О ПОРЯДКЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ РАБОТ ПО ОРГАНИЗАЦИИ УПРАВЛЕНИЯ,
ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕМОНТА ДОМОВ ЖИЛИЩНЫХ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ
КООПЕРАТИВОВ И ОБРАЗОВАННЫХ НА ИХ ОСНОВЕ ТОВАРИЩЕСТВ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
МЭР МОСКВЫ
9 декабря 1996 г.
N 576/1-РМ
(Д)
В целях дальнейшей поддержки граждан, проживающих в домах
жилищных и жилищно-строительных кооперативов, и исходя из финансовых
возможностей городского бюджета:
1. Установить следующий порядок финансирования работ по
организации управления, эксплуатации и ремонта домов жилищных,
жилищно-строительных кооперативов и образованных на их основе
товариществ собственников жилья:
1.1. Техническое обслуживание домов ЖСК, ЖК и образованных на их
основе товариществ собственников жилья городскими жилищными
предприятиями (ДЕЗ) производится на основании договора по ставкам,
устанавливаемым Правительством Москвы, в пределах утвержденного
бюджета на равных условиях с жилищным фондом, находящимся в
собственности города, за счет средств, выделяемых дирекциям единого
заказчика районов и Управлению городского заказа.
1.2. Расходы, связанные с управлением домами ЖК, ЖСК и
образованных на их основе товариществ собственников жилья,
благоустройством прилегающих к домам территорий, включая устройство
детских, игровых, бельевых площадок, проведением работ по технической
инвентаризации и технической паспортизации, оплатой указанными
организациями установленных действующим законодательством налогов и
сборов, возмещаются за счет средств пайщиков кооператива и
собственников помещений в данном строении.
1.3. Капитальный ремонт домов ЖК, ЖСК и образованных на их основе
товариществ собственников, замена газовых и электрических плит,
лифтов, вышедших из строя, составление технической документации на
ведение названных работ осуществляется в пределах утвержденного
бюджета за счет средств, выделяемых Управлению городского заказа на
капитальный ремонт жилищного фонда, а также средств пайщиков
кооператива и собственников помещений в данном строении.
2. Префектам административных округов обязать дирекции единого
заказчика районов на основании распоряжения префекта принимать дома
ЖК, ЖСК и образованных на их основе товариществ собственников:
- на техническое обслуживание в порядке и на условиях,
определяемых Правительством Москвы;
- в управление в случаях, когда все члены ЖСК и ЖК полностью
выплатили паевые взносы за занимаемое жилое помещение и изъявили
желание в установленном порядке передать свои права по управлению
строением городскому жилищному предприятию.
3. Установить с 1 декабря 1996 года ставки оплаты услуг по
техническому обслуживанию домов ЖК и ЖСК, созданных на их основе
товариществ собственников жилья городскими жилищными предприятиями,
исходя из общей площади жилых помещений, принадлежащих гражданам, если
они имеют одно и единственное жилье и проживают в нем на правах
частной собственности, или занимаемых пайщиками ЖСК, ЖК, согласно
приложению к настоящему распоряжению.
4. Управлению городского заказа совместно с Управлением
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства до 1 февраля 1997
года разработать и утвердить форму Типового договора на техническое
обслуживание домов ЖК, ЖСК и товариществ собственников жилья
городскими жилищными предприятиями и Порядок передачи домов ЖК, ЖСК и
товариществ собственников жилья в управление городским жилищным
предприятиям согласно пункту 2 настоящего распоряжения.
5. Принять к сведению, что льготы по оплате услуг технического
обслуживания гражданам, имеющим на то право в соответствии с
действующими законодательными и нормативными актами, предоставляются
исходя из ставок оплаты услуг технического обслуживания, утверждаемых
Правительством Москвы для собственников жилья в результате
приватизации для соответствующей категории дома.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
начальника Управления городского заказа Удальцова А.Н. и начальника
Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Павлова
Н.В.
Мэр Москвы Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Мэра Москвы
9 декабря 1996 г. N 576/1-РМ
СТАВКИ
оплаты услуг по техническому обслуживанию домов ЖК, ЖСК
и созданных на их основе товариществ собственников
помещений городскими жилищными предприятиями исходя из общей
площади жилых помещений, принадлежащих гражданам на
правах частной собственности, если они имеют одно и
единственное жилье и проживают в нем, или занимаемых
пайщиками ЖК, ЖСК вводятся с 1 декабря 1996 года
______________________________________________________________________
Размеры оплаты услуг технического обслуживания
дома, исходя из общей площади жилых помещений,
принадлежащих гражданам на правах частной
собственности,если они являются собственниками
одного и единственного жилья и проживают в нем,
или занимаемых пайщиками ЖК, ЖСК
_______________________________________________
За 1 кв.м. общей площади в месяц в рублях
_______________________________________________
Для жилых помещений, |Для жилых помещений,
расположенных на |расположенных на
втором и последующих |первом этаже дома
этажах дома |
____________________________________________|_________________________
Жилые дома со всеми
удобствами, с лифтом
и мусоропроводом 286 240
Жилые дома со всеми
удобствами, без лифта
или без мусоропровода 254 224
Жилые дома со всеми
удобствами, без лифта
и без мусоропровода 224 194
Жилые дома без одного
или более видов удобств,
или с износом 60
процентов и более, а также
квартиры, признанные
в установленном порядке
аварийными или
непригодными для проживания 150 136
______________________________________________________________________
Примечания:
1. При расчетах за услуги технического обслуживания дома с ЖК,
ЖСК, товариществом собственников помещений, состоящих на техническом
обслуживании городских жилищных предприятий:
1.1. Налог на добавленную стоимость дополнительно не взимается,
т.к. включен в ставку. В счетах (платежных поручениях, требованиях)
налог выделяется отдельной строкой.
1.2. За жилые помещения, признанные в установленном порядке
аварийными или непригодными для проживания, плата за услуги
технического обслуживания взимается по ставкам, установленным для
домов с износом 60 процентов и более.
2. "Оплата услуг по техническому обслуживанию" - плата за
выполнение работ по эксплуатации, текущему ремонту, санитарному
обслуживанию строения, оборудования, территории в частном и
кооперативном фонде.
3. В домах с лифтом, который установлен со второго этажа или
между первым и вторым, или вторым и третьим этажами, платежи за услуги
технического обслуживания с квартир, расположенных на втором этаже,
взимаются по ставкам, установленным для соответствующей категории дома
для первого этажа.
4. Указанные ставки оплаты по техническому обслуживанию для
квартир, оборудованных газовыми водонагревателями, уменьшаются на 10
рублей.
5. При расчетах с собственниками жилья и пайщиками ЖСК и ЖК,
проживающими в квартирах, расположенных на двух уровнях - первом и
втором этажах, платежи за услуги технического обслуживания начисляются
по наивысшей ставке.
6. При расчетах за услуги технического обслуживания дома плата за
помещения, занимаемые собственником, имеющим более одного жилого
помещения или не зарегистрированным (прописанным) в нем, взимается
исходя из фактических затрат по содержанию дома. |