Страницы: 1 2
|центрального аппарата | | | | | |
_________|_____________________________|_________________|_____|_______|________|_____________|_______________________
8.3.4 |Архив резервных копий |Архив и | | | | -""- | -""-
|на машинных носителях и |программное | | | | |
|лицензии на программное |обеспечение | | | | |
|обеспечение. | | | | | |
| | | | | | |
| | | | | | |
_________|_____________________________|_________________|_____|_______|________|_____________|_______________________
8.3.4.1|Архив резервных копий | | 1 | 1850 | 1850 | февраль- | постановление
|на сервере типа Compaq | | | | | декабрь | Правительства
|Proliant ML-570. | | | | | | Москвы от
| | | | | | | 29.08.2000 N 689
_________|_____________________________|_________________|_____|_______|________|_____________|_______________________
8.3.4.2|Лицензия на программное | | 1 | 50 | 50 | -""- | -""-
|обеспечение. | | | | | |
_________|_____________________________|_________________|_____|_______|________|_____________|_______________________
8.4 |Разработка программных |Программный | 1 | 2000 | - | февраль- | Акт
|модулей в АС ГЗК по |комплекс | | | | декабрь, | Гостехкомиссии от
|защите информации от | | | | | сдача в | 01.10.99
|несанкционированного | | | | | опытную |
|доступа. | | | | | эксплуатацию|
| | | | | | в 2002г. |
_________|_____________________________|_________________|_____|_______|________|_____________|_______________________
| ВСЕГО: |тыс.руб | |112994 | 33275 | |
_________|_____________________________|_________________|_____|_______|________|_____________|_______________________
Состав программных комплексов, задач и оборудования по разделу
VIII могут уточняться после утверждения технического задания.
Стоимость работ по пунктам 8.1, 8.2 устанавливается по
результатам конкурсов.
Приложение 2
к постановлению
Правительства Москвы
от 20 февраля 2001 г. № 157-ПП
Перечень форм официальной статистической отчетности,
обязательной к представлению при подаче отраслевыми
департаментами и комитетами Правительства Москвы
ходатайств о снижении ставок арендной платы за землю
1. Форма № 1 "Бухгалтерский баланс" (приказ Минфина России от
13.01.2000 № 4н)
2. Форма № 2 "Отчет о прибылях и убытках" (приказ Минфина России
от 13.01.2000 № 4н);
3. Форма № 3 "Отчет об изменении капитала" (приказ Минфина России
от 13.01.2000 № 4н);
4. Форма № 4 "Отчет о движении денежных средств" (приказ Минфина
России от 13.01.2000 № 4н);
5. Форма N 5 "Приложение к бухгалтерскому балансу" (приказ
Минфина России от 13.01.2000 № 4н);
6. Форма № 6 "Отчет о целевом использовании полученных средств"
(приказ Минфина России от 13.01.2000 № 4н);
7. "Расчет среднегодовой стоимости имущества предприятия"
(приложение № 2 к инструкции Госналогслужбы России от 08.06.95 № 33);
8. "Расчет (налоговая декларация) по налогу на добавленную
стоимость" (приложение № 1 к инструкции Госналогслужбы России от
11.10.95 № 39);
9. "Расчет по налогу на пользователей автодорог" (письмо МНС
России от 22.01.2000 № ВГ-6-03/520);
10. "Расчет земельного налога" (письмо МНС России от 29.06.2000 №
ВГ-6-04/408):
11. "Расчет налога на имущество" (приложение №1 к инструкции
Госналогслужбы России от 08.06.95 № 33);
12. Декларации "Налоговый расчет по акцизам "А", "Налоговый
расчет по акцизам "Б" (приказ Минфина России от 20.11.2000 №
БГ-3-03/398);
13. Форма 6-ТМ "Данные по таможенным платежам" (приказ ГТК России
от 20.01.2000 № 43);
14. Форма № П-4 "Сведения о численности, заработной плате и
движении работников" (постановление Госкомстата России от 30.06.2000 №
57);
15. Форма №1 - предприятия "Сведения о производстве и отгрузке
товаров и услуг" (инструкция утверждена постановлением Госкомстата
России от 19.01.2000 № 4).
Приложение 3
к постановлению
Правительства Москвы
от 20 февраля 2001 г. № 157-ПП
Примерная форма
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЕДИНОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
№_________ от "___"________ 20____ г.(Москомзем)
№_________ от "___"________ 20____ г.(ДГМИ)
г. Москва
Правительство Москвы в лице руководителя (заместителя
руководителя) Департамента государственного и муниципального имущества
города Москвы _____________________, действующего на основании
Положения, и председателя (заместителя председателя) Московского
земельного комитета, _____________________, действующего на основании
Положения, именуемые в дальнейшем "Арендодатель", Предприятие
______________________________________________________________________
______________, на балансе которого учитывается нежилое помещение,
именуемое в дальнейшем "Балансодержатель", в лице его руководителя
_______________________________________________, с одной стороны, и
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(наименование организации-арендатора)
в лице ______________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О)
действующее(-ий) на основании ___________________________________,
именуемое(-ый) в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили
настоящий Договор (далее - "Договор") о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании: _______________________________________ от
"___"___________20___ г. № _________ и _______________________ от
"___"___________20___ г. №__________, Арендодатель и Балансодержатель
сдают, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение (здание,
сооружение) общей площадью _______ кв.м, расположенное на (в) ______
этаже, и земельный участок общей площадью _________ кв.м, относительно
которого Арендатору устанавливается _______ доли (размер доли дробью)
в праве аренды земельного участка (кадастровый номер земельного
участка № ________________), составляющая ________ , расположенные по
адресу:
_________________________________________________________________
|Город | |
|____________________________|____________________________________|
|Административный округ | |Район | |
|____________________________|________________|_______|___________|
|ул.,пл.,просп.,пер.,ш.,алл.,| |
|алл.,бульв., наб., пр., туп.| |
|____________________________|____________________________________|
|Дом №| | Корпус| |Строение| |Квартал | |
|_____|________|_______|_____|________|_______|________|__________|
для использования под _______________________________________________
цели (в дальнейшем "единый объект").
1.2. Характеристики помещения указаны в выписке из технического
паспорта БТИ № ___________________ от "____"_______ 20 ___ г.,
экспликации, справке БТИ о техническом состоянии здания и поэтажном
плане, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение
1).
1.3. План земельного участка составлен на основе графических
материалов и подлежит уточнению при проведении межевых работ с
последующим оформлением нового плана. План земельного участка является
неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение 2).
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок действия Договора аренды устанавливается на _____ лет с
"___" ________ 20 ___ г. до "___" ___________ 20 ___ г.
2.2. Настоящий Договор вступает в силу с даты регистрации в
установленном порядке.
2.3. Если Арендатор продолжает пользоваться единым объектом после
истечения срока действия Договора, при отсутствии возражений со
стороны Арендодателя Договор считается возобновленным на тех же
условиях на неопределенный срок. При этом Арендодатель вправе
отказаться от Договора, предупредив об этом Арендатора письменно за
три месяца с указанием даты освобождения помещений. В этом случае
Арендатор обязан в течение десяти дней после указанной даты сдать
единый объект Балансодержателю по акту в том состоянии, в котором его
получил, передав в том числе все произведенные на земельном участке и
в помещении неотделимые улучшения (указать) без возмещения их
стоимости, если даже улучшения были произведены с согласия
Арендодателя.
2.4. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает
стороны от ответственности за его нарушения.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
3.1. Передача единого объекта (раздел 1) производится по акту
приема-передачи, который подписывается Арендодателем,
Балансодержателем и Арендатором не позднее двадцати дней с даты
регистрации Договора. Акт приема-передачи оформляется в соответствии с
действующими нормативными документами, заверяется сторонами,
регистрируется в Департаменте государственного и муниципального
имущества города Москвы и Московском земельном комитете и хранится в
деле по Договору. Техническая документация не передается.
3.2. Уклонение Арендатора от подписания Акта приема-передачи
рассматривается как отказ Арендатора от принятия имущества. В этом
случае Договор подлежит расторжению.
3.3. При перезаключении Договора на новый срок (переоформление
Договора) акт приема-передачи не составляется.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Права и обязанности Арендодателя (Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы и
Московского земельного комитета) и Балансодержателя:
4.1.1. Арендодатель (его полномочные представители) и
Балансодержатель имеют право на вход в помещения с целью их
периодического осмотра на предмет соблюдения условий их использования
в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.
Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня в
любое время.
Арендодатель имеет право в судебном порядке обратить взыскание на
имущество Арендатора в случае невыполнения им обязательств по
настоящему Договору.
Арендодатель имеет право на возмещение убытков, причиненных
Арендатором, в том числе досрочным, по вине Арендатора, расторжением
настоящего Договора.
4.1.2. Арендодатель (при необходимости - Балансодержатель)
обязан:
- своевременно производить перерасчет арендной платы при
изменении базовой стоимости 1 кв. м строительства, изменениях размера
минимальной ставки годовой арендной платы, базовой ставки ежегодной
арендной платы за землю и методики расчета арендной платы;
- своевременно доводить указанные изменения арендной платы до
Арендатора;
- осуществлять контроль за соблюдением условий арендного
Договора;
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если
она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает прав и
законных интересов других лиц,
- осуществлять учет и хранение Договора.
4.1.3. В случае необоснованного отказа со стороны
Балансодержателя в подписании Договора Арендодатель (Департамент
государственного и муниципального имущества города Москвы и Московский
земельный комитет ) заключает Договор самостоятельно и принимает меры
к передаче объекта Арендатору. При этом Балансодержатель не
освобождается от возложенных на него обязанностей.
4.1.4. Балансодержатель обязан:
- в двадцатидневный срок после регистрации настоящего Договора
передать единый объект Арендатору по Акту приема-передачи;
- производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых
Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом дома;
- в случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, немедленно
принимать все необходимые меры к их устранению;
- в двухнедельный срок после регистрации настоящего Договора
заключить с Арендатором договоры на коммунальные услуги и
эксплуатационное обслуживание;
- при несвоевременной оплате Арендатором коммунальных и
эксплуатационных услуг в течение двадцати дней после истечения срока
оплаты проинформировать Арендодателя для принятия мер.
4.2. Права и обязанности Арендатора:
4.2.1. Арендатор обязан использовать арендуемый единый объект
исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1 настоящего
Договора.
4.2.2. Арендатор обязан вносить арендную плату за нежилое
помещение и земельный участок (в соответствии с расчетом размера доли
в праве пользования земельным участком) в установленные Договором
сроки платежными поручениями (оформленными по форме, установленной
Департаментом государственного и муниципального имущества города
Москвы и Московским земельным комитетом), а также оплачивать по
отдельным договорам коммунальные услуги и эксплуатационные расходы.
4.2.3. Арендатор обязан:
- обеспечить доступ специалистов Балансодержателя в арендуемое
помещение для технического обслуживания инженерных сетей и
коммуникаций арендуемого помещения, связанного с общей эксплуатацией
здания (сооружения);
- при наличии в помещении инженерных коммуникаций в случае
возникновения аварийных ситуаций обеспечивать незамедлительный доступ
в помещение работников ремонтно - эксплуатационной организации и
аварийно - технических служб;
- обеспечить беспрепятственный допуск в нежилое помещение
представителей органов исполнительной власти и административных
органов с целью проверки документации и контроля за использованием
помещений;
- не осуществлять на участке работы без разрешения
соответствующих компетентных органов (архитектурно-градостроительных,
пожарных, санитарных, природоохранных и других органов), для
проведения которых требуется соответствующее решение;
- не нарушать прав соседних землепользователей, не допускать
действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на
арендуемом участке и прилегающих к нему территориях.
4.2.4. Арендатор обязан не позднее чем за три месяца письменно
сообщить Арендодателю и Балансодержателю о предстоящем освобождении
единого объекта как в связи с окончанием срока действия Договора, так
и при досрочном освобождении. Возврат Арендатором единого объекта в
надлежащем состоянии производится Балансодержателю и Арендодателю по
акту.
4.2.5. Арендатор, надлежащим образом выполняющий принятые на себя
по Договору аренды обязательства, имеет преимущественное перед другими
лицами право на заключение Договора на новый срок.
Ремонт:
4.2.6. При проведении капитального ремонта дома Арендатор обязан
принимать долевое участие в финансировании ремонта. Сроки и условия
проведения капитального ремонта устанавливаются по согласованию между
Балансодержателем и Арендатором.
Арендатор обязан поддерживать фасад здания (сооружения), в
котором арендуется помещение, в надлежащем порядке и осуществлять его
ремонт в установленные Балансодержателем сроки, либо по предъявлению
счета Балансодержателя оплачивать долю в ремонте фасада,
пропорционально доле площади занимаемых арендатором помещений в общей
площади здания.
Арендатор имеет право оформить на период проведения капитального
ремонта (но не более 2-х лет) минимальную ставку арендной платы на
ремонтируемую площадь, если иное не установлено нормативными
документами города Москвы.
4.2.7. В двухнедельный срок после регистрации настоящего Договора
Арендатор обязуется:
- заключить отдельный договор с Балансодержателем по уборке
твердых бытовых отходов на территории, непосредственно примыкающей к
помещению;
- заключить договоры на коммунальные услуги и эксплуатационное
обслуживание. Если Арендатор использует помещение и земельный участок
совместно с иными лицами, он обязуется нести расходы на указанные в
настоящем пункте обязательства пропорционально доле площади занимаемых
помещений в общей площади здания и доле в праве пользования земельным
участком.
4.2.8. Арендатор самостоятельно или за свой счет принимает все
необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных
систем арендуемого помещения: центрального отопления, горячего и
холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.
4.2.9. Арендатор обязан содержать единый объект в надлежащем
техническом (производить текущий ремонт) и соответствующем санитарном
состоянии до сдачи Арендодателю, а также застраховать в пользу
Арендодателя риски гибели и повреждения переданного в аренду единого
объекта на весь срок действия Договора, при этом настоящий Договор
вступает в силу только после представления надлежащим образом
оформленного страхового полиса.
Арендатор обязан не производить никаких капитальных
(затрагивающих несущие конструкции) перепланировок и переоборудования
помещений, связанных с деятельностью Арендатора и изменяющих
функциональное назначение помещений, без письменного разрешения
Арендодателя.
4.2.10. Арендатор обязан соблюдать все требования
законодательства и нормативных актов города Москвы в отношении:
- правового статуса помещения как исторического памятника (если
оно таковым является);
- градостроительной деятельности;
- охраны окружающей среды;
- санитарных норм;
- владения землей;
- стандартов строительства.
Реконструкция:
4.2.11. Арендатор обязан в случае принятия решения Правительством
Москвы о реконструкции или сносе арендуемого здания освободить
арендуемые помещения в течение трех месяцев после получения
уведомления об этом от Арендодателя, если Договор был заключен до
начала реконструкции.
4.2.12. Арендатор имеет преимущественное право на заключение
контракта на участие в реконструкции в доле с третьими лицами,
пропорциональной доле площади занимаемых Арендатором помещений в общей
площади здания, и доле в праве пользования земельным участком.
В случае заключения контракта Арендатор имеет право на
возобновление аренды после завершения реконструкции.
В случае невыполнения обязательств по контракту право
возобновления Договора аренды Арендатором утрачивается. Вывески:
4.2.13. Арендатор имеет исключительное право установить на
фронтальной части помещения вывеску со своим названием, а также право
установить одну вывеску со своим наименованием на ограждении или
воротах при условии согласования установки в уполномоченных органах.
4.2.14. Арендатор обязан оформить в установленном порядке паспорт
на световое оформление здания и выполнить за свой счет необходимые
работы по устройству подсветки зданий в соответствии с паспортом
светоцветового оформления в согласованные с Мосархитектурой сроки и
поддерживать его в рабочем состоянии.
4.2.15. Обеспечить включение имеющихся систем архитектурно -
декоративного подсвета зданий, сооружений по графику работы уличного
освещения, если не установлен другой режим действия светотехнических
систем.
4.2.16. Арендатору не разрешается сдавать объект недвижимости в
субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по договору
аренды другому лицу (перенаем), совершать иные сделки с арендованным
имуществом без согласия арендодателя.
5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
5.1. За указанное в разделе I Договора помещение и земельный
участок Арендатором ежеквартально с оплатой не позднее 5-го числа
первого месяца текущего квартала (не позднее 5-го числа каждого месяца
при помесячной оплате) вносится арендная плата на соответствующие
счета. В случае принятия нормативного правового акта г.Москвы,
устанавливающего иной, чем в Договоре срок внесения арендной платы, он
принимается к исполнению Сторонами с даты вступления в силу
упомянутого акта без внесения изменений в Договор аренды по письменной
информации Арендодателя.
5.2. Арендатор в течение двух недель с даты, указанной в п. 2.2
настоящего Договора, оплачивает Арендодателю арендную плату за
предоставленное ему по Акту приема-передачи нежилое помещение,
начисленную с начала срока аренды до регистрации, без взимания пени.
При перерасчете арендной платы Арендатор в двухнедельный срок
оплачивает разницу в стоимости аренды за периоды, указанные в п. 5.1
или дополнительных соглашениях, если таковые имеются.
Арендная плата за земельный участок начисляется со дня,
следующего за днем учетной регистрации настоящего Договора в
Московском земельном комитете. Первый арендный платеж при заключении
настоящего Договора производится на ближайшую дату платежа, следующую
за датой такой регистрации.
5.3. Начисление арендной платы производится на основании
представленных Арендатором справки о техническом состоянии помещения,
копии информационного письма органов госстатистики с указанием
классификационных кодов организации, исходя из площади (доли в праве
аренды) земельного участка, и базовой ставки ежегодной арендной платы
за землю для соответствующих категорий арендаторов и видов целевого
использования земли.
Если Договор предусматривает осуществление нескольких видов
деятельности на арендуемой площади, расчет арендной платы производится
с учетом всех видов деятельности и размеров площадей, на которых они
осуществляются.
Листы расчета арендной платы за нежилое помещение и за участок
земли (приложения 1 и 2 соответственно) являются неотъемлемой частью
настоящего Договора.
5.4. Размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит
обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного
изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к
ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации)
полномочным (уполномоченным) органом государственной власти Российской
Федерации и/или города Москвы без согласования с Арендатором и без
внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий
Договор.
При этом, в случае принятия таких актов исчисление и уплата
Арендатором арендной платы осуществляется на основании Договора и
письменного уведомления Арендодателя об изменении (введении) ставок
арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы, в том
числе коэффициентов индексации и/или уведомления с расчетом платежей
либо с указанием коэффициентов, начиная с момента введения этих
ставок, коэффициентов, в действие правовыми актами и без внесения
изменений дополнений в настоящий Договор.
Арендатор обязан в течение месяца с момента поступления
письменного уведомления об изменении ставок арендной платы и/или
коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов
индексации) обратиться за перерасчетом арендной платы по настоящему
Договору в Департамент государственного и муниципального имущества
города Москвы и/или Московский земельный комитет.
5.5. Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы и коммунальные
услуги на счет Балансодержателя по отдельному договору в установленном
порядке.
Стоимость эксплуатационных расходов и коммунальных услуг подлежит
ежегодному перерасчету и переоформлению в случаях изменения цен на эти
услуги по постановлению Правительства Москвы.
6. САНКЦИИ
6.1. При неуплате Арендатором арендных платежей в установленные
договором сроки начисляются пени в размере 0,2% с просроченной суммы
за каждый день просрочки.
6.2. Начисление пени за несвоевременную оплату производится по
истечении двух недель с даты регистрации Договора аренды в Московском
комитете по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
или даты нового расчета арендной платы.
6.3. При несоблюдении природоохранных требований, установленных
нормативными правовыми актами и настоящим Договором, Арендатор обязан
устранить нарушения за счет собственных средств.
6.4. Устранение нарушений, вызванных несоблюдением
природоохранных требований, не освобождает Арендатора от обязанности
возместить ущерб, причиненный окружающей природной среде, в размере,
рассчитываемом по действующим таксам и методикам.
6.5. Уплата санкций, установленных настоящим Договором, не
освобождает Арендатора от выполнения обязательств по Договору.
6.6. В случае неправильно оформленного платежного поручения
оплата аренды не засчитывается и Арендодатель вправе выставить
штрафные санкции.
6.7. Нарушение сроков перечисления арендной платы по вине
обслуживающего Арендатора банка не освобождает Арендатора от уплаты
штрафных санкций.
6.8. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору
при действии обстоятельств непреодолимой силы регулируется гражданским
законодательством Российской Федерации.
7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
7.1. Невыполнение Арендатором полностью или частично условий
настоящего Договора, в том числе невнесение арендной платы в течение
двух сроков оплаты является основанием для расторжения Договора аренды
в соответствии с законодательством.
7.2. В случае ликвидации Арендатора Договор аренды считается
расторгнутым.
7.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнут в иных
случаях, предусмотренных законодательством.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий Договор заключен в 6-ти экземплярах
(соответствующим образом прошнурованный, пронумерованный и заверенный
Арендодателем): один хранится у Арендатора, один - у Балансодержателя,
два - в Департаменте государственного и муниципального имущества
города Москвы и его территориальном агентстве, один - в Московском
комитете по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
один - в Московском земельном комитете.
8.2. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг
друга в письменном виде заказными отправлениями.
8.3. Договоры, заключаемые Арендатором с третьими лицами об
использовании нежилого помещения, не учтенные в Департаменте
государственного и муниципального имущества города Москвы и не
зарегистрированные в Московском комитете по регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, считаются недействительными.
8.4. Размещение рекламы на наружной части арендуемого помещения
должно быть согласовано в установленном порядке.
8.5. Размещение средств наружной рекламы на фасаде и торцах
зданий (сооружений) в соответствии с Правилами размещения средств
наружной рекламы и информации в г. Москве с Арендатором не
согласовывается.
8.6. Внесение в Договор аренды каких-либо иных дополнительных
платежей или имущественных требований, помимо внесенных в
распорядительные документы, не допускается.
8.7. Споры, возникающие по договору аренды, рассматриваются в
соответствии с действующим законодательством.
8.8. Заголовки, используемые в настоящем документе, приводятся
только для удобства пользования и при толковании настоящего Договора и
не могут рассматриваться как положения, имеющие самостоятельное
значение.
8.9. С момента вступления в силу настоящего Договора предыдущий
договор и условия его заключения считаются недействующими.
8.10. Все письменные уведомления, предусмотренные Договором и
(или) связанные с его исполнением, изменением или расторжением,
направляются Арендатору по адресу:________________________________
9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
9.1. В раздел "Особые условия" (или в виде Дополнительного
соглашения) в обязательном порядке включаются условия предоставления
помещения, внесенные в распорядительные документы, условия конкурса
или аукциона, дополнительные обязательства сторон по использованию
помещений по каждому пункту, а также для земельных участков,
расположенных в границах объектов Природного комплекса, в том числе
особо охраняемых природных территорий, следующие природоохранные
требования:
- соблюдение режимов регулирования градостроительной деятельности
на территориях Природного комплекса Москвы, установленные Законом
города Москвы от 21.10.98 N 26;
- запрет на изменение функционального назначения земельного
участка или его части;
- запрет на эксплуатацию существующих объектов и сооружений, не
отвечающих установленным экологическим требованиям;
- запрет осуществлять любые действия, которые могут причинить
вред объектам живой природы, если это не связано с проведением
аварийных работ;
- обязанность привести природные территории в состояние,
пригодное для использования в соответствии с их функциональным
(природоохранным, рекреационным) назначением при прекращении договора
аренды земельного участка;
- обязанность допускать на занимаемые земельные участки лиц,
осуществляющих охрану территорий Природного комплекса и контроль за
соблюдением установленного режима их охраны и использования;
- обязанность принимать меры к ограничению въезда
механизированных средств на охраняемые природные территории.
10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
________________________________________________________________
|Арендодатель-Департамент государственного и муниципального |
| имущества г.Москвы |
|________________________________________________________________|
|Адрес: | Индекс |1|0|3|0|0|6| Город | Москва |
|________________________________________________________________|
|(ул,пл,просп,пер,ш,туп,алл,| Улица | Каретный ряд |
|бульв,наб.) | | |
|________________________________________________________________|
| | Дом № | |-|-|2|/|1| Корпус |-|-|-|-|-|-| |
|________________________________________________________________|
| Телефон | | | | | | | | Телефакс | | | | | | | |
|________________________________________________________________|
| ИНН Расчетный счет № |
|________________________________________________________________|
| кор.счет БИК |
|________________________________________________________________|
Заместитель руководителя
Департамента:________________________ _____________________ М.П.
(Ф.И.О.) (подпись)
________________________________________________________________
|Арендодатель-Московский земельный комитет |
|________________________________________________________________|
|Адрес: | Индекс | | | | | | | Город | Москва |
|________________________________________________________________|
|(ул,пл,просп,пер,ш,туп,алл,| | |
|бульв,наб.) | Улица | Бахрушина |
|________________________________________________________________|
| | Дом № | |-|-|2|0| | Корпус |-|-|-|-|-|-| |
|________________________________________________________________|
|Телефон |9|5|9|1|8|0|2| Телефакс | | | | | | | |
|________________________________________________________________|
| ИНН Расчетный счет № |
|________________________________________________________________|
Председатель Комитета: ______________________ ______________ М.П.
(Ф.И.О.) (подпись)
________________________________________________________________
|Балансодержатель: |
|________________________________________________________________|
|________________________________________________________________|
|Адрес: | Индекс | | | | | | | Город | |
|________________________________________________________________|
|ул,пл,просп,пер,ш,туп,алл, | | |
|бульв,наб.) | | |
|________________________________________________________________|
| | Дом № | | | | | | | Корпус | | | | | | | |
|________________________________________________________________|
| Строение | | | | | | |Квартира | | | |Квартал| | | | |
|________________________________________________________________|
|Телефон | | | | | | | | Телефакс | | | | | | | |
|________________________________________________________________|
|Регистрационное свидетельство: |
|________________________________________________________________|
| Серия | | | | | | | | | | | № | | | | | | |
|________________________________________________________________|
|Выдано (кем) | |когда | | | | | | |
|________________________________________________________________|
|Расчетный счет № |
|________________________________________________________________|
|Реквизиты банка: |
|________________________________________________________________|
|________________________________________________________________|
Руководитель организации: ___________________ ______________ М.П.
(Ф.И.О.) (подпись)
________________________________________________________________
|Арендатор (Ф.И.О. физического или наименование юридического |
|лица): |
|________________________________________________________________|
|________________________________________________________________|
|Адрес: | Индекс | | | | | | | Город | |
|________________________________________________________________|
|ул,пл,просп,пер,ш,туп,алл, | | |
|бульв,наб.) | | |
|________________________________________________________________|
| | Дом № | | | | | | | Корпус | | | | | | | |
|________________________________________________________________|
| Строение | | | | | | |Квартира | | | |Квартал| | | | |
|________________________________________________________________|
|Телефон | | | | | | | | Телефакс | | | | | | | |
|________________________________________________________________|
|Паспорт физического лица или номер регистрационного свидетельств|
|юридического лица: |
|________________________________________________________________|
| Серия | | | | | | | | | | | № | | | | | | | | | | +________________________________________________________________+
|________________________________________________________________|
|Выдан (кем) |
|________________________________________________________________|
| Когда: | | | | | | |Код ОКПО| | | | | | | | | | | | |
|________________________________________________________________|
|ИНН | | | | | | | | | | |Расчетный счет № |
|________________________________________________________________|
|Реквизиты банка: |
|________________________________________________________________|
|________________________________________________________________|
|БИК |
|________________________________________________________________|
|________________________________________________________________|
Руководитель организации: _______________ __________________ М.П.
(Ф.И.О.) (подпись)
Приложение 1
к договору аренды единого объекта
недвижимости, находящегося в
собственности города Москвы
ИНН
ОКОНХ
ОКПО
НА ______ ЛИСТАХ
ЛИСТ 1
Расчет №
к договору № ___________ от _______ 20____ г.
№ ___________ от _______ 20____ г.
РАЗМЕР ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НА ПЕРИОД С _____________ 20____ г. ПО ____________ 20____ г.
Арендатор :__________________________________________________
ОКПО:____________ ОКОНХ:_____________ тел. __________________
Адрес: мун. район_________________, ул.____________, д.______
Расчетный счет: , ИНН
корр. счет
БИК , Бюджетный код (код БК)
Площадь помещения (S) __________ кв. м
ПОМ.1: ________________
Базовый размер стоимости строительства 1 кв.м (Сб):
Стоимость эксплуатационных расходов за 1 кв.м (Эр):
1. Коэффициент износа (Киз)* 2. Коэффициент качества
строительных материалов (Км)
3. Коэффициент типа здания (Кт) 4. Коэффициент территориальной
зоны (Кз)
5. Коэффициент вида деятельности (Кд)
6. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж)
6.1. Расположение помещения
6.2. Степень технического обустройства
6.3. Высота потолков в помещении
6.4. Удобство коммерческого использования
ПОМ.1: ________________________
Размер арендной платы за помещение : поквартальная оплата, коэф.
инфляции (К инф)
Арендная плата (руб)
1 кв. м в год
в квартал
в месяц
а/п в год
Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяется
по следующей формуле:
Сб*Киз*Кн*Кт*Кз*Кд*Кнж
Ап=------------------------, если Ал<Эр,то Ал . Эр; Ал . Ал*S*Кинф
10
Департамент государственного и Арендатор _______________
муниципального имущества города Москвы _________________________
____________________________________ _________________________
Дата
М.П.
ЛИСТ 2
Минимальная ставка годовой арендной платы за один квадратный метр
общей нежилой площади установливается для организаций предприятий и
учреждений согласно перечню, указанному в приложении № 8 к
постановлению Правительства Москвы от 13.08.96 № 689.
1. Коэффициент износа (Киз) Киз=(100%-%износа)/100
2. Коэффициент качества строительного материала (Км) кирпич -
1.5; железобетон, прочие - 1.0; смешанное (дерево-кирпич) - 0.8;
дерево - 0.6.
3. Коэффициент типа здания (Кт) производственное, складское (не
отапливаемое) - 0.3; производственное, складское (отапливаемое) - 0.5;
прочие - 1.0.
4. Коэффициент территориальной зоны (Кз) (в границах по решению
исполкома Моссовета от 08.08.88 № 1674) 1а - 1.7; 1б - 1.5; 2 - 1.3; 3
- 1.0; 4 - 0.8; 5 - 0.6.
5. Коэффициент типа деятельности (Ктд)
5.1. Для некоммерческих организаций показатель типа деятельности
равен Ктд х 0,6.
5.2. Для коммерческих организаций коэффициент типа деятельности
соответствует следующим показателям:
5.2.1. Банк, пункт обмена валюты, казино, ночные клубы - 3.0.
5.2.2. Фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами и
валютой, лизинговые компании, инвестиционные и аудиторские фирмы,
рекламные агентства, биржи, нотариальные и адвокатские конторы,
юридические консультации, центры и бюро, осуществляющие
информационно-вычислительное обслуживание, консультации по
техническому и программному обеспечению, по созданию программных
продуктов - 2.4.
5.2.3. Гостиницы, мотели, кемпинги - 2.0.
5.2.4. Фирмы, занимающиеся маркетинговыми исследованиями,
консультациями по вопросам коммерческой деятельности и финансам,
сыскные и охранные бюро, предприятия оптовой торговли,рестораны, бары,
бани, сауны, парикмахерские, косметические кабинеты типа "Люкс",
закусочные типа "Макдоналдс", пиццерии, склады, базы, терминалы по
растаможиванию, информационные агентства, киностудии, видео- и
аудиостудии автосервис, радиотелевизионные центры, узлы радиовещания и
радиосвязи, телефонные станции, почта, телеграф, телефоны,
экскурсионные и турбюро, залы игровых автоматов, дискотеки - 1.8.
5.2.5. Автошколы, предприятия розничной торговли, кафе, НИИ и
проектные организации, проводящие прикладные исследования и
опытно-конструкторские разработки - 1.2.
5.2.6. Транспортные организации, редакции газет и журналов,
издательства, спортклубы, спортзалы, художественные салоны и
выставочные залы, ведущие реализацию, цирк, театр, редакции
телевидения и радиовещания, лечебницы, клиники, медкабинеты, учебные
заведения, дающие высшее, среднее специальное и специальное
образование, научные и опытные станции, лаборатории и опытные заводы
фирмы по организации санитарной очистки, уборке и озеленению города,
предприятия всех отраслей промышленности, фабрики-кухни, конторы
вторсырья, пищевых отходов, строительство, кулинария, столовая, группы
дошкольного воспитания - 1.0.
5.2.7. Типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 1.0.
6. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж)
Кнж=6.1+6.2+6.3+6.4
6.1. Расположение помещения - отдельно стоящее здание - 0.54; -
полуподвал - 0.22; - наземная встроенно-пристроенная часть - 0.49; -
подвал - 0.19; - чердак (мансарда) - 0.26. Для предприятий торговли,
общественного питания, бытового обслуживания - 0.32.
6.2. Степень технического обустройства - водопровод, канализация,
горячая вода, центр. отопление - 0.27; - водопровод, канализация,
центр. отопление - 0.26; - водопровод, канализация - 0.10.
6.3. Высота потолков в помещении (средняя в здании) свыше 3.0 м -
0.07; от 2.60 до 3.0 м - 0.04; менее 2.60 м - 0.02.
6.4. Удобство коммерческого использования - местонахождение от
станции метро в радиусе 200 м - 0.54; - выход на общегородские
магистрали (адрес здания содержит наименование общегородской
магистрали) - 0.32; - выход на прочие транспортные магистрали - 0.19.
Приложение 2
к договору аренды единого объекта
недвижимости, находящегося в
собственности города Москвы
I. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
Арендатор
________________________________________________________________
|Исходные данные при расчете ежегодной арендной платы за |
|земельный участок |
|________________________________________________________________|
|1.1.Площадь участка всего | Кв.м | /Общая площадь/ |
|______________________________________|______|__________________|
|1.2.Вариант Доля в праве аренды | | /Размер доли |
| Участка | - | дробью/ |
|______________________________________|______|__________________|
|1.3.Базовая ставка ежегодной арендной | | /Базовая ставка/ |
|платы за 1 га по категории арендатора | | |
|и виду целевого использования земли | | |
|______________________________________|______|__________________|
|1.4.Вариант Базовая ставка ежегодной | | /Базовая ставка |
|арендной платы за 1 га для категорий | | льготная/ |
|арендаторов, занимающихся | | |
|приоритетными для города видами | | |
|деятельности | | |
|______________________________________|______|__________________|
|1.5.Территориально-экономическая | | /Оценочная зона/ |
|оценочная зона г. Москвы | | |
|______________________________________|______|__________________|
|1.6.Коэффициент дифференциации по | | /Коэффициент |
|территории города базовых ставок | | дифференциации/ |
|ежегодной арендной платы | | |
|______________________________________|______|__________________|
|1.7. Вариант Повышающие коэффициенты | | /Поправочный |
|за_______________________________ | | коэффициент/ |
|_________________________________ | | |
|______________________________________|______|__________________|
|1.8.Вариант Дополнительные льготы и Основания для льгот |
|________________________________________________________________|
| Размер ежегодной арендной платы за земельный участок |
|________________________________________________________________|
|Ежегодная арендная плата за весь | | /Ежегодная сумма/|
|Участок | | |
|______________________________________|______|__________________|
|Без учета льгот (в случае наличия | | /Ежегодная сумма |
|льгот оплате не подлежит) | | без Льгот/ |
|______________________________________|______|__________________|
|С учетом льгот | | /Ежегодная сумма/|
|______________________________________|______|__________________|
Арендная плата вносится:
p/с № _________________________________/Расчетный счет /
ИНН _____________,
________________________________________/Наименование банка/
БИК ___________, к/с ________________________________.
Приложение 4
к постановлению
Правительства Москвы
от 20 февраля 2001 г. N 157-ПП
Примерная форма
ЗАЯВКА
на оформление договора аренды единого объекта недвижимости,
находящегося в собственности города Москвы
________________________________________________________________
|Ф.И.О. физического или наименование юридического лица: |
|________________________________________________________________|
|________________________________________________________________|
|________________________________________________________________|
|Организационно-правовая форма| |
|________________________________________________________________|
| Адрес |Индекс| | | | | | |Город | |
|________________________________________________________________|
|ул., пл., просп., пер., ш., | | |
|туп., алл., бульв., наб., пр.| | |
|________________________________________________________________|
|________________________________________________________________|
|Дом № | |Корпус| | Строение | |Квартира| |
|______|_______|______|________|__________|______|________|______|
| Телефон | | | | | | | | Телефакс | | | | | | | | |
|________________________________________________________________|
Реквизиты заявителя:
________________________________________________________________
| Паспорт физического лица или номер регистрационного |
| свидетельства юридического лица: |
|________________________________________________________________|
|Серия | | | | | | | Номер | | | | | | | | | |
|________________________________________________________________|
|от (дата)| | | | | | |Выдан (кем)| |
|________________________________________________________________|
|________________________________________________________________|
| Инн | | | | | | | | | | | | | р/с | |
|________________________________________________________________|
|Реквизиты Банка:| к/с | | БИК | |
|________________________________________________________________|
|________________________________________________________________|
|________________________________________________________________|
На основании ____________________________________________________
_______________________ прошу Департамент государственного и
муниципального имущества города Москвы и Московский земельный комитет
оформить право аренды на единый объект недвижимости, включающий
нежилое помещение (здание, сооружение) _________ площадью ________кв.м
и земельный участок общей площадью ___________ кв.м ( ____ доли
(размер доли дробью) в праве аренды земельного участка), на срок _____
лет, расположенный по адресу:
________________________________________________________________
|Город | Москва |
|_______________________________________|________________________|
|Административно-территориальный округ | |
|_______________________________________|________________________|
|ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл.,| | |
|бульв., наб., пр. | | |
|_______________________________________|_________|______________|
|________________________________________________________________|
|Дом №| |Корпус| |Строение| |Квартал| |
|_____|_______|______|_______|________|________|_______|_________|
|Выписка из паспорта БТИ | |
|________________________|_______________________________________|
Для использования в целях: ______________________________________
Руководитель организации
заявителя: _______________________________ _____________
(Фамилия, И., О., должность) (подпись) МП
ПРИМЕЧАНИЕ: При заполнении документа исправлений и подчисток не
допускается.
Отметка ответственного исполнителя Департамента государственного
и муниципального имущества города Москвы и Московского земельного
комитета:_____________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Исполнитель:_______________________________________ ______________
(Фамилия, И.О., должность) (подпись)
Исполнитель:_______________________________________ ______________
(Фамилия, И.О., должность) (подпись)Страницы: 1 2 |