ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО СОГЛАШЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
13 сентября 1994 г.
N 765
(Д)
При исполнении постановлений правительства Москвы от 05.01.93 N 5
"Об освоении земельных участков под жилищное строительство на террито-
рии Центрального административного округа" и N 6 "О программе капи-
тального ремонта и реконструкции центральной части г.Москвы на
1993-1994 г.", от 09.02.93г. N 110 "О программе комплексной реконс-
трукции центральной части г.Москвы на 1993-1994 г.", от 13.04.93 г. N
341 "О мерах по реконструкции центральной части Москвы", распоряжения
от 19.01.94 г. N 88-РП "О реализации программы комплексной реконструк-
ции центральной части г.Москвы", возникают серьезные трудности в части
осуществления раздела долевой собственности и обеспечения порядка вза-
имных расчетов между правительством и инвесторами, участвующими в ре-
конструкции жилого фонда.
В соответствии со ст.2 Закона о собственности и в целях упорядо-
чения расчетов и упрощения передачи инвесторами жилых помещений адми-
нистрации для отселения граждан из реконструируемых домов правительст-
во Москвы постановляет:
1. Утвердить типовое соглашение к примерному контракту по реали-
зации инвестиционного проекта на территории Центрального администра-
тивного округа г.Москвы (приложение).
2. Департаменту муниципального жилья:
2.1. Обеспечить прием жилых помещений, находящихся в собственнос-
ти инвесторов, для переселения граждан из домов, подлежащих реконс-
трукции, или в порядке компенсации доли правительства в реконструируе-
мых зданиях;
2.2. Переданные жилые помещения в порядке, указанном в п.2.1.
настоящего постановления, переводить в муниципальный фонд, оформлять
через АСУ "КУРС" и направлять в административные округа для передачи
по ордерам гражданам, переселяемым из реконструируемых домов или ава-
рийных и ветхих зданий.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
руководителя Департамента муниципального жилья правительства Москвы
Сапрыкина П.В.
П. п. Премьер правительства Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение
к постановлению
правительства Москвы
от 13 сентября 1994 г. N 765
Дополнительное соглашение
к Контракту от "____"__________ N _____
г.Москва "___"___________1994 г.
Правительство г.Москвы в лице заместителя премьера правительства
г.Москвы префекта Центрального административного округа Музыкантского
А.И., действующего на основании постановлений правительства Москвы от
05.01.93 N 5 "Об освоении земельных участков под жилищное строительст-
во на территории Центрального административного округа", N 6 "О прог-
рамме капитального ремонта и реконструкции зданий в центре г. Москвы
на 1993 г.", от 09.02.93г. N 110 "О программе комплексной реконструк-
ции центральной части г.Москвы на 1993-1994г. г." и от 13.04.93г. N
341 "О мерах по реконструкции центральной части г. Москвы", с одной
стороны, и ______________________________________________________, с
другой стороны, именуемые в дальнейшем "Администрация" и "Инвестор",
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Предмет соглашения
1.1. Обеспечение выполнения п.п. ________________________ Конт-
ракта от_________ N __________, заключенного между Администрацией и
Инвестором в части передачи Инвестором Администрации жилых помещений
(квартир), являющихся собственностью Инвестора, для отселения граждан,
проживающих в реконструируемом доме (домах), или компенсации доли Ад-
министрации (обмена долями) в реконструируемом доме (домах) для пере-
селения граждан, проживающих в аварийных и ветхих домах.
2. Обязанности сторон
2.1. Инвестор обязуется:
2.1.1. Для отселения граждан, проживающих в реконструируемом доме
(домах), (п.п. ________ Контракта и в п.1.1. настоящего Соглашения ) в
срок до ___________ передать в собственность Администрации жилые поме-
щения (квартиры), находящиеся в собственности Инвестора. Общая площадь
предоставляемых жилых помещений (квартир) составляет _________ квад-
ратных метров (расчет жилых помещений (квартир) - приложение 1 к сог-
лашению).
2.1.2. Для компенсации доли Администрации в реконструируемом доме
(домах) (п.п. _________ Контракта) (обмен долями) передать Администра-
ции в собственность жилые помещения (квартиры), находящиеся в собс-
твенности Инвестора, для отселения граждан, проживающих в аварийных и
ветхих домах. Общая площадь предоставляемых жилых помещений (квартир)
составляет _____________ квадратных метров (расчет квартир - приложе-
ние 2 к соглашению).
2.1.3. Предоставить Администрации документы, подтверждающие право
собственности Инвестора на указанные в п.п. 2.1.1. и 2.1.2. жилые по-
мещения (квартиры).
2.1.4. Гарантировать, что к моменту передачи указанные в п.п.
2.1.1. и 2.1.2. жилые помещения ( квартиры) никому не перепроданы, не
заложены, под арестами и иными запретами не состоят.
2.2. Администрация обязуется:
2.2.1. Принять жилые помещения (квартиры), передаваемые Инвесто-
ром для отселения граждан, проживающих в реконструируемом здании, или
взамен доли Администрации для переселения граждан из аварийных и вет-
хих зданий согласно приложениям 1, 2 к соглашению).
2.2.2. В 10-дневный срок оформить в Департаменте муниципального
жилья жилые помещения (квартиры) (указанные в п.п. 2.1.1. и 2.1.2.) в
муниципальную собственность.
2.2.3. Использовать жилые помещения (квартиры), полученные от Ин-
вестора, на переселение граждан из реконструируемого здания или на от-
селение граждан из аварийных и ветхих домов (п.п. ___________ Контрак-
та N _____ и п.1.1. настоящего Соглашения).
2.2.4. После выполнения Инвестором своих обязательств п.2.1.2.
настоящего Соглашения в месячный срок оформить передачу в собствен-
ность Инвестора доли Администрации в реконструируемом здании.
3. Прочие условия
3.1. Передача жилых помещений (квартир) Инвестором Администрации
оформляется протоколом, и в случае невозможности одновременной переда-
чи жилых помещений (квартир) по каждому факту передачи жилых помещений
(квартир) составляется отдельный протокол.
3.2. Настоящее соглашение и протоколы о передаче жилых помещений
(квартир) являются неотъемлемой частью Контракта от __________________
N__________, заключенного между Администрацией и Инвестором.
4. Срок действия соглашения
4.1. Настоящее соглашение действует с момента подписания сторона-
ми до полного выполнения обязательств (п.п. 2 и 3).
5. Юридические адреса сторон
Администрация:___________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Инвестор:________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Согласовано:
1. Москомимущество
2. Департамент муниципального жилья
3. Территориальное управление
Приложение 1
к соглашению
Расчет
квартир, передаваемых Инвестором для переселения
граждан, проживающих в реконструируемом здании
по адресу ______________________________________
в соответствии с контрактом от "__"_______199__г.
N _____________
----------------------------------------------------------------------
NN Адрес Кол-во Общая пло- Жилая пло- Кому предназ- Приме-
п/п комнат щадь квар- щадь квар- начается чание
тиры(кв.м) тиры(кв.м) квартира
----------------------------------------------------------------------
От Администрации От Инвестора
Приложение 2
к соглашению
Расчет
квартир, передаваемых Инвестором для переселения
граждан из аварийных и ветхих домов в обмен
доли Администрации в реконструируемом здании
по адресу: _____________________________________
в соответствии с контрактом от "__"_______199_г.
N__________
----------------------------------------------------------------------
NN Адрес Кол-во Общая площадь Жилая площадь Приме-
п/п комнат квартиры (кв.м) квартиры(кв.м) чание
----------------------------------------------------------------------
От Администрации От Инвестора
Приложение 3
к соглашению
Протокол
приема-передачи жилых помещений (квартир)
г.Москва "___"___________1994 г.
_________________________________________________________________
______________________________________________________________________
в дальнейшем Инвестор, с одной стороны, и Департамент муниципального
жилья в лице ___________________________________________, действующего
на основании Положения, в дальнейшем именуемый Департамент, с другой
стороны, в соответствии с п.п. ________ инвестиционного Контракта от
________ N_______ и п.п. Соглашения от ___________ N _______, заклю-
ченного между Инвестором и Администрацией, и постановления правитель-
ства Москвы от ____________ N _______ составили настоящий протокол о
следующем:
1. Инвестор передает, а Департамент муниципального жилья принима-
ет жилую площадь (квартиры), состоящую из ______ квартир, ______ ком-
нат, общей площадью _______ кв.м, балансовой стоимостью
___________________ в соответствии с выпиской из паспорта БТИ (справка
форма 11а) от ____________ N _________.
Квартиру передал Квартиру принял
________________________ __________________________
________________________ __________________________
________________________ __________________________ |