О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ РАСПОРЯЖЕНИЯ МЭРА МОСКВЫ
ОТ 30 МАЯ 1994 Г. N 264-РМ "О ПРИВАТИЗАЦИИ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МОСКВЫ"
РАСПОРЯЖЕНИЕ
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ
29 июля 1994 г.
N 2076-р
(КП 94-12)
Во исполнение распоряжения мэра Москвы от 30 мая 1994 г. N 264
-рм "О приватизации недвижимого имущества на территории Москвы":
1. Утвердить Положение о порядке подачи и оформления документов
на выкуп недвижимого имущества, сданного в аренду, в соответствии с п.
1 распоряжения мэра Москвы N 264-рм от 30 мая 1994 г. (приложение N 1).
2. Утвердить перечень документов, прилагаемых к заявке на выкуп
недвижимого имущества (приложение N 2).
3. Утвердить перечень документов, передаваемых в Фонд имущества
Москвы для заключения договоров купли-продажи (приложение N 3).
4. Утвердить форму типового плана приватизации недвижимого иму-
щества для заявителей, не имеющих планов приватизации (приложение N 4).
5. Утвердить состав постоянно действующей комиссии Москомимущест-
ва по выкупу и оценке объектов недвижимости (п. 1) (приложение N 5).
6. Организационно-контрольному управлению в 5-дневный сpок разра-
ботать положение о Комиссии (п. 5) и инструкцию о порядке прохождения
документов на выкуп недвижимого имущества и представить ее на утверж-
дение председателя Комитета.
7. Включить в состав комиссии, организуемой при Фонде имущества
Москвы, в соответствии с п. 3 Положения, утвержденного распоряжением
мэра Москвы от 30 мая 1994 г. N 264-рм зам. председателя МКИ Александ-
рова И.А., начальника управления МКИ Свешникову Т.А.
8. Отделу оценки и продаж ежеквартально по информации Департамен-
та муниципального жилья представлять в Комиссию (п. 5) цены на жилые
помещения, сложившиеся в территориальных зонах города Москвы.
9. Все дела по приватизации, находящиеся в Фонде имущества,
рассматриваются комиссией Фонда имущества в соответствии с распоряже-
нием мэра N 264-рм от 30 мая 1994 г.
10. Управлению реестра собственности обеспечить выполнение п. 9
распоряжения мэра Москвы от 30 мая 1994 г. N 264 -рм и совместно с Уп-
равлением информационного обеспечения (Мазур В.Н.) и Управлением учета
и оформления документов обеспечить пополнение базы данных МКИ информа-
цией о договорах купли-продажи, заключенных Фондом имущества Москвы.
ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к распоряжению Комитета
по управлению имуществом
Москвы от 29 июля 1994 г. N 2076-р
Положение о порядке подачи и оформления документов на выкуп
недвижимого имущества, сданного в аренду в случаях,
предусмотренных приложением к распоряжению
мэра Москвы N 264-рм от 30 мая 1994 г.
Данное положение применяется при выкупе недвижимого имущества
(зданий и помещений нежилого фонда), сданного в аренду в случаях, ука-
занных в п. 1 приложения к распоряжению мэра Москвы от 30 мая 1994 г.
N 264-рм, и определяет следующий порядок:
1. Заявка установленного образца подается арендатором в Москоми-
мущество (Каретный ряд, 2/1, комната 36), при этом к заявке прилага-
ются документы, определенные приложением N 2 к настоящему распоряжению.
2. Полномочия Москомимущества и его территориальных агентств
разграничиваются следующим образом:
территориальные агентства Москомимущества рассматривают обращения
организаций на выкуп недвижимого имущества в том случае, если:
- договора на право аренды заключены территориальными агентствами;
- заявки на приватизацию рассматривались в территориальных ко-
миссиях.
Москомимущество рассматривает обращения организаций на выкуп
недвижимого имущества во всех случаях.
3. Заявка регистрируется в Москомимуществе и затем передается на
исполнение в Отдел оценки и продаж или территориальное агентство
Москомимущества в соответствии с п. 2 настоящего приложения.
4. Исполнитель из числа специалистов Отдела оценки и продаж (или
территориального агентства) проверяет соответствие представленных до-
кументов требованиям настоящего распоряжения и оформляет план привати-
зации и акт оценки на рассмотрение комиссии.
5. Проект плана приватизации согласовывается с соответствующей
префектурой административного округа.
6. Комиссия по выкупу и оценке объектов недвижимости согласовыва-
ет план приватизации, подписывает протокол и акт оценки объекта.
7. Решение о продаже объекта недвижимости оформляется распоряже-
нием председателя Москомимущества.
8. Исполнителем (п. 4) формируется пакет документов в соот-
ветствии с приложением N 3 и направляется в Фонд имущества Москвы для
заключения договора купли-продажи и оформления свидетельства на право
собственности.
ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к распоряжению Комитета
по управлению имуществом
Москвы от 29 июля 1994 г. N 2076-р
Перечень документов, прилагаемых к заявке на выкуп
недвижимого имущества
1. Заявка установленного образца.
2. Копии платежных поручений на оплату городского сбора за подачу
и рассмотрение заявки с отметкой банка.
3. Заверенные копии устава, учредительного договора и свиде-
тельства о регистрации предприятия.
4. Выписка из паспорта БТИ по форме N 1а, поэтажный план, справка
о техническом состоянии здания (форма N 5).
5. Копия плана приватизации имущественного комплекса, исключая
недвижимое имущество (для предприятий, не завершивших выкуп имущест-
венного комплекса), копия договора купли-продажи, копия свидетельства
на право собственности (имущество). Для организаций, получивших право
аренды на конкурсной или аукционной основе, представление документов
по данному пункту не требуется.
6. Копия договора аренды и свидетельства на право аренды.
7. Копия свидетельства о внесении в реестр собственности.
8. Справка УГК ОИПИК об отношении выкупаемого объекта (его части)
к памятникам истории и архитектуры.
9. Заключение Москомзема о возможности сохранения выкупаемого
объекта.
ПРИЛОЖЕНИЕ N 3
к распоряжению Комитета
по управлению имуществом
Москвы от 29 июля 1994 г. N 2076-р
Перечень документов, передаваемых в Фонд имущества Москвы
для заключения договора купли-продажи объекта нежилого
фонда, сданного в аренду
1. Заявка установленного образца.
2. Копии платежных поручений на оплату городского сбора за подачу
и рассмотрение заявки с отметкой банка.
3. Заверенные копии устава, учредительного договора и свиде-
тельства о регистрации предприятия.
4. Выписка из паспорта БТИ по форме N 1а, поэтажный план, справка
о техническом состоянии здания (форма N 5).
5. Копия плана приватизации имущественного комплекса, исключая
недвижимое имущество (для предприятий, не завершивших выкуп имущест-
венного комплекса), копия договора купли-продажи, копия свидетельства
направо собственности (имущество). Для организаций, получивших право
аренды на конкурсной или аукционной основе, представление документов
по данному пункту не требуется.
6. Копия договора аренды и свидетельства на право аренды.
7. Справка бухгалтерии Москомимущества о внесении платежей по до-
говору аренды на момент продажи объекта Фондом имущества.
8. План приватизации недвижимого имущества.
9. Выписка из протокола (протокол) заседания комиссии по выкупу и
оценке объектов недвижимости.
10. Распоряжение МКИ об утверждении плана приватизации.
11. Опись документов.
12. Свидетельство о передаче дела в Фонд имущества.
ПРИЛОЖЕНИЕ N 4
к распоряжению Комитета
по управлению имуществом
Москвы от 29 июля 1994 г. N 2076-р
План приватизации объекта недвижимости
Заявка зарегистрирована за N ___________ от _________ 199 _ г.
1. Покупатель и его реквизиты: __________________________________
______________________________________________________________________
2. Основной предмет деятельности в соответствии с профильной нап-
равленностью: ________________________________________________________
3. Наименование объекта приватизации, его местонахождение и пло-
щадь: ________________________________________________________________
4. Договор аренды N _________ от " __ " __________ 199 _ г.
5. Стоимость выкупаемого имущества : __________ цифрами и про-
писью ________________________________________________________________
6. Рекомендуемая форма и сроки платежа (в соответствии с действу-
ющим законодательством о приватизации):
______________________________________________________________________
7. Особые условия:
- сохранить режим работы предприятия (для сферы обслуживания)
____________________________________________________________________ ;
- не перепрофилировать в течение _________ лет, сохранив следую-
щие виды деятельности ______________________________________________ ;
- в последующем решение о перепрофилировании принимать только по
согласованию с администрацией __________________ округа (по важным
объектам городской инфраструктуры - с правительством г.Москвы) и
Москомимуществом;
- осуществлять обслуживание льготных категорий населения в режи-
ме, определяемом распоряжениями Правительства Москвы;
- соблюдать требования по гражданской обороне, установленные нор-
мативными актами;
- соблюдать требования Госпожнадзора;
- соблюдать санитарно-эпидемиологические нормы;
- содержать прилегающие уличные территории в соответствии с нор-
мами, определяемыми администрацией г.Москвы;
- не допускать несогласованного с администрацией округа закрытия
предприятия на ремонт и реконструкцию (для предприятий сферы обслужи-
вания);
- соблюдать правила работы предприятий, утвержденные правительст-
вом Москвы;
- не допускать изменений фасада и капитальной перепланировки без
согласования с Москомархитектурой и администрацией ___________________
округа;
- иные условия, установленные комиссией по выкупу и оценке объек-
тов недвижимости: ____________________________________________________
____________________________________________________________________ .
8. Неотъемлемой частью плана приватизации являются выписки из
паспорта БТИ по формам N 1а и N 5, поэтажный план, протокол комиссии
МКИ по выкупу и оценке объектов недвижимости, акт оценки.
Председатель Комиссии
Согласовано:
Префектура административного округа
Члены комиссии
"УТВЕРЖДАЮ"
Председатель Москомимущества
Толкачев О.М.
АКТ ОЦЕНКИ
объекта недвижимости _________________ (наименование) ______________ ,
расположенного по адресу: __________________________________________ ,
площадью _____________________________________________________________
Наименование объекта: ________________________________________________
Методика оценки: _____________________________________________________
Стоимость объекта ____________________________________________________
цифрами и прописью ___________________________________________________
______________________________________________________________________
Председатель комиссии
Члены Комиссии
ПРИЛОЖЕНИЕ N 5
к распоряжению Комитета
по управлению имуществом
Москвы от 29 июля 1994 г. N 2076-р
Состав постоянно действующей комиссии Москомимущества
по выкупу и оценке объектов недвижимости
Председатель комиссии:
Первый заместитель председателя Москомимущества Бенедиктов С.Б.
Зам председателя комиссии:
Зам. председателя Москомимущества Александров И.А.
Члены Комиссии:
1. Представитель Департамента финансов
2. Представитель префектуры
3. Представитель Москомзема
4. Представитель Москомархитектуры
5. Представитель ГорБТИ
6. Представители Москомимущества
7. Представитель территориального агентства Москомимущества
8. Представитель муниципального округа (теруправления ЦАО)
9. Представитель организации, подавшей заявку на выкуп. |