О МЕРАХ ПО УПОРЯДОЧЕНИЮ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА
МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
МЭР МОСКВЫ
2 ноября 1995 г.
N 587-РМ
(Д)
В настоящее время органами управления Правительства Москвы при
продаже недвижимого имущества и имущественных прав применяется
несколько различных методик оценки.
Методы расчета, используемые Москомимуществом и Фондом имущества
г.Москвы для определения цен продажи зданий, помещений, объектов
незавершенного строительства, не всегда адекватно учитывают часть
стоимости недвижимости, относящуюся к правам землепользования.
Расчеты стоимости прав на заключение договора аренды земельных
участков, применяемые Москомземом, основаны на анализе цен,
сложившихся по результатам конкурсов за право заключения договора
аренды земель для строительства офисов, гостиничных и торговых центров
и эксклюзивного жилья, однако методики оценки не утверждены
распоряжением Мэра Москвы.
В результате, несмотря на накопленный опыт и продолжительную
практику работы, органами управления не выработан общий подход к
определению стоимости объекта недвижимости как единого имущественного
комплекса.
В целях выработки единого порядка и методики расчетов стоимости
объектов недвижимости и перехода к подготовке единого пакета
документации для проведения публичных торгов объектами недвижимости:
1. Москомимуществу совместно с Департаментом экономической
политики и развития г.Москвы, Департаментом внешних связей, Фондом
имущества г.Москвы, Москомземом, Комиссией при Мэре Москвы по
разработке нормативной базы землепользования, градостроительства и
управления недвижимостью, НИиПИ Генплана г.Москвы в течение двух
недель сформировать рабочую группу по разработке единого порядка и
методики оценки объектов недвижимости.
Поручить рабочей группе в двухмесячный срок подготовить
соответствующие предложения и представить на рассмотрение
Общественного совета оценщиков Москвы.
2. Общественному совету оценщиков Москвы по результатам
рассмотрения предложений рабочей группы внести на утверждение
Правительства Москвы проект документа о едином порядке и методике
оценки объектов недвижимости.
3. Москомимуществу совместно с Москомземом и Комиссией при Мэре
Москвы по разработке нормативной базы землепользования,
градостроительства и управления недвижимостью в двухмесячный срок
подготовить проект нормативного акта, определяющего содержание и
порядок подготовки единого пакета документации на объекты
недвижимости, включая земельные участки,занимаемые реализуемыми
зданиями и сооружениями.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Толкачева О.М.
Мэр Москвы Ю.М.Лужков
2 ноября 1995 г.
N 587-РМ |