О МЕРАХ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ РАСПОРЯЖЕНИЯ МЭРА МОСКВЫ
ОТ 11.11.94 N 560-РМ "ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПЕРЕВОДА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛОЙ ФОНД И ОФОРМЛЕНИИ
ДОКУМЕНТОВ О РАЗРЕШЕНИИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ"
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕМЬЕРА ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
12 января 1995 г.
N 15-РЗП
(Д)
Во исполнение распоряжения мэра г.Москвы от 11.11.94 г. N 560-РМ
"Об упорядочении перевода жилых помещений в нежилой фонд и оформлении
документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жи-
лых домах" и в целях получения дополнительных средств на расширение
воспроизводства жилищного фонда, а также создания условий для развития
малого предпринимательства и улучшения жилищно-коммунального и бытово-
го обслуживания населения:
1. Утвердить Временное (до выхода документов на федеральном уров-
не) положение о городской межведомственной комиссии по использованию
жилищного фонда г.Москвы (приложение 1).
2. Признать утратившими силу п. 1 и п. 2 распоряжения первого за-
местителя премьера правительства Москвы от 21.09.93 г. N 1735-РЗП "О
создании городской межведомственной комиссии".
3. Утвердить городскую межведомственную комиссию по использованию
жилищного фонда г.Москвы в составе согласно приложению 2 к настоящему
распоряжению.
4. Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного
фонда г.Москвы в своей работе руководствоваться Временным положением,
утвержденным п. 1 настоящего распоряжения.
5. Департаменту муниципального жилья совместно с префектурами ад-
министративных округов до 15.02.95 доработать и представить на утверж-
дение проекты Временного положения о межведомственной комиссии адми-
нистративного округа и Временного положения о межведомственной ко-
миссии муниципального округа (территориального управления).
6. Московскому городскому бюро технической инвентаризации обеспе-
чить согласно п. 3.8 Порядка перевода жилых помещений (домов) в нежи-
лой фонд в г.Москве, утвержденного распоряжением мэра г.Москвы от
11711.94 N 560-РМ, расчет стоимости жилых квартир (комнат) и нежилых
помещений при изменении их функционального назначения.
При определении стоимости жилых квартир (комнат) и нежилых поме-
щений руководствоваться методиками расчета, утвержденными правительст-
вом Москвы (приложение 3).
7. Установить, что Городская комиссия по приватизации и управле-
нию жилищным фондом в г.Москве при утверждении размера платы, взимае-
мой с собственников переводимых помещений (домов), вправе запрашивать,
в случае необходимости, экспертные заключения о рыночной стоимости
рассматриваемых помещений, выполненные организациями, имеющими лицен-
зию на осуществление деятельности по оценке недвижимости.
8. Департаменту муниципального жилья до 15.02.95 разработать и
утвердить Инструкцию по реализации Порядка перевода жилых помещений в
нежилой фонд.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
руководителя Департамента муниципального жилья П.В.Сапрыкина.
П.п. За первого заместителя премьера
Правительства Москвы П.В.Сапрыкин
Разослано: Управлению делами мэрии, Государственно-правовому управле-
нию мэрии, Департаменту муниципального жилья - 3 , Департа-
менту инженерного обеспечения, Мосжилинспекции, МосжилНИИп-
роекту, Госпожнадзору УПО г.Москвы, МГЦ Госсанэпиднадзора,
Москомархитектуре, префектурам административных округов,
МосГорБТИ, пресс-центру мэрии
Приложение 1
к распоряжению
от 12 января 1995 г.
N 15 - РЗП
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ГОРОДСКОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
(МВК) ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г.МОСКВЫ
1. Общие положения
1.1. Городская межведомственная комиссия по использованию жилищ-
ного фонда г.Москвы (далее именуемая - Комиссия) образована для
рассмотрения вопросов, связанных с правомерностью использования жилищ-
ного фонда Москвы, в пределах предоставленных ей полномочий.
1.2. Комиссия руководствуется в своей работе действующим законо-
дательством Российской Федерации, правовыми и нормативными актами
представительных и исполнительных органов Москвы как субъекта Федера-
ции, строительными, санитарными нормами и правилами, нормативными тре-
бованиями по эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положени-
ем.
2. Основными задачами комиссии являются:
2.1. Рассмотрение вопросов и принятие решений об измерении функ-
ционального назначения помещений в жилищном фонде города независимо от
ведомственной принадлежности и форм собственности.
2.2. Контроль за работой префектур административных округов по-
вопросам правомерности использования жилых помещений, обоснованности
списания их в нежилой фонд и принятие мер по возврату их в жилищный
фонд города.
2.3. Анализ и обобщение материалов по вопросам противоправного
использования жилищного фонда и подготовка соответствующей информации.
2.4. Выработка рекомендаций по применению мер воздействия к нару-
шителям за несоблюдение правил использования жилья.
2.5. Рассмотрение заявлений и выработка рекомендаций относительно
возможности и целесообразности использования помещений на первых эта-
жах под нежилые цели.
2.6. Осуществление контроля за исполнением решений, принятых Ко-
миссией по вопросам использования жилья.
2.7. Рассмотрение жалоб организаций и граждан на решения межве-
домственных комиссий административных и муниципальных округов.
2.8. Согласование и утверждение принятых решений в Департаменте
муниципального жилья, правительстве Москвы.
2.9. Подготовка предложений в проекты нормативных и распоряди-
тельных документов в объеме возложенных на Комиссию задач.
3. Состав Комиссии.
3.1. В состав комиссии входят представители:
- Департамента муниципального жилья,
- Департамента инженерного обеспечения,
- Государственной жилищной инспекции г.Москвы,
- Московского городского бюро технической инвентаризации,
- Московского научно-исследовательского и проектного института
жилищного хозяйства,
- Мосгорцентра Госсанэпиднадзора,
- Госпожнадзора,
- Москомархитектуры,
а также заместители префектов по жилищным вопросов.
3.2. Заместители префектов принимают участие в заседаниях Ко-
миссии при рассмотрении вопросов, касающихся подведомственных им окру-
гов.
3.3. Комиссия вправе при необходимости привлекать для подготовки
и рассмотрения сложных вопросов специалистов организаций нужного про-
филя, вызывать на заседания Комиссии представителей ведомств и предп-
риятий - владельцев жилых помещений, по которым ведется разбирательст-
во.
4. Председатель Комиссии:
4.1. Осуществляет общее руководство Комиссией.
4.2. Вправе осуществлять функции, возложенные на Комиссию сог-
ласно п. 3.3.
4.3. В отсутствие председателя его полномочия осуществляет за-
местителя председателя Комиссии.
5. Секретарь (секретари) Комиссии ведет прием заявлений, готовит
к рассмотрению необходимые материалы, оформляет протоколы заседаний
Комиссии и проводит работу, связанную с организацией заседаний.
6. Организационное обеспечение работы Комиссии возлагается на Де-
партамент муниципального жилья.
7. Порядок работы Комиссии.
7.1. Комиссия проводит свои заседания не реже одного раза в месяц.
7.2. Порядок рассмотрения вопросов и принятия решений определя-
ется Регламентом, утверждаемым решением комиссии.
8. Решение Комиссии оформляется протоколом (актом).
Мнение членов Комиссии, не согласных с принятым решением, включа-
ется в текст протокола или оформляется в виде отдельного документа и
прилагается к акту.
9. Решения Комиссии по вопросам изменения функционального назна-
чения, временной непригодности и перепланировки жилых помещений, а
также временной непригодности жилых домов утверждаются Департаментом
муниципального жилья и оформляются распоряжениями Департамента муни-
ципального жилья.
10. Решения комиссии по вопросам, связанным с изменением функцио-
нального назначения жилых домов, утверждаются правительством Москвы,
выпускающим соответствующее постановление.
11. При признании необоснованным списания муниципальной жилой
площади Комиссия может принять решение о передаче данной площади дру-
гому административному округу, муниципальному округу (территориальному
управлению) для использования под жилые цели.
12. Решения Комиссии могут быть обжалованы в суде в установленном
порядке.
Приложение 2
к распоряжению
от 12 января 1995 г.
N 15 - РЗП
СОСТАВ
городской межведомственной комиссии
по использованию жилищного фонда
1. Сапрыкин П.В. - председатель
руководитель Департамента
муниципального жилья
2. Маслов Н.В. - заместитель председателя
заместитель руководителя
Департамента муниципального жилья
3. Бицуков И.В. - заместитель председателя
заместитель руководителя
Департамента инженерного
обеспечения
Члены комиссии
4. Малинина Т.Н.
заместитель начальника МосГорБТИ
5. Романов М.Ф.
заместитель руководителя государственной жилищной инспекции
г.Москвы
6. Вислобоков Н.И.
начальник отдела изысканий МожилНИИпроекта
7. Антонов А.Ф.
начальник отдела Госпожнадзора УПО г.Москвы
8. Аксенова О.И.
зав. отделом Городского центра Госсанэпиднадзора
9. Иванов А.И.
начальник отдела Москомархитектуры
10. Кашин А.И.
начальник отдела Управления приватизации жилищного фонда Де-
партамента муниципального жилья
Члены Комиссии - заместители префектов
административных округов по жилищным вопросам
11. Беляев А.В.
Центральный административный округ
12. Перфильева Н.П.
Северный административный округ
13. Платонов Ю.Д.
Северо-Восточный административный округ
14. Алексеев А.А.
Восточный административный округ
15. Корнеев В.Ф.
Юго-Восточный административный округ
16. Бородичев С.В.
Южный административный округ
17. Таксер А.С.
Юго-Западный административный округ
18. Демин П.Л.
Западный административный округ
19. Козлов П.Л.
Северо-Западный административный округ
20. Лемко Л.М.
Зеленоградский административный округ
21. Карташова Г.И. - секретарь
Департамент
муниципального жилья
22. Грузинова М.А. - секретарь
Департамент
муниципального жилья
Приложение 3
к распоряжению
от 12 января 1995 г.
N 15 - РЗП
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ, ВЗИМАЕМОЙ С СОБСТВЕННИКОВ
КВАРТИР (КОМНАТ), ПЕРЕВОДИМЫХ В НЕЖИЛОЙ ФОНД С ЦЕЛЬЮ
РАЗМЕЩЕНИЯ ОФИСОВ ИЛИ ДЛЯ ИНОЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1. Стоимость жилых квартир (комнат) определяется согласно Методи-
ке расчета инвентаризационной стоимости жилой площади, реализуемой фи-
зическими и юридическими лицами, утвержденной Постановлением прави-
тельства Москвы от 24.05.94 N 425 "О порядке расчетов за реализуемую
жилую площадь в условиях рыночных отношений".
2. Стоимость нежилых помещений при переводе в них жилых квартир
(комнат) определяется на основании Положения о порядке определения на-
чальной стоимости нежилого помещений (здания, сооружения), утвержден-
ного постановлением правительства Москвы от 15.3.94 N 213 "О внесении
изменений в постановление правительства Москвы от 16.09.93 N 868".
На расчет стоимости нежилых помещений распространяется коэффици-
ент пересчета к ценам 1990 г., устанавливаемый Департаментом муници-
пального жилья ежеквартально для определения стоимости жилых квартир
(комнат) в действующих ценах, а также действие коэффициента территори-
альной зоны - Кз, определенного согласно приложению 6 к постановлению
правительства Москвы от 15.03.94 N 213.
3. При определении стоимости жилых и нежилых помещений при необ-
ходимости допускается использование экспертных заключений о рыночной
стоимости рассматриваемых помещений, выполненных организациями, имею-
щими лицензию на осуществление деятельности, связанной с оценкой нед-
вижимости. |