРП) о внесении измененной (уточненной) площади земельного участка в
Единый государственный реестр прав (ЕГРП).
В строку "16" заносятся номера всех земельных участков, вновь
образованных из данного участка. Строка заполняется одновременно с
удостоверением уполномоченным должностным лицом факта открытия
подразделов вновь образованных земельных участков.
В строке "17" на первом листе формы подписью уполномоченного
должностного лица удостоверяется открытие подраздела (факт постановки
земельного участка на государственный кадастровый учет). На втором и
последующих листах проставляется только дата открытия подраздела (дата
удостоверения открытия подраздела из первого листа). При внесении
сведений о ранее учтенных земельных участках в строке делается
дополнительная запись "Участок учтен" и проставляется дата проведения
кадастрового учета (дата регистрации правоудостоверяющего документа).
Строка "18" заполняется только на втором и последующих листах. В
ней записываются номера строк предыдущего листа, содержание которых
изменено на текущем листе, а также проставляется удостоверяющая
подпись уполномоченного должностного лица (в соответствии с пп.
6.1.2). В случае, если второй или иной последующий лист
изготавливается в качестве дубликата первого или иного листа, в строке
записывается слово "дубликат листа N" и проставляется номер листа.
Строка "19" заполняется по правилам пп. 6.1.4.
Строка "20" проставляется на свободном от записей месте в виде
оттиска штампа "Подраздел закрыт". В строке "20" осуществляется
удостоверение закрытия подраздела в соответствии с правилами пп.
6.1.2.
В строке "21" отмечается общее количество листов всех документов
подраздела путем перечеркивания соответствующего номера одной косой
чертой. При закрытии подраздела номер, соответствующий общему
количеству листов документов подраздела, перечеркивается второй
чертой, что исключает дополнительное вложение документов в подраздел
после его закрытия. Заполнение строки осуществляет должностное лицо,
осуществляющее удостоверяющие записи в подразделе одновременно с
простановкой оттиска штампа "Подраздел закрыт".
При внесении сведений об условных и обособленных земельных
участках не заполняются строки "7 - 11" формы Ф.1.1.
6.3. Правила заполнения формы
"Состав земельного участка" Ф.1.1/С
В строку "1" заносится кадастровый номер земельного участка,
являющегося "единым землепользованием (землевладением)".
В строке "2" проставляется номер листа формы.
В строке "3" проставляется количество листов формы данного вида.
В графах "1" и "4" таблицы "4" проставляется порядковый номер
записи в таблице. Графа "4" является продолжением графы "1".
В графы "3" и "6" таблицы "4" заносятся кадастровые номера
земельных участков (обособленных и условных), входящих в учитываемый
земельный участок. Графа "6" является продолжением графы "3".
Графы "2" и "5" таблицы "4" являются резервными.
В строке "5" осуществляется удостоверение (в соответствии с пп.
6.1.2) состава земельного участка.
Строка "6" заполняется по правилам пп. 6.1.4.
6.4. Правила заполнения формы "Сведения о правах" (Ф.1.2)
В строку "1" заносится кадастровый номер земельного участка.
В строке "2" проставляется номер листа формы.
Графа "1" таблицы "3" заполняется по правилам пп. 6.1.1.
В графу "2" таблицы "3" заносится вид вещного права, указанный в
выписке из ЕГРП.
В графу "3" таблицы "3" заносятся данные о правообладателе
земельного участка:
физическом лице - фамилия, инициалы, ИНН (при отсутствии ИНН
заносятся наименование, серия и номер документа, удостоверяющего
личность);
юридическом лице - сокращенное наименование, код ОКПО, ИНН <*>.
--------------------------------
<*> Если соглашением о предоставлении сведений в налоговые органы
определено, что сведения о владельце недвижимого имущества
предоставляются органами, осуществляющими учет недвижимого имущества,
данные о правообладателе заносятся в форму в соответствии с Перечнем
сведений, утвержденным Постановлением Правительства от 10.03.1999
N 266.
В случае общей собственности заносятся данные обо всех
правообладателях.
В графу "4" таблицы "3" для правообладателя, указанного в графе
"3", заносятся:
Номер и дата выполнения регистрационной записи (если право на
земельный участок зарегистрировано в ЕГРП);
Номер и дата регистрации правоудостоверяющего документа о наличии
вещных прав (для ранее учтенных земельных участков, права на которые
не зарегистрированы в ЕГРП).
В графу "5" таблицы "3" заносится дата выполнения регистрационной
записи в ЕГРП о прекращении права на земельный участок у
правообладателя, указанного в графе "3".
В графу "6" таблицы "3" заносятся:
- Размер доли;
- Количество участников совместной собственности;
- Кадастровый номер земельного участка или учетный кадастровый
номер его отдельной части, на которые у правообладателя
зарегистрирован сервитут, а также содержание этого права.
Строка "4" заполняется по правилам пп. 6.1.3.
6.5. Правила заполнения формы
"Сведения о частях и обременениях" (Ф.1.3)
В строку "1" заносится кадастровый номер земельного участка.
В строке "2" проставляется номер листа формы.
В графу "1" таблицы "3" заносится порядковый номер производимой
записи.
В графу "2" таблицы "3" заносится площадь сформированной части
земельного участка и единица ее измерения. Если обременение
распространяется на весь земельный участок, в графе ставится прочерк.
В графу "3" таблицы "3" заносится основная характеристика части
земельного участка (наименование территориальной зоны, обременения
(ограничения), строения (сооружения) и их основные характеристики).
Записи осуществляются в виде связного текста, например:
"входит в территориальную зону...";
"сдан(а) в аренду";
"установлен сервитут";
"ограничена этажность строительства";
"находится в пользовании участника общей собственности";
"занят(а) (наименование объекта недвижимости)";
"занятая и необходимая для использования (наименование объекта
недвижимости)".
Варианты заполнения графы изложены в пп. 6.6.
В графу "5" таблицы "3" заносятся номер и дата выполнения
регистрационной записи в ЕГРП о возникновении указанного в графе "4"
обременения (ограничения). При внесении сведений о части земельного
участка, занятой иным объектом недвижимости, в графе указываются
данные о регистрации прав на указанный объект недвижимости.
В графу "6" таблицы "3" заносится дата выполнения регистрационной
записи в ЕГРП о прекращении действия указанного в графе "4"
обременения (ограничения).
В графу "7" таблицы "3" заносятся данные о субъекте (объекте), в
чью пользу налагаются обременения (ограничения), если эти сведения не
внесены в графу "3".
6.6. Особенности заполнения формы
"Сведения о частях" (Ф.1.3)
6.6.1. Внесение сведений о частях, сформированных в связи с
вхождением земельного участка в территориальную зону, установленную
органами власти в результате наложения обременений (ограничений) при
зонировании земель
В графу "2" таблицы "3" заносится площадь сформированной части на
основании материалов кадастровых работ по формированию земельных
участков и их частей, выполняемых органом кадастрового учета.
В графу "3" таблицы "3" заносится:
кадастровый номер территориальной зоны (если наименование и
характеристики территориальной зоны внесены в ГРЗ КР в установленном
порядке);
наименование и характеристики территориальной зоны (если сведения
о территориальной зоне не внесены в ГРЗ КР). Сведения вносятся в
соответствии с актом органа власти об утверждении границ
территориальной зоны и наложении ограничений.
Графа "7" таблицы "3" не заполняется.
6.6.2. Внесение сведений о частях, сформированных в связи с
наложением обременений (ограничений) на участок или его часть
В графы "2" и "3" таблицы "3" записи вносятся в соответствии с
договорами и иными документами, устанавливающими обременения земельных
участков или ограничения прав их владельцев и подлежащими
государственной регистрации.
В графу "7" таблицы "3" заносятся данные о субъекте (объекте), в
пользу которого установлено обременение (ограничение), при наличии
этих сведений в правоустанавливающих документах:
фамилия и инициалы обладателя обязательственных прав;
кадастровый номер земельного участка, в пользу которого
установлен сервитут.
6.6.3. Внесение сведений о частях, занятых объектами недвижимого
имущества
Данный вариант применяется для внесения записей, не имеющих
юридической силы (не подтвержденных выписками из ЕГРП) и
осуществляемых на основании материалов обследований или сведений,
полученных от органов (организаций) по учету объектов недвижимости.
Сведения в графы "2" и "3" таблицы "3" вносятся на основании
документов о межевании земельного участка, технического паспорта,
справки БТИ или иного аналогичного документа, содержащего сведения об
объекте. При этом в графе "3" таблицы "3" запись осуществляется в виде
связного текста "занят (наименование объекта недвижимого имущества,
природного объекта, сельскохозяйственных угодий)", например:
"занят объектом жилой (производственной, складской и т.п.)
застройки";
"занят участком лесного фонда";
"занят участком автомобильной (железной) дороги";
"занят участком пашни (сенокоса, пастбища и т.п.)";
"занят участком реки (озером, заливом, моря)".
Графы "5", "6", "7" таблицы "3" не заполняются.
В графу "3" таблицы "3" заносится дата установления для данного
земельного участка указанной в графе "4" величины показателя.
В графу "4" таблицы "3" заносится величина показателя.
В графу "5" таблицы "3" " заносятся номер дела, в котором
хранится документ, являющийся основанием для осуществления записи, и
через знак "/" (наклонная черта) номер документа в описи дела.
Графа "6" таблицы "3" заполняется по правилам п. 6.1.2.
В графу "7" таблицы "3" делается отметка об изменении прежнего
значения показателя. В этом случае показатель с новым значением
записывается в новую строку, а в графе "7" таблицы "3" показателя с
прежним значением записывается "Аннулирован. См. строку N ---" и
проставляется номер строки, в которой записано новое значение
показателя.
Строка "4" заполняется по правилам пп. 6.1.3.
6.8. Правила заполнения формы
"Специальные сведения" (Ф.1.6)
В строку "1" заносится кадастровый номер земельного участка.
В строке "2" проставляется номер листа формы.
Графа "1" таблицы "3" заполняется по правилам пп. 6.1.1.
В графу "2" таблицы "3" заносится наименование показателя,
установленного для описания земельного участка (например: "направление
уклона", "тип почвы" и др.).
В графу "3" таблицы "3" заносится величина показателя и единица
измерения.
В графу "4" таблицы "3" заносятся номер дела, в котором хранится
документ, являющийся основанием для осуществления записи, и через знак
"/" (наклонная черта) номер документа в описи дела.
В графе "6" таблицы "3" делается отметка об изменении прежнего
значения показателя. В этом случае показатель с новым значением
записывается в новую строку, а в графе "6" таблицы "3" показателя с
прежним значением записывается "Аннулирован. См. строку N ---" и
проставляется номер строки, в которой записано новое значение
показателя.
Строка "4" заполняется по правилам пп. 6.1.3.
6.9. Правила заполнения формы
"План (чертеж, схема) границ участка" (Ф.1.7)
В строку "1" заносится кадастровый номер земельного участка.
В строке "2" проставляется номер листа формы.
В поле, обозначенном как строка "3", изображается план (схема,
чертеж) границ земельного участка с ориентацией по сторонам света.
Строки "4" и "5" заполняются по правилам пп. 6.1.2 и 6.1.4
соответственно.
6.10. Правила заполнения формы
"Описание границ" (Ф.1.8)
В строку "1" заносится кадастровый номер земельного участка.
В строке "2" проставляется номер листа формы.
В строке "3" проставляется количество листов формы данного вида.
Строка "4" является резервной.
В таблицу "5" заносятся сведения об ориентирах местности,
являющихся границами или поворотными точками границ земельного
участка. При этом должна использоваться символика (номера) обозначения
поворотных точек на плане границ в форме Ф.1.7.
Строки "6" и "7" заполняются по правилам пп. 6.1.2 и 6.1.4
соответственно.
6.11. Правила заполнения формы
"План (чертеж, схема) границ части
земельного участка" (Ф.1.9)
В строку "1" заносится кадастровый номер земельного участка.
В строке "2" проставляется номер листа формы.
В поле, обозначенном как строка "3", проставляется учетный
кадастровый номер части и изображаются границы части участка.
Строки "5", "6" и "7" заполняются по правилам пп. 6.1.2, 6.1.3 и
6.1.4 соответственно.
6.12. Правила заполнения формы
"Дополнительный лист к форме Ф.1.-" (Ф.1.Д)
В строку "1" заносится номер формы и основного листа, к которому
вводится дополнительный лист, а также кадастровый номер земельного
участка.
В строке "2" проставляется номер листа заполняемой формы.
Графа "1" таблицы "3" заполняется по правилам пп. 6.1.1.
В графу "2" таблицы "3" заносится номер строки (записи) основного
листа, к которой делается дополнение.
В графу "3" таблицы "3" заносятся сведения, которыми дополняется
существующая запись или для записи которых недостаточно места на
основном листе формы.
Строка "4" заполняется по правилам пп. 6.1.3. |