СОГЛАШЕНИЕ
СОВЕТ МИНИСТРОВ СССР
31 марта 1987 г.
(Д)
Правительство Соединенного Королевства Великобритании и Северной
Ирландии (именуемое в дальнейшем "Правительство Соединенного
Королевства") и Правительство Союза Советских Социалистических
Республик (именуемое в дальнейшем "Правительство СССР") договорились о
нижеследующем:
Часть I
Статья 1
1. Правительство СССР предоставляет Правительству Соединенного
Королевства в аренду следующие земельные участки в Москве (именуемые в
дальнейшем "московские участки") для строительства зданий Посольства
Великобритании:
а) участок площадью приблизительно 0,92 гектара по Смоленской
набережной, N 9, Киевский район; и
б) участок площадью приблизительно 0,46 гектара по пер.
Воеводина.
2. Подробное описание московских участков и их границ дается в
Приложении 1 к настоящему Соглашению.
Статья 2
1. Правительство Соединенного Королевства предоставляет
Правительству СССР в аренду следующие земельные участки в Лондоне
(именуемые в дальнейшем "лондонские участки") для строительства зданий
Посольства СССР:
а) участок площадью приблизительно 1,05 гектара по Кенсингтон
Пэлас Гарденс, N 1 - 7; и
б) участок площадью приблизительно 0,80 гектара по Уорик роуд,
N 245. Тем не менее Правительство Соединенного Королевства обязуется
предложить до 1 марта 1988 г. возможный альтернативный участок на
рассмотрение Правительства СССР в качестве замены участка по Уорик
роуд, N 245, имея в виду требования Правительства СССР в отношении
приемлемости такого участка по размеру и расположению.
2. Подробное описание участков по Кенсингтон Пэлас Гарденс, N 1 -
7 и Уорик роуд, N 245 и их границ дается в Приложении 2 к настоящему
Соглашению.
3. Описания и планы такого альтернативного участка, который может
быть согласован в соответствии с параграфом 1 "б" данной статьи вместе
с соответствующими условиями для освобождения и последующей застройки,
будут согласованы между Сторонами в период, когда по такому
альтернативному участку будет достигнуто согласие.
Статья 3
1. Условия, на которых московские и лондонские участки взаимно
предоставляются Сторонам в пользование на период строительства, будут
определены в Соглашении о строительстве, а условия аренды
предоставленных земельных участков и построенных на них зданий
посольств обеих стран будут определены Соглашением об аренде,
заключение которых предусмотрено статьей 8 настоящего Соглашения.
2. Аренда московских и лондонских участков, упомянутых в статьях
1 и 2 настоящего Соглашения предоставляется на 99 лет без какого-либо
финансового возмещения за предоставление аренды. Арендная плата
устанавливается равной одному фунту стерлингов в год за каждый
лондонский участок и одному рублю в год за каждый московский участок.
3. Подготовка и регистрация аренды будут осуществлены бесплатно.
4. Вопросы налогообложения любого вида в отношении участков и
зданий, установленного государством или местными властями, будут
регулироваться положениями Венской конвенции о дипломатических
сношениях 1961 года.
5. Не позднее чем за 15 лет до истечения сроков действия аренды
Стороны вступят в переговоры об условиях аренды на новый срок.
Статья 4
В сроки, подлежащие согласованию между Сторонами:
1. За свой счет Правительство СССР освободит московские участки
от всех зданий и наземных сооружений, а также подземных коммуникаций,
восстановив первоначальный рельеф участков.
2. За свой счет Правительство Соединенного Королевства освободит
лондонские участки от всех зданий и наземных сооружений, а также
подземных коммуникаций, восстановив первоначальный рельеф участков.
3. Параграф 2 настоящей статьи не применяется к той части
лондонских участков, которая известна как Кенсингтон Пэлас Гарденс, N
6 и 7, которые заштрихованы на плане Кенсингтон Пэлас Гарденс, N 1 -
7, в Приложении 2 к настоящему Соглашению, за исключением того, что
Правительство Соединенного Королевства освободит упомянутую часть
лондонских участков от всех подземных коммуникаций вне периметра
существующих зданий. Все необходимое освобождение от подземных
коммуникаций в периметре зданий будет осуществлено Правительством
Соединенного Королевства за его счет по консультациям с Правительством
СССР.
Часть II
Статья 5
В части II настоящего Соглашения под "предварительным проектом"
понимаются предварительные чертежи и спецификации работ, которые будут
выполняться на участках, подлежащих застройке, выполненные в таком
виде, чтобы они представляли основу для заявки на получение разрешения
от планирующих организаций.
Статья 6
Каждая Сторона бесплатно предоставляет другой Стороне такую
информацию по нижеперечисленным вопросам, которая может обоснованно
потребоваться другой Стороне:
а) геодезические, геологические, гидрологические и
метеорологические данные;
б) правила и нормы строительства, практика строительства;
в) правила и порядок проектирования;
г) данные о городских коммуникациях, подходящих к участкам.
Статья 7
1. Сторона, получающая земельные участки, за свой счет подготовит
предварительные проекты и передаст их в двух экземплярах Стороне,
предоставляющей земельные участки, совместно с пояснительным
материалом, который может потребоваться.
2. Сторона, предоставляющая земельные участки, бесплатно
предоставит Стороне, получающей земельные участки, услуги
профессионального архитектора - консультанта для оказания
консультативной помощи в подготовке предварительных проектов и их
согласования с соответствующими местными властями.
3. Заявка, упомянутая в статье 5, на получение разрешения
планирующих организаций будет сделана соответствующими властями
Стороны, предоставившей земельные участки. Расходы по представлению
такой заявки будет нести Сторона, предоставляющая земельные участки.
Статья 8
Стороны заключат:
а) Соглашение о строительстве, касающееся выполнения работ,
осуществляемых на лондонских и московских участках, и других связанных
с этим вопросов; и
б) Соглашение об аренде, касающееся условий предоставления
аренды.
Статья 9
1. В течение шести месяцев после предоставления аренды (как
определено в статье 3 настоящего Соглашения) или с такой даты после
завершения строительства зданий на лондонских и московских участках, о
которой Стороны договорятся (что будет последним):
а) Правительство Соединенного Королевства освободит арендуемые им
здания по набережной им. Мориса Тореза, N 14; и
б) Правительство СССР освободит арендуемые им здания N 10, 13, 16
и 18 по Кенсингтон Пэлас Гарденс.
2. Стадия, на которой строительство зданий будет считаться
завершенным, в целях, упомянутых выше в параграфе 1, будет определена
в Соглашении о строительстве, заключаемом в соответствии со статьей 8
"а" настоящего Соглашения.
Статья 10
1. Часть II настоящего Соглашения вступает в силу по подписании
этого Соглашения, после чего каждая Сторона имеет право на то, чтобы
компетентным властям были представлены от своего имени заявки на
получение разрешений планирующих организаций, как предусмотрено
статьей 7 настоящего Соглашения, для принятия решения в соответствии с
процедурой и практикой, обычно применяющимися в отношении таких
проектов, а также на то, чтобы соответственно ответ на заявки был
представлен Стороне, получающей земельные участки, в возможно короткий
срок.
2. Намерением Сторон является скорейшее заключение, после
одобрения компетентными властями разрешений планирующих организаций в
отношении земельных участков, Соглашения о строительстве и Соглашения
об аренде, упомянутых в статье 8 настоящего Соглашения, по подписании
которых часть I настоящего Соглашения вступает в силу, если до этого
не будет достигнуто иной договоренности.
3. Стороны согласились, что по подписании настоящего Соглашения
каждая из них может принимать соответствующие меры внутреннего порядка
в связи с частью I настоящего Соглашения.
4. Правительство СССР может отложить разработку проекта и
строительство на участке, предоставляемом в соответствии с параграфом
1 "б" статьи 2. В случае такой отсрочки Стороны продолжат работы по
проектированию, получению разрешения от планирующих организаций,
строительству и предоставлению аренды участков по Смоленской
набережной и пер. Воеводина в Москве и по Кенсингтон Пэлас Гарденс, N
1 - 7 в Лондоне и освободят здания, указанные в статье 9, по
завершении этих работ.
5. До вступления в силу Соглашений о строительстве и аренде
Стороны путем обмена нотами уточнят, какой участок будет предоставлен
в соответствии со статьей 2 (1) "б" настоящего Соглашения.
В удостоверение чего нижеподписавшиеся, должным образом
уполномоченные на то своими Правительствами, подписали настоящее
Соглашение.
Совершено в Москве сего 31 дня марта месяца 1987 года, в двух
экземплярах, каждый на английском и русском языках, причем оба текста
имеют одинаковую силу.
(Подписи)
Приложение 1
ОПИСАНИЕ МОСКОВСКИХ УЧАСТКОВ <*>
а - участок по Смоленской наб.
От точки 1 линия участка идет на восток по линии вдоль Проточного
пер. длиной 91,03 м до точки 2.
--------------------------------
<*> Схема московских участков не приводится.
От точки 2 линия под углом 91 град. 57 мин. 48 сек. идет на север
длиной 43,65 м до точки 3.
От точки 3 под углом 196 град. 02 мин. 30 сек. идет на север до
точки 4 длиной 51,60 м.
От точки 4 под углом 90 град. 00 мин. 53 сек. линия идет на запад
до точки 5 длиной 48,50 м.
От точки 5 под углом 162 град. 24 мин. 29 сек. линия идет на
юго-запад до точки 6 длиной 31,85 м.
От точки 6 под углом 90 град. 46 мин. 05 сек. линия идет на
юго-восток до точки 7 длиной 4,90 м.
От точки 7 под углом 265 град. 35 мин. 53 сек. линия идет на
юго-запад до точки 8 длиной 24,62 м.
От точки 8 под углом 85 град. 13 мин. 53 сек. линия идет на
юго-восток вдоль Смоленской наб. до точки 9 длиной 41,00 м.
От точки 9 линия идет на юг по кривой с радиусом 58,00 м до точки
10, длина кривой 23,12 м.
От точки 10 линия идет на юг до точки 1 длиной 39,44 м, где она
соприкасается с линией между точками 1 и 2 под углом 75 град. 07 мин.
53 сек.
б - участок по пер. Воеводина
От точки 1 линия участка идет параллельно Композиторской улице
длиной 40,00 м до точки 2.
От точки 2 под углом 85 град. 02 мин. 24 сек. линия идет вдоль
Трубниковского пер. длиной 106,50 м до точки 3.
От точки 3 под углом 92 град. 29 мин. 36 сек. линия идет
параллельно пер. Воеводина длиной 43,00 м до точки 4.
От точки 4 под углом 91 град. 27 мин. 30 сек. линия идет вдоль
существующего забора школы длиной 52,00 м до точки 5.
От точки 5 под углом 168 град. 51 мин. 18 сек. линия идет до
точки 1 длиной 53,45 м. Линия между точками 5 и 1 соприкасается в
линией между точками 1 и 2 под углом 102 град. 09 мин. 12 сек.
Приложение 2
ОПИСАНИЕ ЛОНДОНСКИХ УЧАСТКОВ
а - участок по Кенсингтон Пэлас Гарденс, 1 - 7
I. Граница участка начинается в точке A на прилагаемом плане <*>
на пересечении Бейсуотер роуд с северо-западной стороной Кенсингтон
Гарденс. От точки A граница участка идет на юг вдоль западного края
Кенсингтон Гарденс на расстояние 45,29 метра до точки B. Из точки B
граница поворачивает в западном направлении под углом 90 град. 00 мин.
00 сек. на расстояние 0,66 метра до точки C. Из точки C граница идет в
южном направлении под углом 270 град. 00 мин. 00 сек. на расстояние
17,20 метра до точки D. От точки D граница идет в западном направлении
под углом 80 град. 28 мин. 50 сек. вдоль северного края земельного
участка, принадлежащего Кенсингтонскому дворцу, на расстояние 79,34
метра до точки E. От точки E граница продолжается в западном
направлении под углом 162 град. 36 мин. 00 сек. на расстояние 9,23
метра до точки F, и от нее также в западном направлении под углом 208
град. 12 мин. 00 сек. вдоль северного края земельного участка,
принадлежащего Кенсингтонскому дворцу и земельной собственности,
известной, как Кенсингтон Пэлас Гарденс, N 8, на расстояние 83,49
метра до точки G у пересечения с Кенсингтон Пэлас Гарденс. Из точки G
линия границы идет в северном направлении под углом 90 град. 41 мин.
15 сек. вдоль Кенсингтон Пэлас Гарденс на расстояние 52,73 метра до
точки H, где начинается примыкающая к ней стена ограждения домика
привратника. Из точки H граница идет в восточном направлении под углом
88 град. 30 мин. 00 сек. параллельно южной границе стены ограждения
домика на расстояние 16,05 метра до точки I и затем идет на север под
углом 268 град. 06 мин. 00 сек. вдоль стены ограждения домика на
расстояние 10,35 метра до точки J на Бейсуотер роуд. Из точки J
граница участка идет на восток под углом 88 град. 48 сек. 00 мин.
вдоль Бейсуотер роуд на расстояние 63,12 метра до точки K и затем
продолжается в восточном направлении под углом 171 град. 23 мин. 33
сек. далее на расстояние 90,39 метра, возвращаясь до точки A. Линия
между точками K и A соприкасается с линией между точками A и B под
углом 99 град. 12 мин. 15 сек.
--------------------------------
<*> План не приводится.
б - участок по Уорик роуд, 245
Граница участка начинается в точке A на прилагаемом плане на
пересечении Уорик роуд с Рэднор Террас. Из точки A граница участка
идет в юго-восточном направлении вдоль Уорик роуд на расстояние 57,30
метра до точки B. Из точки B граница участка продолжается в
юго-западном направлении под углом 89 град. 42 мин. 29 сек. на
расстояние 66,00 метров до точки C. Затем граница участка поворачивает
в юго-восточном направлении под углом 270 град. 00 мин. 00 сек. на
расстояние 16,70 метра до точки D и продолжает идти в юго-западном
направлении под углом 91 град. 00 мин. 00 сек. на расстояние 12,60
метра до точки E и от нее в северо-западном направлении под углом 90
град. 00 мин. 00 сек. на расстояние 3,60 метра до точки F. Из этого
пункта граница идет в юго-западном направлении под углом 270 град. 00
мин. 00 сек. на расстояние 36,50 метра до точки G. Затем граница
поворачивает в северо-западном направлении под углом 102 град. 55 мин.
22 сек. на расстояние 72,50 метра до точки H. Из точки H граница
участка следует под углом 76 град. 26 мин. 47 сек. вдоль края
земельной собственности, известной, как Чарльз Хаус, и вдоль
юго-восточной стороны Рэднор Террас на расстояние 132,20 метра в
северо-восточном направлении, возвращаясь до точки A. Линия между
точками H и A соприкасается с линией между точками A и B под углом 90
град. 09 мин. 34 сек. |