О ДОПОЛНЕНИЯХ И УТОЧНЕНИЯХ К РАСПОРЯЖЕНИЮ
МЭРА МОСКВЫ ОТ 26.09.94 N 471-РМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
МЭР МОСКВЫ
24 мая 1995 г.
N 254-РМ
(Тв 95-15)
В целях приведения распоряжения мэра Москвы от 26.09.94 N 471-РМ
"О плате за право заключения договора аренды земли в Москве" в соот-
ветствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, упорядочения фи-
нансовых расчетов, связанных с оплатой прав аренды земли, а также для
защиты интересов и прав землепользователей при осуществлении операций
с правами аренды земли:
1.Обязать Москомзем определять размер платы за право заключения
договора аренды земельного участка (выкуп права аренды) по основаниям
пункта 1 распоряжения мэра Москвы от 26.09.94 N 471-РМ на основании
Базовой таблицы для расчетов стоимости выкупа прав долгосрочной аренды
земельных участков, утверждаемой мэром Москвы не реже одного раза в
полгода.
2.Поручить Москомзему при государственной регистрации землеполь-
зователей проставлять в договоре аренды специальный штамп, свидетель-
ствующий о выкупе права аренды земли.
3.Установить, что Москомзем регистрирует договоры и иные рыночные
сделки, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации,
только с правами аренды земли, приобретенными на публичных торгах или
после выкупа по рыночной стоимости вследствие гражданской сделки с
правительством Москвы (п.2).
Права на землю, полученные без оплаты, регистрируются в соответс-
твии с порядком, установленном постановлением правительства Москвы от
25.01.94 N 77 "О ходе работ по регистрации землепользователей и обес-
печению взимания платы за землю".
4.Установить, что переход выкупленных прав аренды земельных учас-
тков от их владельцев другим лицам осуществляется путем государствен-
ной регистрации сделок (п.3) в поземельной книге с выдачей новому зем-
лепользователю договора аренды земли.
В противном случае сделка считается недействительной.
5.Установить, что при предоставлении прав долгосрочной аренды зе-
мельного участка по факту отчуждения (в т.ч. приватизации) здания, со-
оружения, выкуп права аренды земельного участка, расположенного под
его габаритами, не производится.
Оформление прав на аренду прилегающего земельного участка, пред-
назначенного для обслуживания и использования здания (сооружения),
производится по желанию землепользователя на основе выкупа в соответс-
твии с распоряжением мэра Москвы от 26.09.94 N 471-РМ и настоящим рас-
поряжением в случае исключения этого участка из земель общего пользо-
вания.
6.Поручить Москомзему в месячный срок разработать и представить
на утверждение инструкцию о порядке регистрации операций с правами
аренды земли, в т.ч. ранее выкупленных у правительства Москвы.
7.Считать утратившим силу п. 3 распоряжения мэра Москвы от
26.09.94 N 471-РМ в части установленных сроков и распространить дейст-
вие распоряжения в целом на 1995 - 1996 годы.
8.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя премьера правительства Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы Ю.Лужков |