О РЕАЛИЗАЦИИ МНОГОЦЕЛЕВОЙ "ПРОГРАММЫ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ,
ЗАСТРОЙКИ И РАЗВИТИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА "ХОВРИНО"
НА ТЕРРИТОРИИ СЕВЕРНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА МОСКВЫ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
16 августа 1994 г.
N 676
(НЦПИ)
(Утратило силу за исключением пункта 8: постановление
Правительства Москвы от 12 мая 1998 г. N 376).
Во исполнение Постановления Правительства Москвы от 30.06.92
N 456 "Об основных направлениях развития Северного административного
округа Москвы в условиях рыночной экономики" и в порядке реализации
многоцелевой "Программы комплексной реконструкции, застройки и
развития инфраструктуры муниципального округа "Ховрино" (в дальнейшем
"Программа"), представленной префектурой Северного административного
округа (префектура САО) Москвы совместно с Акционерным обществом (АО)
"РЕКОМ", одобренной Москомархитектурой (протокол от 31.03.93 N 12),
правительство Москвы постановляет:
1. Принять представленную префектурой САО и АО "РЕКОМ"
"Программу", разработанную на основании Генерального договора "О
совместной деятельности по реализации проекта комплексной
реконструкции жилищного фонда и развития инфраструктуры МО "Ховрино"
САО" от 25.05.93, и предложения по ее реализации, как многоцелевого
инвестиционного проекта с технико-экономическими показателями
(приложение 1).
2. В целях организации безусловного выполнения "Программы
комплексной реконструкции, застройки и развития инфраструктуры
муниципального округа "Ховрино" утвердить:
- генеральным заказчиком-застройщиком (инвестором) и генеральным
подрядчиком, с возложением на него исполнения всего комплекса работ и
мероприятий по реализации "Программы", ее финансирование, а также
эксплуатацию построенных объектов недвижимости и инженерных
сооружений-Акционерное общество "РЕКОМ";
- генеральной проектной организацией, выполняющей весь комплекс
проектно-изыскательских работ по "Программе" по заказам АО "РЕКОМ" -
ЦНИИЭП жилища;
- ответственным координатором работ по реализации "Программы" в
целом - префектуру Северного административного округа Москвы.
2.1. Установить, что:
- реализация всего комплекса работ по реконструкции объектов МО
"Ховрино", новое строительство объектов жилого и нежилого назначения,
а также инженерных сооружений, должна осуществляться исключительно на
основании и условиях Генерального инвестиционного контракта по
"Программе" в целом, и локальных инвестиционных контрактов по
отдельным этапам (очередям, объектам) "Программы" между правительством
Москвы и генеральным заказчиком-застройщиком (инвестором);
- финансирование всего объема мероприятий и работ по "Программе"
в целом и ее этапам (очередям) осуществляется генеральным
заказчиком-застройщиком (инвестором) как за счет собственных
материальных и финансовых ресурсов, так и за счет заемных средств, а
также привлеченного инвестиционного капитала;
- распределение имущественных прав собственности на созданную в
процессе реализации "Программы" недвижимость (жилые и нежилые здания,
помещения, а также инженерные сооружения) между правительством Москвы
и генеральным заказчиком-застройщиком (инвестором) осуществляется в
равных долях в натуральном выражении на основании Генерального
инвестиционного контракта и локальных инвестиционных контрактов по
отдельным этапам (очередям, объектам) "Программы", и оформляется в
установленном порядке после завершения работ как по отдельным этапам
(очередям, объектам), так и по "Программе" в целом;
- решение вопросов освобождения объектов, подлежащих
реконструкции или сносу в процессе реализации "Программы", от жильцов,
арендаторов и собственников возлагается на префектуру САО и
генерального заказчика-застройщика (инвестора), и осуществляется ими
совместно в соответствии с действующим законодательством в пределах
территории САО.
2.2. Обязать префектуру САО и АО "РЕКОМ";
- совместно с Москомимуществом разработать Генеральный
инвестиционный контракт на реализацию "Программы" в целом, а также
типовые формы локальных инвестиционных контрактов на реализацию
отдельных этапов (очередей, объектов) "Программы";
- совместно с Департаментом инженерного обеспечения, энергетики и
энергосбережения разработать типовой контракт на эксплуатацию
заказчиком-застройщиком (инвестором) в пределах реализации "Программы"
инженерных сооружений.
2.3. Предоставить право:
- заместителю премьера правительства Москвы, председателю
Москомимущества Толкачеву О.М. и члену правительства Москвы,
префектуру Северного административного округа Москвы Демину М.Т. от
имени правительства Москвы подписывать Генеральный и локальные
инвестиционные контракты по реализации "Программы";
- министру правительства Москвы, руководителю Департамента
инженерного обеспечения Матросову А.С., и.о. руководителя Департамента
энергетики и энергосбережения Лапиру М.А. и члену правительства
Москвы, префекту Северного административного округа Москвы Демину М.Т.
от имени правительства Москвы подписывать контракты на эксплуатацию
построенных по "Программе" объектов недвижимости и инженерных
сооружений;
- генеральному заказчику-застройщику (инвестору) АО "РЕКОМ"
самостоятельно организовывать и осуществлять привлечения как
отечественных, так и зарубежных инвесторов и производителей работ
(услуг);
- генеральному заказчику-застройщику (инвестору) АО "РЕКОМ" в
соответствии с действующим законодательством оформлять в Москомземе
договоры резервирования и аренды земельных участков в соответствии с
"Программой" пообъектно, в том числе по коммерческим объектам для
отбора инвесторов на конкурсной основе.
3. Москомимуществу, Департаментам муниципального жилья,
инженерного обеспечения, энергетики и энергосбережения и префектуре
САО, в пределах компетенции каждого, в период реализации Программы
комплексной реконструкции муниципального округа "Ховрино"
приостановить имущественное распределение (перераспределение) вне
условий "Программы" объектов недвижимости между арендаторами,
приватизаторами и собственниками.
4. Москомархитектуре по заявкам АО "РЕКОМ" оформлять необходимую
разрешительную документацию на проектирование и проведение
строительных работ в установленном порядке.
5. Обязать Департамент муниципального жилья и префектуру САО
Москвы на период проведения работ по "Программе" приостановить
прописку жителей и их переселение в дома, подлежащие сносу в
соответствии со схемой организации строительства, за исключением
случаев, предусмотренных действующим законодательством на территории
осуществления реконструкции и застройки с момента выхода настоящего
постановления.
6. Департаментам инженерного обеспечения, энергетики и
энергосбережения при формировании титульных списков на проведение
капитального и текущего ремонтов теплотрасс, газопроводов, трасс
холодного и горячего водоснабжения, а также электрических сетей и при
определении объемов финансирования этих работ предусмотреть
очередность их проведения в соответствии с программой выполнения работ
по комплексной реконструкции муниципального округа "Ховрино",
разработанной ЦНИИЭП жилища и согласованной с институтом
"Мосинжпроект" на период проведения всего комплекса работ до 2010
года.
7. Департаменту муниципального жилья проводить распределение
жилищного фонда в соответствии с постановлением правительства Москвы
"О порядке распределения и оформления жилой площади в домах,
строящихся сверх городского заказа за счет средств инвесторов на
земельных участках, отведенных префектурами".
8. Считать утратившими силу решения и распоряжения исполкома
Моссовета об отводе земельных участков предприятиям и организациям на
территории муниципального округа "Ховрино" в связи с выходом
настоящего постановления (приложение 2).
9. Общее руководство и контроль за работами по выполнению
принятой программы (постановления) возложить на члена правительства -
префекта Северного округа М.Т.Демина.
Премьер правительства Москвы Ю.М. Лужков
16 августа 1994 г.
N 676
Приложение N 1
к постановлению
правительства Москвы
от "----" ------------ 1994 года
N -------
ПРОГРАММА КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ, ЗАСТРОЙКИ
И РАЗВИТИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА "ХОВРИНО"
(НАЧАЛО РАБОТ - 1993 г.; ОКОНЧАНИЕ РАБОТ - 2010 г.)
1. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ МО "ХОВРИНО"
Таблица N 1
----------------------------------------------------------------------------
| | Единица | Количество |
| Наименование | измерения |---------------------------------|
| | | существующее | после проведения |
| | | положение | реконструкции |
|--------------------------|-------------|--------------|------------------|
| | | | |
| 1. Территория | | | |
| (в границах проекта) | га | 324,57 | 324,57 |
| | | | |
| 2. Территория | | | |
| микрорайонов | га | 277,60 | 277,60 |
| | | | |
| 3. Количество жителей | тыс.чел. | 67,70 | 80,90 |
| | | | |
| 4. Прирост населения | тыс.чел. | - | 13,20 |
| | | | |
| 5. Плотность населения | чел/га | 244 | 291 |
| | | | |
| 6. Жилищный фонд | | | |
| всего: | тыс.кв.м | 1242 | 1786,3 |
| в том числе: | | | |
| - сохраняемый жилой | | | |
| фонд | тыс.кв.м | 966,3 | 966,3 |
| - сносимый | тыс.кв.м | 275,7 | - |
| жилищный фонд | | | |
| - новое строительство | тыс.кв.м | - | 820,0 |
| | | | |
| 7. Обеспеченность | | | |
| жилым фондом | кв.м/чел | 18,46 | 21,9 |
| | | | |
| 8. Плотность жилищного | кв.м/чел | 4503,00 | 6376,00 |
| фонда | | | |
| 9. Средняя этажность | | | |
| застройки | этажей | 9,95 | 11,60 |
| | | | |
| 10.Расчетный объем | | | |
| капвложений | тыс.USD | - | 394000 |
----------------------------------------------------------------------------
2. РАСЧЕТ НЕОБХОДИМОЙ ПЛОЩАДИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
УЧРЕЖДЕНИЙ ОБЩЕСТВЕННОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
Таблица N 2
-----------------------------------------------------------------------------------
| Учреждения | Единица | Проект | Площадь |
| обслуживания | измерения | количество | проектная кв.м |
|-------------------------------|----------------|-------------|------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|-------------------------------|----------------|-------------|------------------|
| | | | |
| 1. Учреждения | | | |
| образования: | | | |
| - дошкольные | мест | 1879 | 17850,0 |
| - школы | мест | 2832 | 23222,0 |
| | | | |
| Итого: | мест | 4711 | 41072,0 |
|-------------------------------|----------------|-------------|------------------|
| | | | |
| 2. Комплекс торгово- | | | |
| бытового обслуживания: | | | |
| - продовольственные | кв. метров | 1180 | 4705,0 |
| магазины | торговой | | |
| | площади | | |
| | | | |
| - непродовольственные | кв. метров | 739,6 | 2944,0 |
| магазины | торговой | | |
| | площади | | |
| | | | |
| - общественное | | | |
| питание | мест | 398,5 | 2000,0 |
| | | | |
| - магазины | раб.мест | 16,0 | 480,0 |
| кулинарии | | | |
|-------------------------------|----------------|-------------|------------------|
| Итого: | | 4811 | 10129,0 |
|-------------------------------|----------------|-------------|------------------|
| | | | |
| Бытовое обслуживание: | | | |
| | | | |
| - п/п химчистки | раб.мест | 6 | 390,0 |
| | | | |
| - прокат | раб.мест | 3 | 260,0 |
| | | | |
| - парикмахерская | раб.мест | - | |
| | | | |
| - п/п вторсырья | раб.мест | 16 | 1238,0 |
| | | | |
| - металлоремонт | раб.мест | 16 | 1206,0 |
|-------------------------------|----------------|-------------|------------------|
| Итого: | | | 3104,0 |
| | | | |
| | | | |
|-------------------------------|----------------|-------------|------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|-------------------------------|----------------|-------------|------------------|
| 3. Комплекс учреждений | кв. метров | | |
| культурного обслуживания | общей площади | 32120 | 31120,0 |
| - универсальный зал | | | |
| с киноустановкой | мест | | |
| - библиотеки | тыс.том | 71,0 | |
| - клубные помещения | мест | 2911 | |
|-------------------------------|----------------|-------------|------------------|
| Итого: | | | |
|-------------------------------|----------------|-------------|------------------|
| 4. Учреждения массовой | кв.м | 2088 | 2088,0 |
| физической культуры | общ.пл. | | |
| и спорта (кроме | | | |
| откр.сп.): | | | |
| - спортплощадки | га | 7,2 | 7,2 |
| открытые | | | |
| 5. Учреждения здравоохранения | | | |
| и соцобеспечения: | | | |
| | | | |
| - аптеки | кв.м | 2546 | 2546 |
| | общ.пл. | | |
| - территориальные | посещ. | | |
| поликлиники | в смену | - | - |
| - молочно-раздаточные | кв.м | | |
| пункты | общ.пл. | 731 | 731 |
| Территориальные центры | | | |
| социального обеспечения | мест | 498,0 | 1000 |
|-------------------------------|----------------|-------------|------------------|
| Итого: | | | 4277 |
|-------------------------------|----------------|-------------|------------------|
| 6. Комплекс учреждений | | | |
| управления, финансирования | | | |
| и предприятий | | | |
| связи: | | | |
| - сбербанк | кв.м | 1306 | 1306 |
| | общ.пл. | | |
| - отделение связи | кв.м | 5200 | 5200 |
| | общ.пл. | | |
| - отделение милиции | | | 1000 |
|-------------------------------|----------------|-------------|------------------|
| Итого: | | | 7506 |
|-------------------------------|----------------|-------------|------------------|
| ВСЕГО: | | | 100296,0 |
-----------------------------------------------------------------------------------
Префект Северного
административного округа М.Т. Демин
Президент Акционерного общества
"РЕКОМ" А.А. Васильев
Приложение N 2
к постановлению
правительства Москвы
от "----" ------------ 1994 года
N -------
СПИСОК
неосвоенных землеотводов (1988-1992 гг.)
по территории муниципального округа "Ховрино"
-------------------------------------------------------------------------
| | | Номер разрешительной |
| Адрес | Кому отведено | документации |
|----------------------|-------------------------|----------------------|
| | | |
| 1. Фестивальная, | Российский гуманитарный | 428/12-ГЗ 30.10.92 |
| 49, корп.49 | университет | |
| | | |
| 2. Лавочкина, | Мосстройкомитет | 299-РВМ 10.10.91 |
| 44-48, корп.61 | 299-РВМ 10.10.91 | |
| | | |
| 3. Фестивальная, | - " - | - " - |
| 61, корп.63 | | |
| | | |
| 4. Петрозаводская, | КЭУ Москвы | 1622-р 11.07.88 |
| 10, корп.2 | | |
| | | |
| 5. Петрозаводская, | КГБ СССР | 2028-р 05.09.88 |
| 16, корп.3 | | |
| | | |
| 6. Петрозаводская, | ММПО "Авангард" | 943-р 06.05.89 |
| 22, корп.4 | | |
| | | |
| 7. Петрозаводская, | МСНПО "Бекерон" | б/н-ГЗ 1992 г. |
| 34, корп.5 | | |
| | | |
-------------------------------------------------------------------------
Начальник территориального
отдела "Ленинградский"
АПУ Северного округа И.Ф. Дугинов |