О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
(ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ) В Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ МОСКВЫ
15 марта 1994 г.
МОСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА
15 марта 1994 г.
(Д)
В целях защиты гарантированных Конституцией РФ имущественных прав
физических и юридических лиц на объекты недвижимости (здания,
сооружения, нежилые помещения), расположенные в г. Москве, и
предотвращения ошибок при оформлении прав собственности на указанные
объекты при совершении сделок гражданско-правового характера Комитет
по управлению имуществом г. Москвы и Московская городская нотариальная
палата считают необходимым сообщить следующее:
1. В соответствии с распоряжением мэра Москвы от 23.12.93 г.
N 754-РМ "Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом
г. Москвы" и постановлением правительства Москвы от 25.01.94 г. N 58
"О формировании реестра собственности на территории г. Москвы" Комитет
по управлению имуществом г. Москвы (Москомимущество) уполномочен
управлять и распоряжаться объектами городской собственности (зданиями,
сооружениями, нежилыми помещениями), а также вести реестр
собственности на территории города.
2. Ведение реестра собственности на территории г. Москвы
предполагает проведение Москомимуществом экспертизы
правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на
недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения), и
внесение в реестр данных о недвижимом имуществе и его собственнике.
Документом, подтверждающим факт внесения в реестр, является
свидетельство о внесении в реестр собственности на территории г.
Москвы, оформляемое и выдаваемое Москомимуществом с приложением карт,
подтверждающих право собственности на объекты недвижимости.
3. При нотариальном оформлении сделок, связанных с переходом
права собственности на объекты недвижимости (здания, сооружения,
нежилые помещения), целесообразно истребовать у сторон наряду с их
учредительными документами и правоустанавливающими документами,
подтверждающими право собственности на объекты недвижимости, также
свидетельство о внесении в реестр собственности, оформляемое и
выдаваемое Москомимуществом.
4. Для оформления права собственности покупателя на приобретаемое
им недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения) и
внесения данных о нем в реестр собственности Москомимущество
запрашивает у сторон нотариально оформленные документы, вступившие в
законную силу и подтверждающие факт перехода права собственности на
недвижимое имущество (нотариально удостоверенный договор
купли-продажи, мены и т.п.).
В соответствии с приказом председателя Комитета по управлению
имуществом г. Москвы от 17.02.94 г. N 13-п "О порядке ведения реестра
собственности" после экспертизы представленных сторонами документов в
случае положительной экспертной оценки Москомимущество производит
замену в реестре собственности данных о владельце недвижимого
имущества на основании распоряжения по Комитету и выдает покупателю
свидетельство о внесении в реестр собственности. В этом случае
свидетельство продавца на отчужденное имущество в реестре
аннулируется.
5. В соответствии со своей компетенцией, определенной действующим
законодательством, Москомимущество и Московская нотариальная палата
примут все необходимые меры к совместным действиям по обеспечению
законности при оформлении сделок, связанных с переходом права
собственности на объекты недвижимости (здания, сооружения, нежилые
помещения), включая обмен информацией и оказание взаимной помощи при
решении вопросов, не урегулированных действующим законодательством.
Председатель Комитета
по управлению имуществом г. Москвы А.А. Никитин
Президент Московской
городской нотариальной палаты В.С. Репин |