О ПОРЯДКЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ И ОФОРМЛЕНИЯ
ПЛОЩАДИ В ДОМАХ, СТРОЯЩИХСЯ СВЕРХ ГОРОДСКОГО
ЗАКАЗА ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ИНВЕСТОРОВ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКАХ, ОТВОДИМЫХ ПРЕФЕКТУРАМИ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ОКРУГОВ.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
14 июня 1994 г.
N 479
(ДА 94-13)
В связи с необходимостью упорядочения распределения и
оформления передачи площадей в жилых домах, строящихся
дополнительно сверх городского заказа с привлечением на конкурсной
основе средств инвесторов, на земельных участках, отводимых
префектурами административных округов, правительство Москвы
постановляет:
1. Установить, что площадь, построенная сверх городского
заказа, остающаяся после расчетов с инвестором и подрядчиком,
направляется:
1.1. Префектурам административных округов на муниципальные
нужды и заселяется по договору найма путем получения ордера.
1.2. Департаменту муниципального жилья на общегородские нужды.
2. Распределение площади (п.1) между префектурами
административных округов и городом осуществляется:
- при строительстве жилых домов с использованием серий
домостроительных комбинатов в равных долях (по 50 процентов) в
соответствии с п. 12 постановления правительства Москвы от 22
февраля 1994 г. N 226;
- при строительстве жилых домов за счет собственных
материальных ресурсов, привлеченных инвестором, в соотношениях
префектуре - 80 и городу 20 процентов.
3. Установить, что указанный порядок (п.п. 1 и 2) не
распространяется на жилые дома, строящиеся за счет средств
инвестора и предназначенные для удовлетворения потребностей
очередников городского хозяйства по территории соответствующего
административного округа (целевые программы), а также реализации
программ реконструкции пятиэтажной застройки первого периода
индустриального домостроения.
4. Не взимать с инвесторов, привлеченных префектурами
административных округов к жилищному строительству, установленные
отчисления на развитие социальной и инженерной инфраструктуры
города от объема жилой площади, безвозмездно передаваемой
префектуре и городу.
5. Утвердить и ввести в действие с 1 июля 1994 г. Временное
положение о порядке распределения и оформления жилой площади в
домах, построенных с привлечением средств инвесторов(приложение).
6. Департаменту муниципального жилья (Сапрыкин П.В.),
префектурам административных округов осуществлять распределение и
оформление передачи жилой площади в домах, построенных на земельных
участках, отведенных префектурами административных округов, с
привлечением средств инвесторов в соответствии с настоящим
постановлением и утвержденным Временным положением (приложение).
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на министра правительства Москвы - руководителя Департамента
муниципального жилья Сапрыкина П.В.
Премьер правительства Москвы
Ю.М. Лужков
ПРИЛОЖЕНИЕ
К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВ МОСКВЫ
от 14 июня 1994 г.
N 479
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке распределения и оформления жилой
площади в домах, построенных с привлечением
денежных средств инвесторов
1. Настоящее положение устанавливает единый порядок
распределения и оформления жилой площади в домах, построенных из
средств инвесторов, привлеченных префектурами административных
округов к финансированию строительства жилых домов на земельных
участках, отводимых префектурами административных округов под
жилищное строительство.
2. Привлечение инвесторов к финансированию строительства
осуществляется префектурой соответствующего округа путем оформления
2-стороннего договора, который в обязательном порядке подлежит
согласованию в Департаменте муниципального жилья на основании
заключения Межведомственной комиссии по вопросам реализации жилой
площади на коммерческой основе при Департаменте строительства.
3. Доли всех участников строительства (в процентном
соотношении к об`ему общей площади всего вводимого объекта)
определяются договором (п.2) с учетом настоящего постановления
(п.п.1,2).
4. Служебная площадь удерживается Департаментом муниципального
жилья от общей площади вводимого жилого дома.
5. Департаменту муниципального жилья:
5.1. Производить распределение площади в домах (п.1) в
соответствии с условиями договора (п.2) и пунктами 1 и 2 настоящего
постановления.
5.2. Оформление передачи площади в собственность инвестору
производить в соответствии с действующим законодательством.
6. Площадь, передаваемая префектурами административных
округов, построенная сверх городского заказа, подлежит
использованию:
- для предоставления очередникам административных округов;
- гражданам, переселяемым из ветхих и аварийных строений, и не
зачисляется в счет лимита префектуры как муниципальная площадь на
текущий год и не подлежит учету при расчете норм выделяемой площади
за счет городского заказа на последующие годы. |