ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ УСКОРЕННОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ (БЕСПЛАТНОЙ ПЕРЕДАЧЕ) ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В Г. МОСКВЕ. Постановление. Правительство Москвы. 11.02.92 63

               ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ УСКОРЕННОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ
           (БЕСПЛАТНОЙ ПЕРЕДАЧЕ) ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В МОСКВЕ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                        ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                         11 февраля 1992 г.
                                N 63

                             (ВМС 92-1)


       В  соответствии  с  распоряжением  мэра  Москвы от  23.09.91 г.
N 157-РМ, 21.11.91 г. N 212-РМ и постановлениями Правительства  Москвы
от 27.09.91 г. N 116, 26.11.91 г. N 199  Департаментом  муниципального
жилья, Департаментом инженерного обеспечения, Департаментом  финансов,
префектурами административных округов проведена определенная работа по
приватизации муниципального фонда.
       Разработаны необходимые нормативно-правовые  документы.  Создан
структурный механизм и определена схема взаимодействия различных учре-
ждений, организаций, связанных с передачей жилья в собственность граж-
дан. Систематически ведется работа с директивными  органами  России по
правовому регулированию процесса  приватизации. Осуществлено  обучение
кадров РЭУ, префектур, муниципальных округов. Изготовлены бланки заяв-
лений, договоров передачи, свидетельств о регистрации права  собствен-
ности, другой документации. Налажено регулярное информирование населе-
ния о ходе приватизации муниципального жилищного фонда  и консультиро-
вание по интересующим москвичей вопросам.
       С октября 1991 г. в Москве началась практическая передача квар-
тир в собственность граждан. По состоянию  на  20.01.92 г.  москвичами
подано свыше 43 тыс. заявлений на приватизацию жилья. Оформлены  доку-
менты с нотариальным удостоверением договора  передачи  на  более  7,8
тыс. квартир. Кроме того, выданы договора бесплатной передачи и начато
оформление свидетельств о праве собственности (без привлечения нотари-
ата) еще на около 0,8 тыс. квартир.
       Негативное влияние на процесс приватизации жилищного фонда ока-
зали разногласия по вопросу порядка и условий передачи  квартир  (ком-
нат)  в собственность граждан между представительной  и исполнительной
властями Москвы. Наряду с этим в осуществлении приватизации  жилищного
фонда имеются серьезные недостатки и нерешенные проблемы. Крайне  мед-
ленно ведется оформление нотариатом документов  по  передаче  жилья  в
собственность граждан. По состоянию на 20.01.92 г. скопилось  около 32
тыс. дел, подготовленных для рассмотрения нотариальными конторами.
Префектуры административных округов не наладили до сих  пор  четкую  и
качественную работу РЭУ, находящихся на их территории, по приему заяв-
лений граждан и оформлению договоров передач. В декабре 1991 г.  более
60% документов, подготовленных РЭУ, были возвращены  им  на  доработку
из-за некачественного исполнения.
       Приватизация ведомственного жилищного фонда практически не  на-
чалась и осуществляется пока только по личным обращениям граждан.
       Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 12.01.92
г. N 16 "Об обеспечении ускоренной приватизации  муниципальной  собст-
венности в Москве", с целью совершенствования  процесса  приватизации,
улучшения качества услуг, оказываемых москвичам при передаче  жилья  в
собственность, правительство Москвы постановляет:
       1. Префектам административных округов организовать через ремон-
тно-эксплуатационные управления (РЭУ) оформление жителям  Москвы дого-
воров передачи установленного образца в соответствии  с  положением "О
приватизации (бесплатной передаче) жилищного фонда в  Москве", утверж-
денным Указом Президента  Российской  Федерации  от  12.01.92 г.  N 16
(приложение N 1).
       Оформление и выдачу договоров производить в день подачи заявле-
ния при предъявлении квитанции Сбербанка об оплате услуг по приватиза-
ции жилья в размере 320 руб., перечисляемых на расчетный счет N 467938
в Коммерческом народном банке Москвы, МФО 191016.
       2. Установить порядок приватизации (бесплатной передачи) жилищ-
ного фонда в Москве, обслуживания и ремонта  приватизированного  жилья
(приложение N 2).
       3. Признать, что договоры передачи квартир (комнат) в собствен-
ность, оформленные ранее гражданами в соответствии с требованиями пос-
тановлений Правительства Москвы от 27.09.91 г.  N 16,  от  26.11.91 г.
N 199 и надлежаще зарегистрированные, являются  документами, удостове-
ряющими их право собственности на жилище.
       4. Департаменту инженерного обеспечения принять меры, обеспечи-
вающие выполнение РЭУ своих функций по оформлению  документов  граждан
для приватизации жилья, обратив особое внимание на  соблюдение  сроков
их выдачи.
       Привлекать лиц, виновных в нарушении порядка и условий передачи
жилья в собственность граждан, к дисциплинарной ответственности.
       5. Департаменту муниципального жилья:
       5.1. Усилить организационно-методическое руководство  ремонтно-
эксплуатационными управлениями в части оформления  документов. Обеспе-
чить  до 20.02.92 г. окончание регистрации договоров  передачи, оформ-
ление свидетельств о регистрации  права  собственности  по  заявлениям
граждан, поданных в РЭУ до 1 января с.г.
       5.2. Направить до 20.02.92 г. предложения в директивные  органы
России о передаче жилищного фонда ликвидированных союзных  структур  в
муниципальную собственность с целью его дальнейшей приватизации.
       5.3. Провести в месячный срок работу со всеми министерствами  и
ведомствами, имеющими жилищный фонд в Москве, по  организации процесса
приватизации жилья согласно утвержденному до 20.02.92 г. графику.
       5.4. Продолжить обучение начальников РЭУ по вопросам приватиза-
ции жилищного фонда.
       6. Организациям, подведомственным правительству Москвы  и имею-
щим свой жилищный фонд, приступить не позднее 20.02.92 г. к его прива-
тизации в порядке и на условиях,  предусмотренных  для  муниципального
жилья.
       7. Управлению перспективного развития  Москвы,  Государственной
налоговой инспекции по г. Москве, Департаменту  муниципального  жилья,
Департаменту инженерного обеспечения при разработке  порядка  взимания
налогов на недвижимое  имущество  предусмотреть  меры,  обеспечивающие
возможность покупки приватизированных квартир преимущественно жителями
Москвы и области.
       8. Управлению развития рыночной экономики и предпринимательской
деятельности, Департаменту муниципального жилья, государственно-право-
вому отделу мэрии представить до 1.03.92 г. Правительству Москвы необ-
ходимые нормативно-методические материалы по формированию в городе си-
стемы ипотечных банков, предусмотрев оказание ими материальной поддер-
жки гражданам, имеющим жилье в частной собственности и завещавшим  его
городу для дальнейшего использования.
       9. Департаменту инженерного обеспечения, Департаменту  финансов
подготовить до 1.03.92 г. Правительству Москвы заключение о возможнос-
ти дотации частным собственникам жилья на его эксплуатацию.
       10. Управлению юстиции Москвы до 1.04.92 г. обеспечить заверше-
ние оформления документов на приватизацию жилья согласно постановлению
Правительства Москвы от 27.09.91 г.  N 116.
       11. Признать утратившими силу:
       11.1. Пункт 2 постановления Правительства Москвы от 27.09.91 г.
N 116.
       11.2. Пункты 1,2 постановления Правительства Москвы от 26.11.91
г. N 199.
       12. Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить
на руководителя Департамента муниципального жилья П.В.Сапрыкина.

                   Премьер Правительства Москвы
                   Ю.М.ЛУЖКОВ

                   ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
                   к постановлению Правительства
                   Москвы от 11.02.92 г. N 63

                   ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИВАТИЗАЦИИ
                   (БЕСПЛАТНОЙ ПЕРЕДАЧЕ)
                   ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В МОСКВЕ

                   (утверждено Указом Президента
                   Российской Федерации
                   от 12.01.92 г. N 16)

       Положение разработано во исполнение Указа Президента Российской
Федерации "О дополнительных полномочиях органов управления  Москвы  на
период проведения радикальной экономической  реформы"  от  29.12.91 г.
N 334.
       1. Бесплатная передача гражданам в равных долях в собственность
занимаемых ими квартир (комнат) в  государственном  или  муниципальном
жилищном фонде осуществляется на добровольной основе с  согласия  всех
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на основании заяв-
ления.
       Приватизация коммунальных квартир допускается при согласии  на-
нимателей всех комнат на приобретение жилья в собственность.
       2. Бесплатная передача в собственность гражданам квартир  (ком-
нат) муниципального жилищного фонда осуществляется от имени Московско-
го городского Совета народных депутатов Правительством  Москвы (Депар-
таментом муниципального жилья) и уполномоченными им органами.
       3. Правом приватизации занимаемой отдельной квартиры  (комнаты)
на первом этапе обладают граждане, постоянно проживающие и прописанные
в Москве.
       4. Бесплатная передача квартир (комнат) государственного  и му-
ниципального жилищного фонда в собственность граждан оформляется дого-
вором передачи, заключаемым по поручению Правительства Москвы Департа-
ментом муниципального жилья и уполномоченными им органами.
       За услуги по приватизации жилья с  граждан  взимается  плата  в
размере, установленном постановлением Правительства Москвы.
       5. Право собственности на приватизируемую площадь  возникает  с
момента регистрации договора в Департаменте муниципального  жилья, ко-
торый выдается гражданам совместно  со  свидетельством  о  регистрации
права собственности.
       6. Не подлежат  бесплатной  передаче  в  собственность  граждан
квартиры, находящиеся в аварийном состоянии, признанные в  установлен-
ном порядке непригодными для проживания, а также расположенные в обще-
житиях, военных городках, домах-памятниках истории и культуры (на пер-
вом этапе), служебные квартиры.
       7. Граждане, оформившие  квартиры  (комнаты)  в  собственность,
вправе продавать их, завещать, сдавать в  аренду,  прописывать  в них,
согласно правилам прописки в Москве, а также совершать с ними иные, не
противоречащие действующему законодательству сделки.
       Право собственности граждан на жилые помещения: владение, поль-
зование и распоряжение ими - не должно нарушать прав и охраняемых дей-
ствующим законодательством интересов других лиц.
       Для граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных усло-
вий, сохраняются действующие правила постановки на учет  и обеспечения
жилыми помещениями.
       8. Пользование земельными участками, на которых  размещены при-
ватизированные жилые дома и элементы благоустройства придомовой терри-
тории, осуществляется в порядке и на  условиях, установленных  нормами
Земельного кодекса РСФСР.
       9. Бесплатная передача квартир (комнат) в домах,  включенных  в
титул капитального ремонта или  реконструкции,  должна  осуществляться
после их проведения.
       При согласии на приватизацию всех жильцов дома за непроизведен-
ный капитальный ремонт или реконструкцию им выплачивается компенсация.
       10. Внутриквартальные сети коммуникаций, инженерные  сооружения
и устройства являются муниципальной собственностью и не  подлежат при-
ватизации.
       11. Если жилой дом полностью или частично передан  бесплатно  в
собственность проживающих в нем граждан, то коллектив этих граждан са-
мостоятельно определяет порядок платежей за обслуживание и ремонт  жи-
лого дома.
       Коммунальные и другие услуги оплачиваются в данном случае в це-
лом по дому или его части по договорам между товариществом  (объедине-
нием жильцов) и муниципальными или частными предприятиями, оказывающи-
ми  эти  услуги  (теплоснабжение,  электроснабжение,  водоснабжение  и
т.п.).
       12. В переходный период создания рынка жилья собственники  при-
ватизированных квартир (комнат) участвуют в общих расходах,  связанных
с обслуживанием и ремонтом всего дома на тех же условиях, что и  нани-
матели жилых помещений в домах государственного  и муниципального  жи-
лищного фонда.
       13. Контроль за содержанием и сохранностью жилья, независимо от
форм собственности, осуществляется муниципальной  жилищной  инспекцией
по надзору за содержанием жилых домов, придомовых  территорий и других
объектов коммунального назначения.
       14. Жилые помещения ведомственных домов, кроме общежитий, могут
приватизироваться гражданами в соответствии с настоящим положением.


                            ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
                            к постановлению Правительства
                            Москвы от 11.02.92 г. N 63

                            ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ
                            (БЕСПЛАТНОЙ ПЕРЕДАЧИ)
                            ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В МОСКВЕ,
                            ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА
                            ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛЬЯ

       1. Документы на передачу квартир (комнат) в собственность граж-
дан (приложения N 1,2,3,4) оформляются ремонтно-эксплуатационными  уп-
равлениями по месту жительства москвичей, Департаментом муниципального
жилья и уполномоченными им органами в  соответствии  с  "Положением  о
приватизации (бесплатной передаче) жилищного фонда в Москве",  утверж-
денным Указом Президента Российской Федерации от 12.01.92 г. N 16.
       2. Каждый гражданин имеет право на приобретение жилого  помеще-
ния в домах государственного и муниципального жилищного  фонда  в соб-
ственность бесплатно, в порядке приватизации, один раз.
       Контроль осуществляет Управление приватизации  жилищного  фонда
Департамента муниципального жилья.
       3. За услуги по приватизации жилья с граждан взимается плата  в
размере 320 руб., которая  через  Сберегательный банк перечисляется на
расчетный счет N 467938  в  Коммерческом  народном банке  Москвы,  МФО
191016.
       4. Обслуживание и ремонт жилых домов, независимо от вида собст-
венности, осуществляется с обязательным соблюдением действующих правил
пользования помещениями, содержания жилых домов и придомовых  террито-
рий.
       Нарушение владельцами жилья норм эксплуатации помещений, содер-
жания жилых домов и придомовых территорий влечет ответственность в ус-
тановленном порядке.
       5. Собственники квартир (комнат) в домах обязаны участвовать  в
расходах по обслуживанию и ремонту дома, а также по оплате  коммуналь-
ных и других услуг в соответствии с заключенным соглашением  об  общем
владении жилым домом и долевом участии в его содержании,  вводимом  на
переходный период создания рынка жилья (приложение N 5).
       6. Если жилой дом полностью или частично  передан  в  собствен-
ность проживающих в нем граждан, то коллектив этих  граждан  самостоя-
тельно определяет порядок платежей за обслуживание и ремонт жилого до-
ма, образуя для этого товарищества (объединения).
       Коммунальные и другие услуги оплачиваются в данном случае в це-
лом по дому или его части по договорам между товариществом  (объедине-
нием) и муниципальным или частными предприятиями, оказывающими эти ус-
луги (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и т.п.).
       7. Устав жилищного товарищества (объединения) принимается и ре-
гистрируется в установленном порядке.

                              ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
                              к "Порядку приватизации (бесплатной
                              передачи) жилищного фонда в Москве,
                              обслуживания и ремонта
                              приватизированного жилья"

                              ________________________________________
                              (должность, наименование организации,

                              ________________________________________
                                  фамилия должностного лица)

                              _______________ административного округа

                              _________________________ муниципалитета


                        ЗАЯВЛЕНИЕ

       Прошу(сим) передать в собственность (______________) занимаемую

мной(нами) квартиру по адресу: _______________________________________

                    тел.домашний ____________тел.служебный____________

       Состав семьи:
______________________________________________________________________
      !         !                     !        ! Данные паспорта,
   N  ! Степень ! Ф.И.О. членов семьи !  Дата  !  свидетельства о
  пп  ! родства !     (полностью)     ! рожде- ! рождении (серия,
      !         !                     !  ния   ! номер, кем и когда
      !         !                     !        !     выдан)
______!_________!_____________________!________!______________________
1     !         !                     !        !
______!_________!_____________________!________!______________________
2     !         !                     !        !
______!_________!_____________________!________!______________________
3     !         !                     !        !
______!_________!_____________________!________!______________________
4     !         !                     !        !
______!_________!_____________________!________!______________________
5     !         !                     !        !
______!_________!_____________________!________!______________________
6     !         !                     !        !
______!_________!_____________________!________!______________________
7     !         !                     !        !
______!_________!_____________________!________!______________________

       Согласие на приватизацию совершеннолетних членов семьи: в _____

собственность, с условиями договора согласен(ны):

1.
___________________________________    _______________________________
            (Ф.И.О.)                             (подпись)

2.
______________________________________________________________________

3.
______________________________________________________________________

4.
______________________________________________________________________

5.
______________________________________________________________________

6.
______________________________________________________________________

7.
______________________________________________________________________
   Подписи всех совершеннолетних членов семьи удостоверяю

______________________________________________________________________
           (подпись должностного лица, оформившего заявление)

     М.П.      Сумма в размере 320 руб. внесена "_____" ______________

               199 ___ г. на р/счет N 467938  в Коммерческом  народном

               банке г. Москвы, МФО 191016

               Кассовый аппарат   N ____________ в  филиале  Сбербанка

               N ______________

       Памятка: 1. Не подлежат приватизации жилые помещения: находящи-
еся в аварийном состоянии;  не  отвечающие  санитарно-гигиеническим  и
противопожарным  нормам;  в  общежитиях,  домах-памятниках  истории  и
культуры;  в  домах закрытых военных городков; служебные жилые помеще-
ния.

       2. В случае отказа от приватизации сумма, перечисленная в опла-
ту услуг, возврату не подлежит.

                   ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N _______

г.Москва                              от "_____"_______________19___г.

       Департамент муниципального жилья на основании  Указа Президента
Российской  Федерации  от 12 января 1992 г. N 16 "Об обеспечении уско-
ренной приватизации муниципальной собственности в Москве" поручает пе-
редачу квартиры в собственность административному округу.

________________________________________________административный округ

г.Москвы в лице ______________________________________________________
                     (должность, наименование организации, фамилия

______________________________________________________________________
                      должностного лица)
передает квартиру N _______, состоящую из _____ комнат, в доме N _____

корп.________ по улице _______________________________________________

общей площадью __________ кв.м., жилой площадью _________ кв.м. в соб-

ственность

гр.___________________________________________________________________

гр.___________________________________________________________________

гр.___________________________________________________________________

гр.___________________________________________________________________

гр.___________________________________________________________________

гр.___________________________________________________________________

гр.___________________________________________________________________

гр.___________________________________________________________________
                          (размер доли)

                         УСЛОВИЯ ДОГОВОРА:

       1. Каждый  гражданин имеет право на приобретение жилого помеще-
ния в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собст-
венность бесплатно, в порядке приватизации, один раз.
       2. Лицо, приватизирующее площадь, становится собственником  жи-
лья и принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость,
расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома и придо-
мовой территории.
       3. Собственник  вправе распоряжаться квартирой по своему усмот-
рению: продавать, завещать,  сдавать  в аренду, совершать иные сделки,
не противоречащие закону.
       4. Собственники, проживающие в одном доме, могут объединяться в
жилищные товарищества и иные объединения.
       5. За  государственными  жилищно-эксплуатационными  и ремонтно-
строительными организациями сохраняются обязательства  по обслуживанию
и ремонту приватизированных жилых помещений по договору с их собствен-
никами (товариществами и иными объединениями).
       6. Договор подлежит обязательной регистрации в Департаменте му-
ниципального жилья. Договор  выдается  совместно  со  свидетельством о
собственности на жилище.

_______________________________
 (подпись должностного лица,        Подписи граждан:
      оформившего договор)
                                                ______________________
                       Место для штампа
                                                ______________________
               М.П.
                                                ______________________

                                                ______________________

                                                ______________________

                                                ______________________

                                                ______________________


                                 ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
                                 к "Порядку приватизации (бесплатной
                                 передачи) жилищного фонда в Москве,
                                 обслуживания и ремонта
                                 приватизированного жилья"


                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                            г. Москва

                     С В И Д Е Т Е Л Ь С Т В О

                     о собственности на жилище

                             N _______

Выдано 19 ___ г., __________ м-ца ________ дня на основании Указа Пре-
зидента Российской Федерации от 12 января 1992 г. N 16 "Об обеспечении
ускоренной приватизации муниципальной собственности в Москве" и  дого-

вора N __________________от "________" 19_______ г.

1. ___________________________________________________________________

2. ___________________________________________________________________

3. ___________________________________________________________________

4. ___________________________________________________________________

о праве собственности в равных долях на жилое помещение по ул.________

________________ в доме N _______, корпус N ______, квартира N _______

общей площадью ___________ кв. м., жилой площадью ___________ кв. м.


Мэр Москвы                                Премьер Правительства Москвы



                                 ПРИЛОЖЕНИЕ N 3
                                 к "Порядку приватизации (бесплатной
                                 передачи) жилищного фонда в Москве,
                                 обслуживания и ремонта
                                 приватизированного жилья"

                                 _____________________________________
                                 (должность, наименование организации,

                                 _____________________________________
                                      фамилия должностного лица)

                                 _______________административный округ

                                 _______________________ муниципалитет


                          ЗАЯВЛЕНИЕ

       Прошу(сим) передать в собственность (______________) занимаемую

мной (нами) комнату(ы) по адресу: ____________________________________

                    тел.домашний _____________тел.служебный___________

       Состав семьи:
______________________________________________________________________
      !         !                     !         ! Данные паспорта,
   N  ! Степень ! Ф.И.О. членов семьи !  Дата   !  свидетельства о
  пп  ! родства !     (полностью)     ! рожде-  ! рождении (серия,
      !         !                     !  ния    ! номер, кем и ког-
      !         !                     !         !    да выдан)
______!_________!_____________________!_________!_____________________
1     !         !                     !         !
______!_________!_____________________!_________!_____________________
2     !         !                     !         !
______!_________!_____________________!_________!_____________________
3     !         !                     !         !
______!_________!_____________________!_________!_____________________
4     !         !                     !         !
______!_________!_____________________!_________!_____________________
5     !         !                     !         !
______!_________!_____________________!_________!_____________________
6     !         !                     !         !
______!_________!_____________________!_________!_____________________
7     !         !                     !         !
______!_________!_____________________!_________!_____________________

       Согласие на приватизацию совершеннолетних членов семьи: в _____
собственность, с условиями договора согласен(ы):

1. ___________________________________________________________________
              (Ф.И.О.)                     (подпись)

2. ___________________________________________________________________

3. ___________________________________________________________________

4. ___________________________________________________________________

5. ___________________________________________________________________

6. ___________________________________________________________________

7. ___________________________________________________________________

8. ___________________________________________________________________

       Подписи всех совершеннолетних членов семьи удостоверяю

______________________________________________________________________
      (подпись должностного лица, оформившего заявление)

                   Сумма в размере 320 руб. внесена "_____"___________
                   199____г. на р/счет N 467938 в Коммерческом  народ-
      М.П.         ном банке  г. Москвы, МФО  191016. Кассовый аппарат

                   N ___________ в филиале Сбербанка N _______________


       Памятка: 1. Не подлежат  приватизации  жилые помещения: находя-
щиеся в аварийном состоянии; не  отвечающие  санитарно-гигиеническим и
противопожарным нормам; в общежитиях, домах-памятниках  истории  куль-
туры; в домах закрытых военных городков;  служебные  жилые  помещения.
       2. В случае отказа от приватизации сумма, перечисленная в опла-
ту услуг, возврату не подлежит.
       3. Приватизация коммунальных квартир  допускается  при  условии
согласия  нанимателей  всех  комнат  на приобретение жилья в собствен-
ность.


                      ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N __________

г. Москва                                от "______"__________19____г.

       Департамент муниципального жилья на основании  Указа Президента
Российской  Федерации  от 12 января 1992 г. N 16 "Об обеспечении уско-
ренной приватизации муниципальной собственности в Москве" поручает пе-
редачу комнат в собственность административному округу.

административный округ _______________________________________________

г. Москвы в лице _____________________________________________передает
                 (должность, наименование организации, фамилия
                                      должностного лица)

комнату(ы) в квартире N ____, состоящую из ______комнат, в доме N ____

корп._______ по улице ________________________________________________

жилой площадью _____________ кв. м. в собственность __________________

гр. __________________________________________________________________

гр. __________________________________________________________________

гр. __________________________________________________________________

гр. __________________________________________________________________

гр. __________________________________________________________________

гр. __________________________________________________________________

гр. __________________________________________________________________
                              (размер доли)

                         УСЛОВИЯ ДОГОВОРА:

       1. Каждый гражданин имеет право на приобретение  жилого помеще-
ния в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собст-
венность бесплатно, в порядке приватизации, один раз.
       2. Лицо, приватизирующее площадь, становится  собственников жи-
лья и принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость,
расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома и придо-
мовой территории.
       3. Собственник вправе распоряжаться  квартирой по своему усмот-
рению: продавать, завещать,  сдавать  в аренду, совершать иные сделки,
не противоречащие закону.
       4. Собственники, проживающие в одном доме, могут объединяться в
жилищные товарищества и иные объединения.
       5. За государственными  жилищно-эксплуатационными  и  ремонтно-
строительными организациями сохраняются обязательства по  обслуживанию
и ремонту приватизированных жилых помещений по договору с их собствен-
никами (товариществами и иными объединениями).
       6. Договор подлежит обязательной регистрации в Департаменте му-
ниципального  жилья.  Договор  выдается  совместно со свидетельством о
собственности на жилище.
       7. Места общего пользования квартиры являются совместной собст-
венностью граждан, приватизировавших жилые комнаты.


__________________________________    Подписи граждан:________________
   (подпись должностного лица,
       оформившего договор)                            _______________

                           Место для штампа            _______________

                                                       _______________
            М.П.


                                 ПРИЛОЖЕНИЕ N 4
                                 к "Порядку приватизации (бесплатной
                                 передачи) жилищного фонда в Москве,
                                 обслуживания и ремонта
                                 приватизированного жилья"


                      РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                           г. Москва

                    С В И Д Е Т Е Л Ь С Т В О

                    о собственности на жилище

Выдано 19 _____г.  ______________м-ца __________дня на основании Указа
Президента Российской Федерации от 12 января 1992 г N 16 "Об обеспече-
нии ускоренной приватизации муниципальной  собственности  в  Москве" и

договора N ________________от _________________19 ______г.

1. ___________________________________________________________________

2. ___________________________________________________________________

3. ___________________________________________________________________

4. ___________________________________________________________________

5. ___________________________________________________________________

о праве собственности в равных долях на жилое помещение из _______ком-

нат жилой площадью ____________ кв. м. по ул. ________________________

в доме N ______, корпус N ______ в коммунальной ______ квартире N ____

из _______ комнат общей площадью ____________ кв. м.,  жилой  площадью

_____________ кв. м.

Мэр Москвы
                                          Премьер Правительства Москвы


                                 ПРИЛОЖЕНИЕ N 5
                                 к "Порядку приватизации (бесплатной
                                 передачи) жилищного фонда в Москве,
                                 обслуживания и ремонта
                                 приватизированного жилья"

                           СОГЛАШЕНИЕ

         об общем владении жилым домом и долевом участии
                        в его содержании

г. Москва                                    "_____" ________ 19____г.

       Коллективные собственники (совладельцы) многоквартирного жилого
дома:
       по поручению Правительства Москвы (Департамента  муниципального
жилья) от имени УКХ ___________ административного округа начальник РЭУ

______________________________________________________________________
               (фамилия, имя, отчество)

       и владелец квартиры ___________________________________________
                              (улица, проспект, бульвар, переулок)

в соответствии с договором о бесплатной передаче жилья в собственность

от ___________ N __________ заключили между собой настоящее соглашение
о следующем:

                  1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

       Предметом  соглашения является коллективное (с определением до-

лей) владение ________ этажным ________ подъездным домом N __________,

корпус N __________по ________________________________________________
                             (улица, проспект, бульвар, переулок)
построенным в 19____г., и участие  в  расходах по содержанию и ремонту
дома и придомовой территории.

Общая площадь квартир жилого дома ________ кв. м. Балансовая стоимость

жилого дома _______ руб. Общая площадь занимаемой совладельцем кварти-

ры N ______ - ______ кв. м. Доля участия собственника квартиры N _____

- __________ %.

                2. ОБЯЗАННОСТИ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ

       Совладельцы обязуются:
       2.1. Содержать дом и строения, придомовую территорию и элементы
благоустройства территории в соответствии с требованиями  правил поль-
зования помещениями, содержания жилых домов и придомовой  территории и
создавать необходимые условия проживания граждан в доме.
       2.2. Обеспечивать в пределах  своих  полномочий  предоставление
жильцам и арендаторам  нежилых  помещений необходимых  коммунальных  и
других услуг по действующим тарифам, расценкам и договорным ценам.
       2.3. Осуществлять  плату  расходов  за  санитарное обслуживание
вспомогательных помещений и придомовых территорий, техническое  обслу-
живание дома и строений совместного владения пропорционально доле вла-
дения общей площадью.
       2.4. Для накопления средств на капитальный ремонт ежегодно вно-
сить на расчетный счет ответственного собственника средства  в размере
_______ % от балансовой стоимости доли собственности совладельца дома.

              3. ПРАВА СОБСТВЕННИКОВ

       Совладельцы имеют право:
       3.1. Продавать квартиры, завещать, сдавать  в  аренду, прописы-
вать в них согласно правилам прописки в Москве, а  также  совершать  с
ними иные, не противоречащие действующему законодательству сделки.

              4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

       4.1. На совладельца, имеющего, как правило,  максимальную  долю
владения, возлагаются функции распорядителя по вопросам обслуживания и
ремонта. Он  выступает  в  роли  заказчика  при заключении договоров с
предприятиями по обслуживанию и ремонту дома, выполняет  финансово-хо-
зяйственные операции, представляет интересы совладельцев  в государст-
венных и других учреждениях, а также ведет соответствующую техническую
документацию. Ответственным собственником по данному соглашению  явля-

ется _________________________________________________________________
                Фамилия, имя, отчество
       4.2. Необходимость проведения  текущего  капитального  ремонта,
объемы и сроки выполнения работ, выделение средств на эти цели опреде-
ляются совладельцами совместным решением.
       4.3. До проведения жилищной реформы плата по пп. 2.2, 2.3, 2.4,
4.2  производится  по  установленным для нанимателей квартир ставкам и
тарифам.
       Настоящее соглашение заключено "_____" _______ 19_____г. в двух
экземплярах: один экземпляр  передается совладельцу, второй - Управле-
нию коммунального хозяйства __________________ административного окру-
га. Соглашение перезаключается при изменении совладельцев или их долей
владения. Неотъемлемой частью настоящего соглашения является  приложе-
ние "Расчет месячных платежей за обслуживание и  ремонт  дома,  комму-
нальные и другие услуги".
 Владелец квартиры          Представитель        За УКХ ______________
                         Правительства Москвы    административного
__________________          (Департамент         округа ______________
                        муниципального жилья)
                                                 адрес _______________
__________________
   (Ф.И.О.)             _____________________    р/счет ______________

                        _____________________    Начальник РЭУ N _____
                             (Ф.И.О)

             М.П.                                _____________________
                                                      (Ф.И.О.)

                                 ПРИЛОЖЕНИЕ
                                 к "Соглашению об общем владении
                                 жилым домом и долевом участии в его
                                 содержании"

             Расчет месячных платежей за обслуживание
           и ремонт дома, коммунальные и другие услуги

Гр. __________________________________________________________________
                    (фамилия, имя, отчество)

в доме N ___________, корп. _______________, по адресу: ______________

______________________________________________________________________
                   (улица, бульвар, переулок)

жилая площадь квартиры ________________, количество прописанных ______
______________________________________________________________________
     !                                  ! Тариф и     ! Ежемесяч-
  N  !         Виды платежей            ! цена (руб., ! ная плата
 пп  !                                  !    коп.)    ! (руб., коп.)
_____!__________________________________!_____________!_______________
                                        !             !
1.    Обслуживание и текущий ремонт     !             !
                                        !             !
2.    Отчисления на капремонт           !             !
                                        !             !
3.    Коммунальные услуги:              !             !
                                        !             !
        центральное отопление           !             !
                                        !             !
        водоснабжение и канализация     !             !
                                        !             !
        подогрев воды                   !             !
                                        !             !
        газоснабжение                   !             !
                                        !             !
        электроснабжение                !             !
                                        !             !
4.    Прочие:                           !             !
                                        !             !
        телевизионная антенна           !             !
                                        !             !
        коллективного пользования       !             !
                                        !             !
        радио                           !             !
                                        !             !
        телефон                         !             !
                                        !             !
        замочно-переговорное устройство !             !
                                        !             !
        (кодовый замок)                 !             !
                                        !             !
        аренда гаража                   !             !
                                        !             !

                           Итого: ____________________________________

Владелец квартиры                 За УКХ _____________________________

_____________________             административного округа

                                  адрес ______________________________

____________________              расчетный счет _____________________
    (Ф.И.О)
                                  Начальник РЭУ N ____________________

                         М.П.