Страницы: 1 2
право собственности.
VII. Вступление победителя конкурса в права аренды
или права собственности
29. Лицо, получившее в аренду или в собственность объект
недвижимого имущества по конкурсу, в течение 10 календарных дней
перечисляет предложенную им сумму на указанный ему расчетный счет
(сумма залога учитывается при окончательных расчетах) и в течение 15
календарных дней после внесения получает свидетельство на право аренды
или свидетельство на право собственности.
VIII. Недействительность сделок по передаче в аренду
или продаже в собственность на условиях
конкурса и ответственность сторон
30. В случае грубых нарушений процедуры конкурса, установленных
настоящим Положением, передача в аренду или продажа в собственность
признается недействительной. Документ на право аренды или
собственности аннулируется Москомимуществом или его территориальным
агентством в установленном порядке.
31. Передача в аренду или продажа в собственность недвижимого
имущества по конкурсу признается недействительной, если:
- передача в аренду или продажа в собственность осуществлена с
нарушениями Положения о порядке учета и управления недвижимым
имуществом Москвы;
- были грубо нарушены правила конкурса;
- участник отказался от внесения платежа за арендованное или
приобретенное в собственность имущество (в этом случае внесенный
соискателем залог не возвращается);
- одному из участников были предоставлены незаконные льготы и
преимущества перед другими участниками конкурса;
- по другим основаниям, предусмотренным законодательством и
условиями договора аренды.
32. Споры о признании недействительной передачи в аренду или
продажи в собственность недвижимого имущества по конкурсу
рассматриваются в суде или в арбитражном суде по иску Москомимущества,
иных правомочных государственных органов в порядке и сроки,
предусмотренные законодательством.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к положению
"О проведении
конкурсов в г. Москве"
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
1. Изучив данные информационного сообщения об объекте,
выставляемом на конкурс по сдаче нежилых помещений в аренду / продаже
в собственность, и условия его передачи,
_____________________________________________________________________,
(наименование организации
в лице _______________________________________________________________
(Ф. И. О., должность)
соглас____ приобрести ________________________________________________
______________________________________________________________________
(наименование и адрес объекта)
в соответствии с предложениями, прилагаемыми к настоящей заявке.
2. В случае, если предложения будут приняты, мы берем на себя
обязательства заключить договор аренды /оформить свидетельство на
право собственности в срок не позднее 30 дней с момента принятия
положительного решения конкурсной комиссии.
3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителем
конкурса и нашего отказа от заключения договора аренды или оформления
свидетельства на право собственности, либо невнесения в установленный
срок сумм, указанных в нашем предложении, сумма внесенного нами залога
не возвращается.
4. До выдачи свидетельства на право аренды/свидетельства на право
собственности объекта настоящая заявка будет считаться имеющей силу
договора между нами.
5. Юридический адрес и банковские реквизиты участника конкурса:
______________________________________________________________________
6. Должность, Ф.И.О. уполномоченного лица
________________________________________
Подпись _______________________________
М. П.
Приложение 4
к постановлению
правительства Москвы
от 14 июля 1992 г. N 520
Расчет N на листах
к договору купли - продажи N от
Стоимость нежилого помещения (здания, сооружения)
при его приватизации
Владелец (арендатор) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Адрес . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Расч. счет . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Префектура . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Площадь строения (помещения) (S)
подвалы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
полуподвалы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
наземная часть . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
чердак (мансарда) . . . . . . . . . . . . . . . . .
Базовый размер стоимости 1 кв. м (Сб) - . . . . . . .
Коэффициент удорожания (удешевления) (КУД) - . . . . ----------
Расчетная стоимость строительства (Сс = Сб * Куд) - | |
----------
1. Коэффициент износа 2. Коэфф. качества строит. мат-ла
(Киз) ------------- (Км) -------------
| | - кирпич - 1.5; | |
------------- - железобетон, -------------
прочие - 1.0
Киз = (100% - % износа) / - смешанное (деревянно - кирп.)-0.8
100% - дерево - 0.6;
3. Коэффициент типа здания 4. Коэффициент территор. зоны (Кз)
(Кт) ------------- (в границах по -------------
| | постановлению | |
------------- правительства -------------
Москвы N 1674)
- производственное, складское - 1а - 1.7;
(неотапливаемое) - 0.3; - 1б - 1.5;
- производственное, складское - 2 - 1.3;
(отапливаемое) - 0.5; - 3 - 1.0;
- прочие - 1.0; - 4 - 0.8;
- 5 - 0.6;
5. Коэффициент типа деятельности
(Кд) -------------
| |
-------------
5.1. банковская, биржевая, посредническая деятельность, игорный
бизнес, административная деятельность по управлению
предприятиями, гостиницы - 2.0;
5.2. торговля, производство, проектирование, научно -
исследовательская деятельность, транспорт и прочие виды
деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 0.1;
5.3. производство товаров народного потребления, строительство,
ремонт и эксплуатация жилья, услуги связи, общественное
питание, бюджетные муниципальные организации Москвы - 0.5;
5.4. бытовое обслуживание, медицина, производство продуктов
питания первой необходимости, производство товаров и услуг
для инвалидов, спорт, культура - 0.2;
6. Коэффициент качества нежилого помещения
(Кнж) -------------
6.1 + 6.2 + 6.3 + 6.4 + 6.5 | |
-------------
6.1. Расположение помещения . . . . . . . .
- отдельно стоящее здание - 0.54
- надземная встроенно - пристроенная часть - 0.32
- чердак (мансарда) - 0.26
- полуподвал - 0.22
- подвал - 0.19
Примечание: для предприятий торговли, общественного питания,
бытового обслуживания - 0.32
6.2. Степень технического обустройства . . . . . . . . .
- водопровод, канализация, горячая вода, центр. отопление - 0.27
- водопровод, канализация, центр. отопление - 0.16
- водопровод, канализация - 0.10
6.3. Использование прилегающих территорий . . . . . . . .
- огороженная прилегающая территория - 0.27
- неогороженная прилегающая территория - 0.16
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию -
0.10
6.4. Высота потолков в помещении (средняя в здании) . . . . . .
- свыше 3.0 м - 0.07
- от 2.60 до 3.0 м - 0.04
- менее 2.60 м - 0.02
6.5. Удобство коммерческого использования . . . . . . . . .
- местонахождение от станции метро в радиусе 200 м - 0.54
- выход на общегородские магистрали (адрес здания содержит
наименование общегородской магистрали - см. табл. N 1) - 0.32
- выход на прочие транспортные магистрали - 0.19
Стоимость приватизации помещения определяется по следующей
формуле:
-------------
Сп = Сс * Киз * Км * Кт * Кз * Кд * Кнж * S | |
-------------
(Если Сс * Киз * Км * Кт * Кз * Кд * Кнж < 1000, Сп = 1000 * S)
Комитет по управлению имуществом Москвы ________________
М. П. " " _____ 199 __ г.
Предприятие ________________
М. П. " " _____ 199 __ г.
ТАБЛИЦА 1. МАГИСТРАЛИ ОБЩЕГОРОДСКОГО ЗНАЧЕНИЯ:
1. Можайское шоссе, проспект Маршала Гречко, Кутузовский проспект
- главная магистральная улица 1 класса. Новоарбатский
проспект, ул. Воздвиженка - главная магистраль центра.
2. Мичуринский проспект - главная магистральная улица 2 класса.
3. Проспект Вернадского - главная магистральная улица 2 класса.
Комсомольский проспект - главная магистраль центра.
4. Ленинский проспект - главная магистральная улица 1 класса,
главная магистраль центра.
5. Варшавское шоссе - главная магистральная улица 1 класса. Б.
Ордынка - городская улица центра.
6. Каширское шоссе - главная магистральная улица 2 класса.
7. Люблино - Борисово - главная магистральная улица 2 класса.
8. Волгоградский проспект - главная магистральная улица 1 класса.
9. Рязанский проспект - главная магистральная улица 2 класса.
Нижегородская ул., Таганская ул. - городская улица центра.
10. Шоссе Энтузиастов - главная магистральная улица 1 класса.
Тулинская ул. - главная магистраль центра.
11. Ул. Стромынка, Б.Черкизовская, Щелковское шоссе - главная
магистральная улица 1 класса. Новокировский проспект -
главная улица центра.
12. Ярославское шоссе, проспект Мира - главная магистральная
улица 1 класса. Проспект Мира - главная улица центра (до
Садового кольца).
13. Дмитровское шоссе - главная магистральная улица 2 класса.
Новослободская ул. - городская улица центра.
14. Ленинградское шоссе, Ленинградский проспект - главная
магистральная улица 1 класса. Ленинградский проспект (от
Беговой ул.), ул. Горького - главная магистраль центра.
15. Садовое кольцо - главная магистраль центра.
СВОДНАЯ ТАБЛИЦА РАСЧЕТА СТОИМОСТИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
к договору купли - продажи N от
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Дата | | Виды деятельности |
| |-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| Площадь
| | Банковская, биржевая, посредническая | Торговля, производство, проектирование, | Производство товаров народного потребления,| Бытовое обслуживание, медицина, |----------
| | деятельность, игорный бизнес, | научно - исследовательская деятельность, | строительство, ремонт и эксплуатация | производство продуктов питания первой | Стоимость
| | административная деятельность по | транспорт и прочие виды деятельности, | жилья, услуги связи, общественное питание, | необходимости, производство товаров и |
| | управлению предприятиями, гостиницы | не вошедшие в настоящий перечень | бюджетные муниципальные организации Москвы | услуг для инвалидов, спорт, культура |
| |--------------------------------------------|--------------------------------------------|--------------------------------------------|--------------------------------------------|
| | отд. | наземн.| чердак| полуподвал| подвал| отд. | наземн.| чердак| полуподвал| подвал| отд. | наземн.| чердак| полуподвал| подвал| отд. | наземн.| чердак| полуподвал| подвал|
| | стоящ.| часть | | | | стоящ.| часть | | | | стоящ.| часть | | | | стоящ.| часть | | | |
| | здание| | | | | здание| | | | | здание| | | | | здание| | | | |
------|--------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|----------
|Площадь | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|--------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|----------
|Ст-мость| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|--------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|----------
|N расч. | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Продавец
МП
Покупатель
МП
Приложение 5
к постановлению
правительства Москвы
от 14 июля 1992 г. N 520
Расчет N на листах
к договору аренды N от
ПЕРВОНАЧАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ)
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА И КОНКУРСА
Владелец (арендатор) ____________________________________________
Адрес ___________________________________________________________
Расч. счет ______________________________________________________
Префектура ______________________________________________________
Площадь строения (помещения) (S)
подвалы ________________________________________________
полуподвалы ____________________________________________
наземная часть _________________________________________
чердак (мансарда) ______________________________________
Базовый размер стоимости 1 кв. м. (Сб) - ________________________
Коэффициент удорожания (удешевления) (Куд) - ____________________
Расчетная стоимость строительства (Сс = Сб * Куд) - -----------
| |
-----------
1. Коэффициент износа 2. Коэфф. качества строит. мат-ла
(Киз) ------------- (Км) -----------
| | - кирпич - 1.5; | |
------------- - железобетон, -----------
Киз = (100% - % износа)/100% прочие - 1.0;
- смешанное (деревянно - кирп.)
- 0.8
- дерево - 0.6;
3. Коэффициент типа здания 4. Коэффициент территор.зоны (Кз)
(Кт) ------------- (в границах по -----------
| | постановлению | |
------------- правительства -----------
Москвы N 1674)
- производственное, складское
(неотапливаемое) - 0.3; - 1а - 1.7;
- производственное, складское - 1б - 1.5;
(отапливаемое) - 0.5; - 2 - 1.3;
- прочие - 1.0; - 3 - 1.0;
- 4 - 0.8;
- 5 - 0.6;
5. Коэффициент качества нежилого помещения
(Кнж) -------------
5.1 + 5.2 + 5.3 + 5.4 + 5.5 | |
-------------
5.1. Расположение помещения . . . . . . . .
- отдельно стоящее здание - 0.54
- надземная встроенно - пристроенная часть - 0.32
- чердак (мансарда) - 0.26
- полуподвал - 0.22
- подвал - 0.19
Примечание: для предприятий торговли, общественного питания,
бытового обслуживания - 0.32
5.2. Степень технического обустройства . . . . . . .
- водопровод, канализация, горячая вода, центр. отопление - 0.27
- водопровод, канализация, центр. отопление - 0.16
- водопровод, канализация - 0.10
5.3. Использование прилегающих территорий . . . . . . .
- огороженная прилегающая территория - 0.27
- неогороженная прилегающая территория - 0.16
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию -
0.10
5.4. Высота потолков в помещении (средняя в здании) . . . . .
- свыше 3.0 м - 0.07
- от 2.60 до 3.0 м - 0.04
- менее 2.60 м - 0.02
5.5. Удобство коммерческого использования . . . . . . .
- местонахождение от станции метро в радиусе 200 м - 0.54
- выход на общегородские магистрали (адрес здания содержит
наименование общегородской магистрали - см. табл. N 1) - 0.32
- выход на прочие транспортные магистрали - 0.19
Первоначальная стоимость помещения определяется по следующей
формуле:
-------------
Сп = Сс * Киз * Км * Кт * Кз * Кнж * S | |
-------------
Комитет по управлению имуществом Москвы _________________
М.П. " " _________ 199_ г.
Предприятие _________________
М.П. " " _________ 199_ г.
Приложение 6
к постановлению
правительства Москвы
от 14 июля 1992 г. N 520
Расчет N на листах
к договору аренды N от
РАЗМЕР ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ)
Владелец (арендатор) ____________________________________________
Адрес ___________________________________________________________
Расч. счет ______________________________________________________
Префектура ______________________________________________________
Площадь строения (помещения) (S)
подвалы ________________________________________________
полуподвалы ____________________________________________
наземная часть _________________________________________
чердак (мансарда) ______________________________________
Базовый размер стоимости 1 кв. м. (Сб) - ________________________
Коэффициент удорожания (удешевления) (Куд) - ____________________
Стоимость эксплуатационных расходов за 1 кв.м. (Эр) _____________
Расчетная стоимость строительства (Сс = Сб * Куд) - -----------
| |
-----------
1. Коэффициент износа 2. Коэфф. качества строит. мат-ла
(Киз) ------------- (Км) -----------
| | - кирпич - 1.5; | |
------------- - железобетон, -----------
Киз = (100% - % износа) / 100% прочие - 1.0;
- смешанное (деревянно - кирп.) -
0.8
- дерево - 0.6;
3. Коэффициент типа здания 4. Коэффициент территор.зоны (Кз)
(Кт) ------------- (в границах по -----------
| | постановлению | |
------------- правительства -----------
Москвы N 1674)
- производственное, складское
(неотапливаемое) - 0.3; - 1а - 1.7;
- производственное, складское - 1б - 1.5;
(отапливаемое) - 0.5; - 2 - 1.3;
- прочие - 1.0; - 3 - 1.0;
- 4 - 0.8;
- 5 - 0.6;
5. Коэффициент типа деятельности
(Кд) -------------
| |
-------------
5.1. банковская, биржевая, посредническая деятельность, игорный
бизнес, административная деятельность по управлению предприятиями,
гостиницы - 2.0;
5.2. торговля, производство, проектирование, научно -
исследовательская деятельность, транспорт и прочие виды деятельности,
не вошедшие в настоящий перечень - 1.0;
5.3. производство товаров народного потребления, строительство,
ремонт и эксплуатация жилья, услуги связи, общественное питание,
бюджетные муниципальные организации Москвы - 0.5;
5.4. бытовое обслуживание, медицина, производство продуктов
питания первой необходимости, производство товаров и услуг для
инвалидов, спорт, культура - 0.2;
5.5. органы милиции, суда, прокуратуры, военный комиссариат,
учреждения и организации инвалидов, а также предприятия,
осуществляющие капитальный ремонт, реконструкцию зданий, сооружений, в
том числе памятников истории и культуры (на период проведения этих
работ в соответствии с утвержденным проектом) - 0.0.
6. Коэффициент качества нежилого помещения
(Кнж) -------------
6.1 + 6.2 + 6.3 + 6.4 + 6.5 | |
-------------
6.1. Расположение помещения .............
- отдельно стоящее здание - 0.54
- надземная встроенно - пристроенная часть - 0.32
- чердак (мансарда) - 0.26
- полуподвал - 0.22
- подвал - 0.19
----------------
Примечание: для предприятий торговли, общественного питания,
бытового обслуживания - 0.32
6.2. Степень технического обустройства ...........
- водопровод, канализация, горячая вода, центр. отопление -
0.27
- водопровод, канализация, центр. отопление - 0.16
- водопровод, канализация - 0.10
6.3. Использование прилегающих территорий ............
- огороженная прилегающая территория - 0.27
- неогороженная прилегающая территория - 0.16
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию -
0.10
6.4. Высота потолков в помещении (средняя в здании) ..........
- свыше 3.0 м - 0.07
- от 2.60 до 3.0 м - 0.04
- менее 2.60 м - 0.02
6.5. Удобство коммерческого использования ..................
- местонахождение от станции метро в радиусе 200 м - 0.54
- выход на общегородские магистрали (адрес здания содержит
наименование общегородской магистрали - см. табл. N 1) - 0.32
- выход на прочие транспортные магистрали - 0.19
Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяется
по следующей формуле:
Сс * Киз * Км * Кт * Кз * Кд * Кнж ----------
Ап = * S | |
10 ----------
(Если Ап < Эр, Ап = Эр)
Арендодатель _________________
М.П. " "_______199_ г.
Арендатор _________________
М.П. " "_______199_ г.
СВОДНАЯ ТАБЛИЦА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
к договору аренды N от
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Период| | | Виды деятельности |Итого
| | |-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| |Коэфф. | Банковская, биржевая, посредническая | Торговля, производство, проектирование, | Производство товаров народного потребления,| Бытовое обслуживание, медицина, |Площадь
| |удорожания| деятельность, игорный бизнес, | научно - исследовательская деятельность, | строительство, ремонт и эксплуатация | производство продуктов питания первой |
| |стоимости | административная деятельность по | транспорт и прочие виды деятельности, | жилья, услуги связи, общественное питание, | необходимости, производство товаров и |
| |стр-ва | управлению предприятиями, гостиницы | не вошедшие в настоящий перечень | бюджетные муниципальные организации Москвы | услуг для инвалидов, спорт, культура |----------
| | | | | | |
| | | | | | | Ар. плата
| | | | | | | за
| | | | | | | указанный
| | | | | | | период
| | |--------------------------------------------|--------------------------------------------|--------------------------------------------|--------------------------------------------|
| | | отд. | наземн.| чердак| полуподвал| подвал| отд. | наземн.| чердак| полуподвал| подвал| отд. | наземн.| чердак| полуподвал| подвал| отд. | наземн.| чердак| полуподвал| подвал|
| | | стоящ.| часть | | | | стоящ.| часть | | | | стоящ.| часть | | | | стоящ.| часть | | | |
| | | здание| | | | | здание| | | | | здание| | | | | здание| | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
------|---------|----------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|----------
|Площадь | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
с |---------|----------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|----------
|Ар. плата| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
по |---------|----------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|----------
|N расч. | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
------|---------|----------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|----------
|Площадь | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
с |---------|----------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|----------
|Ар. плата| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
по |---------|----------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|----------
|N расч. | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
------|---------|----------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|----------
|Площадь | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
с |---------|----------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|----------
|Ар. плата| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
по |---------|----------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|-------|--------|-------|-----------|-------|----------
|N расч. | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
СВОДНАЯ ТАБЛИЦА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
к договору аренды N от
(продолжение)
--------------------------------------------------------------------------------
| Арендная плата за указанный период [тыс. руб]
Период |------------------------------------------------------------------------
|Общая| в том числе
|сумма|------------------------------------------------------------------
| | На счет | Во | Во | На счет Комитета
| | балансодержателя|внебюджетный| внебюджетный | по управлению
| | | фонд Москвы| фонд | имуществом
| | | |административного| Москвы
| | | |округа |
-------|-----|-----------------|------------|-----------------|-----------------
с | | | | |
по | | | | |
-------|-----|-----------------|------------|-----------------|-----------------
с | | | | |
по | | | | |
-------|-----|-----------------|------------|-----------------|-----------------
с | | | | |
по | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
Продолжение
-----------------------------------------------------------------------
Арендная плата за квартал [тыс. руб]
-----------------------------------------------------------------------
Общая| в том числе
сумма|-----------------------------------------------------------------
| На счет | Во | Во | На счет Комитета
|балансодержателя|внебюджетный|внебюджетный | по управлению
| | фонд Москвы| фонд | имуществом
| | |административного| Москвы
| | | округа |
-----|----------------|------------|-----------------|-----------------
| | | |
| | | |
-----|----------------|------------|-----------------|-----------------
| | | |
| | | |
-----|----------------|------------|-----------------|-----------------
| | | |
| | | |
-----------------------------------------------------------------------
Продолжение
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Арендная плата за год [тыс. руб] |Подпись,
-----------------------------------------------------------------------| печать
| в том числе |-----------------------------
Общая|-----------------------------------------------------------------| Балансодержатель| Арендатор
сумма| На счет |Во |Во внебюджетный |На счет Комитета| |
| балансодержателя|внебюджетный|фонд | по | |
| |фонд |административного|управлению | |
| |Москвы | округа |имуществом | |
| | | |Москвы | |
-----|-----------------|------------|-----------------|----------------|-----------------|-----------
| | | | | |
| | | | | |
-----|-----------------|------------|-----------------|----------------|-----------------|-----------
| | | | | |
| | | | | |
-----|-----------------|------------|-----------------|----------------|-----------------|-----------
| | | | | |
| | | | | |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
ЗАРЕГИСТРИРОВАНО УТВЕРЖДАЮ
Москомимущество Директор территориального агентства
________________ Москомимущества
" "_______199_ г. ________________
М.П. " "_______199_ г.
М.П.
Договор N ____________
на аренду недвижимого имущества, находящегося в
собственности Москвы
Гор. Москва
"___"____________ 199_ г.
Организация ____________________________________________________,
действующая на основании _____________________________________, в лице
______________________________________________________________________
- именуемого в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и _________
______________________________________________________________________
_______________________________________________________________ в лице
_____________________________________________________________________,
- именуемого в дальнейшем "Арендатор", действующего на основании _____
с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:
I. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1. На основании ______________________ от "___"__________ 199 г.
N _______ Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду имущество
(помещение, строение) общей площадью кв. м., расположенное по адресу:
------------------------------------------------------------------
| Город | |
|----------------------------------------|-----------------------|
|Административно - территориальный округ:| |
|----------------------------------------------------------------|
|(ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл., бульв., наб., пр.) |
|----------------------------------------------------------------|
| |
|----------------------------------------------------------------|
|Дом N| |Корпус| |Строение| |Квартал| |
------------------------------------------------------------------
Для использования в целях:_______________________________________
______________________________________________________________________
Характеристики нежилого помещения указаны в выписке из технического
паспорта БТИ нежилого помещения N _____ от "___"______ 19___ г.,
являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.
2. Срок аренды устанавливается на ________ лет с "____"________
19___ г. по "___"_____________ ________ г.
Договор вступает в силу с момента утверждения его территориальным
агентством Москомимущества.
II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3. Арендодатель обязан:
а) в пятидневный срок после утверждения настоящего договора
предоставить соответствующее имущество Арендатору по
приемо-сдаточному акту; в этом акте, составленном при участии
представителя эксплуатирующей организации, должно быть подробно
указано техническое состояние и назначение помещения на момент сдачи в
аренду;
б) производить капитальный ремонт помещений, занимаемых
арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом дома;
в) в случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, немедленно
принимать все необходимые меры к их устранению с выплатой ущерба в
установленном порядке.
4. Арендатор обязан:
а) использовать помещение исключительно по прямому назначению,
указанному в п. 1 договора и технической документации на него;
б) содержать арендуемое помещение в полной исправности и
соответствующем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю;
в) не производить никаких перепланировок и переоборудования
арендуемого помещения, вызываемых потребностями Арендатора, без
письменного разрешения Арендодателя и эксплуатирующей строение
организации;
г) своевременно производить за свой счет текущий ремонт внутри
арендуемых помещений, а также капитальный ремонт этих помещений,
связанный с деятельностью Арендатора, в установленном порядке под
контролем эксплуатирующей строение организации;
д) в установленные настоящим договором строки производить оплату
арендной платы (в т. ч. эксплуатационных расходов) и коммунальных
услуг;
е) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за два месяца о
предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока
действия договора, так и при досрочном освобождении и передать
помещение Арендодателю по акту в исправном состоянии с учетом
нормального износа;
Примечание. Передача помещения производится при участии
Арендодателя.
ж) сдавать арендуемое помещение как в целом, так и частично, в
поднаем (субаренду) в соответствии с требованиями п. 4-а, только по
договору субаренды, с регистрацией его в территориальном агентстве
Москомимущества, после чего он вступает в силу;
з) в случае оставления Арендатором помещения до истечения срока
аренды или в связи с окончанием срока договора он обязан уплатить
Арендодателю сумму стоимости не произведенного им лежащего на его
обязанности капитального и текущего ремонта помещений, а также сумму
по всем дополнительным обязательствам.
и) по истечении срока договора, а также при досрочном его
прекращении передать Арендодателю безвозмездно все согласованно
произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также
улучшения, составляющие принадлежность помещений и не отделимые без
вреда от конструкций помещений, если иное не обусловлено договором.
III. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
5. За указанное в п. 1 договора имущество Арендатор оплачивает:
балансодержателю на Р/С N ____________________________________________
реквизиты банка
во внебюджетный фонд г. Москвы на Р/С N_______________________________
реквизиты банка
во внебюджетный фонд ________________________ административного округа
наименование
на Р/С N _____________________________________________________________
реквизиты банка
Комитету по управлению имуществом Москвы на Р/С
N ___________________________________________________ реквизиты банка
______________________________________________ в соответствии со
сводной таблицей расчета арендной платы, являющейся неотъемлемой
частью настоящего договора за каждый квартал вперед с оплатой 1-го
числа первого месяца каждого квартала.
6. Арендатор оплачивает коммунальные услуги балансодержателя по
расчету, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
Коммунальные услуги оплачиваются Арендатором в установленном
порядке по платежному требованию 1-го числа каждого месяца в твердых
суммах (1/12 часть годовой суммы), перечисляемых на счет
балансодержателя.
Стоимость коммунальных услуг подлежит ежегодному уточнению.
7. При неуплате Арендатором в установленные сроки арендной платы,
платежей в покрытие эксплуатационных расходов и других обязательств, а
также коммунальных услуг Арендодатель вправе выставить на инкассо счет
- платежное требование со ссылкой на номер и дату договора или
взыскать с Арендатора задолженность в бесспорном порядке путем
предъявления исполнительной надписи нотариальной конторы.
IV. САНКЦИИ
8. При неуплате Арендатором платежей в установленные договором
сроки начисляются пени в размере 0,5 % с просроченной суммы за каждый
день просрочки.
9. Уплата санкций, установленных настоящим договором, не
освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или
устранения нарушений.
V. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
10. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
11. Невыполнение Арендатором условий настоящего договора является
для Арендодателя основанием для возбуждения в одностороннем порядке
вопроса о расторжении договора аренды в соответствии с действующим
законодательством.
12. Арендатор имеет право расторгнуть договор аренды в
соответствии с действующим законодательством.
13. В случае ликвидации Арендатора договор считается расторгнутым
с момента прекращения деятельности ликвидационной комиссии.
VI. ПРАВО АРЕНДАТОРА НА ПРОЛОНГАЦИЮ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
14. Арендатор, надлежащим образом выполняющий принятые на себя по
договору аренды обязательства, имеет преимущественное право на
пролонгацию договора в соответствии с действующим законодательством,
если договором не предусмотрено иное.
VII. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
15. Настоящий договор заключен в четырех экземплярах, три
хранятся у участников договора, а четвертый - в Комитете по управлению
городским имуществом.
16. Споры, возникающие при исполнении договора аренды,
рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
17. Настоящий договор не дает Арендатору права на размещение
рекламы на наружной части арендуемого помещения или здания.
18. Размещение средств наружной рекламы на фасаде и торцах зданий
в соответствии с установленным в г. Москве "Порядком размещения,
содержания и эксплуатации в городе наружной рекламы, объектов
благоустройства, монументально - декоративного искусства и дизайна" с
Арендатором не согласовывается.
VIII. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
Дополнительные обязательства сторон по использованию имущества по
каждому пункту оформляются в виде приложения на _________ листах.
Приложение является неотъемлемой частью настоящего договора.
При невыполнении (в случаях их наличия) обязательств по пункту
VIII настоящего договора Арендатор возмещает Арендодателю стоимость
невыполненных работ (услуг) по платежному поручению, а Арендодатель
может возбудить вопрос о прекращении аренды в одностороннем порядке
(раздел V).
IX. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
-----------------------------------------------------------------------------
| Территориальное агентство МОСКОМИМУЩЕСТВА
|----------------------------------------------------------------------------
| АДРЕС: |Индекс| | | | | | |Город|
|----------------------------------------------------------------------------
|ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл., бульв., | |
|наб., пр.
|----------------------------------------------------------------------------
|
|----------------------------------------------------------------------------
| |дом N| | | | | | |корпус| | | | | |
|----------------------------------------------------------------------------
|строение| | | | |квартира| | | |телефон| | | | | | | |телефакс| | | | | | |
-----------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------
| РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ N | | | | | | | | | | | |РЕКВИЗИТЫ БАНКА:|
|----------------------------------------------------------------|
| |
|----------------------------------------------------------------|
| |
|----------------------------------------------------------------|
| |
------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------
| От лица АРЕНДОДАТЕЛЯ (Балансодержатель): |
|----------------------------------------------------------------------------
|
|----------------------------------------------------------------------------
|
|----------------------------------------------------------------------------
| АДРЕС: | Индекс | | | | | | |Город| |+
|----------------------------------------------------------------------------
|ул.,пл.,просп.,пер.,ш.,туп.,алл.,бульв.,наб.,пр.| |
|----------------------------------------------------------------------------
|
|----------------------------------------------------------------------------
| |дом N| | | | | | |корпус| | | | | |
|----------------------------------------------------------------------------
|строение| | | | |квартира| | | |телефон| | | | | | | |телефакс| | | | | | |
-----------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------
|Паспорт гражд. или рег. |Серия| | | | | | | | | |N | | | | | | |
|номер юридич. лица: | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|----------------------------------------------------------------|
|ВЫДАН (кем)| |
|----------------------------------------------------------------|
| |
|----------------------------------------------------------------|
| |
|----------------------------------------------------------------|
| |Когда:| | | | | | |
|----------------------------------------------------------------|
|РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ гражд. или| | | | | | | | | | | |РЕКВИЗИТЫ БАНКА:|
|юридич. лица N | | | | | | | | | | | | |
|----------------------------------------------------------------|
| |
|----------------------------------------------------------------|
| |
|----------------------------------------------------------------|
| |
------------------------------------------------------------------
Руководитель организации
---------------------------------------------------------------
(подпись)
МП
----------------------------------------------------------------------------
| От лица АРЕНДАТОРА - Фамилия Имя Отчество гражданина или |
| наименование организации |
|----------------------------------------------------------------------------|
| |
|----------------------------------------------------------------------------|
| |
|----------------------------------------------------------------------------|
|Адрес гр.или юр.лица |Индекс| | | | | | |Город| |+|
|----------------------------------------------------------------------------|
|ул.,пл.,просп.,пер.,ш.,туп.,алл.,бульв.,наб.,пр.| | |
|----------------------------------------------------------------------------|
| |
|----------------------------------------------------------------------------|
| |дом N | | | | | | | корпус | | | | | | |
|----------------------------------------------------------------------------|
|строение| | | | |квартира| | | |телефон| | | | | | | |телефакс| | | | | | | |
-----------------------------------------------------------------------------
|----------------------------------------------------------------|
| |
|----------------------------------------------------------------|
| |
|----------------------------------------------------------------|
| |Когда:| | | | | | |
|----------------------------------------------------------------|
|РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ гражд. или| | | | | | | | | | | |РЕКВИЗИТЫ БАНКА:|
|юридич. лица N | | | | | | | | | | | | |
|----------------------------------------------------------------|
| |
|----------------------------------------------------------------|
| |
|----------------------------------------------------------------|
| |
------------------------------------------------------------------
Гражданин или руководитель организации
---------------------------------------------------------------
(подпись)
МПСтраницы: 1 2 |