ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЕ ПРАВО
www.businesspravo.ru
    
    МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ИНСТРУКЦИИ "О ПОРЯДКЕ
         ВЫПУСКА, ОБРАЩЕНИЯ И ПОГАШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ СЕРТИФИКАТОВ
                 НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

                                ПИСЬМО

              ФЕДЕРАЛЬНАЯ КОМИССИЯ ПО РЫНКУ ЦЕННЫХ БУМАГ

                          25 декабря 1996 г.
                              N ДВ-7834

                                (НЦПИ)


     В соответствии с п.  5 (15) Положения о Федеральной  комиссии  по
рынку  ценных  бумаг  (далее  -  ФКЦБ  России),  утвержденного  Указом
Президента Российской Федерации от 1 июля 1996 г.  N 1009, ФКЦБ России
рекомендует   следующий   порядок   применения   отдельных   положений
инструкции  "О  порядке  выпуска,  обращения  и   погашения   жилищных
сертификатов   на   территории   Российской  Федерации",  утвержденной
Постановлением ФКЦБ России от 12 мая 1995 г. N 2.
     1. Погашение    жилищных    сертификатов   путем   предоставления
владельцам   жилищных   сертификатов    в    собственность    квартиры
осуществляется  после  завершения срока действия жилищных сертификатов
соответствующей серии.
     2. При отсутствии договора купли - продажи квартиры договор купли
- продажи определенного количества жилищных  сертификатов  конкретного
выпуска  (в  соответствии  с  ч.  3  Положения  "О выпуске и обращении
жилищных сертификатов",  утвержденного  Указом  Президента  Российской
Федерации от 10 июня 1994 г. N 1182) свидетельствует об участии лица в
строительстве  (реконструкции)  объекта  и   служит   основанием   для
возникновения у лица,  заключившего договор (в соответствии со ст. 219
Гражданского кодекса  Российской  Федерации),  прав  собственности  на
объект недвижимости (квартиру) при выполнении следующих условий:
     - предъявлении   инвестором   к   погашению    пакета    жилищных
сертификатов,  соответствующего  по  номиналу 100%  площади конкретной
квартиры  в  жилом  здании,  построенном  в  результате  осуществления
данного выпуска сертификатов;
     - отсутствии  со  стороны  инвестора  письменного   заявления   с
требованием  выкупа  вышеуказанных сертификатов,  поданного в порядке,
установленном в проспекте эмиссии;
     - наличии  законченного  строительством  (реконструированного)  в
результате осуществления выпуска жилищных сертификатов и  принятого  в
эксплуатацию     Государственной    Приемочной    комиссией    объекта
недвижимости;
     - закреплении  в  договоре  купли - продажи жилищных сертификатов
безусловного обязательства их  собственника  вступить  в  товарищество
собственников   жилья   для   совместного   управления  и  обеспечения
эксплуатации    комплекса    недвижимого    имущества,    построенного
(реконструированного)  в  результате  осуществления  выпуска  жилищных
сертификатов;
     - подписании   эмитентом   и  владельцем  жилищных  сертификатов,
погашаемых квартирой, акта ее сдачи - приемки в сроки, установленные в
проспекте эмиссии жилищных сертификатов.
     3. Выкуп жилищных сертификатов эмитентом в  период  их  обращения
осуществляется  по  цене,  равной  текущей индексированной номинальной
стоимости.  Право требования выкупа  жилищных  сертификатов  эмитентом
может   быть   реализовано   их  владельцем  после  первой  индексации
номинальной  стоимости  сертификатов,  проводимой  в  соответствии  со
схемой  индексации  конкретного  выпуска,  если  иное не предусмотрено
проспектом эмиссии.

Председатель Федеральной комиссии
по рынку ценных бумаг                                    Д.В. Васильев
25 декабря 1996 г.
N ДВ-7834
    

Печать
2003 - 2019 © НДП "Альянс Медиа"
Рейтинг@Mail.ru