О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ МЕР ПО ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ
МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В МОСКВЕ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
МЭР МОСКВЫ
17 августа 1999 г.
N 875-РМ
(ПРМ)
Во исполнение положений Закона города Москвы от 28.06.95 N 14 "Об
основах малого предпринимательства в Москве" и распоряжения Мэра
Москвы от 25.11.98 N 1190-РМ "О мерах по имущественной поддержке и
развитию малого предпринимательства в г.Москве", в рамках реализации
мер по имущественной поддержке малого предпринимательства в Москве
посредством предоставления возможности выкупа нежилых помещений из
целевого фонда субъектами малого предпринимательства Москвы на
льготных условиях:
1. Утвердить Положение о порядке передачи в собственность
субъектам малого предпринимательства объектов недвижимости из целевого
фонда нежилых помещений (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
руководителя Департамента поддержки и развития малого
предпринимательства Егорова Е.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
17 августа 1999 г.
N 875-РМ
Приложение
к распоряжению Мэра Москвы
от 17 августа 1999 года
N 875-РМ
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке передачи в собственность субъектам малого
предпринимательства объектов недвижимости из целевого
фонда нежилых помещений
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основе Закона города
Москвы от 28.06.95 N 14 "Об основах малого предпринимательства в
Москве" и во исполнение распоряжения Мэра Москвы от 25.11.98 N 1190-РМ
"О мерах по имущественной поддержке и развитию малого
предпринимательства в г.Москве".
1.2. Настоящее Положение определяет порядок действий при продаже
объектов из целевого фонда нежилых помещений субъектам малого
предпринимательства и организациям инфраструктуры поддержки малого
предпринимательства.
1.3. Средства от продажи объектов из целевого фонда нежилых
помещений распределяются следующим образом:
- 90 % - Департаменту поддержки и развития малого
предпринимательства;
- 10 % - Специализированному государственному унитарному
предприятию по продаже государственного и муниципального имущества
города Москвы (далее - СГУП).
Средства, перечисляемые СГУП, составляют первый взнос,
выплачиваемый после заключения договора купли - продажи.
1.4. Средства, получаемые Департаментом поддержки и развития
малого предпринимательства (далее - Департамент) за проданные объекты,
учитываются на специальном счете, открываемом Департаменту
Департаментом финансов, и используются для финансирования проектов и
программ в соответствии с направлениями и нормативами, установленными
постановлением Правительства Москвы от 30.12.97 № 942 "О Комплексной
программе развития и поддержки малого предпринимательства в г.Москве
на 1998 - 2000 гг.".
1.5. Рассмотрение и принятие решений о покупателе объекта и
условиях продажи, рассмотрение спорных вопросов и жалоб, возникающих
при продаже, осуществляет Комиссия Правительства Москвы по финансовой
и имущественной поддержке малого предпринимательства (далее -
Комиссия).
1.6. Оформление заявок и подготовку документов к рассмотрению
осуществляет Рабочая группа по организации продажи объектов
недвижимости из целевого фонда нежилых помещений (далее - Рабочая
группа). Состав Рабочей группы и Положение о ее деятельности
утверждаются распоряжением председателя Комиссии. В состав Рабочей
группы входят представители Департамента поддержки и развития малого
предпринимательства, СГУП и иных организаций.
1.7. Субъекты малого предпринимательства, заинтересованные в
приобретении объектов, представляют в Рабочую группу следующие
документы:
а) заявку на приобретение объекта по установленной форме;
б) приложения к заявке по установленной форме:
- копии учредительных документов предприятия-заявителя;
- копию свидетельства о включении предприятия-заявителя в Реестр
субъектов малого предпринимательства Москвы;
- паспорт предприятия;
- документы о назначении должностных лиц предприятия;
- личные анкеты руководителей предприятия-заявителя;
- копии балансов и отчетов о финансовых результатах деятельности
предприятия-заявителя за последний год и последний отчетный период,
завизированные налоговой инспекцией;
- перечень основного имущества предприятия-заявителя;
- список кредиторов и должников предприятия с расшифровкой
дебиторской и кредиторской задолженности;
- справку из налоговой инспекции о наличии банковских счетов;
- банковские справки о состоянии счетов;
- технико-экономическое обоснование проекта использования
помещения.
1.8. Организации инфраструктуры поддержки малого
предпринимательства, заинтересованные в приобретении объектов,
представляют в Рабочую группу следующие документы:
а) заявку на приобретение объекта по установленной форме;
б) приложения к заявке по установленной форме:
- копии учредительных документов организации-заявителя;
- паспорт организации;
- документы о назначении должностных лиц организации;
- личные анкеты руководителей организации-заявителя;
- копии балансов и отчетов о финансовых результатах деятельности
организации-заявителя за последний год и последний отчетный период,
завизированные налоговой инспекцией;
- перечень основного имущества организации-заявителя;
- список кредиторов и должников организации с расшифровкой
дебиторской и кредиторской задолженности;
- справку из налоговой инспекции о наличии банковских счетов;
- банковские справки о состоянии счетов;
- справку - подтверждение о целях использования помещения в
рамках уставной деятельности организации-заявителя.
1.9. Рабочая группа вправе запросить у заявителя заверенные копии
лицензий и разрешений, необходимых для реализации проекта, а также
другие документы, необходимые для подтверждения возможности
своевременного и полного осуществления платежей за выкуп помещения.
1.10. Форма заявки, методические рекомендации по составлению
технико-экономического обоснования, а также перечень дополнительных
документов, имеющих отношение к проекту, включая документы по
обеспечению платежей, разрабатываются Рабочей группой и утверждаются
председателем Комиссии.
1.11. Все спорные вопросы в отношении продажи объектов из
целевого фонда, не разрешенные в рамках согласительных процедур, после
рассмотрения их Рабочей группой выносятся с ее заключением на
рассмотрение Комиссии.
1.12. Объекты недвижимости включаются в состав целевого фонда
постановлениями Правительства Москвы, принимаемыми по представлению
СГУП и Департамента (целевой фонд также включает объекты,
предусмотренные распоряжением Мэра Москвы от 25.11.98 N 1190-РМ).
Порядок установления цены объектов определяется действующей
нормативной базой с учетом льгот субъектам малого предпринимательства.
В состав целевого фонда могут включаться объекты:
- свободные от обязательств - по соглашению Специализированного
государственного унитарного предприятия по продаже государственного и
муниципального имущества города Москвы и Департамента;
- арендуемые одним арендатором - на основании заявления
арендатора, с согласия СГУП и Департамента, по решению Комиссии;
- арендуемые несколькими арендаторами - на основании заявления
одного из арендаторов, при наличии письменного согласия остальных
арендаторов, с согласия СГУП и Департамента, по решению Комиссии.
1.13. Продажа объектов из целевого фонда субъектам малого
предпринимательства и организациям инфраструктуры поддержки малого
предпринимательства осуществляется:
- свободных от обязательств - на конкурсной основе;
- арендуемых - арендатору объекта после включения объекта в
состав целевого фонда по конкурсу, а в случае его отказа от
приобретения объекта после включения объекта в состав целевого фонда -
на конкурсной основе в общем порядке.
2. Правила проведения конкурсов
2.1.Настоящий раздел разработан в соответствии с пунктом 10.2
Закона города Москвы от 28.06.95 N 14 "Об основах малого
предпринимательства в Москве" и распоряжением Мэра Москвы от 15.09.97
N 726-РМ "О совершенствовании порядка поддержки проектов и программ
малого предпринимательства".
2.2. Конкурсы могут проводиться:
- в форме открытых и закрытых;
- с ограниченным сроком проведения;
- с неограниченным сроком проведения (постоянно действующие
конкурсы).
2.3. Объявление конкурсов, утверждение конкурсных условий и
размещение в СМИ информации об объявлении конкурсов и условиях их
проведения осуществляет Департамент.
2.4. Организатором проведения конкурсов является Рабочая группа.
2.5. Предлагаемые к конкурсному рассмотрению заявки на помещения
должны быть представлены в виде комплекта документов в соответствии с
условиями проведения конкурсов.
2.6. Все заявки на приобретение помещений подлежат
предварительному рассмотрению Рабочей группой в целях установления их
соответствия критериям и условиям конкурса, принятия решения о
целесообразности представления заявки в Комиссию для окончательного
решения вопроса и подготовки соответствующих предложений по принятию
решения для рассмотрения Комиссией. Рассмотрение заявок должно быть
осуществлено в срок, не превышающий 40 дней с момента регистрации
заявки в Рабочей группе, если иное не определено условиями проведения
конкурса.
2.7. Принятие окончательного решения по итогам конкурсов
осуществляется Комиссией. К рассмотрению Комиссией допускаются только
заявки с положительными заключениями Рабочей группы.
2.8. Комиссия рассматривает представленные заявки и определяет
победителя конкурса. Решение Комиссии является основанием для принятия
решения о продаже объекта на утвержденных Комиссией условиях,
включающих периодичность выплат и длительность рассрочки.
3. Порядок продажи арендуемых объектов
3.1. Все заявки на приобретение арендуемых помещений подлежат
предварительному рассмотрению Рабочей группой в целях установления их
соответствия критериям и условиям имущественной поддержки субъектов
малого предпринимательства и принятия решения о целесообразности
представления заявки в Комиссию для окончательного решения вопроса.
Предварительное рассмотрение заявок должно быть осуществлено в срок,
не превышающий 40 дней с момента регистрации заявки в Рабочей группе.
3.2. В случае положительного результата предварительного
рассмотрения Рабочая группа выносит на утверждение Департамента
условия продажи объекта и представляет заявки на согласование
Департамента и СГУП (при этом согласование вопроса с Департаментом
государственного и муниципального имущества города Москвы возлагается
на СГУП).
3.3. Согласованные заявки представляются на рассмотрение Комиссии
для принятия окончательного решения о включении объекта в проект об
изменениях в составе целевого фонда.
3.4. Выход постановления Правительства Москвы о включении
арендуемого объекта в состав целевого фонда является основанием для
заключения между арендатором, подавшим заявку, и СГУП договора купли -
продажи объекта на утвержденных Департаментом и Комиссией условиях. |