ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ УПОЛНОМОЧЕННЫМИ
ОРГАНИЗАЦИЯМИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ В НАЛОГОВЫЕ
ОРГАНЫ СВЕДЕНИЙ О СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
ПРИКАЗ
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РФ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
28 февраля 2001 г.
N 36
МИНИСТЕРСТВО РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ
28 февраля 2001 г.
N БГ-3-08/67
(Д)
В целях реализации статьи 5 Закона Российской Федерации от
09.12.91 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" и Положения
"Об организации в Российской Федерации государственного технического
учета и технической инвентаризации объектов градостроительной
деятельности", утвержденного Постановлением Правительства Российской
Федерации от 04.12.2000 N 921, приказываем:
1. Утвердить прилагаемый порядок представления уполномоченными
организациями технической инвентаризации в налоговые органы сведений
об объектах недвижимого имущества.
2. ГУП "Ростехинвентаризация" обеспечить доведение указанных
материалов до территориальных организаций технической инвентаризации.
3. Контроль за выполнением Приказа возложить на заместителя
председателя Государственного комитета Российской Федерации по
строительству и жилищно - коммунальному комплексу Н.В. Маслова и
заместителя Министра Российской Федерации по налогам и сборам Д.Г.
Черника.
Председатель Государственного
комитета Российской Федерации
по строительству и жилищно -
коммунальному комплексу
А.Ш. ШАМУЗАФАРОВ
28 февраля 2001 г.
N 36
Министр Российской Федерации
по налогам и сборам
Г.И. БУКАЕВ
28 февраля 2001 г.
N БГ-3-08/67
УТВЕРЖДЕН
Приказом Госстроя России
и МНС России
от 28 февраля 2001 года
N 36 / N БГ-3-08/67
ПОРЯДОК
ПРЕДСТАВЛЕНИЯ УПОЛНОМОЧЕННЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ТЕХНИЧЕСКОЙ
ИНВЕНТАРИЗАЦИИ В НАЛОГОВЫЕ ОРГАНЫ СВЕДЕНИЙ ОБ ОБЪЕКТАХ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
1. В соответствии с частью первой Налогового кодекса Российской
Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31,
ст. 3824), Законом Российской Федерации от 09.12.91 N 2003-1 "О
налогах на имущество физических лиц" (Ведомости Съезда народных
депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1992, N 8, ст. 362; 1993,
N 4, ст. 118; Собрание законодательства Российской Федерации, 1994,
N 16, ст. 1863; 1995, N 5, ст. 346; 1999, N 29, ст. 3689) и
Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921
"О государственном техническом учете и технической инвентаризации в
Российской Федерации объектов градостроительной деятельности"
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 50, ст. 4901)
организации технической инвентаризации обязаны ежегодно до 1 марта
представлять в налоговые органы сведения, необходимые для исчисления
налога на строения, помещения и сооружения, по состоянию на 1 января
текущего года.
2. Организации технической инвентаризации обязаны направлять
сведения об инвентаризационной стоимости расположенного на
подведомственной им территории недвижимого имущества и его владельцах
в налоговые органы по месту своего нахождения.
3. Сведения об инвентаризационной стоимости объектов
налогообложения заполняются на основании данных технических паспортов.
В случае, если отсутствуют технические паспорта объектов
недвижимого имущества или плановая инвентаризация таких объектов не
была проведена в течение последних пяти лет, организации технической
инвентаризации представляют сведения по результатам массовой оценки
объектов, которые могут быть скорректированы после проведения полной
паспортизации объекта и предоставления выписки в налоговый орган о его
инвентаризационной стоимости.
В случае, если объект налогообложения на момент представления
сведений не поставлен правообладателем на технический учет,
организации технической инвентаризации представляют сведения по
результатам визуального наблюдения, которые впоследствии могут быть
скорректированы после проведения полной паспортизации объекта и
предоставления выписки в налоговый орган о его инвентаризационной
стоимости.
4. Сведения об инвентаризационной стоимости недвижимого
имущества, являющегося объектом обложения налогом на имущество
физических лиц, направляются на магнитных или бумажных носителях
согласно форме справки (приложение N 1).
Сведения об объектах недвижимого имущества, находящегося во
владении юридического лица, представляются на магнитных или бумажных
носителях по мере проведения инвентаризации и включения объектов в
единый реестр объектов недвижимости согласно форме справки (приложение
N 2).
Указанные справки в электронном виде представляются в налоговые
органы с соблюдением структуры и форматов текстовых файлов,
утвержденных Приказами Министерства Российской Федерации по налогам и
сборам от 28.11.2000 N БГ-3-14/410, от 23.02.2001 N БГ-3-08/54
(приложение N 3).
Приложение N 1
к Порядку представления
уполномоченными организациями
технической инвентаризации
в налоговые органы сведений
об объектах недвижимого
имущества
В инспекцию Министерства
Российской Федерации
по налогам и сборам
------------------------
------------------------
СПРАВКА
О СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ
ОБЪЕКТОМ ОБЛОЖЕНИЯ НАЛОГОМ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ,
ПО СОСТОЯНИЮ НА 1 ЯНВАРЯ 200- ГОДА
Наименование организации, представившей сведения ---------------------
Юридический адрес: ---------------------------------------------------
ИНН ------------------------------------------------------------------
Дата представления: "--" ------------ 200- года
----------------------------------------------------------------------
| N п/п | Наименование |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 1. | Кадастровый номер объекта недвижимого имущества |
|-------|------------------------------------------------------------|
| | Сведения об объекте налогообложения: |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 2. | Вид имущества |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 3. | Вид оценки - инвентаризационная |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 4. | Стоимость объекта недвижимого имущества |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 5. | Вид собственности |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 6. | Название кооператива (ЖСК, ГСК, садовое товарищество) |
|-------|------------------------------------------------------------|
| | Местонахождение имущества: |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 7. | Наименование города (района) |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 8. | Наименование населенного пункта (поселка, села, деревни и |
| | т.п.) |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 9. | Наименование улицы |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 10. | Дом - корпус - строение - квартира |
|-------|------------------------------------------------------------|
| | Сведения о собственнике: |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 11. | ИНН налогоплательщика (при его наличии) |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 12. | Фамилия, имя, отчество |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 13. | Доля владения |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 14. | Дата и повод начала владения |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 15. | Дата и повод конца владения |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 16. | Вид, серия, номер документа, удостоверяющего личность |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 17. | Кем и когда выдан |
----------------------------------------------------------------------
М.П.
Руководитель организации, представившей сведения ----------- (подпись)
Приложение N 2
к Порядку представления
уполномоченными организациями
технической инвентаризации
в налоговые органы сведений
об объектах недвижимого
имущества
В инспекцию Министерства
Российской Федерации
по налогам и сборам
------------------------
------------------------
СПРАВКА
ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
ВО ВЛАДЕНИИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА НА ПРАВАХ СОБСТВЕННОСТИ,
ХОЗЯЙСТВЕННОМ ВЕДЕНИИ ИЛИ ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ
Наименование организации, представившей сведения ---------------------
Юридический адрес: ---------------------------------------------------
ИНН ------------------------------------------------------------------
Дата представления: "--" ------------ 200- года
----------------------------------------------------------------------
| N п/п | Наименование |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 1. | Кадастровый номер объекта недвижимого имущества |
|-------|------------------------------------------------------------|
| | Сведения об объекте налогообложения: |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 2. | Вид имущества |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 3. | Права владения имуществом |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 4. | Вид собственности |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 5. | Назначение имущества (жилое, нежилое, производственное) |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 6. | Площадь общая |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 7. | Дата последнего обследования имущества |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 8. | Вид оценки - инвентаризационная |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 9. | Стоимость объекта недвижимого имущества |
|-------|------------------------------------------------------------|
| | Местонахождение объекта |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 10. | Город (район, населенный пункт) |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 11. | Адрес (улица, дом, корпус) |
|-------|------------------------------------------------------------|
| | Сведения о владельце |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 12. | Полное наименование юридического лица |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 13. | ИНН |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 14. | Адрес юридического лица |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 15. | Дата и повод начала владения |
|-------|------------------------------------------------------------|
| 16. | Дата и повод конца владения |
----------------------------------------------------------------------
Исполнитель, тел. документа ---------------
Дата представления ------------------------
М.П.
Руководитель организации ----------- (подпись)
Приложение N 3
к Порядку представления
уполномоченными организациями
технической инвентаризации
в налоговые органы сведений
об объектах недвижимого имущества
УТВЕРЖДЕНЫ
Приказами МНС России
от 28 ноября 2000 года
N БГ-3-14/410
(приложение N 7),
от 23 февраля 2001 года
N БГ-3-08/54
СТРУКТУРА И ФОРМАТ ТЕКСТОВЫХ ФАЙЛОВ
ИНФОРМАЦИИ, ПОСТУПАЮЩЕЙ ОТ ОРГАНОВ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ
УЧЕТ И (ИЛИ) РЕГИСТРАЦИЮ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
Настоящий документ включает в себя описание требований к
структуре и форматам файлов документированной информации на магнитных
носителях, представляемой в соответствии со статьей 85 Налогового
кодекса в налоговые органы в обязательном порядке органами,
осуществляющими регистрацию и (или) учет недвижимого имущества,
являющегося объектом налогообложения.
Область применения - автоматизированная подготовка и сбор данных
для централизованного ведения базы данных Единого государственного
реестра налогоплательщиков, а также задач учета, налогообложения и
налогового контроля.
Основанием для разработки являются следующие документы:
- Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть первая (в редакции
Федеральных законов от 09.07.1999 N 154-ФЗ, от 02.01.2000 N 13-ФЗ);
- Постановление Правительства Российской Федерации от 10 марта
1999 г. N 266 "О порядке ведения Единого государственного реестра
налогоплательщиков";
- приложение к Правилам ведения единого государственного реестра
налогоплательщиков, утвержденным Постановлением Правительства
Российской Федерации от 10.03.1999 N 266;
- Приказ МНС России от 16.06.1999 N АП-3-12/180 "Об организации
работы налоговых органов по предоставлению пользователям
информационных ресурсов необходимой информации, содержащейся в едином
государственном реестре налогоплательщиков";
- Методические указания для налоговых органов по процедуре
постановки на учет физических лиц по месту нахождения принадлежащего
им недвижимого имущества и транспортных средств, подлежащих
налогообложению (письмо Госналогслужбы России от 31.12.98 N
ВП-6-12/934@);
- Методические указания по работе с информацией, поступающей в
налоговый орган от органов, осуществляющих регистрацию юридических
лиц, недвижимого имущества и сделок с ним и с налогоплательщиками,
уклоняющимися от постановки на учет в налоговом органе (письмо
Госналогслужбы России от 29.12.98 N ВП-6-12/918);
- Методические указания для налоговых органов по процедурным
вопросам учета.
При автоматизированной подготовке файла с данными для заполнения
элементов <район>, <город>, <населенный пункт>, <улица>, <дом>,
<корпус> адресных реквизитов документов рекомендуется использовать
Классификатор адресов России (КЛАДР), который можно получить в
инспекциях МНС России. Обновление КЛАДР производится один раз в
квартал. Использование КЛАДР при подготовке данных в регистрирующих
органах и при их приеме в налоговых органах позволит свести к минимуму
количество ошибок в представлении элементов адресной информации.
Документ предназначен для разработчиков программного обеспечения.
1. Структура наименования файла
Информация на магнитных носителях создается в виде текстовых
файлов в текстовом формате DOS (модифицированная альтернативная
кодировка ГОСТ) с именем GFMMMMMN.txt, где:
G - префикс типа передаваемой информации (G-информация ЕГРН);
F - префикс органа, осуществляющего учет и (или) регистрацию
недвижимого имущества;
МММММ - 5 - 9 цифры ИНН органа, осуществляющего учет и (или)
регистрацию недвижимого имущества, являющегося объектом
налогообложения;
N - последняя цифра года, за который передается информация.
Сформированный файл упаковывается архиватором ARJ в файл с
именем, соответствующим txt - файлу, но имеющим расширение ARJ.
В случае отсутствия архиватора ARJ возможна передача
неупакованного txt - файла.
Информация представляется в налоговую инспекцию (Управление МНС
России по субъекту РФ) на дискетах "3,5". Использование других типов
магнитных носителей возможно только по согласованию с принимающей
данные налоговой инспекцией (Управлением МНС России по субъекту РФ).
Количество информации в файле ограничивается требованиями
размещения данных на одном магнитном носителе.
Представляемая в налоговую инспекцию (Управление МНС России по
субъекту РФ) дискета предварительно должна быть проверена на
отсутствие вируса.
2. Формы представления информации на магнитных носителях
Структура формы представления информации на магнитных носителях
приведена в таблице 1.
В графе НАИМЕНОВАНИЕ ПОКАЗАТЕЛЯ указывается полное наименование
реквизита.
Символы в графе ТИП имеют следующие значения:
О - обязательный реквизит;
Н - необязательный реквизит;
У - условно - обязательный реквизит;
С - реквизит выбирается из справочника.
Текстовое (символьное) значение может состоять из заглавных букв,
цифр и любых других символов, за исключением символов "возврат
каретки" и "перевод строки" (коды 13 и 10).
Числовое значение может состоять из цифр и включать десятичную
точку.
Значение типа ДАТА имеет специальный формат для представления дат
в виде ДД.НН.ГГГГ, где: ДД - число, НН - номер месяца, ГГГГ - цифры
года.
Обязательный реквизит - реквизит, отсутствие которого приводит к
нарушению корректности документа.
Необязательный реквизит - реквизит, отсутствие которого не
приводит к нарушению корректности документа.
Условно - обязательный реквизит - реквизит, наличие или
отсутствие которого определяется значением другого (других) реквизита.
В графе ДЛИНА указывается максимальная длина реквизита.
В графе АББРЕВИАТУРА указывается сокращенное наименование
реквизита, используемое при представлении информации.
Каждый реквизит записывается в отдельной строке. Признак
окончания строки - пара символов с кодами 13 и 10.
Сокращенное наименование реквизита отделяется от значения знаком
":" (двоеточие).
2.1. Состав файла и структура информации
документа "Сведения, представляемые в налоговые
органы об учете и (или) регистрации недвижимого
имущества, являющегося объектом налогообложения"
Таблица 1
---------------------------------------------------------------------------------
| Наименование показателя | Тип | Длина | Аббревиатура | Значение |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Идентификатор файла | О | С(35) | ИдФайл: | <идентификатор |
| | | | | отправителя> |
| | | | | <год> <месяц> |
| | | | | <день> <часы> |
| | | | | <минуты> |
| | | | | <секунды> |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Идентификатор | ОС | С(21) | ИдПол: | <код |
| получателя | | | | ГНИ*****************> |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Тип информации | О | С(21) | ТипИнф: | РЕГНЕДИМ |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Наименование | О | С(254) | НаимОтпр: | <текст> |
| отправителя | | | | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Адрес отправителя | ОС | С(128) | АдрОтпр: | <код страны>, |
| | | | | <индекс>, <код |
| | | | | региона>, |
| | | | | <район>, |
| | | | | <город>, |
| | | | | <населенный |
| | | | | пункт>, <улица>, |
| | | | | <дом>, <корпус>, |
| | | | | <квартира> |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Телефон отправителя | Н | С(15) | ТелОтпр: | <текст> |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Должность отправителя | О | С(45) | ДолжнОтпр: | <текст> |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Фамилия, Имя, | О | С(66) | ФИООтпр: | <фамилия>, |
| Отчество отправителя | | | | <имя>, |
| | | | | <отчество> |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Количество документов | О | N(5) | КолДок: | <число> |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Версия передающей | О | С(15) | ВерсПрог: | <текст> |
| программы | | | | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Конец служебной части | О | С(3) | @@@ | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| | | | | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Идентификатор документа | О | С(33) | ИдДок: | <идентификатор |
| | | | | отправителя> |
| | | | | <год> <номер> |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Дата документа | О | D(10) | ДатаДок: | <дата> |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| | | | | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Данные регистрации | ОС | С(28) | ДокРег: | <код вида |
| | | | | документа>, |
| | | | | <серия и номер> |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Дата выдачи и кем выдан | О | С(265) | ДатаДокРег: | <дата выдачи>, |
| документ регистрации | | | | <кем выдан> |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Вид недвижимого | ОС | С(3) | ВидИм: | <код недвижимого |
| имущества | | | | имущества> |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Оценка имущества | О | С(23) | ОцИм: | <число>, <дата> |
| | | | | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Тип оценки | ОС | С(2) | ТипОц: | <код типа оценки> |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Дата ввода в | Н | D(10) | ДатаЭкспл: | <дата> |
| эксплуатацию | | | | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Вид собственности | ОС | C(2) | ВидСобст: | <код вида |
| | | | | собственности> |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Вид владения | НС | C(2) | ВидВлад: | <код вида |
| | | | | владения> |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Адрес места нахождения | ОС | С(128) | АдрИм: | <код страны>, |
| имущества | | | | <индекс>, <код |
| | | | | региона>, |
| | | | | <район>, <город>, |
| | | | | <населенный |
| | | | | пункт>, <улица>, |
| | | | | <дом>, <корпус>, |
| | | | | <квартира> |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Площадь объекта | Н | N | ПлощОб: | <число> |
| | | (10.2) | | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Единица измерения | НС | С(3) | ЕдИзмПлощ: | <код единицы |
| площади объекта | | | | измерения |
| | | | | площади> |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Кадастровый номер | О | С(30) | Кадаст - | <текст> |
| | | | Номер: | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Предыдущий | У | С(30) | Пред - | <текст> |
| (последующий) | | | КадастНомер: | |
| кадастровый | | | | |
| номер | | | | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Количество владельцев | О | N(10) | КолВлад: | <число> |
| недвижимого имущества | | | | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Признак владельца | О | С(1) | Владелец: | 1 - (юридическое |
| (юридическое или | | | | лицо) или 2 - |
| физическое лицо) | | | | (физическое лицо) |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Наименование | У | С(254) | НаимВладЮЛ: | <текст> |
| владельца - | | | | |
| юридического лица | | | | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| ИНН, КПП | У | С(20) | ИННКПП: | <ИНН>, <КПП> |
| юридического | | | | |
| лица | | | | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Адрес владельца - | УС | С(128) | АдрВладЮЛ: | <код страны>, |
| юридического лица | | | | <индекс>, <код |
| | | | | региона>, |
| | | | | <район>, <город>, |
| | | | | <населенный |
| | | | | пункт>, <улица>, |
| | | | | <дом>, <корпус>, |
| | | | | <квартира> |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Данные документа | УС | С(28) | ДокРО: | <код вида |
| государственной | | | | документа>, |
| регистрации | | | | <серия и номер> |
| юридического | | | | |
| лица | | | | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Дата выдачи и кем | У | С(265) | ДатаДокРО: | <дата выдачи>, |
| выдан документ | | | | <кем выдан> |
| регистрации | | | | |
| юридического лица | | | | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Данные регистрации | У | С(28) | РегНомерЮЛ: | <номер>, <дата> |
| юридического лица | | | | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Фамилия, Имя, | У | С(66) | ФИОФЛ: | <фамилия>, <имя>, |
| Отчество | | | | <отчество> |
| физического лица | | | | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| ИНН физического | Н | С(12) | ИННФЛ: | <ИНН> |
| лица | | | | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Дата рождения | У | D(10) | ДатаРожд: | <дата> |
| физического лица | | | | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Место рождения | УС | С(128) | МестоРожд: | <код страны>,, |
| физического лица | | | | <код региона>, |
| | | | | <район>, <город>, |
| | | | | <населенный |
| | | | | пункт>,,,, |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Пол | УС | С(1) | Пол: | 1 - (мужской) или |
| | | | | 2 - (женский) |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Адрес места | УС | С(128) | АдрМЖ: | <код страны>, |
| жительства | | | | <индекс>, <код |
| | | | | региона>, |
| | | | | <район>, <город>, |
| | | | | <населенный |
| | | | | пункт>, <улица>, |
| | | | | <дом>, <корпус>, |
| | | | | <квартира> |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Гражданство | УС | С(3) | Гражд: | <код страны> |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Страна проживания | УС | С(3) | Нерезид: | <код страны> |
| нерезидента | | | | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Данные | УС | С(28) | УдЛичн: | <код вида |
| удостоверения | | | | документа>, |
| личности | | | | <серия и номер> |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Дата выдачи и | У | С(265) | ДатаУдЛичн: | <дата выдачи>, |
| кем выдано | | | | <кем выдан> |
| удостоверение | | | | |
| личности | | | | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Данные | УС | С(28) | ДокРегМЖ: | <код вида |
| свидетельства о | | | | документа>, |
| регистрации по | | | | <серия и номер> |
| месту жительства | | | | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Дата выдачи и | У | С(265) | ДатаДокРег - | <дата выдачи>, |
| кем выдано | | | МЖ: | <кем выдан> |
| свидетельство о | | | | |
| регистрации по | | | | |
| месту жительства | | | | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Повод начала | НС | С(2) | ПовНачВлад: | <код повода |
| владения | | | | начала владения> |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Данные документа о | НС | С(15) | ДокНачВлад: | <код документа о |
| начале владения | | | | начале владения>, |
| | | | | <номер> |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Дата начала | О | D(10) | ДатаНачВлад: | <дата> |
| владения | | | | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Повод окончания | НС | С(2) | ПовОконВлад: | <код повода |
| владения | | | | окончания |
| | | | | владения> |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Данные документа об | НС | С(15) | ДокОконВлад: | <код документа об |
| окончании владения | | | | окончании |
| | | | | владения>, |
| | | | | <номер> |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Дата окончания | У | D(10) | ДатаОкон - | <дата> |
| владения | | | Влад: | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Доля в праве | О | С(10) | ДоляСобст: | <текст> |
| собственности | | | | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Конец документа | О | С(3) | @@@ | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| ... | | | | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Идентификатор | О | С(33) | ИдДок: | <идентификатор |
| документа | | | | отправителя> |
| | | | | <год> <номер> |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| ... | | | | |
|-------------------------|-----|--------|--------------|-----------------------|
| Конец файла | О | С(3) | === | |
---------------------------------------------------------------------------------
2.2. Описание реквизитов
2.2.1. Реквизит "Идентификатор файла"
Реквизит "Идентификатор файла" является обязательным реквизитом и
позволяет каждому файлу присвоить уникальный код и идентифицировать
отправителя сообщения. Отправителем является орган, осуществляющий
учет (регистрацию) недвижимого имущества и представляющий в налоговую
инспекцию (Управление МНС России по субъекту РФ) сведения.
Идентификатор файла имеет следующую структуру:
ИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИГГГГННДДЧЧММСС, где:
ИИ.....ИИИ - идентификатор отправителя;
ГГГГ - текущий год;
НН - текущий месяц;
ДД - число;
ЧЧ - часы;
MM - минуты;
СС - секунды.
Идентификатор отправителя представляется 21-разрядным кодом.
Идентификатор отправителя состоит из 10-разрядного ИНН органа,
осуществляющего учет (регистрацию), дополненного двумя символами **, и
9-разрядного кода причины постановки на учет:
<идентификатор отправителя> = ХХХХХХХХХХ**ХХХХХХХХХ.
2.2.2. Реквизит "Идентификатор получателя"
Указывается код налоговой инспекции (Управления МНС России по
субъекту РФ) - получателя информации на магнитных носителях. Задается
в соответствии с классификатором СОГНИ из приложения 3. Обязательный
реквизит.
2.2.3. Реквизит "Тип информации"
Для данного типа информации всегда постоянное значение РЕГНЕДИМ.
2.2.4. Реквизит "Наименование отправителя"
Указывается наименование отправителя информации в соответствии с
его написанием в учредительных документах. Реквизит обязательный.
2.2.5. Реквизит "Адрес отправителя"
Указывается местонахождение (юридический адрес) отправителя,
осуществившего государственную регистрацию. Формат представления
адреса состоит из элементов адреса, разделенных запятыми: <код
страны>, <индекс>, <код региона>, <район>, <город>, <населенный
пункт>, <улица>, <дом>, <корпус>, <квартира>.
Элемент адреса <код страны> не указывается.
Элемент адреса <код региона> представляется кодом из приложения
2.
Состав элементов в адресе должен соответствовать их составу,
принятому при написании почтового адреса. При этом для региональных
центров коды регионов могут не указываться. Для районных центров могут
не указываться наименования районов. Для городов Москва и Санкт -
Петербург, являющихся регионами Российской Федерации, обязательно
заполняется элемент <код региона> и не заполняются элементы <район>,
<город>.
Элементы адреса <район>, <город>, <населенный пункт> и <улица>
представляются в текстовом виде.
При отсутствии в адресе любого (любых) из перечисленных выше 10
элементов общее количество запятых (девять) в записи, отделяющих и
отсутствующие элементы, сохраняется для обеспечения контроля.
Написание адресных реквизитов производится только заглавными
буквами и начинается со смысловой части элемента, а затем записывается
тип элемента, например: город Подольск записывается как ПОДОЛЬСК Г;
поселок Победа - ПОБЕДА П; улица Строителей - СТРОИТЕЛЕЙ УЛ; бульвар
Мира - МИРА Б-Р и т.п. Перечень сокращенных наименований типов
элементов адреса приведен в приложении 4. Точки в конце сокращений не
допускаются.
При заполнении элементов адреса <дом> и <корпус> могут
использоваться не только числовые, но и буквенные значения, а также
символы "-" и "/" (для обозначения углового дома). Возможные значения
элемента адреса <дом> (например: "строение", "владение") заполняются в
элементе адреса <корпус>, а в элементе <дом> в этих случаях
проставляется "пусто".
Примеры возможного представления элемента адреса "дом":
пусто|10|10А|10-20|10А/11А|15-25/11А.
Примеры возможного представления элемента адреса "корпус":
пусто|11|11А|СТР1|ВЛД1|ВЛД11-15|4СТР1|СТР1К4.
В этих примерах понятие "пусто" определяет отсутствие номера дома
или корпуса, а символ "|" соответствует союзу "или".
Реквизит обязательный.
2.2.6. Реквизит "Телефон отправителя"
Реквизит необязательный. Заполняется произвольным способом.
2.2.7. Реквизит "Должность отправителя"
Указывается должность ответственного лица, подготовившего
информацию на магнитном носителе для представления в налоговую
инспекцию (Управление МНС России по субъекту РФ). Реквизит
обязательный. Заполняется произвольным способом.
2.2.8. Реквизит "Фамилия, Имя, Отчество отправителя"
Определяет ответственное лицо, подготовившее информацию на
магнитном носителе. Состоит из элементов <фамилия>, <имя> и
<отчество>, разделяемых знаком "," (запятая). Элементы <фамилия> и
<имя> обязательные, <отчество> - не является обязательным. Значения
элементов представляются только русскими буквами.
2.2.9. Реквизит "Количество документов"
Обязательный реквизит. Фиксирует количество документов в
передаваемом файле.
2.2.10. Реквизит "Версия передающей программы"
Реквизит обязательный. Должен содержать идентификатор программы
(записывается произвольным текстом), с помощью которой готовился файл
и другие данные.
2.2.11. Реквизит "Идентификатор документа"
Реквизит "Идентификатор документа" позволяет каждому документу
присвоить код и идентифицировать его источник. Обязательный реквизит.
Структура идентификатора документа:
ИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИГГГГКККККККК, где:
ИИ...ИИИ - идентификатор отправителя, представляющего сведения;
ГГГГ - отчетный год;
КК...ККК - порядковый номер документа в году, за который
представляются сведения.
Структура идентификатора отправителя описана в разделе 2.2.1.
2.2.12. Реквизит "Дата документа"
Значение данного реквизита равно дате формирования документа в
ЭВМ. Представляется в формате ДАТА, описанном ранее.
Реквизит обязательный.
2.2.13. Реквизит "Данные регистрации"
Реквизит обязательный. Реквизит представляет собой группу из 2-х
элементов, разделенных запятой: <код вида документа>, <серия и номер>.
В элементе <код вида документа> указывается код вида документа из
приложения 5.
В элементе <серия и номер> указываются реквизиты документа в том
виде, как они представлены в конкретном документе. При этом слово
"серия" и знак "N" опускаются.
В случае использования в значении серии документа римских цифр,
они задаются символами "I", "V", "X", "L", "С", набранными на верхнем
регистре латинской клавиатуры.
2.2.14. Реквизит "Дата выдачи и кем выдан
документ регистрации"
Реквизит представляет собой группу из 2-х элементов, разделенных
запятой: <дата выдачи>, <кем выдан>.
Элемент <дата выдачи> представляется в формате ДАТА, описанном
ранее.
В элементе <кем выдан> указывается наименование органа, выдавшего
документ. Реквизит обязательный.
2.2.15. Реквизит "Вид недвижимого имущества"
Данный реквизит является обязательным. Указывается код вида
имущества (объекта) из приложения 6.
2.2.16. Реквизит "Оценка имущества"
Данный реквизит является обязательным. Указывается стоимость
имущества в числовом формате и дата его оценки через запятую ",".
Элемент <дата> представляется в формате ДАТА.
2.2.17. Реквизит "Тип оценки"
Данный реквизит является обязательным. Указывается код типа
оценки из приложения 12.
2.2.18. Реквизит "Дата ввода в эксплуатацию"
Данный реквизит является необязательным. Представляется в формате
ДАТА, описанном ранее.
2.2.19. Реквизит "Вид собственности"
Данный реквизит является обязательным. Указывается код вида
собственности недвижимого имущества из приложения 7.
2.2.20. Реквизит "Вид владения"
Данный реквизит является необязательным. Указывается код вида
владения из приложения 8.
2.2.21. Реквизит "Адрес места нахождения имущества"
Реквизит обязательный. Заполняется адрес местонахождения
имущества.
Формат представления адреса состоит из элементов адреса,
разделенных запятыми: <код страны>, <индекс>, <код региона>, <район>,
<город>, <населенный пункт>, <улица>, <дом>, <корпус>, <квартира>.
Элемент адреса <код страны> не указывается.
Элемент адреса <код региона> представляется кодом из приложения
2.
Формат представления адреса подробно описан в разделе 2.2.5.
2.2.22. Реквизит "Площадь объекта"
Данный реквизит является необязательным. Указывается площадь
объекта в числовом формате.
2.2.23. Реквизит "Единица измерения площади объекта"
Данный реквизит является необязательным. Указывается код единицы
измерения площади объекта из приложения 11.
2.2.24. Реквизит "Кадастровый номер"
Данный реквизит является обязательным. Указывается кадастровый
номер объекта в текстовом формате.
2.2.25. Реквизит "Предыдущий (последующий) кадастровый номер"
Данный реквизит является условно - обязательным. Указывается
предыдущий (последующий) кадастровый номер объекта в текстовом
формате.
2.2.26. Реквизит "Количество владельцев недвижимого имущества"
Обязательный реквизит. Указывается количество владельцев
недвижимого имущества.
Далее указываются все владельцы недвижимого имущества с данными
(реквизитами), указанными в п. п. 2.2.27 - 2.2.52.
2.2.27. Реквизит "Признак владельца (юридическое
или физическое лицо)"
Данный реквизит является условно - обязательным. Указывается
признак владельца земельного участка: <1> - юридическое лицо или <2> -
физическое лицо.
2.2.28. Реквизит "Наименование владельца -
юридического лица"
Реквизит условно - обязательный. Указывается наименование в
соответствии с учредительными документами, если владелец - юридическое
лицо.
2.2.29. Реквизит "ИНН, КПП юридического лица"
Условно - обязательный реквизит. Реквизит состоит из
10-разрядного ИНН юридического лица и 9-разрядного кода причины
постановки на учет, разделяемых запятой. Указывается в случае, если
владельцем недвижимого имущества является юридическое лицо.
2.2.30. Реквизит "Адрес владельца - юридического лица"
Юридический адрес (местонахождение) владельца - юридического лица
является условно - обязательным реквизитом. Формат представления
адреса состоит из элементов адреса, разделенных запятыми: <код
страны>, <индекс>, <код региона>, <район>, <город>, <населенный
пункт>, <улица>, <дом>, <корпус>, <квартира>.
Элементы адреса <код страны> и <код региона> представляются
кодами из общероссийского классификатора стран мира (ОКСМ) и из
приложения 2.
Формат представления адреса подробно описан в разделе 2.2.5.
2.2.31. Реквизит "Данные документа государственной
регистрации юридического лица"
Реквизит условно - обязательный. Указываются данные документа
государственной регистрации юридического лица. Реквизит представляет
собой группу из 2-х элементов, разделенных запятой: <код вида
документа>, <серия и номер>.
В элементе <код вида документа> указывается код вида документа из
приложения 5.
В элементе <серия и номер> указываются реквизиты документа в том
виде, как они представлены в конкретном документе. При этом слово
"серия" и знак "N" опускаются.
В случае использования в значении серии документа римских цифр,
они задаются символами "I", "V", "X", "L", "С", набранными на верхнем
регистре латинской клавиатуры.
2.2.32. Реквизит "Дата выдачи и кем выдан документ
регистрации юридического лица"
Реквизит представляет собой группу из 2-х элементов, разделенных
запятой: <дата выдачи>, <кем выдан>.
Элемент <дата выдачи> представляется в формате ДАТА, описанном
ранее.
В элементе <кем выдан> указывается наименование органа, выдавшего
документ. Реквизит условно - обязательный, указывается для юридических
лиц.
2.2.33. Реквизит "Данные регистрации юридического лица"
Реквизит представляет собой группу из 2-х элементов, разделенных
запятой: <номер>, <дата>. Все элементы являются условно -
обязательными.
В элементе <номер> указывается номер государственной регистрации
юридического лица.
Элемент <дата> представляется в формате ДАТА, описанном ранее.
2.2.34. Реквизит "Фамилия, Имя, Отчество физического лица"
Реквизит условно - обязательный. Указывается, если владелец -
физическое лицо. Состоит из элементов <фамилия>, <имя> и <отчество>,
разделяемых знаком "," (запятая).
Значения элементов представляются только русскими буквами.
Элементы <фамилия> и <имя> обязательные, <отчество> - не является
обязательным в случае отсутствия в документе, удостоверяющем личность.
2.2.35. Реквизит "ИНН физического лица"
Реквизит необязательный. В настоящее время этот реквизит
заполняется для граждан, получивших ИНН как предприниматели,
частнопрактикующие нотариусы, и других граждан при непосредственном
обращении в налоговую инспекцию.
2.2.36. Реквизит "Дата рождения физического лица"
Реквизит условно - обязательный. Указывается дата рождения
физического лица (владельца). Представляется в формате ДАТА, описанном
ранее.
2.2.37. Реквизит "Место рождения физического лица"
Реквизит условно - обязательный. Указывается место рождения
физического лица (владельца). Формат представления адреса состоит из
элементов адреса, разделенных запятыми: <код страны>, <индекс>, <код
региона>, <район>, <город>, <населенный пункт>, <улица>, <дом>,
<корпус>, <квартира>.
Элементы адреса <код страны> и <код региона> представляются
кодами из общероссийского классификатора стран мира (ОКСМ) и из
приложения 2.
Элементы адреса <индекс>, <улица>, <дом>, <корпус>, <квартира> не
указываются.
Формат представления адреса подробно описан в разделе 2.2.5.
2.2.38. Реквизит "Пол"
Данный реквизит является условно - обязательным. Указывает пол
физического лица - владельца недвижимого имущества, представляется
кодами из общероссийского классификатора информации о населении (ОКИН)
и принимает значения: "1" - мужской или "2" - женский.
2.2.39. Реквизит "Адрес места жительства"
Адрес места жительства является условно - обязательным
реквизитом. Указывается, если владелец - физическое лицо. Формат
представления адреса состоит из элементов адреса, разделенных
запятыми: <код страны>, <индекс>, <код региона>, <район>, <город>,
<населенный пункт>, <улица>, <дом>, <корпус>, <квартира>.
Элементы адреса <код страны> и <код региона> представляются
кодами из общероссийского классификатора стран мира (ОКСМ) и из
приложения 2.
Формат представления адреса подробно описан в разделе 2.2.5.
2.2.40. Реквизит "Гражданство"
Реквизит условно - обязательный, указывается, если владелец -
физическое лицо. Заполняется код страны из общероссийского
классификатора стран мира (ОКСМ).
2.2.41. Реквизит "Страна проживания нерезидента"
Реквизит условно - обязательный. Заполняется, если физическое
лицо (владелец) - нерезидент. Указывается код страны проживания
нерезидента из общероссийского классификатора стран мира (ОКСМ).
2.2.42. Реквизит "Данные удостоверения личности"
Реквизит представляет собой группу из 2-х элементов, разделенных
запятой: <код вида документа>, <серия и номер>.
Элемент <код вида документа> выбирается из справочника,
приведенного в приложении 1.
В элементе <серия и номер> указываются реквизиты удостоверяющего
личность документа в том виде, как они представлены в конкретном
документе. При этом слово "серия" и знак "N" опускаются.
В случае использования в значении серии документа римских цифр,
они задаются символами "I", "V", "X", "L", "С", набранными на верхнем
регистре латинской клавиатуры.
Реквизит условно - обязательный. Указывается, если владелец -
физическое лицо.
2.2.43. Реквизит "Дата выдачи и кем выдано
удостоверение личности физического лица"
Реквизит представляет собой группу из 2-х элементов, разделенных
запятой: <дата выдачи>, <кем выдан>.
Элемент <дата выдачи> представляется в формате ДАТА, описанном
ранее.
В элементе <кем выдан> указывается наименование органа, выдавшего
документ, удостоверяющий личность.
Реквизит условно - обязательный. Указывается, если владелец -
физическое лицо.
2.2.44. Реквизит "Данные свидетельства
о регистрации по месту жительства"
Условно - обязательный реквизит. Указывается в случае
представления физическим лицом документа, удостоверяющего личность,
отличного от паспорта. Реквизит представляет собой группу из 2-х
элементов, разделенных запятой: <код вида документа>, <серия и номер>.
Элемент <код вида документа> выбирается из справочника,
приведенного в приложении 5.
В элементе <серия и номер> указываются реквизиты документа в том
виде, как они представлены в конкретном документе. При этом слово
"серия" и знак "N" опускаются.
В случае использования в значении серии документа римских цифр
они задаются символами "I", "V", "X", "L", "С", набранными на верхнем
регистре латинской клавиатуры.
2.2.45. Реквизит "Дата выдачи и кем выдано свидетельство
о регистрации по месту жительства"
Условно - обязательный реквизит. Указывается в случае
представления физическим лицом документа, удостоверяющего личность,
отличного от паспорта. Реквизит представляет собой группу из 2-х
элементов, разделенных запятой: <дата выдачи>, <кем выдан>.
Элемент <дата выдачи> представляется в формате ДАТА, описанном
ранее.
В элементе <кем выдан> указывается наименование органа, выдавшего
документ.
2.2.46. Реквизит "Повод начала владения"
Реквизит необязательный. Указывается код повода начала владения
из приложения 9.
2.2.47. Реквизит "Данные документа о начале владения"
Реквизит необязательный. Состоит из элементов: <код документа о
начале владения>, <номер>.
В элементе <код документа о начале владения> указывается код из
приложения 10.
Элемент <номер> заполняется в текстовом формате.
2.2.48. Реквизит "Дата начала владения"
Данный реквизит является обязательным. Представляется в формате
ДАТА, описанном ранее.
2.2.49. Реквизит "Повод окончания владения"
Реквизит необязательный. Указывается код повода окончания
владения из приложения 9.
2.2.50. Реквизит "Данные документа об окончании владения"
Реквизит необязательный. Состоит из элементов: <код документа об
окончании владения>, <номер>.
В элементе <код документа об окончании владения> указывается код
из приложения 10.
Элемент <номер> заполняется в текстовом формате.
2.2.51. Реквизит "Дата окончания владения"
Реквизит условно - обязательный. Указывается в случае окончания
владения имуществом. Представляется в формате ДАТА, описанном ранее.
2.2.52. Реквизит "Доля в праве собственности"
Реквизит обязательный. Указывается доля в праве собственности в
процентах в текстовом формате. |