ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
2 апреля 2002 г.
N 239
(ПРМ)
В соответствии с Законом города Москвы от 11.03.98 N 6 "Основы
жилищной политики города Москвы", на основании пункта 3 статьи 125
Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях реализации
положений Концепции по управлению собственностью города Москвы и
расширения столичной инвестиционной деятельности, совершенствования
системы управления и эффективного использования жилой и нежилой
площади, построенной за счет средств Целевого бюджетного
жилищно-инвестиционного фонда, Правительство Москвы постановляет:
1. Согласиться с предложением Департамента инвестиционных
программ строительства города Москвы о проведении эксперимента по
новой форме использования недвижимого имущества города Москвы -
"Доходный дом".
2. Установить, что "доходным домом" при проведении эксперимента
является жилой дом, в котором все жилые и нежилые помещения без
ограничения размера площади предоставляются во временное владение и
пользование юридическим и физическим лицам по договорам аренды и
коммерческого найма.
3. Использовать под "доходный дом" жилой дом по адресу:
Серебрянический пер., вл. 9/11-12, включенный в инвестиционную
программу 2001 года, построенный за счет средств Целевого бюджетного
жилищно-инвестиционного фонда.
4. Предоставить ГУП "Мосжилкомплекс" полномочия по распоряжению
жилыми и нежилыми помещениями в "доходном доме" путем заключения
договоров аренды и коммерческого найма помещений "доходного дома"
(п.3).
5. Департаменту инвестиционных программ строительства города
Москвы:
5.1. Совместно с Департаментом экономической политики и развития
г.Москвы:
5.1.1. Исключить из перечня коммерческих жилых домов, подлежащих
продаже, жилой дом по адресу: Серебрянический пер., вл. 9/11-12.
5.1.2. В смету доходов и расходов Целевого бюджетного
жилищно-инвестиционного фонда на 2002 год внести изменения,
предусматривающие затраты на перепроектирование, высококачественную
отделку жилых, нежилых помещений и мест общего пользования, оснащение
оборудованием, бытовой техникой, предметами мебели.
5.2. После регистрации права собственности города Москвы на
"доходный дом" (п.3) передать Департаменту государственного и
муниципального имущества города Москвы техническую документацию и
документы, подтверждающие права города Москвы на указанный дом.
5.3. Передать Департаменту государственного и муниципального
имущества города Москвы нежилые помещения общей площадью 747,2 кв.м в
объектах, финансируемых за счет средств Целевого бюджетного
жилищно-инвестиционного фонда взамен помещения, ранее предусмотренного
пунктом 4 постановления Правительства Москвы от 03.08.99 N 704 "О
финансировании проектирования и строительства жилого дома по адресу:
Серебрянический пер., вл. 9/11-12 (Центральный административный
округ)".
6. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы передать ГУП "Мосжилкомплекс" на праве хозяйственного
ведения "доходный дом" (п.3) для последующего управления, его
эксплуатации и технического обслуживания и осуществления функций
распоряжения жилыми и нежилыми помещениями в соответствии с пунктом 4
настоящего постановления.
7. Департаменту инвестиционных программ строительства города
Москвы определять в установленном порядке нормативы отчислений от
чистой прибыли предприятий, имеющих в хозяйственном ведении доходные
дома, с учетом особенностей их содержания и эксплуатации и размеров
арендной платы за сдачу жилых и нежилых помещений доходного дома по
договорам аренды и коммерческого найма.
8. Признать целесообразным отчисления от чистой прибыли
государственных унитарных предприятий, в хозяйственное ведение которых
переданы доходные дома, включить в состав доходов Целевого бюджетного
жилищно-инвестиционного фонда.
9. Принять к сведению, что заказчик ГУП "Москва-Центр" по заявке
Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы
внесет изменения в проектно-сметную документацию дома (пп. 3, 5.1.2).
10. Принять к сведению, что ГУП "Мосжилкомплекс":
- внесет соответствующие изменения и дополнения в уставные
документы;
- после завершения строительства и оформления регистрации
имущественных прав представит в Москомзем необходимые документы для
оформления земельно-правовых отношений по Серебряническому пер., вл.
9/11-12 в установленном порядке;
- до заключения контракта на право хозяйственного ведения
"доходного дома" (п.3) проведет работу по привлечению юридических и
физических лиц к заключению договоров аренды и коммерческого найма;
- при заключении договоров аренды и коммерческого найма будет
устанавливать размер платы за аренду и коммерческий найм по
согласованию с Департаментом инвестиционных программ строительства
города Москвы исходя из сметы расходов на управление и эксплуатацию
"доходного дома" и установленных нормативов отчислений от чистой
прибыли.
11. Департаменту инвестиционных программ строительства города
Москвы в установленном порядке осуществить в Москомрегистрации
государственную регистрацию права собственности города Москвы на
единый имущественный комплекс "доходный дом" (п.3).
12. Департаменту инвестиционных программ строительства города
Москвы совместно с Департаментом экономической политики и развития
г.Москвы определить возможные объемы увеличения доходов Целевого
бюджетного жилищно-инвестиционного фонда и представить предложения для
внесения изменений в Закон города Москвы от 23.11.2001 N 60 "О бюджете
города Москвы на 2002 год".
13. Департаменту финансов г.Москвы при подготовке проекта закона
города Москвы "О внесении изменений в Закон города Москвы от
23.11.2001 N 60 "О бюджете города Москвы на 2002 год" учесть положения
пп. 9 и 13 настоящего постановления.
14. Считать утратившими силу пункты 2.3, 4 и 6 постановления
Правительства Москвы от 03.08.99 N 704 "О финансировании
проектирования и строительства жилого дома по адресу: Серебрянический
пер., вл.9/11-12 (Центральный административный округ)" и пункты 6, 7 и
8 постановления Правительства Москвы от 02.03.99 N 154 "0 мерах по
выполнению программы строительства жилых домов на территории
Центрального административного округа" в части жилого дома по
Серебряническому пер., вл. 9/11-12.
15. Департаменту инвестиционных программ строительства города
Москвы совместно с Департаментом экономической политики и развития
г.Москвы по итогам проведения эксперимента по эксплуатации "доходного
дома" в 2002 году внести в декабре 2002 года в Правительство Москвы
предложения о порядке дальнейшей эксплуатации объекта.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков |