О ВОЗМЕЩЕНИИ ЗАТРАТ НА РАЗВИТИЕ КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА И СОЦСФЕРЫ, СВЯЗАННЫХ
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛЬЯ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
26 марта 1992 г.
N 159-РВМ
(Д)
В целях возмещения части затрат правительства Москвы на
строительство объектов социально - бытового и коммунального
назначения, необходимых для ввода и эксплуатации жилых
домов-новостроек, а также обеспечения взаимосвязанного финансирования
развития инженерной и социальной инфраструктуры города:
1. Установить, что инвесторы (заказчики) жилищного строительства
на территории г. Москвы передают на договорной основе правительству
Москвы лимиты капитальных вложений, строительно - монтажных работ и
средства на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в
размере 60 процентов от стоимости строительства жилых домов,
осуществляемого после 1 января 1993 года.
Указанный порядок не применяется при реконструкции и по жилым
домам, право на строительство которых приобретено инвесторами у
городской администрации на конкурсной (аукционной) основе, а также -
осуществляемым строительством за счет централизованных источников
правительства Москвы, кредитов на муниципальное жилищное
строительство, средств благотворительных фондов и населения.
2. Размер средств, передаваемых инвесторами правительству Москвы,
уменьшается:
- на стоимость встроенно-пристроенных помещений и отдельно
стоящих объектов социально - бытового и культурного обслуживания
населения (открытая сеть), осуществляемых строительством в г. Москве
по их заказу за счет всех источников финансирования, кроме
централизованных средств правительства Москвы, одновременно с жилыми
домами;
- с учетом льгот, установленных постановлением правительства
Москвы от 10.09.1991 г. N 74 "О мерах по стимулированию объединений,
предприятий и других структур города, поставляющих свою продукцию в
обменный фонд г. Москвы" (пункт 1.4.);
- на 30% стоимости строительно - монтажных работ, выполненных их
силами на объектах, строящихся за счет централизованных источников
правительства Москвы.
Обязательства заказчиков по передаче лимитов и их финансового
обеспечения закрепляются в распоряжениях правительства Москвы об
отводе земельных участков и конкретизируются в протоколах (договорах)
передачи капитальных вложений, оформляемых ими с Управлением
перспективного развития Москвы до получения разрешения на производство
работ.
Расчет размера передаваемых средств производится исходя из
средней стоимости квадратного метра общей площади жилых домов по
г. Москве в год оформления протокола (договора).
Передача инвесторами (заказчиками) средств согласно настоящему
распоряжению не исключает оплату и выполнение ими работ в соответствии
с техническими условиями на присоединение.
Сроки передачи средств устанавливаются из условия полного
завершения расчетов до 1 июля года намечаемого окончания строительства
жилых домов.
При завершении строительства жилых домов в нормативные сроки
величина передаваемых средств не подлежит пересмотру. В ином случае их
размер уточняется с начислением коэффициента 1,6 к фактической
стоимости введенного в эксплуатацию жилья, а перечисление производится
до оформления выделения жилой площади.
3. Обязать Москомзем предусматривать в распорядительных
документах об отводе земельных участков под жилищное строительство
обязательства заказчиков по передаче средств и оформлению
соответствующих протоколов (договоров).
4. Обязать Инспекцию государственного архитектурно-строительного
надзора Москвы не производить выдачу застройщикам разрешений на
производство строительных работ по жилым домам до представления ими
протокола (договора) передачи капвложений, оформленного согласно
настоящему распоряжению.
5. Обязать Управление перспективного развития Москвы:
5.1. Рассматривать и заключать протоколы (договора) на передачу
правительству Москвы капитальных вложений и их финансового обеспечения
с заказчиками жилищного строительства.
5.2. Представлять в Департаменты финансов и муниципального жилья
перечни инвесторов (заказчиков) с указанием размера и сроков передачи
средств по каждому из жилых домов согласно оформленным протоколам
(договорам).
5.3. Определять среднюю стоимость квадратного метра общей площади
жилых домов.
6. Обязать Департамент муниципального жилья оформлять выделение
жилой площади инвесторам (заказчикам) после подтверждения
Департаментом финансов передачи средств и с учетом их размера.
7. Обязать Департамент финансов обеспечить аккумуляцию средств во
внебюджетный инвестиционный фонд г. Москвы с обособленным учетом их
поступления в разрезе заказчиков по каждому из строящихся ими жилых
домов и представление информации о фактически переданных финансовых
ресурсах Мосжилкомитету.
8. Установить, что с выходом настоящего распоряжения прекращается
взимание организациями правительства Москвы средств долевого участия
при выдаче разрешений и технических условий на присоединение объектов
жилищного строительства в соответствии с совместным решением исполкома
Моссовета и Министерства энергетики и электрификации СССР от 23 января
1990 г. N 116-М-628 "О долевом участии предприятий, министерств и
ведомств в строительстве и реконструкции систем инженерного
обеспечения г. Москвы".
9. Считать утратившим силу пункт 5.1. решения исполкома Моссовета
от 22 июня 1989 г. N 1260 "О порядке оформления долевых передач на
развитие социальной сферы города" в части размера дополнительно
привлекаемых лимитов предприятий и организаций, осуществляющих функции
заказчиков по жилищному строительству, на стройки коммунального и
социально - бытового назначения правительства Москвы.
10. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя премьера правительства Москвы т. Ресина В.И.
Вице-мэр Ю.М.Лужков |