Приложение 2
к распоряжению правительства Москвы
от 27.09.94 г. N 876
Серия Номер ___________________________
_____________________________ _________________________________
Правительство Москвы
ОБЛИГАЦИЯ
Московского жилищного облигационного займа
Номинал облигации соответствует 0,1 кв.м
общей площади жилья в типовых домах
крупнопанельного домостроения
выпущена на период 1995 - 1996 гг.
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(наименование юридического лица, ф. и. о. физического лица)
Объем займа соответствует 200000 кв. м общей площади жилья
Данная облигация соответствует условиям выпуска,
напечатанным на оборотной стороне
Погашение Московского облигационного жилищного займа
гарантируется правительством Москвы
Генеральный менеджер выпуска облигации - АБ
Примьер правительства Москвы Ю. М. Лужков
____________________________
М. П.
УСЛОВИЯ
выпуска Московского облигационного
жилищного займа
I. ФОРМА ВЫПУСКА
1. Московские жилищные облигации выпускаются от имени Московского
правительства (далее - заемщик) на общий объем, соответствующий 200000
кв. м общей площади жилья, что представлено облигациями с номерами со-
ответственно выпускаемому траншу.
2. Неотъемлимой частью облигации являются соответственно номер,
серия, подпись премьера и печать правительства Москвы.
3. Номинал жилищной облигации не меняется в течение времени дейс-
твия займа и соответствует 0,1 кв. м общей площади в типовых домах
производства домостроительных комбинатов в районах массовой застройки
г.Москвы (Митино, Южное Бутово, Люблинские поля).
4. Денежный эквивалент номинала облигации устанавливается ежеме-
сячно представителем Московского правительства в лице межведомственной
комиссии по вопросам реализации жилой площади на коммерческой осно-
ве.
II. ДАТА ВЫПУСКА
Датой выпуска займа является _________________ сентября 1994 г.
III. ПОГАШЕНИЕ
Облигации подлежат погашению при предъявлении пакета, соответс-
твующего объему общей площади квартиры, необходимого для заключения
договора купли - продажи с Департаментом муниципального жилья московс-
кого правительства. Жилье предоставляется в течение 4 месяцев со дня
предъявления пакета облигаций в Департамент муниципального жилья.
IV. ПЕРЕВОД СРЕДСТВ
Перевод средств держателю производится в течение 5 (пяти) бан-
ковских дней со дня предъявления облигаций в уполномоченный банк -
держатель лицевого счета (счета "депо").
V. ПЕРИОД ПРЕДЪЯВЛЕНИЯ
К ОПЛАТЕ
1. Период предъявления облигаций к оплате - до 31.12.96 г.
2. В случае утери или уничтожения облигаций в заемщик и уполномо-
ченный банк не несут ответственности перед держателем.
VI. ПРАВО ДЕРЖАТЕЛЕЙ
В ОТНОШЕНИИ ПОГАШЕНИЯ
ОБЛИГАЦИЙ
Право на приобретение облигаций имеют физические лица, имеющие
постоянную московскую прописку, независимо от занимаемой площади, и
юридические лица, зарегистрированные в г. Москве.
Каждый держатель, принадлежащий к выделенной категории, вправе
предъявить пакет облигаций, необходимый для заключения договора купли
- продажи с Департаментом муниципального жилья Московского правитель-
ства.
Приложение 3
к распоряжению правительства Москвы
от 27.09.94 г. N 876
С В И Д Е Т Е Л Ь С Т В О
N _______________ Выдано " " ______________ 199 г.
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(наименование юpидического лица, ф. и. о. физического лица)
о владении облигациями по согласованию на дату выдачи в количестве:
сеpия ________ количество ____________ ( ________________________) шт.
(цифpами) (пpописью)
Номинальная стоимость одной облигации составляет стоимость 0,1 кв. м,
установленной пpавительством Москвы
Юpидический адpес:
_____________________________________
М. П.
Генеpальный менеджеp выпуска облигаций __________________________
Сpок действия Московского жилищного облигационного займа 1994 -
1996 гг.
Эмитентом московских жилищных облигаций является московское пpа-
вительство в лице Депаpтамента муниципального жилья.
Положение об обслуживании выпусков московских жилищных облигаций
заpегистpиpовано в Депаpтаменте финансов московского пpавительства
__________________________ 1994 г. за номеpом ________________________
На основании договоpа с эмитентом генеpальным менеджеpом, осущес-
твляющим обслуживание займа, является ________________________________
Общие данные об эмиссии:
а) вид выпускаемой ценной бумаги: именная сpочная облигация;
б) количество выпускаемых ценных бумаг: 2000000 (два миллиона)
штук.
Владельцы соответствующих пакетов облигаций в момент их погашения
имеют пpаво на получение в собственность кваpтиpы в типовых домах пpо-
изводства домостpоительных комбинатов в pайонах массовой застpойки
г. Москвы (МитиноБ Южное Бутово, Люблинские поля) согласно следующей
таблице:
-----------------T--------------
Вид ¦ Общая
кваpтиpы ¦ площадь,
¦ кв. м
-----------------+--------------
Однокомнатная ¦ До 40
Двухкомнатная ¦ До 60
Тpехкомнатная ¦ До 80
-----------------+--------------
Сpок пpедъявления облигаций к погашению:
с ________________ 1994 г. по 1 янваpя 1997 г.
Сpок погашения облигаций - кваpтиpами в течение 4 месяцев с
даты пpедъявления облигаций.
Сpок выкупа облигаций в денежной фоpме в течение 5 (пяти) банков-
ских дней с даты пpедъявления.
1. Владельцу облигаций выдается одно свидетельство на все облига-
ции в случае их полной оплаты.
2. Пpи пpодаже или отчуждении облигаций пpодавец и покупатель
обязаны в тpехдневный сpок обpатиться к уполномоченным банка для pеги-
стpации смены владельца.
3. Пеpедача свидетельства влечет пеpеход пpава собственности на
облигации.
4. Владельцем облигаций пpизнается лицо, занесенное в pеестp.
5. Пpи утеpе свидетельства владельцу облигаций гаpантиpуется его
восстановление пpи обpащении в уполномоченный банк.
6. Инфоpмацию о лицах, уполномоченных пpоизводить pегистpацию от-
чуждения облигаций, можно получить по телефонам: (095) _______________
______________________________________________________________________
Адpес: __________________________________________________________
______________________________________________________________________
Приложение 4
к распоряжению правительства Москвы
от 27.09.94 г. N 876
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДОГОВОР
о пpедоставлении банковской услуги
по обслуживанию Московсого
жилищного облигационного
займа
г. Москва " " _____________________ 199 г.
Акционеpный банк _______________________________, именуемый далее
МЕНЕДЖЕР в лице _____________________________________, действующего на
основании Устава, с одной стоpоны, и Депоpтамента муниципального жилья
и стpоительства пpавительства Москвы, именуемые далее ЭМИТЕНТ, в лице
pуководителей ________________________________________________________
______________________________________________________________________
действующих на основании полномочий, пpедоставленных постановлением
пpавительства Москвы от ________________ N ____________, с дpугой сто-
pоны, заключили настоящий генеpальный договоp о нижеследующем:
1. Пpедмет договоpа
1.1. Генеральный менеджер (далее - МЕНЕДЖЕР) в соответствии с
настоящим договором принимает на себя обязательства совершить комплекс
действий по размещению, обращению и обслуживанию государственных цен-
ных бумаг - Московского жилищного облигационного займа.
Ценными бумагами, выпускаемыми в обращение, являются облигации,
ЭМИТЕНТОМ по которым выступает правительство Москвы, эмиссия и обраще-
ние которых регламентируется настоящим постановлением правительства
Москвы и Положением об обслуживании выпусков московских жилищных обли-
гаций, зарегистрированным в Департаменте финансов московского прави-
тельства " " __________________________ 1994 г. регистрационный номер
________________________.
1.2. ЭМИТЕНТ предоставляет МЕНЕДЖЕРУ права и полномочия для вы-
полнения последним своих обязанностей согласно п. 1.1., определенные
настоящим договором.
Термины и определения
Уполномоченный - юридическое лицо, привлеченное МЕ-
банк/агент НЕДЖЕРОМ, для распространения обли-
гаций на основании заключенных с ним
соответствующих договоров (агентских
соглашений).
Бланки облигаций - специальные бланки государственных
ценных бумаг правительства Москвы,
установленной ЭМИТЕНТОМ формы, выпу-
щенных для обращения в наличной фор-
ме.
Бланки свидетельства - специальные бланки, установленной
о владении облигациями ЭМИТЕНТОМ формы для выпуска и обра-
щения в безналичной (электронной)
форме.
Учетные регисты - формы отражения получаемых и переда-
ваемых МЕНЕДЖЕРОМ при учете операций
с облигациями данных.
Накопительный счет - специальный счет Департамента строи-
тельства правительства Москвы, отк-
рываемый в банке МЕНЕДЖЕРА для акку-
муляции средств, поступающих от ре-
ализации облигации и направляемых на
финансирование строительства жилья,
и обслуживания Московского жилищного
облигационного займа.
Извещение - именной документ установленной фор-
МЕНЕДЖЕРА о факте мы, официально извещающий ЭМИТЕНТА о
владения пакетом том, что его предъявитель действите-
облигаций льно владеет пакетом обли-
гаций оговоренного размера.
Поручение ЭМИТЕНТА - именной документ установленной фор-
на погашение пакета мы, официально поручающий МЕНЕДЖЕРУ
облигаций погасить пакет облигаций оговоренно-
го размера в связи с приобретением
владельцем облигаций жилья.
Вознаграждение - оплата ЭМИТЕНТОМ услуг МЕНЕДЖЕРА по
МЕНЕДЖЕРА обслуживанию московского жилищного
облигационного займа, а также иных
услуг по предмету настоящего догово-
ра.
2. Обязанности МЕНЕДЖЕРА
2.1. МЕНЕДЖЕР осуществляет определенный настоящим договором комп-
лекс действий по размещению, обращению и обслуживанию государственных
ценных бумаг - Московского жилищного облигационного займа.
Вышеуказанный комплекс действий включает в себя:
а) организацию необходимых мероприятий, гарантирующих размещение
облигаций как в наличной, так и в безналичной (электронной) форме (пу-
тем выдачи свидетельств о владении облигациями) согласно условиям, оп-
ределенным настоящим договором;
б) организацию мероприятий по заключению с агентами необходимых
договоров для размещения облигаций по форме, согласованной с Департа-
ментами муниципального жилья и строительства правительства Москвы;
в) организацию необходимых мероприятий по своевременному обеспе-
чению агентов бланками облигаций и свидетельств, а также необходимыми
полномочиями как от лица МЕНЕДЖЕРА, так и от лица ЭМИТЕНТА на оформле-
ние от имени последних обязательств по облигациям, распространение ко-
торых агенты осуществляют;
г) организацию необходимых мероприятий по перечислению на счет
ЭМИТЕНТА привлеченных денежных средств в порядке и в сроки, определен-
ные настоящим договором, а также договорами о размещении облигаций,
заключаемыми между МЕНЕДЖЕРОМ и агентом;
д) осуществление необходимых мероприятий по ведению реестра дер-
жателей облигаций, оказанию депозитарных услуг и по предоставлению ин-
формации о распространенных облигациях и перечисленных денежных средс-
твах, а также иной информации, определенной сторонами к учету в насто-
ящем договоре.
Осуществление необходимых мероприятий
по распространению, обращению
и учету облигаций
2.2. МЕНЕДЖЕР осуществляет продажу облигаций жителям Москвы вне
зависимости от обеспеченности жилой площадью; предприятиям и организа-
циям, зарегистрированным в установленном порядке в г. Москве.
Право приобретения распространяется также на граждан, определен-
ных распоряжением мэра Москвы от 06.06.94 г. N 273-РМ "Об активизации
продажи жилья".
При продаже облигаций МЕНЕДЖЕР также соблюдает ограничения, уста-
новленные в постановлении Московского правительства об обслуживании и
обращении выпусков московских жилищных облигаций.
2.3. МЕНЕДЖЕР осуществляет продажу облигаций в соответствии с по-
рядком продажи облигаций.
Порядок продажи облигаций:
а) заключить с покупателем договор о приобретении облигаций:
- в случае использования электронной формы выпуска:
с оформлением свидетельства о владении определенным количеством
облигаций по установленной форме, записи в реестре держателей и откры-
тии именных счетов (счетов "депо") в депозитарии не позднее следующего
банковского дня с даты поступления средств за приобретение облига-
ции;
- в случае использования наличной формы выпуска:
с оформлением бланка облигации установленной формы, записи в ре-
естре держателей и взимании комиссионного сбора за оформление бланков
ценных бумаг не позднее следующего банковского дня с даты поступления
средств за приобретение облигации;
б) своевременно определить поступление на свой корреспондентский
счет денежных средств, перечисленных покупателем за приобретение обли-
гации;
в) по факту вышеуказанного поступления оформить соответствующие
облигации или свидетельства надлежащим образом в течение 1 (одного)
банковского дня;
г) осуществить действия по внесению необходимых данных по указан-
ной операции в учетные регистры (реестр держателей и депозита-
рий);
д) не позднее следующего банковского дня с даты поступления
средств, перечисленных покупателем за облигации, зачислить указанные
средства на накопительный счет.
2.4. МЕНЕДЖЕР осуществляет выкуп облигации по предъявлении держа-
телями к платежу надлежащим образом оформленного бланка облигации или
свидетельства и оплачивает 90% их стоимости (гарантированный выкуп) на
день предъявления в пределах срока действия Московского жилищного об-
лигационного займа в течение 5 (пяти) банковских дней со дня их предъ-
явления в уполномоченный банк.
2.5. Выкуп облигаций проводится МЕНЕДЖЕРОМ за счет средств ЭМИ-
ТЕНТА путем безакцептного списания соответствующих денежных средств с
накопительного счета с отражением в отчетности. В случае отсутствия
необходимых денежных средств для погашения облигаций вступает в силу
режим, согласованный в п. 4 настоящего договора.
Порядок действий МЕНЕДЖЕРА
при выкупе облигаций
2.6. МЕНЕДЖЕР осуществляет необходимые операции по учету погаше-
ния облигаций в соответствии с порядком их погашения.
2.7. МЕНЕДЖЕР:
а) принимает пакет облигаций или свидетельства о владении облига-
циями с оформлением именного извещения МЕНЕДЖЕРА о факте владения со-
ответствующим пакетом;
б) обеспечивает в день приема пакета облигаций или свидетель-
ств:
- проверку подлинности предъявленных облигаций или достоверности
предъявленных свидетельств;
- прием от владельца пакета облигаций и исключение их обращения с
выдачей владельцу облигаций именного извещения о факте владения соот-
ветствующим пакетом облигаций и отражение операции в отчетности;
- хранение облигаций, заявленных к погашению до получения поруче-
ния ЭМИТЕНТА о погашении облигаций или возврата владельцем облигаций
ранее выданного извещения;
- погашение облигаций в двухдневный срок и передачу их по описи
уполномоченному представителю ЭМИТЕНТА с отражением в отчетности.
2.8. МЕНЕДЖЕР осуществляет котировку обращающихся на рынке обли-
гаций.
Продажа облигаций осуществляется по ценам не ниже установленных
ЭМИТЕНТОМ на соответствующий месяц.
Десять процентов образовавшегося превышения являются вознагражде-
нием МЕНЕДЖЕРА.
Осуществление
необходимых мероприятий
по привлечению агентов для
распространения облигаций
2.9. МЕНЕДЖЕР на протяжении всего срока действия настоящего дого-
вора осуществляет привлечение агентов путем заключения с ними догово-
ров по форме, предусмотренной подпунктом "б" пункта 2.1 настоящего до-
говора.
В качестве генерального менеджера банк самостоятельно осуществля-
ет выбор агентов и определяет их состав.
2.10. МЕНЕДЖЕР осуществляет необходимые мероприятия:
- по своевременному обеспечению агентов бланками облигаций и сви-
детельств, а также необходимыми правами и полномочиями для реализации
займа в соответствии с настоящим договором;
- по организации перечисления ЭМИТЕНТУ привлеченных денежных
средств в надлежащие сроки, определенные настоящим договором.
2.11. МЕНЕДЖЕР обеспечивает зачисление денежных средств от прода-
жи облигаций на накопительный счет в срок не позднее 5 (пяти) банковс-
ких дней с даты продажи облигаций МЕНЕДЖЕРОМ или привлеченным аген-
том.
2.12. МЕНЕДЖЕР открывает ЭМИТЕНТУ накопительный счет в течение 3
(трех) банковских дней с даты подписания настоящего договора.
2.13. МЕНЕДЖЕР каждое 10-е число текущего месяца направляет ЭМИ-
ТЕНТУ выписки с накопительного счета и отчет о движении и размещении
облигаций за отчетный месяц.
МЕНЕДЖЕР ежеквартально до 10-го числа первого месяца следующего
квартала предоставляет ЭМИТЕНТУ накопительные данные с начала эмис-
сии.
Выписки подписываются уполномоченным сотрудником и заверяются
круглой печатью МЕНЕДЖЕРА.
3. Обязанности ЭМИТЕНТА
3.1. ЭМИТЕНТ самостоятельно изготовляет бланки облигаций для
обеспечения их учета и передачи МЕНЕДЖЕРУ для реализации.
3.2. ЭМИТЕНТ в течение первых 5 (пяти) календарных дней наступив-
шего месяца сообщает МЕНЕДЖЕРУ курс скупки и продажи облигаций.
Режим передачи информации и формы регистров регламентируются сог-
ласованными формами.
3.3. ЭМИТЕНТ осуществляет погашение облигаций путем предоставле-
ния владельцу облигаций жилой площади в собственность в порядке, пре-
дусмотренном Положением об обслуживании и обращении выпусков Московс-
кого жилищного облигационного займа.
4. Особые условия
4.1. В случае, если ЭМИТЕНТ не располагает на накопительном счете
необходимыми денежными средствами для осуществления платежей по обли-
гациям, предъявленным к выкупу, то платежи по указанным облигациям
производятся ЭМИТЕНТОМ в течение 5 (пяти) банковских дней со дня
предъявления МЕНЕДЖЕРОМ счета.
В случае несвоевременной оплаты платежи осуществляются МЕНЕДЖЕРОМ
за счет специально открываемой ЭМИТЕНТУ кредитной линии, оформляемой
отдельным соглашением.
4.2. МЕНЕДЖЕР вправе самостоятельно выступить в качестве покупа-
теля облигаций.
4.3. В том случае, если МЕНЕДЖЕР принимает на себя какие-либо до-
полнительные обязательства перед ЭМИТЕНТОМ (выступает в роли гаранта),
то таковые должны быть оформлены отдельными договорами.
4.4. Вознаграждение МЕНЕДЖЕРА составляет _______________________
___________________________________________________________________) %
годовых от денежного эквивалента номинальной суммы распространенных
облигаций.
4.5. Вознаграждение МЕНЕДЖЕРА выплачивается ЭМИТЕНТОМ ежемесячно
в течение 3 (трех) банковских дней после предоставления МЕНЕДЖЕРОМ от-
чета по п. 2.13 настоящего договора.
5. Ответственность сторон
и порядок разрешения споров
5.1. В случае невыполнения одной из сторон какой-либо из обязан-
ностей по настоящему договору, стороны регулируют свои взаимоотношения
в ходе специальной встречи уполномоченных на то своих представителей,
результаты которой вне зависимости от итога оформляются протоколом,
подписываемым упомянутыми представителями.
5.2. В случае, если упомянутая в п. 5.1 встреча не состоялась в
течение 10 (десяти) банковских дней, считая от даты получения одной из
сторон от другой (стороны-инициатора) извещения о необходимости прове-
дения упомянутой встречи, или неудовлетворительного для себя ее ре-
зультата каждая из сторон вправе предпринять все необходимые действия
, предусмотренные действующим российским законодательством по защите
своих прав в арбитражном суде.
Таковыми извещениями считается документ, имеющий своим содержани-
ем:
- ссылку на настоящий договор;
- намерение стороны-инициатора провести указанную встречу;
- подпись уполномоченного представителя стороны-инициатора, заве-
ренную печатью.
Датой получения вышеуказанного извещения считается дата отметки о
принятии доставленного курьером извещения канцелярией или иным органом
стороны, ответственной за принятие корреспонденции. Дата отметки прос-
тавляется на двух экземплярах извещения, один из которых передается
обратно курьеру стороны-инициатора встречи.
5.3. В случае задержки проведения платежей согласно п. 2.11 МЕ-
НЕДЖЕР обязан уплатить ЭМИТЕНТУ пеню в размере 0,5 (пять десятых) про-
цента от суммы, подлежащей перечислению за каждый банковский день
просрочки.
6. Сроки действия
договора
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его
сторонами и действует в пределах срока действия займа и вплоть до за-
вершения предоставления отчетности по его реализации.
6.2. Досрочное расторжение настоящего договора может быть осу-
ществлено в порядке, предусмотренном действующим законодательством при
неисполнении одной из сторон обязательств по договору.
7. Адреса и реквизиты
сторон
ЭМИТЕНТ: МЕНЕДЖЕР
Правительство Москвы _________________________
(юридический адрес) (юридический адрес)
Руководитель Департамента
муниципального жилья
П.В. Сапрыкин
Первый заместитель руководителя
Департамента строительства _________________________
А.И. Воронин |