ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ УСКОРЕННОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ В Г. МОСКВЕ
УКАЗ
ПРЕЗИДЕНТ РФ
12 января 1992 г.
N 16
(ВВСР 92-04)
В целях обеспечения ускоренной приватизации муниципальной
собственности в г. Москве ходе проведения радикальной экономической
реформы постановляю:
1. Утвердить Положение о приватизации жилищного фонда в г. Моск-
ве.
2. Утвердить Положение о порядке приватизации предприятий торгов-
ли, общественного питания и бытового обслуживания в г. Москве.
3. Утвердить Положение об ускорении приватизации муниципальных
предприятий и организаций в г. Москве.
4. Настоящий Указ вступает в силу с момента подписания.
ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к Указу Президента Российской Федерации
от 12 января 1992 г. N 16
ПОЛОЖЕНИЕ
о приватизации (бесплатной передаче) жилищного фонда в г. Москве
Положение разработано во исполнение Указа Президента Российской
Федерации "О дополнительных полномочиях органов управления г. Москвы
на период проведения радикальной экономической реформы" от 29 декабря
1991 г. N 334.
1. Бесплатная передача гражданам в равных долях в собственность
занимаемых ими квартир (комнат) в государственном или муниципальном
жилищном фонде осуществляется на добровольной основе с согласия всех
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на основании заяв-
ления.
Приватизация коммунальных квартир допускается с согласия нанима-
телей всех комнат на приобретение жилья в собственность.
2. Бесплатная передача в собственность граждан квартир (комнат)
муниципального жилищного фонда осуществляется от имени Московского го-
родского Совета народных депутатов Правительством г. Москвы (Мосжилко-
митетом) и уполномоченными органами.
3. Правом приватизации занимаемой отдельной квартиры (комнаты) на
первом этапе обладают граждане, постоянно проживающие и прописанные в
г.Москве.
4. Бесплатная передача квартир (комнат) государственного и муни-
ципального жилищного фонда в собственность граждан оформляется догово-
ром передачи, заключаемым по поручению Правительства г. Москвы Мосжил-
комитетом и уполномоченными им органами.
За услуги по приватизации жилья с граждан взимается плата в раз-
мере, установленном постановлением Правительства г. Москвы.
5. Право собственности на приватизируемую площадь возникает с мо-
мента регистрации договора в Мосжилкомитете, который выдается гражда-
нам совместно со свидетельством о регистрации права собственности.
6. Не подлежат бесплатной передаче в собственность граждан квар-
тиры, находящиеся в аварийном состоянии, признанные в установленном
порядке непригодными для проживания, а также расположенные в общежити-
ях, военных городках, домах - памятниках истории и культуры (на первом
этапе), служебные квартиры.
7. Граждане, оформившие квартиры (комнаты) в собственность, впра-
ве продавать их, завещать, сдавать в аренду, прописывать в них сог-
ласно правилам прописки в г.Москве, а также совершать с ними иные, не
противоречащие действующему законодательству, сделки.
Право собственности граждан на жилые помещения - владение, поль-
зование и распоряжение ими - не должно нарушать прав и охраняемых
действующим законодательством интересов других лиц.
Для граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных усло-
вий, сохраняются действующие правила постановки на учет и обеспечения
жилыми помещениями.
8. Пользование земельными участками, на которых размещены прива-
тизированные жилые дома и элементы благоустройства придомовой террито-
рии, осуществляется в порядке и на условиях, установленных нормами Зе-
мельного кодекса РСФСР.
9. Бесплатная передача квартир (комнат) в домах, включенных в ти-
тул капитального ремонта или реконструкции, должна осуществляться
после их проведения.
При согласии на приватизацию всех жильцов дома за непроизведенный
капитальный ремонт или реконструкцию им выплачивается компенсация.
10. Внутриквартальные сети коммуникаций, инженерные сооружения и
устройства являются муниципальной собственностью и не подлежат прива-
тизации.
11. Если жилой дом полностью или частично передан бесплатно в
собственность проживающих в нем граждан, то коллектив этих граждан са-
мостоятельно определяет порядок платежей за обслуживание и ремонт жи-
лого дома.
Коммунальные и другие услуги оплачиваются в данном случае в целом
по дому или его части по договорам между товариществом (объединением
жильцов) и муниципальными или частными предприятиями, оказывающими эти
услуги (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и т.п.).
12. В переходный период создания рынка жилья собственники прива-
тизированных квартир (комнат) участвуют в общих расходах, связанных с
обслуживанием и ремонтом всего дома на тех же условиях, что и нанима-
тели жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищ-
ного фонда.
13. Контроль за содержанием и сохранностью жилья, независимо от
форм собственности. осуществляется муниципальной жилищной инспекцией
по надзору за содержанием жилых домов, придомовых территорий и других
объектов коммунального назначения.
14. Жилые помещения ведомственных домов, кроме общежитий, могут
приватизироваться гражданами в соответствии с настоящим Положением.
ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к Указу Президента Российской Федерации
от 12 января 1992 г. N 16
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке приватизации предприятий торговли,
общественного питания с бытового обслуживания
Настоящее положение разработано во исполнение Указа Президента
Российской Федерации "О дополнительных полномочиях органов управления
г.Москвы на период проведения радикальной экономической реформы" от 29
декабря N 334, Основных Положений Программы приватизации Государствен-
ных и муниципальных предприятий в Российской Федерации на 1992 год и в
соответствии с постановлением Верховного Совета РСФСР "О разграничении
государственной собственности в РСФСР на федеральную, собственность
республик в составе РСФСР, автономной области, автономных округов,
краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную
собственность"от 28 декабря 1991 года.
1. На период проведения ускоренной приватизации предприятий роз-
ничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания при
Москомимуществе создаются постоянно действующие комиссии по приватиза-
ции, а также рабочие группы комиссий в административных и муниципаль-
ных округах.
Комиссии и рабочие группы действуют по положению, утвержденному
правительству г.Москвы, в соответствии с методическими документами,
утвержденными Госкомимуществом Российской Федерации.
2. Приватизация объектов, перечисленных в пункте 1 настоящего По-
ложения, осуществляется на следующих принципах:
2.1. Предприятия системы розничной торговли, общественного пита-
ния и бытового обслуживания, занимающие общую площадь помещений менее
15- квадратных метров, а также отдельные павильоны, киоски и другая
мелкорозничная сеть приватизируются рабочими группами, создаваемыми
Москомимуществом в муниципальных округах.
2.2. Предприятия системы розничной торговли, общественного пита-
ния и бытового обслуживания, занимающие общую площадь помещений 150
квадратных метров и более, приватизируются рабочими группами в адми-
нистративных и муниципальных округах.
2.3. Особо крупные предприятия торговли, общественного питания и
бытового обслуживания (в соответствии с городской Программой привати-
зации) приватизируются постоянно действующими комиссиями Москомиму-
щества.
3. Объекты, перечисленные в пунктах 2.1, 2.2 настоящего Положе-
ния, приватизируются в порядке ускоренного коммерческого конкурса в
соответствии с Положением, разрабатываемым Правительством г. Москвы по
согласованию с Госкомимуществом Российской Федерации. Начальная цена
объектов собственности, указанных в пункте 2.1 настоящего положения,
составляет одну тысячу рублей за один квадратный метр общей площади
помещения. Объекты, перечисленные в п.2.3, приватизируются с аукциона
или в порядке конкурса.
4. Заявка на приватизацию подается в территориальные агентства
Москомимущества. Решение по ней принимается не позднее семи дней после
даты регистрации заявки.
5. В случае принятия заявки коммерческий конкурс или аукцион
должны быть проведены не позднее одного месяца с даты регистрации за-
явки.
6. В случае участия в конкурсе трудового коллектива приватизируе-
мого предприятия (в том числе если трудовой коллектив арендует предп-
риятие без права выкупа), при прочих равных условиях, он имеет приори-
тетное право на приобретение предприятий.
7. Выселение, реорганизация, другие административные и организа-
ционные действия в отношении приватизируемых предприятий торговли, об-
щественного питания или бытового обслуживания, в том числе находящихся
на ведомственных площадях, без специального разрешения правительства
г.Москвы не допускаются.
Не допускаются также расторжение договоров аренды, передача поме-
щений другим лицам, изменения в штатах и иные меры, ущемляющие права
коллективов, подавших заявку на приватизацию.
8. Распределение и использование средств от приватизации муници-
пальных предприятий осуществляется в соответствии с Основными положе-
ниями Программы приватизации государственных и муниципальных предприя-
тий в Российской Федерации на 1992 год.
Приложение N 3
ПОЛОЖЕНИЕ
об ускорении приватизации муниципальных
предприятий и организаций г. Москвы
Настоящее Положение разработано во исполнение Указа Президента
Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. "О дополнительных полномо-
чиях органов управления г. Москвы на период проведения радикальной
экономической реформы" и в соответствии с Основными положениями прог-
раммы приватизации государственных и муниципальных предприятий в
Российской Федерации на 1992 год.
Положение определяет компетенцию и дополнительные полномочия ор-
ганов власти и управления г. Москвы по вопросам приватизации муници-
пальных предприятий.
1. Объектами приватизации, осуществляемой в соответствии с насто-
ящим Положением, являются находящихся в собственности г. Москвы иму-
щественные комплексы предприятий, объединений, структурных единиц объ-
единений, производств, цехов, участков, иных подразделений предприятий
(организаций), имеющих замкнутый технологический цикл производства и
выделяемых в самостоятельные предприятия, а также доли (паи, акции) в
акционерных обществах (товариществах), предусмотренные городской прог-
раммой приватизации.
2. Приватизацию муниципальных предприятий, включая продажу свиде-
тельств о собственности на муниципальные предприятия, долей (паев, ак-
ций) в капитале акционерных обществ (товариществ), заключение догово-
ров купли-продажи, проведение конкурсов и аукционов, опубликование ин-
формации о предназначенных к продаже муниципальных предприятий и дру-
гие меры осуществляет Комитет по управлению имуществом г.Москвы (далее
по тексту Москомимущество) как представитель собственности.
3. Фонд имущества г. Москвы осуществляет контроль за ходом прива-
тизации.
4. Для рассмотрения заявок и принятия решения о приватизации
конкретных объектов Москомимуществом образуются территориальные
агентства в административных округах и рабочие группы в муниципальных
округах.
5. Опубликование информации о предназначенных к продаже муници-
пальных предприятий производится продавцом не позднее чем за две неде-
ли до проведения конкурса или аукциона.
6. Средства от продажи объектов приватизации зачисляются на спе-
циальный счет Правительства г. Москвы.
7. Реорганизация или ликвидация муниципальных предприятий при
приватизации осуществляется Москомимуществом по его решению.
8. Муниципальные предприятия и принадлежащее им имущество не мо-
гут быть проданы, переданы или отчуждены иным способом, кроме как в
соответствии с Законом РСФСР "О приватизации государственных и муници-
пальных предприятий в РСФСР" и Основными положениями программы прива-
тизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Феде-
рации на 1992 год.
9. Продажа долей, паев, акций, находящихся в собственности
г.Москвы в уставном капитале акционерных обществ, товариществ с огра-
ниченной ответственностью, совместных предприятий, других коммерческих
структур, осуществляется в порядке, предусмотренном Основными положе-
ниями программы приватизации государственных и муниципальных предприя-
тий в Российской Федерации на 1992 год и Законом РСФСР "О приватизации
государственных и муниципальных предприятий в РСФСР".
10. Объекты государственной и муниципальной собственности, ранее
переданные и находящиеся на балансе предприятий и организаций (неза-
висимо от их формы собственности и ведомственной подчиненности), при-
ватизируются в соответствии с действующим законодательством о привати-
зации.
11. Городская программа приватизации разрабатывается и утвержда-
ется в соответствии с Основными положениями программы приватизации го-
родских и муниципальных предприятий в Российской Федерации на 1992 год
и может вводиться в действие распоряжениями мэра г. Москвы поэтапно,
отдельно для различных групп муниципальных предприятий.
12. На основании зарегистрированной Москомимуществом заявки тру-
дового коллектива приватизируемого предприятия и учредительных доку-
ментов создаваемого им товарищества Московская регистрационная палата
выдает на срок 6 месяцев временное свидетельство о регистрации товари-
щества. Учредительные документы этих товариществ разрабатываются на
основании типовых документов, принятых Москомимуществом. |