О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ МАССОВОЙ
ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ПЕРВОГО ПЕРИОДА ИНДУСТРИАЛЬНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ НА
ПЕРИОД ДО 2000 ГОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
24 октября 1995 г.
N 876-ПП
(Д)
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 06.09.94 N
735 "О первоочередных мероприятиях по обеспечению программы
комплексной реконструкции и модернизации пятиэтажных жилых домов
первого периода индустриального домостроения" и от 15.08.95 N 700 "О
реализации программы комплексной реконструкции массовой жилой
застройки первого периода индустриального домостроения" утверждена
поадресная программа комплексной жилой застройки на период до 2000
года, определены объемы нового жилищного строительства, в том числе
"стартовых" домов для переселения, объемы сноса ветхих жилых домов,
количество переселяемого населения по административным округам и
районам застроек.
В целях привлечения инвесторов к этой работе, совершенствования
взаимоотношений с ними городских и территориальных структур
разработаны методические документы по взаимоотношениям участников
реконструкции районов с префектурами административных округов на
контрактной основе.
Префектурами Западного, Юго-Западного, Зеленоградского
административных округов разработаны и утверждены программы
комплексной реконструкции пятиэтажного жилищного фонда, ведется
активная работа по привлечению инвесторов к реконструкции пятиэтажных
жилых домов.
Департаментом строительства совместно с предприятиями
стройиндустрии откорректированы объемы производства жилых домов по
сериям на 1996-1997 гг. намечены мероприятия по расширению
материально-технической базы стройиндустрии города, по технологии
разборки и переработки конструкций пятиэтажных домов с использованием
отечественного и импортного оборудования, подготовлены предложения по
их размещению на территории предприятий стройиндустрии.
Создана и приступила к работе в Москомархитектуре рабочая группа
по рассмотрению и согласованию с заинтересованными организациями
предпроектной документации по участкам строительства "стартовых"
домов.
По ряду районов застройки функции заказчика-застройщика переданы
АО "Москапстрой" с правом привлечения кредитов и средств инвесторов.
Принятые Правительством Москвы меры позволяют при формировании
программы 1996 года довести объем нового жилищного строительства при
реализации программы комплексной реконструкции массовой жилой
застройки первого периода индустриального домостроения до 1 млн.кв.
метров.
В целях реализации принятых мер Правительство Москвы
постановляет:
1. Считать первоочередной задачей строительного комплекса города
в 1996 году осуществить строительство "стартовых" домов и домов для
переселения из ветхого пятиэтажного фонда в объеме до 1 млн..кв.метров
по дополнительному заданию сверх городского заказа согласно
приложениям NN 1 и 2.
2. Москомархитектуре, АО"Моспроект",МНИИТЭП и институту
"Мосинжпроект" по заказу АО "Москапстрой" и организаций-заказчиков
префектур административных округов составить поэтапный график выпуска
проектно-сметной документации по жилым домам (приложение N 2) со
сроками выпуска документации:
- на "нулевой" цикл - до 20 октября 1995 г.;
- в полном объеме - до 30 декабря 1995 г.
Разрешить Москомархитектуре разрабатывать проектно-сметную
документацию на "стартовые" дома без встроенно-пристроенных помещений
и помещений ИТМ.
Разрешить АО "Москапстрой" осуществить в 1995 г. финансирование
проектных работ по "стартовым" домам в пределах средств городского
бюджета, предусмотренных на проектно-изыскательские работы, на
возвратной основе, и средств привлекаемых инвесторов.
3. Префектурам административных округов:
3.1. До 15 ноября т.г. представить на утверждение в Департамент
строительства и Департамент муниципального жилья согласованные графики
отселения жилых домов, подлежащих первоочередному сносу, вывода
предприятий и организаций с территории реконструируемых кварталов.
3.2. Обеспечить вывод предприятий и организаций с территории
застройки и снос гаражей в установленные графиками сроки.
3.3. Обеспечить до 15.11.95 заключение контрактов с
организациями-заказчиками и инвесторами в установленном порядке и
представление титульных списков жилых домов в Департамент
экономической политики и развития Москвы в соответствии с приложением
N 2.
3.4. В срок до 01.12.95 представить в Москомархитектуру и
Департамент муниципального жилья исходные данные о демографическом
составе населения в районах реконструкции пятиэтажных домов.
3.5. Совместно с организациями-заказчиками в IV квартале т.г.
организовать работу по привлечению средств инвесторов для реализации
программы комплексной реконструкции районов массовой жилой застройки
первого периода индустриального домостроения в соответствии с
приложением N 3.
4. Департаментам энергетики и энергосбережения, инженерного
обеспечения,АО "Мосэнерго",МГТС обеспечить выдачу технических условий
и присоединение "стартовых" домов к существующим инженерным
коммуникациям.
5. Объединению "Мослесопарк", Москомприроде, Мосгосэкспертизе,
МГЦ Госсанэпиднадзора обеспечить согласование проектной документации
по "стартовым" жилым домам в недельный срок после представления
материалов с учетом временного несоответствия размещения "стартовых"
домов действующим нормам до осуществления нового жилищного
строительства на месте сноса пятиэтажных домов.
6. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:
6.1. Включить в инвестиционную программу 1995 года в пределах
средств городского бюджета проектно-изыскательские работы по
"стартовым" жилым домам по предложению АО"Москапстрой", согласно п.2
настоящего постановления.
6.2. Предусматривать годовыми программами по предложениям
организаций-заказчиков и застройщиков-инвесторов выполнение работ:
- по городским инженерным сетям и сооружениям за счет городских
консолидируемых средств, в пределах утвержденных инвестиционных
программ;
- по "стартовым" жилым домам и комплексной реконструкции жилых
кварталов первого периода индустриального домостроения за счет средств
инвесторов, привлекаемых на конкурсной основе по инвестиционным
договорам.
7. Департаменту внешних связей в IV квартале т.г. выделить
Департаменту строительства из валютного фонда Правительства Москвы 2
млн. долларов США (включая оплату банковских и комиссионных расходов)
на закупку импортного оборудования по переработке конструкций
разбираемых пятиэтажных домов с передачей Москомимуществом
закупленного оборудования в лизинг предприятиям
АО"Моспромстройматериалы" и АО"Главмосстрой" и возмещением валютному
фонду произведенных расходов.
Увеличить размер выделяемых средств, направляемых на строительный
комплекс в 1995 году, на указанную сумму за счет уменьшения остатка
средств на конец года.
8. Департаменту строительства совместно с
АО"Моспромстройматериалы" и АО"Главмосстрой" обеспечить в IV квартале
т.г. заключение договоров с отечественными производителями и
инофирмами для создания на действующих предприятиях стройиндустрии
технологических комплексов по переработке конструкций разбираемых
пятиэтажных домов с учетом ввода их в эксплуатацию в 1-м полугодии
1996 года.
9. Департаменту муниципального жилья, префектам административных
округов в месячный срок разработать систему пропорций распределения
построенного по инвестиционным проектам жилья и нежилых помещений в
разрезе административных и муниципальных округов.
10. Префектуре Западного административного округа в 2 - недельный
срок подготовить распоряжение Мэра Москвы об утверждении типового
инвестиционного договора между префектурой и инвестором на
реконструкцию пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, предусмотрев
дальнейшее расширение прав префектур, упрощение порядка согласования
договора, установив сроки согласования документов и санкции за
нарушение установленных сроков.
11. Установить задание по объемам строительства "стартовых" домов
и домов на сносе пятиэтажного ветхого жилого фонда в размере 5
млн.кв.метров общей площади сверх городского заказа с распределением
по годам строительства:
1997 г. - 1,0 млн.кв.метров;
1998 г. - 1,0 млн.кв.метров;
1999 г. - 1,5 млн.кв.метров;
2000 г. - 1,5 млн.кв.метров в соответствии с приложением N 3.
12. Москомархитектуре совместно с префектурами административных
округов в IV квартале 1995г. подготовить поадресные перечни жилых
домов ввода 1997 года.
13. Департаменту инженерного обеспечения с префектурами
административных округов и проектными организациями в IV квартале 1995
г. провести инвентаризацию жилищного фонда, построенного до 1970 года
и подлежащего реконструкции, с целью выявления его износа и
подготовить предложения и рекомендации по объемам сноса и
реконструкции жилых домов.
14. Организациям-заказчикам совместно с Москомархитектурой
обеспечить выпуск проектно-сметной документации по жилым домам ввода
1997 года в 1 полугодии 1996 года.
15. Москомархитектуре по заказу АО "Москапстрой" в 1996г.
разработать схемы инженерного обеспечения районов 1-го этапа
комплексной реконструкции пятиэтажного панельного фонда.
16. Префектурам административных округов, АО "Москапстрой"
совместно с Москомархитектурой и проектными организациями обеспечить в
1996 году разработку эскизных проектов застроек с отдельными разделами
ПДП районов комплексной реконструкции массовой жилой застройки в
соответствии с приложением N 3.
17. Департаменту строительства, МНИИТЭП, Москомархитектуре:
17.1. В IV квартале 1995 г. подготовить предложения по
модернизации и реконструкции кирпичных и панельно-блочных жилых домов
первого периода индустриального домостроения, не подлежащих сносу.
17.2. В 1 квартале 1996 г. подготовить предложения по разработке
типовых проектов жилых домов с увеличенным количеством однокомнатных и
малогабаритных двухкомнатных квартир для переселения граждан из
районов реконструкции.
18. Осуществлять контроль за выполнением программы комплексной
реконструкции массовой жилой застройки первого периода индустриального
домостроения с анализом хода ее реализации и представлением ежегодного
отчета Правительству Москвы.
19. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префектов административных округов.
Премьер Правительства Москвы Ю.М.Лужков
24 октября 1995 г.
N 876-ПП
Приложение N 1
к постановлению
Правительства Москвы
от"____"_______1995г.
N__________________
ПЕРЕЧЕНЬ
"пионерных" жилых домов ввода 1996 г. для
переселения жителей из сносимого пятиэтажного
панельного фонда
------------------------------------------------------------------
NN Адрес Заказчик серия (тип) общая
п/п дома площадь
тыс.кв.м.
------------------------------------------------------------------
Северо-Восточный административный округ
1. Полярная ул.,32 АО"Москапстрой" КОПЭ 9.3
2. Северодвинская ул.,13 АО"Москапстрой" П-68 5.6
3. пр. Шокальского,20 АО"Москапстрой" КОПЭ 8.0
4. ул.Тихомирова,2 АО"Москапстрой" П-44 9.0
5. ул.Широкая,3 АО"Москапстрой" П-44 7.5
6. ул.Широкая,17 АО"Москапстрой" П-68 2.6
7. ул.Милашенкова,кв.90а АО"Москапстрой" П-55 14.0
8. Старомарьинское ш.,
кв.6,12 АО"Москапстрой" П-44 14.0
9. Грекова, 18 АО"Москапстрой" П-68 2.6
Итого: АО"Москапстрой": 72.6
инвесторы: -
Всего по округу: 72.6
Восточный административный округ
1. Косинская ул.,к.10 АО"Москапстрой" П-44 7.0
2. Косинская ул.,к.14 АО"Москапстрой" П-68 5.0
3. Открытое ш.,26 АО"Москапстрой" П-44 30.0
4. Федеративный пр.,к.28 АО"Москапстрой" П-46 5.0
5. ул.Молостовых,9а АО"Москапстрой" П-46 12.0
Итого: АО"Москапстрой": 59.0
инвесторы: -
Всего по округу: 59.0
------------------------------------------------------------------
NN Адрес Заказчик серия (тип) общая
п/п дома площадь
тыс.кв.м.
------------------------------------------------------------------
Юго-Восточный административный округ
1. ул.Ю.Ленинцев,73,кв.117 АО"Москапстрой" П-44 13.0
2. ул.Ю.Ленинцев,73,кв.114 АО"Москапстрой" П-44 13.0
3. ул.Скрябина,36,к.2 АО"Москапстрой" П-44 7.0
4. ул.Скрябина,38 АО"Москапстрой" П-44 9.0
5. Марьинский п,м.5,к.3,4,6 АО"Москапстрой" П-44 50.0
6. Енисейский б-р,9 ГОКБ Горизонт П-44 21.0
Итого: АО"Москапстрой": 92.0
инвесторы: 21.0
Всего по округу: 113.0
Южный административный округ
1. Волхонка-ЗИЛ,16-73,к.А,Б АО"Москапстрой" Пд-4 10.7
2. Волхонка-ЗИЛ,71,к.37 АО"Москапстрой" П-68 5.6
3. Царицыно,м.4,к.75 АО"Москапстрой" П-44 7.5
4. Царицыно,м.4,к.77 АО"Москапстрой" П-44 14.8
5. Кавказский б-р,6,к.92 МНПП"Тема" П-3 18.0
Итого: АО"Москапстрой": 38.6
инвесторы: 18.0
Всего по округу: 56.6
Юго-Западный округ
1. ул.Наметкина,к.3б АО"Москапстрой" П-44 11.1
2. ул.Наметкина,к.3в АО"Москапстрой" П-44 7.0
3. ул.Наметкина,к.5 АО"Москапстрой" П-44 7.0
4. Н.Черемушки,кв.10с АО"Москапстрой" П-46,55 15.0
5. Зюзино,Балаклавский пр.,
кв.48 АО"Москапстрой" П-44 7.0
6. Зюзино,Балаклавский пр.,
кв.46 АО"Москапстрой" П-44 7.0
7. Сивашская,3-5,к.5а,5в Юнисстрой П-44 21.3
------------------------------------------------------------------
NN Адрес Заказчик серия (тип) общая
п/п дома площадь
тыс.кв.м.
------------------------------------------------------------------
8. Н.Черемушки,22-23,к,1а-г АО Н.Черемушки П-44 50.0
9. Н.Черемушки,24-25,к,8б АО Н.Черемушки П-44 15.5
10. Н.Черемушки,24-25,к,29 АО Н.Черемушки П-44 7.0
11. Н.Черемушки,26-27,к,2 Поликварт П-44 30.0
Итого: АО"Москапстрой": 54.1
инвесторы: 123.8
Всего по округу: 177.9
Западный административный округ
1. Внуково,
Изваринская ул.,к.4 АО"Москапстрой" П-3 8.6
2. Внуково,
Изваринская ул.,к.7 АО"Москапстрой" П-3 13.0
3. Внуково,
Изваринская ул.,к.8 АО"Москапстрой" П-3 17.6
4. Внуково,
Изваринская ул.,к.9 АО"Москапстрой" П-3 12.9
5. Оршанская ул.,к.1 АО"Москапстрой" П-55 18.0
6. Оршанская ул.,к.4 АО"Москапстрой" П-55 16.6
7. Оршанская ул.,к.5 АО"Москапстрой" П-44 14.0
8. 4-й Сетуньский пр. ППСК ТЭЦ-25 каркас 9.5
9. ул.Пырьева,д.1а ППСК ТЭЦ-25 каркас 6.3
10. Веерная ул.,к.59а ППСК ТЭЦ-25 каркас 10.1
11. Веерная ул.,к.60 ППСК ТЭЦ-25 каркас 6.8
12. Мичуринский пр.,
кв.40,к.206а ППСК ТЭЦ-25 каркас 10.9
13. Мичуринский пр.,
кв.40,к.205б ППСК ТЭЦ-25 каркас 31.6
14. Мичуринский пр.,
кв.40,к.205в ППСК ТЭЦ-25 каркас 9.1
15. ул.Ельнинская, к.1 ППСК ТЭЦ-25 П-68 5.6
------------------------------------------------------------------
NN Адрес Заказчик серия (тип) общая
п/п дома площадь
тыс.кв.м.
------------------------------------------------------------------
16. ул.Волынская,вл.3-5 фирма ЖАКЛИН КОПЭ 25.5
17. Б.Очаковская ул.,24,к.3 УМО"Очаково" П-46 5.3
18. Б.Очаковская ул.,24,к.Е УМО"Очаково" П-68 5.6
Итого: АО"Москапстрой": 100.7
инвесторы: 126.3
Всего по округу: 227.0
Северо-Западный административный округ
1. пр.Маршала Жукова,к.4 АО"Москапстрой" П-3 13.2
2. ул.Тухачевского,21,к.6 АО"Москапстрой" П-44 7.0
3. Хорошево-Мневники,76,к.7 АО"Москапстрой" КОПЭ 18.0
Итого: АО"Москапстрой": 38.2
инвесторы: -
Всего по округу: 38.2
Северный административный округ
1. пр. Черепановых АО"Москапстрой" Пд-4 49.0
2. пересеч.Дмитровского ш. АО"Москапстрой" КОПЭ 10.0
и Дубнинской ул. П-46 5.0
Пд-4 45.0
3. Коптево,м.6, З.и А ТОО БИВ П-68 5.4
Космодемьянских,д.38
4. Клинская ул.,м.1а,к.4 АО"Реком" монолит 8.0
Итого: АО"Москапстрой": 109.0
инвесторы: 13.4
Всего по округу: 122.4
------------------------------------------------------------------
NN Адрес Заказчик серия (тип) общая
п/п дома площадь
тыс.кв.м.
------------------------------------------------------------------
Зеленоградский административный округ
1. Зеленоград,м.2,к.234 АО"Москапстрой" П-68 2.5
2. Зеленоград,м.2,к.236,239 АО"Москапстрой" П-46 10.0
3. Зеленоград,м.3,к.361,362 АО"Москапстрой" П-68 11.0
4. Зеленоград,м.4,
Березовая ал.,кор.454, АО"Москапстрой" П-44 13.2
кор.455 АО"Москапстрой" П-46 8.8
5. Зеленоград,м.6,
кор.606а,611а АО"Москапстрой" П-44 26.8
6. Зеленоград,м.8,к.828 АО"Москапстрой" П-44 15.4
Итого: АО"Москапстрой": 87.7
инвесторы: -
Всего по округу: 87.7
ВСЕГО: АО Москапстрой: 651.9
инвесторы: 302.5
ВСЕГО: 954.4
Приложение N 2
к постановлению
Правительства Москвы
от"____"_______1995г.
N__________________
ПРОГРАММА
строительства "пионерных" жилых домов
ввода 1996 г. для переселения жителей
из сносимого пятиэтажного панельного фонда
-------------------------------------------------------------
Москапстрой Инвесторы
Округ общая площадь общая площадь Всего
тыс.кв.м. тыс.кв.м.
-------------------------------------------------------------
СВАО 72.6 - 72.6
-------------------------------------------------------------
ВАО 59.0 - 59.0
-------------------------------------------------------------
ЮВАО 92.0 21.0 113.0
-------------------------------------------------------------
ЮАО 38.6 18.0 56.6
-------------------------------------------------------------
ЮЗАО 54.1 123.8 177.9
-------------------------------------------------------------
ЗАО 100.7 126.3 227.0
-------------------------------------------------------------
СЗАО 38.2 - 38.2
-------------------------------------------------------------
САО 109.0 13.4 122.4
-------------------------------------------------------------
Зеленоград 87.7 - 87.7
-------------------------------------------------------------
ИТОГО: 651.9 302.5 954.4
Примечание: Перечень адресов подлежит уточнению при формировании
инвестиционной программы 1996 г.
Приложение N 3
к постановлению
Правительства Москвы
от"____"_______1995г.
N__________________
Перечень районов массовой жилой застройки первого
периода индивидуального домостроения,
подлежащих комплексной реконструкции в период
1997-2000 г.г.
-------------------------------------------------------------
Объемы ввода
NN Район комплексной реконструкции тыс.кв.м.
общей площади
-------------------------------------------------------------
1. Центральный административный округ 150.0
2. Северо-Восточный административный округ 510.0
Северное Медведково
Свиблово, кв.23
Бутырский хутор
Шереметьевская ул.
3. Восточный административный округ 300.0
Измайлово
Гольяново
Перово
4. Юго-Восточный административный округ 350.0
Новые Кузьминки,кв.114,117
Люблино-Текстильщики
Южнопортовый
5. Южный административный округ 250.0
Царицыно
Загородное шоссе
Волхонка-Зил
6. Юго-Западный административный округ 810.0
Новые Черемушки,кв.29-30
Новые Черемушки,кв.22-23, 24-25
Новые Черемушки,кв.26-27
Новые Черемушки,кв.37-38
Зюзино
7. Западный административный округ 1120.0
Пр.Вернадского,кв.32-33, 34-35
Кунцево
Фили-Давыдково
Матвеевское
Очаково
Раменки,кв.5-6, 23
Мосфильмовская ул.
Солнцево
Внуково
8. Северо-Западный административный округ 450.0
Северное Тушино,м.3
Хорошево-Мневники,кв.74, 75, 76
Хорошево-Мневники,кв.81, 83
Покровское-Стрешнево
9. Северный административный округ 620.0
Коптево,кв.6
Коптево,кв.19
Бескудниково,м.1
Химки-Ховрино,м.2
Аэропорт
10. Зеленоградский административный округ 440.0
микрорайоны 1, 2, 3, 4, 6, 8
-------------------------------------------------------------
ВСЕГО: 5000.0
Примечание: Перечень районов застройки подлежит уточнению при
формировании годовых инвестиционных программ |