ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ПРЕДПРИЯТИЙ, РАСШИРЕНИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ЭТИХ ПРЕДПРИЯТИЙ, А ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ГРАЖДАНАМ И ИХ
ОБЪЕДИНЕНИЯМ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
(Редакция на 25.01.1999)
УКАЗ
ПРЕЗИДЕНТ РФ
14 июня 1992 г.
N 631
(ЮИАИ)
В соответствии с Указом от 25 марта 1992 г. N 301 "О продаже
земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации
государственных и муниципальных предприятий" постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок продажи земельных участков при
приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и
дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных
гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности.
2. Установить, что не подлежат продаже: земли общего пользования
в населенных пунктах (площади, улицы, проезды, дороги, набережные,
парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи); земли
заповедников, памятников природы, национальных и дендрологических
парков, ботанических садов; земли оздоровительного и историко -
культурного назначения; земли, предоставленные для ведения сельского
хозяйства, использования и охраны недр; земли, зараженные опасными
веществами и подверженные биогенному заражению; земельные участки,
находящиеся во временном пользовании.
При приватизации земельных участков порядок использования недр
определяется в соответствии с Законом Российской Федерации "О недрах".
3. Утратил силу.
4. Министерству архитектуры, строительства и жилищно -
коммунального хозяйства Российской Федерации, Государственному
комитету Российской Федерации по управлению государственным имуществом
в месячный срок разработать необходимые материалы для обеспечения
продажи земельных участков в населенных пунктах в соответствии с
Порядком продажи земельных участков, утвержденных настоящим Указом.
5. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам при
Правительстве Российской Федерации, Государственному комитету
Российской Федерации по управлению государственным имуществом и
Министерству юстиции Российской Федерации в месячный срок разработать
и утвердить типовой договор купли - продажи земельного участка, другие
документы в соответствии с Порядком продажи земельных участков,
утвержденным настоящим Указом.
Президент Российской Федерации
Б. ЕЛЬЦИН
14 июня 1992 г.
N 631
Москва, Кремль
14 июня 1992 года
N 631
УТВЕРЖДЕН
Указом Президента
Российской Федерации
от 14 июня 1992 года
N 631
ПОРЯДОК
ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ,
РАСШИРЕНИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭТИХ
ПРЕДПРИЯТИЙ, А ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ГРАЖДАНАМ
И ИХ ОБЪЕДИНЕНИЯМ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
I. Общие положения
Раздел утратил силу.
II. Продажа земельных участков при приватизации
государственных, муниципальных предприятий
Раздел утратил силу.
III. Продажа земельных участков приватизированным
предприятиям при расширении и дополнительном
строительстве этих предприятий
12. Продажа земельных участков собственникам приватизированных
государственных и муниципальных предприятий для расширения и
дополнительного строительства этих предприятий осуществляется на
конкурсной или аукционной основе за счет земель, не обремененных
правами пользователей, арендаторов.
К участию в аукционе, коммерческом, инвестиционном конкурсе
допускаются только собственники приватизированных предприятий.
При проведении коммерческого, инвестиционного конкурса право
приобретения земельного участка передается покупателю, предложение
которого полностью отвечает условиям и критериям конкурса.
Условия коммерческого, инвестиционного конкурса могут включать:
целевое использование участка, соблюдение экологических и
архитектурно - планировочных требований, обеспечение максимального
размера инвестиций, проведение работ по рекультивации, благоустройству
участка и другие.
На аукционе земельные участки продаются в тех случаях, когда от
покупателя не требуется выполнения каких-либо условий, кроме целевого
использования. При этом право собственности передается покупателю,
предложившему в ходе торгов максимальную цену.
Начальная цена земельного участка при продаже на коммерческом,
инвестиционном конкурсе, аукционе устанавливается в размере не ниже
нормативной цены земли.
13. Заявки для участия в коммерческом, инвестиционном конкурсе,
аукционе по продаже земельных участков принимаются продавцом в течение
месяца со дня опубликования в печатном органе перечня участков земель,
предлагаемых местным Советом народных депутатов для продажи, с
указанием целевого использования земель.
Заявки на приобретение земельных участков подаются собственниками
приватизированных предприятий органу, уполномоченному выступать
продавцом земельных участков.
Аукционы, коммерческие и инвестиционные конкурсы по продаже
земельных участков проводятся в порядке, утверждаемом Государственным
комитетом Российской Федерации по управлению государственным
имуществом совместно с Комитетом по земельной реформе и земельным
ресурсам при Правительстве Российской Федерации.
В случаях, когда собственник приватизированного предприятия
является единственным участником аукциона, коммерческого,
инвестиционного конкурса, земельный участок продается ему в
собственность по стартовой цене, но не ниже нормативной цены
земельного участка.
Абзац утратил силу.
IV. Продажа земельных участков, предоставленных гражданам
и их объединениям для предпринимательской деятельности
14. Граждане и их объединения приобретают земельные участки,
предоставленные им на законных основаниях для предпринимательской
деятельности до введения в действие Указа Президента Российской
Федерации от 14 июня 1992 г. N 631, в собственность или берут в аренду
с правом приобретения в собственность.
15. Заявка на приобретение в собственность земельного участка,
предоставленного гражданам и их объединениям, принимается и
регистрируется в день подачи только от указанных лиц соответствующим
органом, уполномоченным выступать продавцом.
Отказ в регистрации заявки не допускается, кроме случаев,
предусмотренных пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 14
июня 1992 г. N 631.
Продавец обязан в месячный срок со дня регистрации заявки на
приобретение земельного участка продать его и заключить договор купли
- продажи земельного участка.
Абзац утратил силу.
|