О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 16.02.93 Г. N 142
"ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ОРГАНИЗАЦИИ УПРАВЛЕНИЯ
ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ Г. МОСКВЫ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
28 ноября 1995 г.
N 964
(ВММ 95-24)
В связи с принятием ч. 1 нового Гражданского кодекса РФ,
дальнейшим развитием рыночных отношений в жилищной сфере,
необходимостью приведения в соответствие с действующим
законодательством порядка управления и распоряжения жилищным фондом, в
целях более рационального использования жилой площади, развития
арендных отношений, а также соблюдения интересов собственников,
нанимателей и арендаторов жилой площади правительство Москвы
постановляет:
1. Внести изменения и дополнения в Положение об управлении
муниципальным жилищным фондом в г. Москве, утвержденное постановлением
правительства Москвы от 16.02.93 г. N 142:
п 1.2 изложить в следующей редакции:
"Правительство Москвы, осуществляя полномочия собственника
муниципального жилищного фонда г. Москвы, возлагает функции по
распоряжению муниципальным жилищным фондом от имени правительства
Москвы на Департамент муниципального жилья и его структурные
подразделения, в том числе и на уровне административных округов";
п. 1.3 изложить в следующей редакции:
"Органом, уполномоченным вести учет муниципального жилищного
фонда, находящегося в собственности Москвы, а также регистрацию сделок
купли-продажи, дарения, мены, аренды жилых домов и жилых помещений
независимо от формы собственности является в целом по городу
Департамент муниципального жилья, а на уровне административных округов
- жилищные комитеты Департамента";
п. 1.5 изложить в следующей редакции:
"Жилищный фонд, находящийся в собственности г. Москвы, может быть
передан:
юридическим лицам в собственность, в хозяйственное ведение, в
оперативное управление, в аренду, в качестве залога в обеспечение
основного обязательства и по иным сделкам, не противоречащим
законодательству;
физическим лицам по договорам найма, аренды, купли-продажи, мены,
в порядке приватизации жилищного фонда, по иным сделкам, не
противоречащим законодательству";
п. 1.6, исключить слова "согласно Закону "О собственности в
РСФСР", ст. 5, п. 2";
п. 1.7, второй абзац, изложить в следующей редакции:
"Договор аренды жилых домов и жилых помещений, находящихся в
собственности Москвы, вступает в силу после его регистрации в органах
регистрации на городском и окружном уровнях";
ввести п. 1.9:
"Переход права собственности на жилой дом или жилое помещение к
другому физическому или юридическому лицу по основаниям,
предусмотренным действующим Гражданским кодексом РФ, подлежит
обязательной регистрации в Департаменте муниципального жилья";
в пп. 2 и 2.1 после слов "организация управления" добавить слова:
"и распоряжения";
в п. 2.3 после слов "к компетенции Департамента муниципального
жилья" добавить "и окружных жилищных комитетов";
в п. 2.3 добавить подпункты:
принятие в дар от юридических и физических лиц жилой площади,
находящейся в собственности г. Москвы и граждан, юридических лиц, иных
субъектов;
заключать ( в интересах г. Москвы) сделки гражданско-правового
характера по отчуждению и приобретению жилых помещений, не
предусмотренные законодательством, но не противоречащие ему;
изменять статус жилой площади в зависимости от ее качества,
конъюнктуры, складывающейся на рынке жилья, а также в зависимости от
других факторов в целях более рационального использования жилой
площади;
осуществлять передачу жилищного фонда в собственность, на баланс,
в хозяйственное ведение и оперативное управление в соответствии с
законодательством РФ и нормативными актами правительства Москвы;
п. 2.4, абзац 3, изложить в следующей редакции:
"Обеспечение сдачи в аренду юридическим и физическим лицам жилых
помещений в пределах (объемах), определяемых Департаментом
муниципального жилья, с обязательной регистрацией договоров аренды в
органах регистрации на городском и окружном уровне";
исключить четвертый абзац из п. 2.4;
п. 2.6, абзац первый, изложить в следующей редакции:
"Принимают и рассматривают заявки юридических и физических лиц на
аренду жилой площади";
п. 2.8, абзац первый, дополнить словами: "а также иными
законодательными актами г. Москвы";
п. 2.9 изложить в следующей редакции:
"Любые имущественные сделки с жилой площадью, в том числе и с
жилыми домами, а также иные действия, влекущие прекращение права
собственности, а равно как и любое изменение вещных прав на жилой дом
или жилое помещение либо изменение субъекта права, подлежит
обязательной регистрации в органах регистрации на городском и окружном
уровне".
2. Считать утратившим силу приложение 2 к Положению об управлении
муниципальным жилищным фондом в г. Москве.
3. Департаменту муниципального жилья совместно с префектурами
административных округов:
в 2-месячный срок разработать Положение о порядке и условиях
аренды жилых помещений в г. Москве;
в 2-месячный срок разработать Положение о порядке выкупа жилых
помещений в г. Москве;
внести изменения и дополнения в Положение о Департаменте
муниципального жилья в течение месяца после принятия закона о районной
управе и утверждения Положения об административном округе в новой
редакции;
в месячный срок разработать и ввести в действие Положение о
порядке и условиях принятия в дар от юридических и физических лиц
Департаментом муниципального жилья жилой площади;
подготовить предложения по организации процесса регистрации
недвижимого имущества (жилые здания, помещения) с ведением единого
реестра.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
руководителя Департамента муниципального жилья П. В. Сапрыкина.
Премьер правительства Москвы Ю. М. Лужков |