О РЕГУЛИРОВАНИИ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ
СОБСТВЕННИКОВ ПРИ СОВМЕСТНОМ
ВЛАДЕНИИ СТРОЕНИЕМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
21 апреля 1992 г.
N 985-РП
(Д)
В целях регулирования отношений коллективных собственников
(совладельцев) строений в результате приватизации предприятий
торговли, общественного питания и бытового обслуживания:
1. Утвердить Соглашение об общем владении строением и долевом
участии в его содержании и ремонте в г. Москве согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на
министров правительства Москвы Андреева Ю.Э. и Матросова А.С.
Премьер правительства Москвы
Ю.М.Лужков
21 апреля 1992 г.
N 985-РП
Приложение
к распоряжению премьера
правительства Москвы
от 21 апреля 1992 г. N 985-РП
СОГЛАШЕНИЕ
об общем владении строением и долевом
участии в его содержании и ремонте в
г. Москве
"____" __________199 ___г.
Коллективные собственники (совладельцы) строения:
1. От имени правительства Москвы ______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество
2. От имени собственника нежилого помещения ___________________
предприятие,
__________________________________________________________________
частное лицо, коллектив
__________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество
на основании свидетельства о праве собственности от ______________ N
_______ заключили между собой настоящее соглашение о следующем:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
Предметом соглашения является коллективное (с определением долей)
владение строением __________________________________________ номер
_____________________ корп. _____________________________ по
__________________________________________________________________
улица, проспект, бульвар, переулок,
построенным в 19______ году и участие в расходах по содержанию и
ремонту строения и придомовой территории.
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДОЛЕЙ ВЛАДЕНИЯ ЖИЛЫМ ДОМОМ МЕЖДУ СОБСТВЕННИКАМИ
--------------T---------T---------T-----------T--------T----------
Наименование ¦Располо- ¦Общая ¦Балансовая ¦Доля ¦ Доля
собственников ¦жение ¦площадь ¦стоимость ¦собст- ¦полезной
(совладельцев)¦помещений¦помещений¦(тыс. руб.)¦венности¦площади
¦(этажи, ¦(кв. м) ¦ ¦ % ¦ %
¦цоколь, ¦ ¦ ¦ ¦
¦подвал ¦ ¦ ¦ ¦
¦и т.д.) ¦ ¦ ¦ ¦
--------------+---------+---------+-----------+--------+----------
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6
--------------+---------+---------+-----------+--------+----------
1. _______________________________________________________________
2. _______________________________________________________________
3. _______________________________________________________________
ИТОГО: 100,0 100,0
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ
2.1. Совладельцы обязуются:
- содержать строение, его инженерное оборудование, придомовую
территорию и элементы благоустройства в соответствии с требованиями
действующих правил пользования помещениями, содержания домов и
придомовой территории, создавать необходимые условия для проживания
граждан и работы расположенного в доме предприятия;
- обеспечивать в пределах своих полномочий предоставление жильцам
и владельцам нежилых помещений необходимых коммунальных и других услуг
по действующим тарифам, расценкам или договорным ценам;
- осуществлять оплату расходов за санитарное обслуживание
вспомогательных помещений и придомовых территорий, техническое
обслуживание дома, его инженерных сооружений, строений совместного
владения пропорционально доле владения полезной площадью;
- для накопления средств на капитальный ремонт ежегодно вносить
на расчетный счет ответственного собственника средства в размере _____
% от балансовой стоимости доли собственности.
2.2. Совладельцы имеют право:
- предъявлять взаимные требования о выполнении правил пользования
помещениями, содержания строения, его инженерного оборудования,
придомовой территории.
3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
3.1. На одного из совладельцев (по договоренности) возлагаются
функции распорядителя по вопросам обслуживания и ремонта. Он выступает
в роли заказчика при заключении договоров с предприятиями по
обслуживанию и ремонту строений, выполняет финансово - хозяйственные
операции, представляет интересы совладельцев в государственных и
других учреждениях, а также ведет соответствующую техническую
документацию. Ответственным совладельцем по данному соглашению
является:
__________________________________________________________________
3.2. Дополнительные затраты, связанные с выполнением функций
распорядителя - заказчика, которые несет "Ответственный совладелец",
распределяются между совладельцами пропорционально доле владения
полезной площадью.
3.3. Необходимость проведения текущего и капитального ремонта
строения, объемы и сроки выполнения работ, выделение средств на эти
цели определяются совладельцами совместным решением.
4. Настоящее соглашение заключено "___"______199___ г. в 2-х
экземплярах - по одному для каждого совладельца. Соглашение
перезаключается при изменении совладельцев или их долей владения.
Неотъемлемой частью настоящего соглашения является приложение "Расчет
месячных платежей за обслуживание и ремонт дома, коммунальные и другие
услуги собственника".
Собственник нежилого От имени правительства
помещения Москвы
________________________
наименование предприятия
_______________________ ________________________
коллектив, предприятие, адрес
частное лицо
_______________________ ________________________
адрес расчетный счет
расчетный счет ________________________
банк
_______________________
банк Начальник ______________
________________________
_______________________ Ф.И.О.
Ф.И.О.
М.П. М.П.
Приложение
к Соглашению об общем владении
строением и долевом участии в
его содержании и ремонте
РАСЧЕТ
платежей за обслуживание и ремонт
строения, коммунальные и другие
услуги владельцем нежилого помещения
по адресу: дом N ___, корп. N ___,
по _______________________________
ул., бульвар, просп., переулок
__________ площадью _____________
------------------------------------------------------------------
NN Виды платежей Плата в год Плата в месяц
п/п (руб. коп.) (руб. коп.)
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
1. Обслуживание и текущий
ремонт
2. Отчисления на кап. ремонт
3. Коммунальные услуги:
- центральное отопление
- водоснабжение и канализация
- подогрев воды
- газоснабжение
- электроснабжение
4. Прочие:
- телевизионная антена
коллективного пользования
- радио
- телефон
- замочно - переговорное устройство
(кодовый замок)
- иные услуги по спецперечню
------------------------------------------------------------------
ИТОГО:
Платежи вносятся первого числа каждого месяца в твердых суммах
(1/2 годовой суммы). В случае невнесения платежей в сроки,
установленные настоящим соглашением, начисляются пени в размере 0,5% в
день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Собственник нежилого От имени правительства
помещения Москвы
______________________ __________________________
коллектив предприятия, наименование предприятия
частное лицо
__________________________
______________________ адрес
адрес расчетный счет
расчетный счет __________________________
______________________ банк
банк __________________________
руководитель __________________________
______________________ ф.и.о.
ф.и.о.
М.П. М.П. |